有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[464: 匿名さん]

利便性も考えてガーデンシティーには期待しているんですけどね。

[465: 匿名さん]

まぁ、複合開発ですから利便性は格段に上がるでしょうね。

[466: 匿名さん]

ん？郊外の埋立地でマンションしかないような辺鄙な場所に観光客が来るわけないんだが。

[467: 匿名さん]

>>466さん
＞ん？郊外の埋立地でマンションしかないような辺鄙な場所に観光客が来るわけないんだが。
困りましたね．．．
どこから説明すればいいのか悩みます。
466さんのいう「郊外で埋立地」には、付近のお台場や豊洲も含まれます。
　お台場・・・・もう説明しきれません。
　豊洲・・・・・市場への観光客誘致は命題になってます。
　国際展示場・・これからさらに国際的コンベンションセンターを目指すようですよ。
　有明コロシアム・・ご存じのとおり日本におけるテニスの中心的施設です。

以前、別スレでかなりご紹介したのですが、その後、以下のような事業も進んでいます。
◆臨海副都心MICE拠点化推進事業
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/mice/index.html
＞東京都港湾局では、東京をアジアのヘッドクォーターへと進化させるにあたり重要な戦略となる、臨海副都心のMICE・国際観光拠点化につながる事業を補助する制度を新設しました。
＞臨海副都心の発展が東京のみならず、日本全体の国際競争力をより高める大きな力となるよう、MICE・国際観光機能の充実、外国企業の進出促進に効果が高いと認められる民間事業者の事業を補助していきます。創意工夫のある先駆的な事業の応募をお待ちしております。

[468: 匿名さん]

は？豊洲市場は卸売市場であって観光施設ではありませんが。
こういう身勝手な思い込みが多いですよね、埋立地の人は。

[469: 匿名さん]

>>468さん
ネガる前に知識不足を補って出直してほしいのですが・・・
東京都中央卸売市場のＨＰから
＞卸売市場の特性を活かし、「食」を中心とする東京の新たな観光拠点として、一般の人も利用できる千客万来施設を整備し、市場ならではの賑わいを創出するなど、市場の魅力をより一層高めていきます。

[470: ご近所さん]

ＭＩＣＥですか。良いですね。シンガポールの成功事例もありますしね。

[471: 契約済みさん]

無知なのに必死にネガる人は見てて痛々しいw

[472: ご近所さん]

誰がなんと言おうと俺は買います。
３５年ローン。

んで、わが子は「有明小」で決定。ｗ

[473: 匿名さん]

うちは一括にしようかな。有明小学校は、評判良いですね。楽しみにしてます。

[474: 匿名さん]

豊洲市場は、観光地となりますよ。計画概要でも、ご覧くださいな。

[475: 匿名さん]

シンガポールの成功例に倣え。

[476: 匿名さん]

評判良いって、誰の評判？

[477: 匿名さん]

学力テストでも、豊洲北と同じくらいでしたね。評判良いと思いますよ。たまに話題に出てきます。

[478: 匿名さん]

すみません。江東区役所で働いてるもので、そういう噂や評判には敏感になってしまって。学力は確かに豊洲北と並んでますが、タワーマンションエリアはどこも学力良い傾向にありますので、これからが勝負かなと思いますよ。

[480: 匿名さん]

豊洲市場の観光で賑わうのは市場前の駅だろうね。
観光施設もそこだし。今度売り出した土地は端っこだから関係ないね

[481: 匿名さん]

豊洲が賑わうのは良い事だよ。

[482: 匿名さん]

ポジネタは市場は豊洲扱いし
ネガネタは市場は距離があるから無関係

ご都合主義が豊洲クオリティ

[483: 匿名さん]

このスレで「豊洲」という言葉は厳禁です。

[484: 匿名さん]

有明にもう一個小学校ができるってホント？

[485: 匿名さん]

所詮は公立
レベルの高さを気にするなら私立に通わせるほかない

ここから通える有名私立がどのくらいあるのかは知らん

[486: 匿名さん]

一般的にはね。通学区域（学校選択制の人を除く）内にタワマンしかない特殊な事情を考えると、中途半端な私立よりマシと考える人がいてもおかしくないよね。

[487: 匿名さん]

私立はお金掛かるから、学力高い公立があるのは、嬉しいけどね。

[488: 住民さんＡ]

有明小の評判がいいのは事実。
評判がいいから、東雲小学区や第二辰巳小学区である東雲タワマン群に住む多くの子供や親が
有明小に通学区域外入学を希望し、また反対に有明小学区から他校への入学希望がゼロになる。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/6139/file/syou-fukagawa...
有明ガーデンシティには希学園が来てほしいなぁ。

[489: 匿名さん]

もう少し住民増えてくれば有明以外から入学できなくなるだろうね。

[490: 購入検討中さん]

８０％の確率で、有明に「ＩＫＥＡ」きますよ。

内緒の話しですので、本情報はそれ以上でもそれ未満でもありません。

[491: 匿名さん]

なんで８０％なんだ・・・・・？？

[492: 匿名さん]

内緒の話って…、友達が言ってたけど、と同レベル。
まぁ、くる事を楽しみに待ってるわ。

[493: 購入検討中さん]

コストコもね！

[494: 匿名]

蒙古タンメン中本もよろしく。

[495: 匿名さん]

IKEAって近所に欲しくはないだろ

[496: ご近所さん]

高速道路、有明ＩＣそば。

たしかに、この条件だと、コストコ、ＩＫＥＡはありだな。

２３区内　唯一のアウトレットのヴィーナスフォートがお台場にもあるし。

[497: 匿名さん]

イケア楽しみですね。（笑）

[498: 匿名さん]

たしかお台場に東建の商業施設も出来るんですよね？

[500: 匿名]

家系ラーメンも欲しいところ。

[501: 匿名さん]

アリオより、イケアの方がいいなー

[502: 匿名さん]

アリオが良いとか言うのは田舎モノさんでしょうな。（笑）

[503: 匿名さん]

IKEA、自宅前にあったら最高〜

アリオはふつうに便利なスーパーとモールでワクワクできない
ある分にはうれしいけれど

[504: 匿名さん]

築地市場＝国際的な観光地⇒豊洲市場もさらなる観光地になるでしょうw

[506: 周辺住民さん]

有明に来るのかどうかは知りませんが
IKEAはいいですよ。

もしいったことがなければ一度行ってみるといい

[507: 匿名さん]

家具屋ってそんなによく行く場所じゃないだろ。
それにイケアのは安っぽいよ。

[508: 匿名さん]

近所にあって嬉しい？
分からん感覚だな

[509: 匿名さん]

IKEAは近所にはいらんな
それにここのって自分で組み立てないといけないしめんどくさいだけ

[510: 匿名さん]

舶来品思考かスイーツ脳のミーハーでしょ

[511: 匿名さん]

有明は郊外だからコストコやイケアやパチンコ屋がお似合い。

[513: 匿名さん]

パチンコ屋が嬉しいのは、田舎モノさんだけ。イケアやコストコは、ちょっと嬉しいかも。

[514: 匿名さん]

表参道のように、田舎者が集まる街になってしまいますね。

[516: 匿名さん]

>>豊洲さんへ
有明スレまで荒らすのは止めてください♪

[517: 匿名さん]

イケアは本当に不要。
安っぽい家具しかないし、それなりの値段のするものなら他の所で買った方が良い。
賃貸に住んでる人なんかは、使い捨てと割り切って買うなら価値はあるかもしれないけど。
３１１の時も真っ先に逃げたのがイケアだしね。あんまり信用できない。

[518: 匿名さん]

賃貸ならという感覚わかる。使い捨てなんですよね。
近所に巨大な家具屋はいらないし、広さ的にここはないでしょ。この土地全部ショッピングセンターの計画ならあるかもだけど。

[520: 匿名さん]

＞垂直立ち上げに成功するオスプレイエリアだからね。
他の人を笑わせたいのか怒らせたいのか．．．本人にも意味ないんだろうな。

[521: 匿名さん]

マジレスすると、IKEAなんて建てるスペースもうないでしょ。
有明北は、住宅街と設定してるし、IKEAみたいな巨大な商業施設を建てる場所はない。
AGC内は、スーパーが入る複合ショッピングモールだし。
可能性は東雲駅の海側ぐらい？

[522: 匿名さん]

臨海副都心なら青海は可能だろうね。

[523: 匿名さん]

青海でも嬉しいです。楽しみにしてます。イケア。

[524: 匿名さん]

オシャレなカフェも宜しくお願いしますね。

[526: 匿名さん]

資産価値が上がる街


有明。

[527: 匿名さん]

大儲けするなら。


有明。

[535: 匿名さん]

高級なものが似合う街。

有明。

[536: 匿名さん]

有明に住むと毎日妄想するクセがつくようですね。

[539: 周辺住民さん]

有明住民だが、
自分は「中の上」「上の下」位だと思っている。
中にはリアル金持ちもちょっとはいるかもしれないね。

[541: 匿名さん]

貧乏人が住むエリアは治安が悪いので怖い

[542: 匿名]

有明の平均所得ってどれくらい？

[543: 匿名さん]

ここって足立ナンバーでしょ？

[544: 匿名さん]

歩ける範囲にはなにもない広漠とした僻地。それが有明。
ある意味、東京らしくないところ。

[546: 匿名さん]

銀座や大崎などに近いのにゴミゴミしてなく東京らしくないのが良いところ。
どのような地域にどういう層が好み住んでいるかを知るには平均所得マップは客観的事実としてはわかりやすいね。

[547: 周辺住民さん]

>>540
昔からよく見る資料だけど
そろそろ新しいものは無いのかなぁ

[548: 匿名さん]

平均っていうのがミソ
学力といっしょ

偏った世代しかいないニュータウンだから

[551: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[554: ご近所さん]

＜非常に重要なこと＞
①防災性　＝　インフラの防災対応（耐震継ぎ手等）含む
②アクセスの快適性　＝　絶対的な距離＆混雑度
③周辺の環境　＝　公園や道路等の整備度（整備予定含む）
＜重要なこと＞
④住民レベル
⑤周辺の商業施設集積度（開発予定含む）
＜どうでも良いこと＞
⑥クルマのナンバープレート
⑦行政区分

[555: 匿名さん]

値上がりする街


有明。

[556: 匿名さん]

マイナー路線しかない。
地歴が浅い。神社仏閣がない。
江東区、足立ナンバー。

値上がりが見込めない条件が揃っています。
いくら混んでなくてもりんかい線、ゆりかもめでは…

[557: 匿名さん]

値上がりするかどうかは、1点だけ。

・今後住みやすくなるか？


さすがに神社があっても住みやすくはならないです。。。（笑）

[558: 匿名さん]

住みやすさ、だけが資産価値を決定するそうですよ。

[559: 匿名さん]

まぁそうでしょうね。

値上がりするかどうかはそれだけだと思うよ。


神社が増えたら値上がりする？（爆笑）

[560: 匿名さん]

あぁ、そうだね。君の言うとおりだよ。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120630/dms120630145700...

[561: 匿名さん]

＜非常に重要なこと＞
①防災性　＝　インフラの防災対応（耐震継ぎ手等）含む
②アクセスの快適性　＝　絶対的な距離＆混雑度
③周辺の環境　＝　公園や道路等の整備度（整備予定含む）
＜重要なこと＞
④住民レベル
⑤周辺の商業施設集積度（開発予定含む）
＜どうでも良いこと＞
⑥クルマのナンバープレート
⑦行政区分
⑧神社仏閣
⑨地歴

[562: 匿名さん]

千葉の話？

23区の話かと思ってた。

[563: 匿名さん]

>>561さん
継続してまとめていきましょう(^^;

＞マイナー路線しかない。
メジャーかマイナーかの区別方法が難しいですが、ゆりかもめ線の名を知らぬ都民はもぐりではないかと。
またいした要素ではありませんが。

＞地歴が浅い。神社仏閣がない。
神社仏閣については他の方の意見がでてますね。そしてそれがあるばかりに再開発ができない都内地域も多数。
地歴については結構長いですよ。
都の中では一番議論絶えない地域かと(笑

＞江東区、足立ナンバー。
はいはい。既出すぎるのてコメント控えます。

値上がりが見込めるか見込めないかは人それぞれ。
えてして成功する人たちに習ったほうが賢明だと思います。