有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[365: 匿名さん]

＞３６４
＞記者は、このニュースを聞いて同社はずいぶん安い買いものをしたという印象を受けた。

大震災の後だったら、この記者もこんなこと書かないだろう。

[366: 匿名さん]

ガーデンシティ楽しみですね。

住友らしい豪華なタワマンを期待してます。

[367: 匿名さん]

香港の凱旋門みたいの造ってくれー

[369: 匿名さん]

何年たっても・・・

計画始まる。

始まる期間が長すぎ。

[371: 匿名さん]

開発が始まると本気で思ってる奴なんかいないだろ。
実際は殺伐とした埋立地にマンションしかできない郊外団地エリア。

[372: 匿名さん]

>364
スミフの担当者は頭を抱えているんじゃない?

[373: 匿名さん]

もう埋立地では安くしないとマンションは売れません。
これから湾岸地区の資産デフレはひどいことになるでしょう。

[375: 匿名さん]

詐欺同然の開発話で埋立地マンションを客に売りつけるデベ営業よりはずっとマシだがね。

[376: 匿名さん]

でも、昨年の震災で安全な埋め立て地だと言うことが広まったので結構売れてるんだよね。

有明は、本当に資産価値倍増かもね

[377: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ

[378: 匿名さん]

>昨年の震災で安全な埋め立て地だと言うことが
>広まったので結構売れてるんだよね。

あなたが必死でそうアピールしてるだけでしょう
実際のところ無傷では無かったし、投資対象がそんなことになってるからって
住民板で隠蔽工作や虚偽情報まで書くのは頂けませんな

[379: 匿名さん]

AGCに関しては、防災と節電対策が最新版で設計されると思うよ。
防災拠点＋大規模病院に近い最新鋭の防災マンション。
期待している。

[380: マンション住民さん]

27時間テレビの100キロマラソンコースで
コースをどのように設定しているのかわからないけど
折り返してくるみたいなので
このへんも通りすぎるのかなぁ

さっきの中継だと銀座辺りのように見えた

[381: 匿名さん]

有明テニスの森の交差点を豊洲方面に走って行ってましたよ。
ジョギング中にすれ違いました。声をかけたら手を振っていただけましたよ。

[382: 匿名さん]

よく分かりませんが、震災に強い事が証明されたのは事実では？

[383: 匿名さん]

実際に震災に強い事は証明されたのでは？

[384: 匿名さん]

派手なクラックが入ったでしょ
最新の建物なのに

[385: 匿名さん]

クラックくらいいいんじゃない？補修すれば大した被害でもないかと。


むしろ、補修してない建物のほうが問題では？
あなたの住んでるマンションは補修してないのでは？

[386: 匿名さん]

内陸のマンションなんて、共有部の天井落ちたりクラックで大変だったよ。

湾岸は被害少ないほうだって。

[387: 匿名さん]

根拠もない話されてもねぇ

[388: ご近所さん]

>>381
おぉいいですね！
戻りの時を狙ってみようかな。

[389: 匿名さん]

クラックも液状化もマンションには関係ないんだよね



俺は無理だけど

[390: ご近所さん]

地震を心配する人は
このへんは
無理してまではやめたほうがいいですよ

[391: 匿名さん]

液状化はマンションには関係ないよ

[392: 匿名さん]

液状化じゃ死なないからなぁ。。。。

東京都内だと、命が心配ないのは湾岸くらいのもんじゃないの？

[393: 匿名さん]

東京都内だと火災リスクが。東京都は臨海部を防災拠点にしてるしね。
嫌ならあれが、これが言わずに好きな所に住めばいいだけ

[394: 匿名さん]

火災で怖いのは火災旋風だけじゃないんだよ。。。もちろん火災旋風も怖いけど。

古い建物が多い場所だと、火災によって毒ガスが発生して火事以外で死ぬ可能性があるの。。。。


戸建てエリア：　火災旋風
古いビルエリア：　毒ガス


死ぬよ。ほんとに。


ちなみに、古い建物だと圧死で家族が死ぬ可能性も高い。

[395: 匿名さん]

23区だと、殆どが震度6強。


殆どのマンションでは圧死。
家族が無事な建物に引っ越しておかないと、、、、マジで。。。

[396: 匿名さん]

地震で地盤沈下して海に戻るような場所には買えないですが。
毎日ベネチアみたいに船で家に帰るの？東京駅から水上バスが運行するのかな？

[397: 匿名さん]

23区で地盤沈下しない場所あるんでしょうかね。ほとんど海に沈むのでは？

某ドラマでは23区の７０％が海に沈むという想定でした。

[398: 匿名さん]

23区の殆どは地盤沈下で海に戻るよ。

自然の力をなめてはいけない。

[399: ご近所さん]

まあ水道管、下水道管が防災対応のこの地域は、少なくとも断水とかのリスクがはるかに低いわな。
断水はきついよ。その辺を考慮すると、選択肢はかなり狭まるのよ。

[400: 匿名さん]

有明マンション　資産価値倍増計画始動！！

[401: 匿名さん]

安全考えるなら、有明でしょ。

[402: ご近所さん]

まあ確かに、インフラのスペック、防災公園（＝備蓄関連含）、災害対応大規模病院を考えると、このレベルで防災対応されている場所って他にないんだよね、実際いろいろ調べたけど。

断水リスクが低いうえに、水の科学館は緊急時の給水所にもなってるからね。
http://www.mizunokagaku.jp/index.html
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/pp/suido/kyusui_ichiran.htm...

それと、マンション内にプールがあると、いざというときに助かると思っています。

[403: 匿名さん]

＞23区の殆どは地盤沈下で海に戻るよ。
京浜東北線の西側は武蔵野台地なのですが。海に戻るという言葉の意味が理解できませんが。
あなたの頭の中では23区はすべて埋立地と低地なんでしょうが、それは隅田川の東側だけです。
あなたの知らない西側こそ、東京の主要部分なんですよ。

[404: 有明住人]

>403
本当のことを言うと、
東側は、雨や風で火山灰が流れでたものが堆積してできた土地。
西側は、その火山灰が雨や風で削られている侵食途中の土地。

その火山灰は縄文時代に20ｍほど積もったようですね。

[405: 匿名さん]

関東ローム層を形成した火山灰が積もったのは洪積世ですので縄文時代よりはるかに昔です。
これに対し、城東の低地を形成している沖積平野はかなり新しい地層です。
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/11/pdf/11_2_2.pdf#search='関東ローム層 分布'

つまり、城東と西側の23区では陸地形成された時期がまったく違うわけです。

[406: ご近所さん]

まぁ大した話じゃないね

[407: 匿名さん]

その通り。そもそも液状化はマンションに関係ないしね。

[409: ご近所さん]

>>408
一概にそうとも限らんですよ

[410: 有明住人]

>405
訂正ありがとうございます。
縄文時代までに、の間違いです。（縄文時代に20ｍ降ったら縄文人死んじゃいますね）

肝心な埋立地の話を忘れていましたが、人間がそれらの土砂を使って、つい最近埋め立てたということになりますね。
結局、地盤はどこも緩いので、東京礫層のような地盤の固いところに杭を打つ事になったのだと思います。

いずれにしても以下の3つが危険と思います。

活断層のうえにまたがって建てること。
傾斜地近くの側方流動（地すべり）する場所。
硬い地盤まで杭が打ってないこと。

[411: 匿名さん]

内陸なんて、杭すら打ってない建物沢山あるよ。

地震で、倒壊しまくったり、火災で毒ガスで死んだりするんだろうね。
都内だと、新しいエリアに住まないと危険がイッパイ。

[413: 匿名さん]

バラすなよ