有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[181: 匿名さん]

マンション前の大型車の交通量が、大分減りましたね。

何か、規制ができたのでしょうか？

[183: 匿名さん]

ゲートブリッジ効果かな

[184: 匿名さん]

ゲートブリッジに流れているのかな？
確かに大幅に減りましたね。

[186: 匿名さん]

オリゾンは良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りが出たら、即買いするけどね。

[187: 匿名さん]

まぁ、実際に瞬間蒸発してるけど。
あれ、誰が買ってんのかね。レインズに出て3日目には買い付け入ってる事多いよ。

[188: 匿名さん]

有明そのものが憧れの街だよ

[189: 匿名さん]

それは言い過ぎ。
でも、ガーデンシティができたら、そうなるかもね。

[190: 匿名さん]

その頃は環状2号に豊洲市場も開場してるからね。

[191: 匿名]

今の有明でも良いし、開発されても良い。
楽しめる時間が貴重だ。

[192: 匿名さん]

有明で人生を過ごせない人々には同情を禁じ得ない

[193: 匿名さん]

今までの有明でいい立地はいっこもないでしょ！

ここができれば最強！！　初の商業地域内マンション！！！

[194: 匿名さん]

オリゾンマーレの場所は結構好き。


ブリリアら、公園向き低層が好き。

[196: 匿名さん]

あんまり褒めると妬む人が騒ぐので．．．ホドホドに(^^;

[197: ご近所さん]

7月14日OPENの有明そらスタジオの工事が、

ダラダラモードなんだけど、

OPENまでに間に合うよね。

[198: 匿名さん]

震　源　地　東　京　湾

神奈川県は津波最大到達地点をだいぶ引き上げて公表したみたいだけど
東京都は津波が発生しないという前提は変えないのな

[199: ご近所さん]

有明そらスタジオで敷地温まったら、有明GCの工事はじまるかな。

[200: 匿名さん]

有明そらスタジオ、7/14からオープンできるのか他人事だけど心配になってきた(^^;
道路の整備が加速してますね。今までは何だったんだろう。

[201: 匿名さん]

日建リース工業って、仮設資材屋さんでしょ。だからあの足場がそのまま施設なわけで、順調に工事進んでるんじゃないの？

[204: 周辺住民さん]

今でもそのコンセプトは人気があるんだけどねぇ
時代だね

[206: 匿名さん]

オリゾンマーレが、人気物件である理由を、豪華さと、その住民層。

やすい部屋が出ると３日で買い手が付く事も多いよ。

[207: 匿名さん]

しかし、良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りがでたら瞬間蒸発。

[208: 匿名さん]

確かに・・
ずっと探してるけど、良い間取りはなかなか出てこないし、
少し検討したくなる間取りが出ると、瞬間蒸発してる。
立地もいいから、人気ですね。

[209: 匿名さん]

オリゾンマーレ狙ってる人、意外と多いんだよな。

[210: 周辺住民さん]

そこまでヨイショしないといけない状況？

[211: 匿名さん]

分譲された頃は本当に何も無い荒野だった
多少の開拓民特権はあるだろう

[212: 匿名さん]

最近ダイバーシティー効果でテレポート行きバスが混んでるんだよね。
夏休みはひどいだろうな

[213: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは当然の事かと。

[214: 匿名さん]

もう頭打ちだけどね
今の値段は開発折り込み

[215: 匿名さん]

東雲は開発末期だけどタワーは逆に値下げ傾向。
これは景気が大きな理由だけど、新築タワーの眺望が既存タワーに
遮られ魅力が落ちるとともに既存タワーも価格を落とすのも原因のひとつ。
開発が進めば、有明も一緒だと思うけど、
そもそも開発が目に見える時には、築20年とかになっちゃってるんじゃない。

そうなると、開発が進めば値上がりするなんて呑気な事では無く
修繕積立がちゃんとあるかが物件価値だな。

[216: 匿名さん]

値下がりしてるかなぁ？

景気が悪くなってるから値下がりしてるだけのように見えるけど。

この場合、景気が良くなると値上がりするので、買い時とも言えるかと。

[218: 匿名さん]

オリゾンマーレが欲しくて欲しく堪らないよ～～～。

[219: 匿名さん]

有明ならおりゾンだわぁ(#^.^#)

[220: ご近所さん]

パークタワー東雲の案内が来たけど、相場より安い感じをうけた。

湾岸レックス並。

[221: 匿名さん]

俺も見たけど、プラウドより高いから、どうも微妙に感じてる。
パークの立地は騒音が酷いよ。いくら安くても無理だな。

[222: 匿名さん]

道路の向かい側にレックスみたいなタワーが建ったら、パーク東雲はエンドだね。四方がタワーに囲まれそうな。

[223: 匿名さん]

東雲は大規模開発の予定ないから興味が、、

[224: 匿名さん]

今は予定がないけど、将来もないと思ってる？？？

[225: 匿名さん]

有明の細い道路１本作るのに延期を繰り返し何年も掛かるような場所よりいい気がする。
便利になった時はランニングコストがかかる古いタワマンになっちゃう。

[226: 匿名さん]

何年もかかっても、出来上がれば一緒だよ。

[227: 匿名]

東雲は大有明エリアの一部だよ。その証拠にイオンが東雲にある。

[229: 匿名さん]

東雲は豊洲の近所って感じだけどね。

[230: 匿名さん]

安い豊洲ガ、東雲。

[231: 匿名さん]

埋立地は工場用地なので建築規制がほぼなく、好きなだけ乱開発できます。
空き地があれば、そこにはなにか建つと考えるのが当然ですよ。

[232: 匿名さん]

将来はすごい街になりますと言って高層団地しかない郊外を売る、まさに原野商法。

[233: ご近所さん]

有明GCあまさかWCTみたいなシャトルバス付マンションにはならないと思うけど、
そうなったらやだなぁ～。

[234: 匿名さん]

この辺り都バス充実してるから大丈夫でしょ。豊洲市場も来てるし、環状2号も完成して路線増えるだろうし。

[235: 匿名さん]

豊洲市場ができる頃にはゆりかもめ延伸計画が発表されるよ。（以前からそういう計画があったので、豊洲でレールが晴海側に曲がって伸びている）

[236: ご近所さん]

そういえば、ゆりかもめ延伸計画ありましたね。

忘れてた。

現在の豊洲終点の縁も、これから伸びますよ的終わり方だしね。

[237: 匿名さん]

有明は”選ばれ下見”が住まう場所だから

[238: 匿名さん]

タイプミスです

有明は”選ばれし民”が住まう場所だから

[240: 周辺住民さん]

それよりも中央区で予定されている路面電車が
有明まで伸びればいいのに。

いや、路面電車の計画を変えて
新橋から有明までの一直線路面電車がいいなぁ

[241: 匿名さん]

あれ？それ、決まったんじゃなかったっけ？
臨海副都心まで延伸するとあったので、有明のことだと思ってたんだけど。

[242: 匿名さん]

中央区の予算でやるのに有明まで延びるの？ほんと？？？

[243: 匿名さん]

構想レベルの話を決定って。
埋立民は、いつも妄想ばかりだな。

[244: 匿名さん]

晴海までですよ。豊洲市場を通りビックサイトまで繋げた方が価値はあるとは思いますけどね。

[246: 匿名さん]

あれ？具体的な計画だったはずだけど？


実現してから具体化っていうのかな？

[247: 匿名さん]

具体的？議会でその後建設に向けた話はでてるんですか？

[248: 匿名さん]

この前、テレビでもやってたよ。

既定路線なのかもね

安いうちに買うのが、投資の基本だよ

[249: ご近所さん]

有明そらスタジオOPENは今週の土曜日ですが、工事は進んだのだろうか？

子どもがまだ2歳児のバブなんで、実際には入場しないけどｗ、

有明GC該当地区を温めるということもあって期待してます。

close後、即有明GCの整備にすすんでくれる期待をもつこと火の如し。

[250: 匿名さん]

臨海副都心まで伸ばすと新聞にも書かれてましたよ。
どうしても、豊洲市場は、通したいのでは？

[251: 匿名さん]

何新聞ですか？是非情報ください。

[252: 匿名さん]

テレビでもやってたよ。市場ではなく、臨海副都心までと言うことでした。

新聞には、日経ではなかったかな。私もみましたが。

[253: 匿名さん]

オリゾンマーレ狙ってる人は、結局買えたの？
良い間取りがでたら、飛びつかなくちゃ。

[254: 匿名さん]

見つけました。
たとえばこれですかね。

日刊建設工業新聞 - http://bit.ly/Mj5J0c

[255: 匿名さん]

テレビはどの番組でどの局のいつの放送ですか？

[257: ご近所さん]

あいにくの天候だけど、OPEN前招待とは、やるね。

[258: 匿名さん]

で～～～～！
ソラスタジオ、もう出来上がった？？　気づかなかった。

LRTの件は、東京都とは別に中央区でも予算をとって調査事業中。
それらの考察（レポート）を見つけたので興味ある人は、ご覧ください。

◆法政大学経営学部　平田英明ゼミナール
　中央区におけるまちづくりと公共交通機関～LRT 導入の可能性～
　http://hirata-seminar.ws.hosei.ac.jp/seminar2011_3.pdf

昨年９月のレポートなので、それほど古くはありません。

[259: ご近所さん]

有明GC近隣情報つーことで・・・。

先日、お台場のDECKSに「レゴ・ランド」がオープンしたけど、

今週の土曜に、同じくDECKSに「西松屋」がOPENするみたい。

あんまり宣伝してないので、知らない人が多いみたいだけど、

バブーがいる家庭にとっては、GOODなお店ですね。

西松屋は、ベビー・子ども系の低価格SHOPです。

我が家も、早速行って参ります＾＾

[260: 匿名さん]

銀座から臨海副都心までってガリレア横までいくのかな？だと素晴らしすぎる
新豊洲で終点だと微妙。

[261: ご近所さん]

読んでみると、基本環2ルートで銀座⇒晴海（中央区）接続で、市場⇒お台場⇒青海まで（東京都？）でしょうね。
市場～お台場は「ゆりかもめ」と重なるのでどうなるのでしょうか？

[262: 匿名さん]

ここまで来たらガーデンシティーは最高の立地ですね。銀座までLRTいいね。

[263: 匿名さん]

環状2号とは違うのでは？地下とかあるし。
有楽町から一直線の晴海街道の気がする。だとするとガリレア横通る？

[264: 匿名さん]

首都高は、まだ豊洲から晴海まで延伸がある。
LRTの工事を一緒にやるなら色々都合がよいだろうね。
だが、LRTは豊洲市場を経由しないと意味がない。
環２号の延伸とともに環２号をまっすぐ国際展示場（駅）まで通るほうが現実的だろう。

[265: 匿名さん]

臨海副都心の LRT は、青海からお台場、有明マンション群を通って東雲、豊洲まで行くと住民が集中しているから平日も休日も利用者は非常に多いだろうね。
ガーデンシティあたりで中央区の LRT と交わって、乗り換えで銀座に抜けられると最高かも。

[266: ご近所さん]

中央区のLRTは、今のところ晴海止まりの予定ですよ。
臨海副都心のLRTと接続する事になったら、晴海か豊洲市場ですよ。
となると、環2を直進して、テニスの森手前までゆりかもめと並走して、ブリリア前
を通り、お台場を抜けて青海でしょうね。
現在の、「都05 東京テレポート行」がテスト的な感じかもしれませんね。
しかし、ゆりかもめの「勝どき」までの延伸計画もあるので、なかなか難しいですね。

[267: 周辺住民さん]

ゆりかもめの延長は期待していないポ。
魅力的な延長計画ではないし

豊洲なんかに伸ばさなくて
そのまま新橋にまっすぐ伸ばせばよかったのに
とかおもう。

[268: 匿名さん]

新橋延伸、はやく実現して欲しいなぁ。

[269: 匿名さん]

＞臨海副都心の LRT は、青海からお台場、有明マンション群を通って東雲、豊洲まで行くと住民が集中しているから平日も休日も利用者は非常に多いだろうね。
生活用路線にはならないでしょ。
豊洲の人がお台場や青海に頻繁に行く？
有明から豊洲までのLRTも不要。

中央区のLRT計画は中央区内の環状線ですね。
東京都のLRT計画は、市場への通勤と観光客の足。国際展示場（駅）向けの輸送手段でもあります。

[270: 匿名さん]

というか、青海から豊洲までなら、すでにゆりかもめ線で実現してるんじゃ．．．

[272: 匿名さん]

東雲の人は行くだろうな

[273: 匿名さん]

構想段階でつくるかどうかを検討してる段階なのに、まるで決まったかのように思うんだね、埋立民って。
なんでも自分の都合のいいように誇張して解釈するのは脳がどうかしてるから？

[274: 匿名さん]

まあ、なんの為に構想してるか考えてみたら？

遊びで構想してる訳なんて無いのですからね。


資産倍増とはいかないだろうけど、４割は上がるのでは？

[275: 匿名さん]

ここの構想次第では欲しいので、LRTが銀座から走るかや、臨海副都心のどこを走るかは重要だな。オリンピックも少なからず影響すると思いますが。
ゆりかもめが黒字路線だったりするし、観光効果入れなくても採算はとれそう。

[277: 匿名]

252さん何のテレビでやってましたか？教えてください。

[278: ご近所さん]

中央区のLRTは、「バンキシャ」でやってましたよね。

[279: 匿名さん]

バンキシャも見ましたが、NHKニュースでも、やってましたよ。

[280: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）