フォレシアム（川崎グリーンメガ）住民版【１１】

[マンション住民さん]

【10】も1000超えましたので、新スレッドです。

過去スレ
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物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[101: NO92です]

９９さん、１００さん、情報ありがとうございます。

絨毯を敷く＆厚手のカーテン、とても参考になりました。
金銭面で許せる範囲で(^_^;)是非取り入れてみたいと思いました。

エコカラット、リビングしかしてなくて・・・。
結露対策だけで無く、防寒効果もあるんですね！
恐るべし、エコカラット！

やはり、知人のマンションよりこのフォレシアムは
北向きの部屋でもそんなに寒くなさそうって事ですね！
本当に皆様情報ありがとうございました。

[102: 住民さん]

ちらっとだけ見たんだけど、夕方のスーパーニュースに中瀬が映ってた！
そこの多摩川にアザラシだかラッコだかが現れたらしいｗ

[103: 住民さん]

水曜日、プラごみ回収日にしてほしいです。
無理なら、木曜日を普通ごみからプラごみへ変更してほしい。
完璧に分別してたら、普通ごみは週３回回収が必要なほど出ません。
週１回収では足りないくらい、トレイや包装のビニール、紙類ごみが出ます。
みなさんのお宅はいかがですか？

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不便とまではいきませんが、確かにプラゴミは週二回あるとバランスがいいです



マンション西側のタバコ店向かいの会社に長谷工の7階マンション建つんですね
ここにきて増税前の建設ラッシュが東門前から港町はすごいですね

[105: 住民さんＡ]

７階建てマンションの建設、どうせ反対しても法令基準に則ってるから
絶対に建つんでしょうね？
それにしても、説明予定期間が短い様な・・・。
近隣、戸建ても方々は反対要望出すのでしょうかね？
なんか同じハ〇コーってのが、なんとなくモヤっとするなあー・・・。

[106: マンション住民さん]

>105
たしかに、一応ハセコー物件同士はそれなりにギリギリ気遣いした感じの建て方ですよね
西向き住居も日照は守られている感じですし

ただ、戸建ての方は本当にお気の毒です
ＸＡＸ、フォレシアムと大規模の工事の騒音や日照、そして今回の建設で日照は完全にアウトです
せめて、今ある会社と同等の階数（４Ｆ？５Ｆ）なら納得できるでしょうに・・・
おそらく、数世帯の意見では違法をしているわけではないので変更はないでしょうね

[107: 住民]

あの辺に新しいマンションできるなんて知らなかったです。
今度見に行ってみよう。

[108: 住民さんＢ]

マンション建設、ビックリしました！
あの場所に７階建てなんて戸建ての方が本当にお気の毒です。

分別すると、プラゴミが結構多いですし、そのままだとかさばりますが
ぎゅーっとつぶせるので週1でも不便はないですが・・・
未回収日を回収日するとコストが上がるんじゃないですかね。

[109: 住民さん]

ポスト見たら入ってました！
今ある会社？は移転するのかな？

[110: マンション住民さん]

吸収合併？されたようで、おそらく移転なさるのでしょうね。
７Ｆで、Ｌ字型マンションですね。
確かに、日照をみると、戸建てはお気の毒です・・・

[111: 匿名]

ふとん叩くな！
マナー違反な部屋は外から見てもまるわかり。

[112: 匿名]

まるわかりならどこの部屋か判るんだから直接言えばいいじゃん。

[113: 匿名]

そんなこと直接顔をつきあわせてはとても言えないでしょ。
双方にわだかまりも残るし、言うべきじゃないんじゃない？

[114: 住民さんＡ]

かといって掲示板に書いても無意味だよね？

単なるストレス発散が目的ならそれでもいいのか。

[115: 住民]

たいがいは、そうでしょう

ただ、布団はたたくなとは規約にないから言えないのでは？
現代、布団はなでて埃を落とすもの
ダニはたたかれると余計に奥に潜みます
昭和の名残ですね、布団たたきは

[116: 住民さんＡ]

「布団たたき」は規約違反じゃないけど、
「バルコニーの手すりに布団を掛ける」は規約違反ですね。

[117: マンション住民さん]

カーシェアリングがあればよいと思うのですがどう思われますか？

[118: 住民さんＣ]

とりあえず１台ぐらいから始めてみたらいいかもしれないですね。

近所のサンクスで始めたカーシェアリングは撤退しましたが、
マンション内にあれば利便性が高いので需要はあると思います。

その場合、投資もリターンも事業者持ちでやるのがいいでしょうね。

[119: 住民さん]

それとここの駐車場。空きあるよね？
今度隣にできるマンションの駐車場数が少ないから、
ここの使えるようにしたらいいんじゃない？（もちろん賃は住民より高く）
鍵の問題があるかぁ

[120: マンション住民]

11日（日）の、マンション説明会、皆様行かれますか？

[121: マンション住民さん]

他住民に貸すのはセキュリティーを含めなんとなく抵抗があります
たしかにガラガラなのは問題ですよね

それより、電気自動車の充電できないですかねー
先々１台くらいあってもいいのでは・・・
でも、車を持たれていない方には迷惑な話ですよね
設備費等かかります

１１日の説明会は、位置的におそらくウチはあまり関係ないですが一応出席します
騒音や粉塵は少なからず飛んできそうなので
A棟とB棟の西よりの住居だけに説明会資料等配布しているのでしょうか？？

[122: 匿名]

先程C棟ｴﾝﾄﾗﾝｽのｿﾌｧｰで、思いっきり子供を遊ばせて、お母さん達はおしゃべり。
いつもは注意するのですが、ビックリするくらいぐちゃぐちゃで、あ然としてしまいました。
きちんと躾をしてほしいものです。。

[123: 住民]

>>121
Ｃ棟にも入ってましたよ。

[124: マンション住民さん]

小学校幼稚園帰りでしょうか？
長時間井戸端会議は困りますね

[125: ＮＯ１２０です]

１２１さん、説明会出席なさるとの事、回答ありがとうございました。
私も是非参加しようと思います。
　
１２１さんは位置的にあまり関係ないお住まい（お部屋）との事ですが、
やはり確実に影響のあるお部屋はあるのでしょうかね？
団結して反対運動しても無駄なんですかね？

[126: 121です]

確実に影響あるのは西向き(西より）のお部屋ではないでしょうか
見ると、日照には影響ないものの、建物自体の圧迫感はあると思います
景観がかわってきて、新しいマンションの玄関やバルコニーはお互いに見えてしまうと思います

あとは、フォレシアムA棟よりの駐車場斜め前に新しいマンションの駐車場出入り口がある為
路駐などの懸念も今後あるのではないでしょうか
今は、見た限りA棟はエントランス前も長時間路駐もなくとてもマナーが守られていると思います
少なからず、今よりは人や車の出入りは増えるでしょう
エントランス前では話題の幼稚園送り迎えの井戸端もあるでしょうし
（ただ、タバコ屋さんの向かいの道がエントランスなのであまりうるさくはないでしょうが）

125さんは何か影響がありますか？
感情だけでの反対では決定事項を覆すのは不可能かと思います
市（区）もきちんと承認しているはずです
違法となるものはないはずなので
ただ、先に述べたように戸建ての方は日照の面ではお気の毒かと思います
おそらくそこは自治会館等でハセコーが同じように説明会を設けるのではないでしょうか
１１日はただの説明会ってことかと思います

[127: ＮＯ１２０＆１２５です]

１２１さん、詳しくありがとうございます。

我が家は南向き住居の為、そんなに影響はないとは思うのですが
１２１さんと一緒で、工事中の大型トラックの往来や、騒音、粉塵関係とか
ちょっと気になったので、説明会には参加してみよっかなーって感じです。

家族とも話してたんですが、説明会の時間が、日曜の夕飯時って・・・
いかにも、なるべく参加して欲しくない感がアリアリで、
そこらへんも、モヤモヤが否めない感じです。

とりあえずは、会社側からの説明、きちんと聞いてみたいと思います。
ありがとうございました。

[128: 121です]

そうですね、C棟の方にも配布している様子なので
それを考えると１回の説明会で、あの時間帯はお子さんがいらっしゃる家庭はキツイ時間帯ですよね
関係ない住居が多数あるので(C棟や東より住居）カタチだけ・・・ってのがみえみえです
こちらこそ、ありがとうございました

[129: 住人]

丑三つ時、下か上か？おっさん特有のデカいくしゃみが横になってて聞こえた。
冗談じゃなく、聞こえたことにショック。
窓、開いてたんかなぁ。

[130: 住人]

タモリ倶楽部にロケでホームズ出てる！
タモリさん会いたかったー！
マンション映ってたー！（C棟だけど）

[131: Ｃ棟住民]

>>130
見たかったー
どんなロケでこの辺来たの！？

[132: マンション住民さん]

廊下側の網戸、みなさん掃除しずらくないですか？

[133: 匿名さん]

>129

マンションでは上からは物音、下からは声が聞こえるって何かで見たか聞いたような･･･
「聞こえたことにショック」っていう事実、すごく判ります。
なんで？なんで？って感じですよね。

[134: 住人]

まさに、そうかも
うちは上より下が煩い
今も、掃除機かけてるようで下からゴトゴト
寝てると、音って耳に自然と入るよ

[135: 匿名]

説明会はどうだったのかな

[136: マンション住民さん]

クリスマスパーティーの事前申し込みっていつからかしら？
ツリーの点灯自体、今まで見た事ないのですが、毎年沢山の住民の方が参加されるのですか？
きっと綺麗でしょうね～。
今年は見に行ってみようかな？
お子さん達が楽しみになさってるでしょうから、是非お天気になって欲しいですね。

[137: 住民]

去年は、中庭素敵でしたよね！
ツリーだけじゃなくオブジェもあって！

ゲストルームを利用されたことのある方に質問なのですが
洋室の定員はベッドが２台なので２名だと思うのですが
和室は定員はやはり２名なのでしょうか？

[138: 住民さんＢ]

東門前駅南側の工事中の場所、何ができるのかと思ったら
「つばさクリエイトビル」ってことは、薬局かドラッグストアですね。きっと。

スターバックスとは言わないから、せめてドトールぐらできてほしかったけど・・・・

[139: マンション住民さん]

薬局でもドラッグストアでもありません。

[140: マンション住民]

>>139
なにができるんですか？

[141: マンション住民さん]

ドラッグストアは島忠にもあるしいらないなぁ

[142: 住民さんＣ]

「つばさクリエイト」って「つばさ薬局」とは
全然関係なくて、要は内装屋さんってことか！

で、上がワンルームマンション・・・。

ドラッグストアもいらないけど、駅前の一等地に
内装やの事務所か・・・残念。

[143: 住民H]

南側のリビングの窓に結露がスゴイです。毎朝4倍吸収のタオルで何度も拭かないとビショビショなんです。

皆さんのお宅は如何ですか？
何か対策があったら教えてください！

[144: 住民]

リビング窓って、結露でにくいペアガラスですよね？？
よっぽど室内が暑いく外が寒いという環境でないと出ないと思いますが・・・
北向きならなんとなくわかりますけど、タオルで拭くまではないですが・・・

[145: マンション住民]

暖房器具の種類にもよるかも。
ヒーターはよくないって聞いた気が。
あと、24時間換気は必須。
うちは一度も結露出たことないです。

[146: 匿名さん]

ペアガラスに結露防止効果なんかありませんよ。
結露の発生条件は、室内の絶対湿度とガラス表面の温度だけできまります。
ペアガラスだろうと関係ありません。

石油燃焼機器でも使ってるか、加湿器を使ってるか、
24時間換気を切ってるとかで、室内の湿度が高いのではないですか？

[147: 145]

24時間換気は大きい気がする。
以前住んでいたのは賃貸の新築マンションだったけど、24時間換気はなかったから、
暖房器具はコタツ（とたまに遠赤外線ストーブ）しかしてないのに結露がすごかった。
今は梅雨の時期でも部屋の中ではほとんど湿度を感じない。
そしてペアガラスのせいか、今までとは比べ物にならないくらい暖かくて静か。

[148: マンション住民さん]

ペアガラスは断熱効果があるからガラスの表面温度が外気温の影響を受けにくいのでは？
だから、結露はすくないと思うよ。

[149: 住民H]

143です。
皆さんコメントありがとうございます。

24時間換気、寒くないですか？
冬場はスースーして寒いので、24時間換気を止めてエアコン＆加湿してます。寝るときは消していますが。

ペアガラスもあまり効果を感じられないし、24時間換気をしてると窓の上下からシューシューという音と共に風が入ってきて寒いです。窓にインプラスをしようかと思うくらいです。

今は防寒パネルを窓際に置いてごまかしてますが...やっぱり寒い。
我が家は1Fだからですかね...

[150: マンション住民]

１Ｆは他の階とはいろいろ事情が違うでしょうね。
24時間は、冬場モードにして、南のリビングの空気穴のみほんの少し開けるようにしています。
ほんとは北側も開けないと意味ないかもしれませんが。
でも毎年、花粉や黄砂の時期には閉めきってます。
今年はPM2.5なんかもあって特に怖いですねー
せっかく陽当たり抜群なのに、部屋干ししなきゃならないのは残念です…