有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[784: 匿名さん]

近隣住民にもアンケートありましたよーー。

[786: 匿名さん]

含み損倍増計画進行中の街。




有明。

[788: 匿名さん]

オリンピックが来ても
マイナー競技向けのサテライト会場です
施設のほとんどは仮設
むしろ生殺し地域ですわ

[789: 匿名さん]

それは痛いな
せめて脳内でだけは値上がりさせてあげよう

[794: 匿名さん]

3LDK 4500万からって激安じゃねえか
値上がりどころか今売り出し中の物件みんな過去になったわw

新CTAも似た価格帯でくるのだろうか

[795: 匿名さん]

同じ4500万なら、こんなスーパーすら満足にない、僻地の有明よりも板橋区のほうがずっと住みやすい。
産婦人科も選び放題で妊婦さんにも優しい。

[797: 匿名さん]

795

それは江東区内ではある意味最も不便な有明と比べるから。
深川は便利だよ

[798: 匿名さん]

板橋区が便利なら、そっちにしたら？
おしゃれさは皆無だけど、我慢できるの？

[799: 匿名さん]

あれ？スーパーは文化堂があるよ。
有明ガーデンシティにもできるから、２件はできるのでは？

そんなに不便ですかね。

[800: 購入検討中さん]

3LDKって何平米くらいかね？
70以下の無理やり3LDKなら
低層階、方位によってはあったとしても、
激安とまでは感じないかなぁ。

ってか、その価格帯情報はどこからですかね？

[801: 匿名さん]

アンケートからでしょうね。
４５００万くらいなら、激安の部類かと。

[802: 匿名さん]

有明のタワマンが共用施設充実してるのは
街が不便だからにほかならない

飲食がないからデリバリーばかりみかけるし

[803: 匿名さん]

激安とかいうのは完売してからいってほしいよ

いつまでも完売しないから、
しょうもない連投が増える
あ ほかと。

[804: 匿名さん]

最近は、東雲、豊洲のじだいですが、デベが何処宣伝するか次第ですので、もう少し待っていれば、有明、東雲、豊洲の時代が来ますよ！

[805: 匿名さん]

完売も何も、まだ売り出さしてすらいないのだが？

普通に激安かと思うけど。

[806: 匿名さん]

805

売り出していないといいながら激安という意味がわからないが。

つまり、激安ありきってことかい？

[807: 匿名さん]

確かにまだ概要も値段も出てないのに、価格について断定するのは変ですね。
そもそも「激安」「暴落」などの言葉を使う人の発言はまったく信用できません。
詳しい論拠もできないでしょうし。

[808: 匿名さん]

４５００万で３LDKなら、高いっていう方が理解に苦しむが。

安いと思いますよ。

[809: 匿名さん]

都内全般ではね

本屋も無い僻地では安くもないだろ

[810: 匿名]

アーバンリゾートにしては安いな

[811: 匿名さん]

あの・・・「激安」でネガッてる人、その言葉使うたびにポジ的に宣伝してますけど(^^;

[812: 匿名さん]

住不にしては弱気な値段設定だなー
やはり2000戸売り切るのは相当難しいと判断してるのか

激安に過剰反応してるのがいるけどスカイタワーよりも安いととれる価格設定なんだから安いと言う感想がでるのも当然だろ

[813: 匿名さん]

ポジは資産価値倍増とか言ってるわけだから
4500万を安いなんて無責任なことは言ってないで
もっと怒るか、倍増は夢幻だったと諦めるか
そっちが先でしょう？
最低でも3LDKなら1億で販売されなければ中古は
価値倍増しないよ

[814: 匿名さん]

ネガ完勝。

[817: 匿名さん]

まぁ資産価値が上がるのは良い事だと思いますよ。

[818: 匿名]

ここは戸数が多いから値ごろ感
で勝負する可能性は高い。
そうなると中古の資産価値は
経年もあるし、今よりかなり
下がると予想する。

[819: 匿名]

>>771
極秘ですが、実際住居棟のタワーは５－６本の計画ですよ。
一般には２本の計画で告知してますがね。

[820: 匿名さん]

有明じゃここを買うのが正解だな
他の物件買った人は不便さを我慢したのに
値下がりはするはで、全くいいところなし
永住して元とってくださいね

[822: ご近所さん]

楽天アンケートで有明GCのアンケートありました。
先週ね。

[823: 匿名さん]

＞他の物件買った人は不便さを我慢したのに
＞値下がりはするはで、全くいいところなし
オリの竣工から８年くらい？
今までの８年間を有意義に過ごしてきたなら、元取れてるのでは？
その時間こそが支払金銭の価値がある。
物件（マンション）などはその間に蓄えた資金も加えて、必要なら買い替えればいいだけ。

>>821さん
何がきついと考えられるのか伺いたい。
AGC以外の既存のマンションは、早くて2015年のときには当然として中古。
むしろ、AGCとその生活施設ができたら、付近の中古も人気があがると考えるのが仏だと思うが。

[824: 匿名さん]

減税と消費税考えると販売価格同じでも500万以上の開きあるしな。
家賃払って待ってること思うと展望も設備も悪くないし、既存のマンションは得でしょ。

[825: 匿名さん]

資産倍増と買い煽ってきたことを先に反省してから言って欲しいな、そういうことは。

[826: 匿名さん]

823

あなたにとって見あっているのはよく理解した。
利便性が上がったって新築が安けりゃ
中古の価格は下がるのが道理
これをキツイと言うのは違和感ないけどな

[827: 匿名さん]

資産倍増は、あるんじゃないですかね。
大規模開発により利便性と知名度アップしますから。

有明より値上がりしそうな街は23区内にはありませんよ。

[828: 匿名さん]

新築でも、グレード低ければ安いのでは？

[829: 匿名さん]

説得力が全然ないのに言い続けるだけだから
信用されない
もしかして言い続ければ夢がかなうと思ってる？

[830: 匿名さん]

資産価値倍増君の立場がきつくなってきたね。

[831: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、無理なんじゃない？

高速沿いの眺望なし粉塵まみれの部屋でも４５００万なんですからね。
かなり高級路線になるのでは？

[832: 匿名]

高くても購入検討者が費用対効果が高い思えば売れるんだし、
低いと思えば売れないんだし、
それは経験豊富なスミフが良いところついてくるでしょう。
個人的には三菱の晴海の売れ行きを見て値付けすると思いますよ。

あ、ちなみに中央区だの江東区だのの議論は不毛ですよ。
検討者がどっちの環境が好きかだけですから。

[833: 匿名さん]

地下鉄の最寄り駅ないんでしょ。
カテゴリーとしては郊外物件に近いと思うよ。だから値段もそれなりというのが現実。