有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[880: 匿名さん]

そうだね。
一番売り抜けたくて仕方ないってことは
よほどマズイわけだから
まっ先に消去されるよね

[881: 匿名さん]

879

消去法的に残るのが普通だけど
消えるのがオリゾンっていうのが興味深いね
理由は何だろうか？

[882: 匿名さん]

でも、現在の有明だと消去法的にいくとオリゾンが残ってしまうんだよな。

エントランスや最上階プールは見事だよ。

[883: 匿名さん]

潰れたデベロッパーの物件なんて欲しくないなぁ

なんかゲンが悪いから

[884: 匿名さん]

やはり買うべきでないリストには
消去法的に残ってしまいますか
有明でオリゾンだけっていうのが残念ですけど
貴重なご意見ありがとうございます

[885: 匿名さん]

オリゾン狙いの人が、必死にオリゾンを貶めようとしているね。

オリゾン知らない人は以下のページでどんな物件か見てみてね。

タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

[886: ご近所さん]

オリゾンの立地は、ＡＧＣができたら面白い場所になりますよね。確かに。つっかけで、お茶飲みに行けそう。

[887: 匿名さん]

私の認識だとこんな感じかな。

オリゾンマーレ
　欧風中華風味なデザイン。
　駅近。適度なゴージャスさとコンパクトさが魅力。
　管理が非常に良い事で有名。
　最上階プール、赤・緑大理石のエントランスは見事。
　個人的には一番好き。バランスが良いよね。

ガレリアグランデ
　ほとんどホテル。
　共有部・専有部含めたゴージャスさでは有明一。
　修繕積み立てが異常に高いのがネックだったが、今年度で見直しされるとの事。
　中古市場で人気化するかも。

ブリリアマーレ
　都心リゾート。
　共有施設の豪華さは都内随一。しかし共有部と比較すると専有部が多少残念。
　煌びやかな印象がある。
　

[888: 匿名さん]

一般論としてデベロッパーが潰れた物件は買わない方がよい

目につきやすいエントランスなんかに力をいれたり
ハデな共用施設で客をだま す一方で
裏では手を抜いたりするから
にっこ り

[889: 匿名さん]

逆だよ。

一般論では、中古はデベロッパーは関係ない。既に保障期間は切れてるわけだし。
普通は、デベではなく施工会社のほうを気にしますね。

ネガはウソをつくから信頼を無くす。

[890: 匿名さん]

オリゾン狙いの人が必死（笑）

安い中古でも出てるのかな？

[891: 匿名]

ますます、興ざめな感じ。
掲示板でのこの流れの集中書き込み
マンションは避けるのが
投資の基本だよ。

[892: 匿名さん]

オリゾンの間取りの良い部屋がでたのかもね。
欲しい人が必死に牽制しているところをみると、お買い得価格なのかな？

この土日が勝負っぽいね。
いったいどの部屋狙いなんだろう。

[893: 匿名]

かなり苦しい売り込みになってきたね。
見苦しいからやめな。

[894: 匿名さん]

>887さん

情報ありがとうございます。

ちなみに、これらのなかで、デベが潰れた物件はありますか？

[895: 匿名さん]

＞普通は、デベではなく施工会社のほうを気にしますね。

継続企業の場合はそれで正解ですね。

他方、法的整理を含め倒産などは問題ですね。
なぜなら、施工会社を泣かしてどれだけ手抜き工事をさせているかわからないでしょ。
ヒューザーがまさにそうでした。
施工会社がどこかではなく、ヒューザーの物件すべてが問題になった。

保証期間が切れているからこそ、長期的に信用力がある会社かどうかが大事です。

[897: ご近所さん]

虎は死して皮を残す

[898: 匿名さん]

狸は死して化けの皮を残す。

[899: 匿名さん]

オリゾンはプロパストの最高傑作ですからね。
俺も狙ってるけど、なかなか好みの間取りは出てこない。

[900: 匿名さん]

どうしてもオリゾン欲しい人が必死になってますね。
中古にとってのデベは、最初の売り主でしかなく、現オーナーとの取り引きになるのわご存知ではないのかな。

いい間取りの中古でも出てるのかな？
この土日が勝負のやつ？

[901: 匿名さん]

タワマンの場合は、設計の審査にも大臣の許可が必要なんだよ。

[902: 匿名さん]

中古では、デベロッパは重要視されないよ。施工者が大事。

ウソだと思うなら調べてみたら？
デベロッパが潰れても影響なんてないんだから。

[904: 匿名さん]

ガレリアも、修繕費の問題が解決したら人気出てくるんだろうな。

[905: 匿名さん]

まぁおりゾンなんてゲンが悪いからAGCにするよ
腐った中古はいらない。

共用施設だって周りに何もなかったから
作らないと売れなかっただけで
開発が進めば金食うだけ

[906: 匿名さん]

豪華な共用施設なんてコンセプトが古い
ていうかなんで腐った物件買う必要があるの？
必死のアピールも骨折り損だったね

[907: 匿名さん]

有明はきますよ！

[908: 匿名さん]

907さんは正しい

せっかくAGCがわかっているのにゲンのよくない
中古になんて手を出す必要はない
運を逃して人生失敗したくないもの

[909: 匿名さん]

オリゾン人気なのだけ理解した。

[910: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ(笑)

[911: 匿名さん]

オリゾンのよい間取りの中古が出たので牽制しているのでは？

まぁ瞬間蒸発なんだろうな。(笑)

[912: 匿名さん]

発言がかの国の人みたいだな
住人には多いのかな？

[913: 匿名さん]

オリゾン一人負けなことだけよく理解できた
可哀想だな

[914: 匿名さん]

ガレリアの修繕積立金が異常に高い？
全然そんなことないですよ。
目先の金額だけで比較してはダメです。
あそこは管理組合総会で規約改正して、段階的に金額が上がらないし、10年目や15年目の一時金もないはずですよ。

[915: 匿名さん]

オリゾンは良いマンションだと思いますよ。

[916: 匿名さん]

有明は投資目的で買う人が多いみたいですね。やっぱ普通の家庭で手を出すところじゃないみたいですね。
ここを買う人は相場を読んで住んだ後も相場に買った負けたって思いながら住み続けるのでしょうね。

[917: 周辺住民さん]

東雲のイオンに深夜のお買い物に行きました。
東雲の開発はすべて本格始動でより楽しみになってきましたね。

たつみ屋が気がついたら潰れていた。。。
結局一回も行かなかったな。

[918: 匿名さん]

916さん

そうですね。
書き込みを読んでいると、投資、売却、セカンド
といった視点ばかりですから、永住志向の
一次取得者の比率が低めなのでしょう

[919: 匿名さん]

永住指向かどうかは人それぞれだが、実際の購入層も分類できるよ。
「比較的若い世代で「今」を楽しむために購入」
「リタイヤ組の年配の夫婦」
「セカンド」
だ。
永住を考えられるのは、比較的年配の人だけではないか？
30代なら、まだまだ子育てもあるし、子が育った後もあるし、無論通勤の利便性の問題もあるだろう。
利便性も含めて条件を満たした人だけが買うのが道理。

[920: 匿名さん]

この傾向って都心部だとどこも似たようなものだよね。

[921: ご近所さん]

確かにオリゾンの前の道きれにいになったね。電柱も抜ける予定ですね。

[923: 匿名さん]

有明で今を楽しむって、俗世から離れて、瞑想でもするってこと？

[924: 周辺住民さん]

>>922
まぁまぁ

>>923
沖ノ鳥島よりは都心寄りだから
そこまで心配しなくても大丈夫ですよん。

[925: 匿名]

地中化工場の告知板、無くなってますね。春先には見た記憶が有るのですが…

[927: 匿名さん]

立地とか言い出したら有明にしないわけで。
どんぐりで競ってもなぁ

[928: 匿名さん]

＞俗世から離れて、瞑想でもするってこと？
それに近いものがあるかもね。
通勤や職場（ビジネス街）の雑騒から離れて、広い空間を楽しめるのは都内では贅沢なことだと思う。
毎日ではないけど、ちょっと歩けば海（湾）が見えて気分的には「独占」だからね(笑
もちろん、デートなどで好まれる綺麗な夜景などが、部屋からいつでも見れるっていうのも良いよ。
有明を望む人にだけわかる感覚だ。

[929: 匿名さん]

ブリリアマーレや有明スカイタワーなんかは、ファミリー向けだと思いますよ。
有明テニスの森公園にも、子供が遊ぶ姿が増えてきましたし。

[930: 匿名さん]

立地ならオリゾン。
ゴージャスさならガレリア。

ブランドならブリリア。


お好きなものをどうぞ。

[932: 匿名さん]

930さんは、もしかしたら有明のどのマンションにも入ったことないのかもな。
スレの情報だけで語ってる気がする。

[933: 匿名さん]

確かに。たとえば

純粋なブランド力なら、
シティタワー＞ブリリアでしょ。

企業イメージ、売上高規模、実績といった点でも、
住不＞東建＞プロパスト
だし。

[934: 匿名]

シティタワーは品川できてから、庶民ブランドですよ。

[935: 匿名さん]

誰が考えても
住不＞東建＞プロパスト（破綻）

確定。

[936: 匿名さん]

デザインのイメージはプロパが一番。

[937: 匿名さん]

デザインは

住不＞プロパスト＞東建

だと思いますが・・・

[938: 匿名さん]

■共有部
東建＞プロパ＞住不
■専有部
住不＞東建＞プロパ
■企業イメージ
住不＞東建＞＞＞＞プロパ

って感じがする。

[939: 匿名さん]

デザインは好みがあるので、比較のしようがないでしょうに(笑
完成したCTA・オリゾン・ブリマレ・スカイで比較してください。
でも結論は好みですけどね。
私は外観や雰囲気がブラックはとても選べませんもの．．．

[940: 匿名さん]

有明シティタワーは、安っぽいよ。

なぜかうち廊下が、ふにゃふにゃ。

[941: 匿名さん]

オリゾンの例の部屋は、やっぱり瞬蒸発だったね。

工作しても無駄でした。(笑)

[942: 匿名さん]

＞工作しても無駄でした。(笑)

買えなくて残念でしたね。
でもそれならどうしてあれだけ必死に売りアピールしたのですか？

[943: 匿名さん]

誰がアピールしたの？

[945: 匿名さん]

どれだけ瞬間蒸発しても

住不＞東建＞＞＞＞プロパ

の順位は変動なし

[947: 匿名さん]

プロパが発症

[948: 匿名さん]

瞬間蒸発した部屋なんてこの半年ないぞ
何階のどの間取りよ

[949: 匿名さん]

この土日で瞬間蒸発してましたよ。

デザインならプロパストでしょう。
ブリリアはガレリアの劣化コピー。

[950: 匿名さん]

瞬間蒸発するオリゾンの情報はどこで手に入れられますか？
土日はathomeなどを見ていましたがそれらしい物件はなく何ヶ月も売れ残っている奴ばかりでした
私もオリゾン瞬間入札に参加したいです

[951: 匿名さん]

結局オリゾンの一人負けかあ
財閥系が相手だからしょうがないね

[952: 匿名さん]

そそ。必死でアピールしないと売れないから
ゆるしてあげよう、みんなで

[953: 匿名さん]

そんなこといってオリゾンの瞬間蒸発部屋が掲載される裏サイトを教えない気だな
ずるいぞ

[955: 匿名さん]

オリゾン欲しい人が、がんばってますね（笑）

[956: ご近所さん]

ヤバい投機開始

[957: 匿名さん]

インターネットに掲載される前に売れたようですね。
やっぱり瞬間蒸発でしたね。

オリゾンは良い間取りが出たらいつも瞬間蒸発ですな。

[958: 匿名さん]

ネットに掲載される前に売れるって買う人はともかく瞬時に売れたって判断する人も普通じゃないな
とこれ以上は無粋かw

[959: 匿名さん]

妄想してる人は、実購入者（実有明住民）じゃないと思うよ。
掲示板の情報の転載ばかりで、いつまでたっても具体的な情報も現地現場の情報もないからね。

[960: 匿名さん]

私にもオリゾンの話は電話ありましたけど断りました。
豊洲の中古買ったので。

[961: 匿名さん]

賢明なご判断だと思います
有明の中でオリゾンのこの粘着ぶりは異常です

[963: 匿名さん]

ね、やっぱり異常でしょ
おりゾンの話なんてどうだっていい
聞きたいのはAGC

[966: 匿名さん]

どれだけネガから叩かれても負けないぞ！
このしぶとさは、オリゾンビとして後世に語り継がれよう

[967: 匿名さん]

スレ違いなんじゃない。
「折損」のスレはここじゃありません。

[968: 匿名さん]

まぁ、実際のところ、有明で中古買うならオリゾンが一番だもんな。
良い間取りが少ないけど。

[969: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-08-25 07:42:59


オリゾン狙いの人が、必死にオリゾンを貶めようとしているね。

オリゾン知らない人は以下のページでどんな物件か見てみてね。

タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

[971: 匿名さん]

ここは自分の部屋を早く売って有明を脱出したい折損住民の買い煽りスレのようですね。

[972: 匿名さん]

↑オリゾンがどうしても欲しい人です。

[973: 匿名さん]

971さん

正解です。
人気ないからこういった地道な宣伝活動しないと
売れないんでしょうんね。
有明で一番住みたくない物件です。おりゾン

[974: 匿名さん]

↑この人が、オリゾン狙ってる人ですね。ご苦労様。
良い間取りのオリゾン買えるといいね（笑）


人気物件は大変ですな。早い者勝ちだもんね。

[975: 匿名さん]

まぁまぁ、オリゾンマーレに興味があるなら、このあたりでも読んでから検討くださいね。



タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

[976: 匿名さん]

＞オリゾンマーレに興味があるなら

まぁ誰も興味ないわけだが。

[977: 匿名さん]

最近、オリゾンが急激に人気化してるよね。

有明ガーデンシティ効果かな？

[978: 匿名さん]

折損住民による有明脱出計画はこちら↓

[979: 匿名さん]

↑どうしても欲しいみたい。