フォレシアム（川崎グリーンメガ）住民版【１１】

[マンション住民さん]

【10】も1000超えましたので、新スレッドです。

過去スレ
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【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
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【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187344/

物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[181: 住民さんＢ]

簡単に言うと、フォレシアムの建物全体として、
「光ファイバーは引かれてるけど、電話線（アナログ線）は引かれてない」
ってことです。

[182: マンション住民さん]

１８１さん、分かりやすくありがとうございました。
NTTさんから未だに回答がないのですが、このマンションはADSL
が開通？してないみたいだから（ネットでエリア検索できますもんね？）
777世帯のうち、我が家だけ、ADSL引いてアナログ回線っていう事が
出来るはずがないですもんね？
結論からして無理でしたね。
本当にありがとうございました。

[183: マンション住民さん]

あ、売れたんですね６Ｆ・・・
３年近く売れないままで驚くほどの値段を下げつつだったので何かあるのかと思ってた・・・

[184: マンション住民さん]

ほかにもいくつか出てるけど、売れていませんね。
新築がたくさんあるので苦戦してるのかな。

[185: 匿名]

驚くほど値段下げないと売れない理由が他にあるからですよ。３、１１をそこで体験した人ならわかるでしょ？

[186: マンション住民さん]

時期やタイミングもありますよね。
今は、大師線沿線はマンションの建設ラッシュですし。
建設ラッシュで新築の供給が多いので、この時期の中古は価格が高いと売れないのは当然です。
（高い中古買うなら、新築を買った方が良いですから）

中古の需要が高まるのは、ある程度のマンション建設ラッシュが落ち着いてからですよ。

まあ、いずれにしても近隣が開発されるのは良い事です。
大師線沿線のマンションも人気が出てきている証拠です。

それにしても本当に大師線沿線のマンションラッシュは凄いですね～

[187: 入居済みさん]

中古でもそこまで売り急いでいなかったのでは？
最初は強気で新築同然の価格で売り出していたし
少しでも高く売りたい場合、最初は高めの価格設定をして
様子を見て序々に価格を下げていくのは賢い方法ではないでしょうか？
急いで売りたいのなら、話しは別ですが…
それでも、そこまで驚くほどの低価格ではなかったですよね？

「驚くほど値段を下げないと売れない…」
と楽しそうに連呼している人がいますけど…

[188: マンション住民さん]

でも、当初売り出し価格が５９８０万で販売されて
３９９０万となるとやはりタイミングだよなーと思います

確かに、これだけの世帯ですから転勤や買い替えもあるでしょうね
金利も安いですからね

[189: 匿名]

住んでいて売りに出していると、見に行く方が、今現在住んでいる状況をリアルに見てしまうため、家具とか、キッチンとか、現実を帯びた状態で見ることになるので、その家庭の雰囲気を見てしまい、そこに自分達が住んだらどんな感じになるのかがあまり想像出来ないのが現実らしいですよ。空き室になっていれば、何も無い部屋で、色々な想像も膨らむでしょうけれど、住みながら売るというのはなかなか難しいでしょうね。ダブルローン組めるなら、早く別の物件探して、空き室にしたほうがまだ売れやすいです。

[190: マンション住民さん]

なるほど！
確かにおっしゃる通りですね。
うちもタイミング合えば、また引っ越したいなー。
やっぱり４，５年住むと、飽きる・・・というか
次はこういう間取りのが使いやすい！って欲が出て・・・。

[191: マンション住民さん]

どんな間取りがいいですか？

[192: 住人]

C棟、エントランス前、最悪っ！
動物園じゃないのだから！
浮き足立ってるのは、子供だけにして道をあけてくださいよ。
なんなんだ、これは。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこのお宅かわかりませんが、夜中に椅子引きずらないで下さい。うるさくて眠れません。

[194: マンション住民さん]

うちも、下がうるさくって最近迷惑です。深夜のお風呂の蓋？なのかゴトゴト音もとても響くようになりました。
おそらく新生活で環境が変わったのだと思って大目に見てはいますが、あまり酷いようなら、直接ご相談しに行こうかと思うくらいです。
進級、進学でエントランス前も大賑わいです。世帯も多いマンションだから余計に。
なるべく避けて出勤しています。エレベーターもすごいですから。

[195: 匿名]

そんなに響くんですか？フォレシアムって。それにエントランスでのマナーも、ちょっと酷いですね。住民のごく一部の方達だけなら良いですけど…心象悪くなりますよね、そんな住民の方達がいるとなると。

[196: マンション住民]

↑
久々に荒らし来たねw

夏から川崎区の燃えるゴミ収集日が週２になりますね。
うちもきっちり分別してるので、燃えるゴミはほとんど出ません。
なので（玄関前収集も）週２で十分。
その代わり、プラゴミを週２にしてほしいです！

[197: マンション住民さん]

↑
次の総会の提案にしたいですね！
うちも、同意見です。
基本、いつでもゴミは出せるのですが、プラと可燃ゴミを同等、賛成です。
プラゴミのが多いですもんね。

[198: 住民さんＤ]

１９３さん、我が家も同じです！

もうずいぶん前からで深夜に家具でも引きずってるのかと思ってましたが
もしかしたら風呂椅子の音？と最近思うようになりました。

１１時～１時くらいの間にものすごく響くので
早めに就寝すると起こされてしまって・・・困りますよね。

[199: マンション住民さん]

直接言いにいくのもカドがたちますから
お困りのことはＢ棟のポストに｢管理室あて」「管理組合(総会）あて」が設置されています
匿名はまずいと思いますが、お困りの内容をポスティングすれば
おそらく張り紙等の対策はしてくださるかと思いますよ
５月は総会があるので、いいタイミングではないでしょうか

[200: 住民さんＣ]

直前にいきなり言っても無理なんで、早めに（もう直前ですが・・・）
理事会に言っといたほうがいいですよ。

規約変更を伴わない議案であれば月例の理事会で即決できたり、
管理会社と交渉できたりしますので。