有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[923: 匿名さん]

有明で今を楽しむって、俗世から離れて、瞑想でもするってこと？

[924: 周辺住民さん]

>>922
まぁまぁ

>>923
沖ノ鳥島よりは都心寄りだから
そこまで心配しなくても大丈夫ですよん。

[925: 匿名]

地中化工場の告知板、無くなってますね。春先には見た記憶が有るのですが…

[927: 匿名さん]

立地とか言い出したら有明にしないわけで。
どんぐりで競ってもなぁ

[928: 匿名さん]

＞俗世から離れて、瞑想でもするってこと？
それに近いものがあるかもね。
通勤や職場（ビジネス街）の雑騒から離れて、広い空間を楽しめるのは都内では贅沢なことだと思う。
毎日ではないけど、ちょっと歩けば海（湾）が見えて気分的には「独占」だからね(笑
もちろん、デートなどで好まれる綺麗な夜景などが、部屋からいつでも見れるっていうのも良いよ。
有明を望む人にだけわかる感覚だ。

[929: 匿名さん]

ブリリアマーレや有明スカイタワーなんかは、ファミリー向けだと思いますよ。
有明テニスの森公園にも、子供が遊ぶ姿が増えてきましたし。

[930: 匿名さん]

立地ならオリゾン。
ゴージャスさならガレリア。

ブランドならブリリア。


お好きなものをどうぞ。

[932: 匿名さん]

930さんは、もしかしたら有明のどのマンションにも入ったことないのかもな。
スレの情報だけで語ってる気がする。

[933: 匿名さん]

確かに。たとえば

純粋なブランド力なら、
シティタワー＞ブリリアでしょ。

企業イメージ、売上高規模、実績といった点でも、
住不＞東建＞プロパスト
だし。

[934: 匿名]

シティタワーは品川できてから、庶民ブランドですよ。

[935: 匿名さん]

誰が考えても
住不＞東建＞プロパスト（破綻）

確定。

[936: 匿名さん]

デザインのイメージはプロパが一番。

[937: 匿名さん]

デザインは

住不＞プロパスト＞東建

だと思いますが・・・

[938: 匿名さん]

■共有部
東建＞プロパ＞住不
■専有部
住不＞東建＞プロパ
■企業イメージ
住不＞東建＞＞＞＞プロパ

って感じがする。

[939: 匿名さん]

デザインは好みがあるので、比較のしようがないでしょうに(笑
完成したCTA・オリゾン・ブリマレ・スカイで比較してください。
でも結論は好みですけどね。
私は外観や雰囲気がブラックはとても選べませんもの．．．

[940: 匿名さん]

有明シティタワーは、安っぽいよ。

なぜかうち廊下が、ふにゃふにゃ。

[941: 匿名さん]

オリゾンの例の部屋は、やっぱり瞬蒸発だったね。

工作しても無駄でした。(笑)

[942: 匿名さん]

＞工作しても無駄でした。(笑)

買えなくて残念でしたね。
でもそれならどうしてあれだけ必死に売りアピールしたのですか？

[943: 匿名さん]

誰がアピールしたの？

[945: 匿名さん]

どれだけ瞬間蒸発しても

住不＞東建＞＞＞＞プロパ

の順位は変動なし

[947: 匿名さん]

プロパが発症

[948: 匿名さん]

瞬間蒸発した部屋なんてこの半年ないぞ
何階のどの間取りよ

[949: 匿名さん]

この土日で瞬間蒸発してましたよ。

デザインならプロパストでしょう。
ブリリアはガレリアの劣化コピー。

[950: 匿名さん]

瞬間蒸発するオリゾンの情報はどこで手に入れられますか？
土日はathomeなどを見ていましたがそれらしい物件はなく何ヶ月も売れ残っている奴ばかりでした
私もオリゾン瞬間入札に参加したいです

[951: 匿名さん]

結局オリゾンの一人負けかあ
財閥系が相手だからしょうがないね

[952: 匿名さん]

そそ。必死でアピールしないと売れないから
ゆるしてあげよう、みんなで

[953: 匿名さん]

そんなこといってオリゾンの瞬間蒸発部屋が掲載される裏サイトを教えない気だな
ずるいぞ

[955: 匿名さん]

オリゾン欲しい人が、がんばってますね（笑）

[956: ご近所さん]

ヤバい投機開始

[957: 匿名さん]

インターネットに掲載される前に売れたようですね。
やっぱり瞬間蒸発でしたね。

オリゾンは良い間取りが出たらいつも瞬間蒸発ですな。

[958: 匿名さん]

ネットに掲載される前に売れるって買う人はともかく瞬時に売れたって判断する人も普通じゃないな
とこれ以上は無粋かw

[959: 匿名さん]

妄想してる人は、実購入者（実有明住民）じゃないと思うよ。
掲示板の情報の転載ばかりで、いつまでたっても具体的な情報も現地現場の情報もないからね。

[960: 匿名さん]

私にもオリゾンの話は電話ありましたけど断りました。
豊洲の中古買ったので。

[961: 匿名さん]

賢明なご判断だと思います
有明の中でオリゾンのこの粘着ぶりは異常です

[963: 匿名さん]

ね、やっぱり異常でしょ
おりゾンの話なんてどうだっていい
聞きたいのはAGC

[966: 匿名さん]

どれだけネガから叩かれても負けないぞ！
このしぶとさは、オリゾンビとして後世に語り継がれよう

[967: 匿名さん]

スレ違いなんじゃない。
「折損」のスレはここじゃありません。

[968: 匿名さん]

まぁ、実際のところ、有明で中古買うならオリゾンが一番だもんな。
良い間取りが少ないけど。

[969: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-08-25 07:42:59


オリゾン狙いの人が、必死にオリゾンを貶めようとしているね。

オリゾン知らない人は以下のページでどんな物件か見てみてね。

タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

[971: 匿名さん]

ここは自分の部屋を早く売って有明を脱出したい折損住民の買い煽りスレのようですね。

[972: 匿名さん]

↑オリゾンがどうしても欲しい人です。

[973: 匿名さん]

971さん

正解です。
人気ないからこういった地道な宣伝活動しないと
売れないんでしょうんね。
有明で一番住みたくない物件です。おりゾン

[974: 匿名さん]

↑この人が、オリゾン狙ってる人ですね。ご苦労様。
良い間取りのオリゾン買えるといいね（笑）


人気物件は大変ですな。早い者勝ちだもんね。

[975: 匿名さん]

まぁまぁ、オリゾンマーレに興味があるなら、このあたりでも読んでから検討くださいね。



タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

[976: 匿名さん]

＞オリゾンマーレに興味があるなら

まぁ誰も興味ないわけだが。

[977: 匿名さん]

最近、オリゾンが急激に人気化してるよね。

有明ガーデンシティ効果かな？

[978: 匿名さん]

折損住民による有明脱出計画はこちら↓

[979: 匿名さん]

↑どうしても欲しいみたい。

[980: 匿名さん]

とりあえず、これを見てから決めたら？



タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

[981: 匿名さん]

おりゾン＝トンする

[982: 匿名さん]

おりゾン、住民板に苦情書かれてたね

[983: 匿名さん]

選択肢
　①住民版など住民でさえ忘れているのに気になるから探して監視中？
　②実は自分が時々、住民版に投稿している。
　③まだまだオリゾンスレが盛り上がってほしい。
複数選択ありですよ。>>982

[984: 匿名さん]

トンするって何？
おりゾン最高ってこと？

[986: 匿名さん]

そんな夢がかなうといいなぁ

[987: 匿名さん]

高くて良いのは当たり前。
オリゾンは安くて良いから人気なの。＜豪華施設＋内廊下＋天カセ標準等専有部の基本スペック高し。
残念ながらファミリー層向け間取りの部屋数は少ない。

[988: 匿名さん]

どうでもよい

[990: 匿名さん]

もう飽きたよ

[992: 匿名さん]

不動産に瑕疵があった場合、
一義的には施工会社ではなく、デベに責任が発生する

よって賢明な人は、破綻企業から不動産を買わない

これは不動産の基本中の基本

[994: 匿名さん]

何でもすでにない企業のもの購入は厳しいよね。車でも家電でも買わないでしょ。まして数千万の買い物だとみるよね。
ところで、ポジたくさんのそれらのマンションって震災の影響はどうだったの？

[996: 匿名さん]

＞中古で買ったら瑕疵保証も何もないのでは？

マンションの安全は専有部分ではなく、構造が支えています。

仮に瑕疵があった場合は、他の新築時の購入者がデベに責任を問うことで
結果として、中古の購入者もメリットを受けることができるという構図になります。

エンド間の中古売買では瑕疵担保責任を負わないというのは教科書知識です。
よって賢明な人は、デベが破綻した中古物件は買わない

これは不動産の基本中の基本

[999: 匿名さん]

＞しかし、大事なのは瑕疵の期間は竣工から2年だと言うこと。

今の新築マンションは品確法により１０年の保証期間がもうけられている。

品確法の適用のない、瑕疵担保がつかない物件、ましてやデベが破綻した物件なんて
賢明な人なら買わない

これは不動産の基本中の基本

[1000: 匿名さん]

＞これは不動産の基本中の基本
ま、現実的には専有部も共用部も２年アフターを終えたら保障も終了ですけどね。
躯体や基礎工事などは10年保障だけど、東北地震にも耐えたし、瑕疵を問うことはもうないのでは？

[1001: 匿名さん]

まあそうだけど高い買い物だから良い印象はないよね。数千円ならいざしらず。

[1002: 匿名さん]

世の中には、倒産デベの物件も数えきれないくらいある。
それらを印象で一括りにするのは賢い人とは思えない。
偽装や騙す行為をしたデベや施工会社なら別だけどね。

[1003: 匿名さん]

>>940

君シティタワー有明行った事ないだろ？
ふにゃふにゃなのはＷＣＴ。
有明はそんなことない。

[1007: 匿名さん]

＞新築マンションの保証は2年

２年どころか、１０年です。


ヒント：品確法

そんなことだからいつまで経っても嘘つきといわれる

[1008: 匿名さん]

2年ですよ。
10年は躯体などの重要な瑕疵があった場合なので、あまり役にたちません。

[1010: 匿名さん]

設備と躯体のどちらが重要か、
どちらに瑕疵があった場合に大事となるかという問題。

ほとんどのケースは問題ないから、結果として役に立たなかったということにはなろうが、
だからといって、必要ないということにはなるわけない。

リスク管理の考え方が根本的に間違っているね。

[1011: 匿名さん]

どっちが間違ってるんだんか（笑）

オリゾン欲しいからって見苦しいよ。

[1012: 匿名さん]

三井、三菱なら、本当にでべ側の責任なら、何年目だろうが、面倒見ると思う。それがブランド。

[1013: 匿名さん]

どうせ、オリゾン欲しい人が工作してるだけでしょ。

[1014: 匿名さん]

じゃあ、ここらで要点をまとめておこうか。

１．賢明な人は、ここはAGCの検討スレなのに、他の中古マンションの情報が異常にあって不自然だと気付く

２．賢明な人は、異常に情報があるマンションは、実は１つだけだと気付く

３．賢明な人は、そのマンションはもしかしたらババでは？と仮説を立て検証を開始する

４．ポイントはデベが財閥系かどうか、売上規模はどうか、破綻したことはないか等
　　誰しもブランドイメージの高いマンションに住みたいし、ゲンが悪いのは嫌だから

５．賢明な人は、そのマンションが、他の有明のマンションの中で、これらのどの点についても最劣後していることを知る

６．賢明な人は、仮説の裏付けが取れたことで安心で、ババのマンションだけは買わないと誓う

７．AGCの検討スレなのに、中古のババマンションを必死に進めてくるネガはすべてスルーしてほしい

[1015: 匿名さん]

オリゾンスレでないから、そろそろポジの書き込みやめて欲しい。ここの情報は？

[1017: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

[1018: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

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