有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[851: 匿名さん]

水と緑のリゾートタウン



有明

[852: 匿名さん]

マーレ オリゾン かなり坪単価 180と買いやすくなってきたので◎

[853: 匿名さん]

＞資産価値倍増計画　順調に進行中

と

＞マーレ オリゾン かなり坪単価 180と買いやすくなってきたので◎

とはどう整合するのですか？

前者がうそつきってことで合ってますか？

[855: 匿名さん]

オリゾンを売り抜けようと必死な人が貼り付いてるや

[856: 匿名さん]

頼みのＧＣがまさかのスカイタワー価格ということが判明したので有明脱出組は必死ですよ
だが本当の恐怖は駅から最遠の新CTAの価格が判明してからですな
普通に考えればGCの価格よりも相当下げてこないと売れ無そうな立地だが果たして…

[857: 匿名さん]

有明は資産価値が上がるどころか大暴落必至。
将来は上がるからと不便な荒野に建つ割高マンションを買った住民はなんとか今のうちに抜け出そうと涙目だが、中古で売ろうにも相当下げないと売れない。
不動産で儲けようなんてバカなことを考えるからこんなことになる。

[858: 匿名さん]

オリゾンは坪200万以下なら買いでしょうね。


180万は何か曰く付きでは？

[859: 匿名さん]

オリゾン狙いの人、まだ頑張っておるのか？(笑)
今の有明では一番バランスの取れた物件だと思いますよ。

さすがに180万の部屋は瞬間蒸発でしょうけど、坪200万位だったら、よい間取りが出たら飛び付くのも良いと思いますよ。

恐らく有明ガーデンシティが具体化するにつれて、値段も上がっていくでしょうしね。

[861: 匿名さん]

オリの旗色が悪くなってから即来たね。必死過ぎ。

ここは新築のAGCの検討スレであって
中古のおりゾンはどうでもいい。

必死さにみんな引いてるのわかってるのかな？

[862: 匿名さん]

おりゾン板でやるべき。

ポジショントークが過ぎるよ。

住民の質が問われるからこれ以上はやめた方がいい。

[863: 匿名さん]

既存の有明マンソン群の話はしちゃいけないの？
ガーデンシティに限定しちゃうと話題が無いんじゃない。

[864: 匿名さん]

おりゾン住民がおりゾン推しするために
ちゃんと住民板があるでしょ

[865: ご近所さん]

有明ＧＣはまだまだなので、勉強をかねて、パークタワー東雲のモデルルームに来月行って来ます。

あのグレードにしてあの安さから、パークタワー東雲も結構気に入ってるけど

まあ、その場で、契約なんてことはないけど、まさかのまさかで、気に入ったら応募しちゃう

可能性も５％はある。

はやく、有明ＧＣも楽天アンケートだけでなく

ＯＰＥＮにしてくれ～。

しかし、有明ＧＣが「ＷＣＴ」クラスでなくてよかったyo。

[866: オリゾンマーレ住民さん]

>>863さん
AGCスレにおいて、過度にならない程度なら近隣マンションを比較のために話題にするのはありだと思いますが、
官人のAGCに関する話題や情報は出さずに、オリゾンの話題ばかりというのはおかしいでしょう？
本当にオリゾンの住民さんなら、目の前にAGC敷地があるのですから、もっと直近の情報などを提供できるはずです。
尚、住民板には深く沈んでいまずがオリゾン専用スレもありますよ。

[867: 匿名さん]

値上がり期待なら、オリゾンだろうね。

[868: 匿名]

ただ、867のような発言があると
いう事は、値下圧力もかなり強い
と見るべきだろうね。

[869: 匿名さん]

今後の値下がりは期待できないでしょ(笑)


開発が進む前が一番安いのは、豊洲の開発でばれてしまってるよ。

[870: 匿名さん]

オリゾン狙いが急激に増えてきたね。
何かあったのかな？

[871: 匿名さん]

有明はオリゾン、ガレリアを新築で買った人位なら、不便だったけど安く買えて良かったんじゃない？
その後はマーレの天井を境にだんだん下落しちゃってるし。２０１６年のオリンピック落選が痛かったね。
震災も起きたし、近隣の最近の分譲価格や今後の大量供給を考えても、まだまだ下値模索は続きそうな気がするね。

[872: 匿名さん]

おりゾン狙いというか、売りたい人だけだよね、いるのは。

[873: 匿名さん]

871さんのように慎重派の人はロジカルだね

一方、売りたいほうは何の根拠もないって感じだね

[874: 匿名さん]

へえ、オリゾン狙いの人が必死になってきたね。

やはり人気出てきたかな？(笑)

[875: 匿名さん]

値上がり期待ならオリゾン。

[876: 匿名さん]

以後、おりゾン禁止

おりゾンの話題は住民板でやれや

[877: 匿名さん]

オリゾンマーレについて知りたいなら、以下をご覧ください。


タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

マンション図鑑
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%B3%E...

賃貸はこちら
http://www.axel-home.com/000233.html

[878: 匿名]

一連の流れを見ると掲示板を利用
した売り込みですかね。
興ざめな感じ。

[879: 匿名さん]

まぁ、オリゾンマーレに興味がある人が増えてるのは良い事では？
有明だと、消去法的にオリゾンになる気がする。

[880: 匿名さん]

そうだね。
一番売り抜けたくて仕方ないってことは
よほどマズイわけだから
まっ先に消去されるよね

[881: 匿名さん]

879

消去法的に残るのが普通だけど
消えるのがオリゾンっていうのが興味深いね
理由は何だろうか？

[882: 匿名さん]

でも、現在の有明だと消去法的にいくとオリゾンが残ってしまうんだよな。

エントランスや最上階プールは見事だよ。

[883: 匿名さん]

潰れたデベロッパーの物件なんて欲しくないなぁ

なんかゲンが悪いから

[884: 匿名さん]

やはり買うべきでないリストには
消去法的に残ってしまいますか
有明でオリゾンだけっていうのが残念ですけど
貴重なご意見ありがとうございます

[885: 匿名さん]

オリゾン狙いの人が、必死にオリゾンを貶めようとしているね。

オリゾン知らない人は以下のページでどんな物件か見てみてね。

タワーライフの資料館
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

プロパスト社のオリゾンマーレ紹介ページ
http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

[886: ご近所さん]

オリゾンの立地は、ＡＧＣができたら面白い場所になりますよね。確かに。つっかけで、お茶飲みに行けそう。

[887: 匿名さん]

私の認識だとこんな感じかな。

オリゾンマーレ
　欧風中華風味なデザイン。
　駅近。適度なゴージャスさとコンパクトさが魅力。
　管理が非常に良い事で有名。
　最上階プール、赤・緑大理石のエントランスは見事。
　個人的には一番好き。バランスが良いよね。

ガレリアグランデ
　ほとんどホテル。
　共有部・専有部含めたゴージャスさでは有明一。
　修繕積み立てが異常に高いのがネックだったが、今年度で見直しされるとの事。
　中古市場で人気化するかも。

ブリリアマーレ
　都心リゾート。
　共有施設の豪華さは都内随一。しかし共有部と比較すると専有部が多少残念。
　煌びやかな印象がある。
　

[888: 匿名さん]

一般論としてデベロッパーが潰れた物件は買わない方がよい

目につきやすいエントランスなんかに力をいれたり
ハデな共用施設で客をだま す一方で
裏では手を抜いたりするから
にっこ り

[889: 匿名さん]

逆だよ。

一般論では、中古はデベロッパーは関係ない。既に保障期間は切れてるわけだし。
普通は、デベではなく施工会社のほうを気にしますね。

ネガはウソをつくから信頼を無くす。

[890: 匿名さん]

オリゾン狙いの人が必死（笑）

安い中古でも出てるのかな？

[891: 匿名]

ますます、興ざめな感じ。
掲示板でのこの流れの集中書き込み
マンションは避けるのが
投資の基本だよ。

[892: 匿名さん]

オリゾンの間取りの良い部屋がでたのかもね。
欲しい人が必死に牽制しているところをみると、お買い得価格なのかな？

この土日が勝負っぽいね。
いったいどの部屋狙いなんだろう。

[893: 匿名]

かなり苦しい売り込みになってきたね。
見苦しいからやめな。

[894: 匿名さん]

>887さん

情報ありがとうございます。

ちなみに、これらのなかで、デベが潰れた物件はありますか？

[895: 匿名さん]

＞普通は、デベではなく施工会社のほうを気にしますね。

継続企業の場合はそれで正解ですね。

他方、法的整理を含め倒産などは問題ですね。
なぜなら、施工会社を泣かしてどれだけ手抜き工事をさせているかわからないでしょ。
ヒューザーがまさにそうでした。
施工会社がどこかではなく、ヒューザーの物件すべてが問題になった。

保証期間が切れているからこそ、長期的に信用力がある会社かどうかが大事です。

[897: ご近所さん]

虎は死して皮を残す

[898: 匿名さん]

狸は死して化けの皮を残す。

[899: 匿名さん]

オリゾンはプロパストの最高傑作ですからね。
俺も狙ってるけど、なかなか好みの間取りは出てこない。

[900: 匿名さん]

どうしてもオリゾン欲しい人が必死になってますね。
中古にとってのデベは、最初の売り主でしかなく、現オーナーとの取り引きになるのわご存知ではないのかな。

いい間取りの中古でも出てるのかな？
この土日が勝負のやつ？