有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[567: ご近所さん]

「地歴」というのは、個別、実際には評価が難しい話ですよね。

江戸時代ぐらいを言うならば、大名屋敷の界隈には付属するように隣接して、使用人たちや関連の不浄とされる一角があったわけで。厳しく言えば、麻布、白金と大雑把にとらえて「地歴が良い」と言っているレベルの議論は本当の意味で「地歴」にこだわっているといえますかね。
まして、古代の「地歴」は？貝塚でも調べますか？

私は、「有明」は「地歴」という視点では少なくとも「ネガティブ」リスクが低いニュートラルな場所と考えています。

[568: ご近所さん]

「（有明）防災性の評価」

①津波＝最大１ｍ+α程度の可能性があるが、歴史的にもクリティカルな津波リスクは考えられない。
②液状化＝風評は別として、ほぼ問題なし。今回の震災でも大きな影響がなかったことで、むしろ問題ないことが証明された。
③避難、補給等アクセス＝都心からも徒歩圏内。港湾アクセス。ヘリポート等。
④インフラ＝まあ、この項目は首都圏最強。有明は地下がすごい。災害時対応大規模医療施設も心強いところ。

総評として、関東大震災を引き合いに出すまでもなく、専門家が首都圏災害時の最大リスクとして指摘する「火災旋風」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%81%AB%E7%81%BD%E6%97%8B%E9%A2%A8
このクリティカルリリスクが心配ない限られたエリア。

国営の防災公園が設置されている理由も同様。
http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/

[569: 周辺住民さん]

>>550
これはどこ？いいラウンジですね
The SOHOかな

[570: 匿名さん]

有明にとって都合の悪い要素はすべてどうでもいいことにするんだね。
まあ、有明のマンションを売るのが仕事だから仕方ないか。

[571: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

ここは有明ですか？そうだとすると地歴以前にイメージがネガティブ過ぎる。共同溝で実質的に問題ないにしても。
徒歩圏（？）とはいえ渡るべき橋が多く実距離でもさほど訴求力があるわけではない。勝どき月島くらいならアピールになると思うが。

[572: 周辺住民さん]

ちょうどGCのところですねー
工事前だから対策がされていないだけじゃないの？

[573: 匿名さん]

急にレス増えましたね。
防災リスクで議論したら内陸は勝てないよ。東京の防災拠点だよ。あまり知られてないが、今回の震災でも使われてたよ。
建築物の古さ、火災旋風や首都高などの道路リスクなどなど考えると区内の密集地は恐すぎる。
東京市部は通勤考えると論外ですし。

[575: 匿名さん]

573 これって豊洲関連スレによくいるポジのふりしたネガだよね。ネガホイホイの役割の。

[576: 匿名さん]

ポジですよ。

[577: 周辺住民さん]

>>575
それがホントなら、
ネガってカワウソー

[578: 匿名さん]

某スレで相手にされなくなったので、荒らすポジさんと荒らすネガさんがお見えです。
スルーで削除が一番効果的なオトナの対応です。

[580: 匿名さん]

このスレの役割はGCで有明が大発展すると煽って、周辺の既存マンションを売りさばくためにあるんですね。
だから実はGCの中身が具体化しないほうがホントはいいわけだ。
そのほうがいくらでも都合のいいように開発内容を語れますから。

[582: ご近所さん]

いやいや、日々進化がある街なのでネタの宝庫。地元住民が内輪で盛り上がっているってのが実態だわ。
まあ中には営業さんもいるかもだけど、彼らは街のプレゼンテーターでもあるし、応援しとこうかな。

[583: 匿名さん]

あれ？有明ガーデンシティはもう決まった事だよ。

[584: 匿名さん]

一般検討者はドン引きです
はっきり言って気持ち悪い

[585: 匿名]

自己レスでperfectとか言ってたら、そりゃ気持ち悪いわ。。

[586: 匿名さん]

まぁ、値上がりする街として認知されてきたという事ではないかと。

[587: ご近所さん]

ロハスカフェ結構人気あるね。
エコをうたいながら、エアコンガンガンかけてオープンカフェで運営してる感じが、ソトコト的エセ感バンバンで良いよね。

[589: 匿名さん]

＞あれ？有明ガーデンシティはもう決まった事だよ。
じゃあ具体的な事業内容を教えてよ。
東京都の青写真は要らないからな。

[591: 匿名さん]

昨日豊洲駅前でIKEAのカタログ配ってました。
配るふりして何かを調査してると見た（笑）

と、思っていたら有明にできるんですね。

[592: 匿名さん]

IKEAのカタログは毎年やってるんじゃないの？
2年くらい前も配ってた。

[593: 匿名さん]

まあ、有明の開発スピードの遅さは入居者が一番
感じてることだろうね。

[595: 匿名さん]

IKEAは有明にはお似合いですよね。
あとコストコなんかも広い土地が必要なのでいいんじゃないでしょうか。

[596: 匿名さん]

もう何年もそんな話題がループしてる。

[597: 匿名さん]

そしてできるのはマンションだけ。これが有明の現実。
東京の最果ての埋立地だから仕方ない。

[598: 有明の匿名さん]

＞まあ、有明の開発スピードの遅さは入居者が一番 感じてることだろうね。
正しい(^^;
もともと、おおらかな人や気長な人じゃないと有明には合いません。

＞東京の最果ての埋立地だから仕方ない。
すみません。
中央防波堤があります。
あ～～んど、どこから最果てなのかわかりませんけど、東の果ては「葛西」で、南の果ては「大森（羽田）」が東京都です。
有明はまだまだ果てといわれるには未熟ですよ。

[599: 匿名さん]

あれ？有明の先には海しかないでしょ？東南の最果てには違いないですが？
中央防波堤？あそこはゴミ捨て場で人間が住める場所ではないですよ、どんな汚染物質が埋まってるかわからないので。

[600: 匿名さん]

地図の見方によるのかな．．．東南の住宅地の最果てはお台場になっちゃいますよ(^^;

[602: 匿名さん]

まぁ屁理屈並べても僻地感は否めないけど。

[603: 匿名さん]

豊洲と同じで始まったら早いでしょ。最近加速しているとは思いますよ。
といっても見えるのは市場出来る頃の3年後かな。

[606: 匿名さん]

まあ、安いうちに買うのが投資の基本だよ。近所の新築でも中古でも買えばいいかと。

[611: 匿名さん]

せっかくだから、六本木ヒルズあるいは、
それをしのぐようなものを建てて欲しいな。

ブランド店も入れて、イベントも頻繁に開催して欲しい。

[612: 匿名さん]

ブランド品は要らない、
イベントは楽しそうだね。

[614: 匿名さん]

ちょっとしたブランド店は欲しいな。
エバンスとかＬＩＮＫＳとかわざわざ表参道まで行かなくちゃいけないからね。

[615: 匿名さん]

んんんんん！
希望する店や内容は、人それぞれだろうが、私としては既存のほかのスポットとは異なる「有明」にしてほしい。
すでにあるスポットなら、そこへ行けばいいだけ。

お台場も海外からの観光客集客してるし、そこから少し離れた有明はショッピングより文化・芸術の要素を強めてほしい。
ゆりかもめの沿線では結構な数の観光スポットが点在してるから、うまくバランスとってほしいね。

小さな位置づけじゃなく、臨海副都心の中での有明になってほしいと思う。

[616: 匿名さん]

住友主体の商業施設には晴海トリトンという素晴らしい前例があるよ。

[617: 匿名さん]

やはり、オペラハウスが有力かな？

[618: 匿名さん]

トリトンは住友不動産じゃなくて住友商事だな

[619: 匿名さん]

ほう。同じグループなんだね。
あんな開発なら大歓迎。

[622: 有明の匿名さん]

有明は・・・非常ぉぉぉぉに、な～だ～ら～か～な進捗状況です。
「垂直立ち上げ」は楽しみが一過性になりやすいので、な～だ～ら～か～な開発でｏｋ。
今の広大な空間を体験できるのも貴重だし。

621さん、コピペ投稿で有明スレを荒らすのは止めてくださいね。

[625: 匿名さん]

>622
だけど”有明　資産価値倍増計画　スタート”が世間一般の認識だよ

[626: 匿名さん]

有明のイメージ

[627: 匿名さん]

水と緑のリゾートタウン。


有明。
始まる。

[630: 匿名]

今週は花火大会ですね。建設中の住友東建マンションの概要はいつ頃でるのかな。

[631: ご近所さん]

花火大会当日、お台場海浜公園はとんでもないことになります。

去年は、大震災の影響で花火大会は中止だったので、

バブとはじめての観覧です。

ちなみに我がマンションからは北西のレインボーブリッジ側に上がるので、
（よって、我が家からは見えない）


当日は、マンションバルコニーのゴミ捨て場（北側）方面で、


ちまちまと見ようと思います。ｗ


ＰＳ：
パークタワー東雲のモデルルーム行く予定。
はやく有明ＧＣのモデルルームにも行きたい。

[633: 匿名]

ダサいかどうかは個人の感性だからね。
真っ白な物件も真っ黒な物件もあるので、好きに選んでください(^^ゞ

[635: 匿名さん]

うむ！
他のマンションも、最初のオリゾンカラーに合わせてもらわんと・・・・(笑
近くのマンションでは、お台場タワーの外観が抜きんでてると思います。
あのティアラの存在が秀逸ですね。
機能や設備、もちろんエントランスも○。
唯一欠点なのは、館内がせまっこいこと(^^;

[636: 匿名さん]

ブリリア兄弟はの外観は団地みたいですね。

[637: 匿名さん]

本来は新しい街なんだから、外観のイメージや色系はマンション群で合わせた街並み
を造ると、いいと思うんだけど・・

[638: 匿名さん]

花火が近づいてきたぞー！

[639: 匿名さん]

花火抽選漏れました。
ＢＡＳのガーデンからでも見えますか？

[640: 匿名さん]

＞ＢＡＳのガーデンからでも見えますか？
BASのガーデンというのが北西側の公開空地ならば、良く見えると思います。
個人的に心配しているのは、BASとBMAの広い公開空地に部外者が押し寄せることかと(^^;
敷地内入場規制を行うのでしょうが、通常外の警備員の手配は必須でしょう。
私は自分の部屋からも良く見えるのですが、日の出埠頭の協賛席に両親招待してみるつもり。
天気が崩れそうなら自室のベランダからみます。

[641: 匿名さん]

公開空地だから規制は出来ないんじゃない？

[642: 匿名さん]

できますよー。
危険回避のためなら。

[644: 匿名さん]

安い時期に買うのが、投資の基本だよ（笑）

[645: 匿名さん]

花火当日は、公開空中地面は閉鎖されますよ。危ないので。


新豊洲駅は駅まるごと封鎖。

[646: いつか買いたいさん]

636<ブリリア兄弟はの外観は団地みたいですね。>

御影石風ののっぺりした外観のマンションよりはいいんじゃないの？

[647: 匿名さん]

十分に高級感は伝わりますよ(笑)

[648: 匿名さん]

メーデーメーデー。
土日が雨予報に。

[649: 匿名さん]

な・・ん・・だ・・と・・？
予報書き換えたのは誰だ～～？
軽い雨程度なら実施すると思うよ。
ただ外で観るのは辛くなるなぁ。

[650: 匿名さん]

土曜から月曜まで雨予想ですね。微妙ですね。

[651: 匿名さん]

有明は百人一首にも詠まれている歴史のある地域ですからねぇ



　　　朝ぼらけ　有明の月と　みるまでに
　　　　　吉野の里に　ふれる白雪

　　　　　坂上是則（31番）　『古今集』冬・332


　　有明の　つれなく見えし　別れより
　　　暁（あかつき）ばかり　憂（う）きものはなし

　　　　　　　　　　　　壬生忠岑（30番）　『古今集』恋・625


　　ほととぎす　鳴きつる方を　眺むれば
　　　ただ有明（ありあけ）の　月ぞ残れる

　　　　　　　　　後徳大寺左大臣（81番）　『千載集』夏・161

[652: 匿名さん]

>>651さん
普通に考えればわかることだけど、当時、このスレでの「有明」は存在しない。

[653: 匿名さん]

＞６５２氏の脳内ではそういうことにしたいんでしょうねぇ・・・。
やっかみもほどほどにね。
良い人生を！！さよなら

[654: 購入経験者さん]

〉 有明は百人一首にも詠まれている歴史のある地域ですからねぇ
信じられないが、真剣に誤解してたらしい。

[655: 匿名さん]

まさか地名と誤解するとは。。。わざととしか思えない。

[656: 匿名さん]

まあ、有明という
地名の由来を知るという意味では正しいと思いますよ。

東雲の意味も似たような意味です。


日本の美しさを表す素敵な名前だと思いますよ
(笑)

[659: 匿名]

お台場海浜公園の砂浜

[662: 匿名さん]

＞ところで、マンションと入場料取るとこ以外で花火鑑賞のベストポジションはどこでしょうか？
公開された掲示板で回答すれば、殺到する危険もあるわけだが・・・
いろんなところから鑑賞しましたが、有明周りは開発によりポイントがかなり変わってきてます。
入場規制の無いエリアで最高に観易いのは、
　　のぞみ橋東 交差点付近
または
　　のぞみ橋上（凹み部分）
でしょう。
後者は。虹橋をまたぐので穴場といえば穴場。
お台場方面にいくと、みごとに虹橋と花火が被るのでお勧めできませんが、日航ホテルのテラスなど高いところからなら見えるかも。

[663: 匿名さん]

■ 入場１万人突破…夏休み限定「有明そらスタジオ」＝日建リース工業 2012/08/10(金) 16:02
　http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=0810&f=national_...
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企業のニュースリリースなので実態はわかりませんが、
土地の有効活用、夏休みの楽しい思い出作りになっているのは間違いないです(^^;

[664: 匿名さん]

◆ 有明＠江東区 地名
江東区のホームページでは、
＞　昭和36・7年に10号埋立地の一部を深川有明町（一～五丁目）とし、
＞　昭和43年4月1日、住居表示制度実施により現町名となる。
＞　有明とは「有明の月・有明の灯…」などとも言われ、夜明けに残る月のようすであるが、すがすがしさを感じさせる。
居住者はむろん、ネガる人も煽る前の雑学として知っておいたほうがいいでしょう。

[665: 匿名]

真面目な話、東京都が外部に調査させたデータが公表されてるけど、有明ごみ処理場の焼却灰の数値がとんでもないよ。5月時点の調査結果だけどな。

[666: 匿名さん]

どう見ても問題にならない数値なんだが。