有明ガーデンシティー（その８）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[125: 匿名さん]

ネガさんどんなに頑張っても、遅くとも平成３０年には完成するのは保証されたようなものですよ。
http://coolsamurai.com/blog/?p=1531

[126: 匿名さん]

失礼だが、遅くともという感触は情報から得られない。
ましてや保証というのは何処から・・

早くともというのなら理解できる。もしそれ以上前に
完成させちゃったら学校の受け入れを計画している江東区
に大迷惑をかけちゃうからね。

[128: 匿名さん]

田舎者で低学歴で見栄っ張り。
車のナンバーに拘るあたりから、埋立民のこういう特性が見えてくる。

[130: 購入検討中さん]

＞＞125

情報ありがとうございました。平成30年ですか！あと5年。まだまだですねえ。
マンションは後回しでいいからSHOPだけでも早く作ればいいのに。

[131: ご近所さん]

本日、消費税法案が可決し、2014年4月に8％、15年10月に10％に引き上げるので、

有明GCのMS販売のタイミングは、消費税アップ前の駆け込み巨大特需を見越すならば、

来年の2013年秋ごろから告知開始、2014年1月に第一期1次の本格申込み受付（販売開始）かな。

2014年3月までに契約すれば5％でOK。

んで、入居開始は2015年4月。

あるいは、消費税アップ後の一定期間は、きわめて高額の買い物になる住宅に関しては、
特別住宅購入時控除なんてのができて、あーなって、こーなって、

すると、、、、、、。
＠謎

[132: ご近所さん]

はやくこいこい、ガーデンシティ。

[133: 匿名さん]

>>131=132
消費税法の影響は大きいと思いますよ。
なので、131の日程はBAS斜め向かいの物件や豊洲＆東雲の販売スケジュールに採用。
ＡＧＣは付加価値が高いので、供給過剰のタイミングをはずしてくるかも(^^;

[134: 匿名さん]

俺は見栄はってマンション買ってマンションデベの餌食になるより、ボロアパートに住んで年中海外旅行するほうがずっといいと思うがな。
実際の俺は城北の手ごろな新築マンションを買って、無理のないローンを払いながら年に一度は海外旅行も家族で楽しむ生活だが。

[136: 匿名さん]

「俺」様には絶対にクチでは勝てませんが・・・
なかなか「見栄」でマンション買う人いないでしょうし、そんなんで買える資金力あるなら心配無用でしょう。
そうそう、新築マンションを買って、海外旅行も楽しむ選択肢もあるのでは？

[138: 匿名さん]

有明は1,200万都民憧れの地だと言う

[139: 匿名さん]

マンション買って行きたい時に海外旅行生活がいいな。
旅行も生活も妥協はやだな

[140: 匿名さん]

どちらも妥協しないのが、有明スタイル。

[141: 匿名さん]

ヒント。


安いうちに買うのが投資の基本だよ

[145: 匿名さん]

すぐにバレる嘘をつくから、ネガは信頼され無くなる。

[147: 匿名さん]

問１は前にも出てた話題だったけど事実だったの？

[148: 匿名さん]

部屋番号も出てないし、ソースも不明。ユーザによる投稿しか見当たらないね。

[149: 匿名さん]

ネガはすぐにバレる嘘をつくから、信頼を失くす。

安いうちに買うのが投資の基本だよ

[150: 匿名さん]

心の声「オリゾンマーレが欲しくてたまらなーい」

[151: 匿名さん]

スーパーが一軒できただけで大喜びするような最果ての埋立地。
ここに住んだら都落ちした気分になるな。

[152: 匿名さん]

有明にオリンピック来たら資産価値は倍だ

[153: 匿名さん]

↑まだこんな言葉に騙されてるの？

ＢＭＡ後は騙される人いなくなったと思ってたけど

まあ買って資産価値下がっても自己責任でよろしく

他人のせいにしないように

[154: 購入検討中さん]

まぁ、実際に資産価値は急騰するでしょうね。

[155: 匿名さん]

すでに騰がりはじめていますよ

[156: 匿名さん]

オリンピックが決まったら急騰なんだろうね。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。（笑）

[158: ご近所さん]

「それでも俺は買います、有明ガーデンシティ。」

ただし、有明ＧＣの最大のネックは、
いつ建つか分からないこと。

※希望：2015年3月前後入居開始
※遅くとも：2016年　草々。

理由：我が家のバブーの有明小入学の都合。

[159: 匿名さん]

有明小はぐんぐん学力が上がっているからね。
学区だけでも価値が高い。

[160: 匿名さん]

タワマン住民層がメインだから、学力高いのは当たり前です。

タワマン住民層以外が入るようになってから自慢してください。

[161: 匿名さん]

まさか、高くなってから買えば儲かるとでも思ってるのかな？

安く買って高くなってから売れば儲かるのは、小学生でもわかる話。

騙される人はいないと思うよ。

[162: 匿名さん]

オリゾンマーレが、欲しくてたまらなーいネガさんは、まだ書き込んでるんだね。

独身なの？

[163: 匿名さん]

ホントに儲かる話は絶対他人にはしないのが当然。
「儲かりますよ」なんていううさんくさい投資話は１００％詐欺だよ。

[164: 匿名]

就学人口を気にする江東区が2018年竣工とスミフから説明されてるんだから
それより前を希望しても無理じゃない。

[166: 有明住民さん]

残念！
値上がりなんて全く期待していないぜ
現状維持できればOK

値上がり煽りはディベじゃないかな

[167: 匿名さん]

＞悪いけど、有明よりも都心に近くて便利なところを 買っちゃったからな。
おめでとうございました。
もう有明やＡＧＣのことは忘れて、新居生活をお楽しみくださいね♪

[168: ご近所さん]

埋め立て湾岸妄想民を高台から眺めて冷笑してるんだな？だが正しい選択だったかどうかはまだわからんのだよ！

[170: ご近所さん]

有明テニスの前の道路、結構良い感じになりそうですね。電柱も消えるだろうし。

[171: 有明住民さん]

細い道路が先にできるとは思いもしなかったよ。

[172: ご近所さん]

オリゾンの前はもう少しだね。

[173: 購入検討中さん]

オリゾンマーレが欲しいよ～～。
安い物件出たら瞬間蒸発してるのは、誰が買ってるの？

[175: 匿名さん]

有明という時点でブランド立地だからね

[180: 匿名さん]

オリゾン横への「右折レーン」はあるけど、BMAやBASへの右折は大丈夫なのかね。
できれば各々に右折レーンを設置してくれると、安全なんだけど。

[181: 匿名さん]

マンション前の大型車の交通量が、大分減りましたね。

何か、規制ができたのでしょうか？

[183: 匿名さん]

ゲートブリッジ効果かな

[184: 匿名さん]

ゲートブリッジに流れているのかな？
確かに大幅に減りましたね。

[186: 匿名さん]

オリゾンは良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りが出たら、即買いするけどね。

[187: 匿名さん]

まぁ、実際に瞬間蒸発してるけど。
あれ、誰が買ってんのかね。レインズに出て3日目には買い付け入ってる事多いよ。

[188: 匿名さん]

有明そのものが憧れの街だよ

[189: 匿名さん]

それは言い過ぎ。
でも、ガーデンシティができたら、そうなるかもね。

[190: 匿名さん]

その頃は環状2号に豊洲市場も開場してるからね。

[191: 匿名]

今の有明でも良いし、開発されても良い。
楽しめる時間が貴重だ。

[192: 匿名さん]

有明で人生を過ごせない人々には同情を禁じ得ない

[193: 匿名さん]

今までの有明でいい立地はいっこもないでしょ！

ここができれば最強！！　初の商業地域内マンション！！！

[194: 匿名さん]

オリゾンマーレの場所は結構好き。


ブリリアら、公園向き低層が好き。

[196: 匿名さん]

あんまり褒めると妬む人が騒ぐので．．．ホドホドに(^^;

[197: ご近所さん]

7月14日OPENの有明そらスタジオの工事が、

ダラダラモードなんだけど、

OPENまでに間に合うよね。

[198: 匿名さん]

震　源　地　東　京　湾

神奈川県は津波最大到達地点をだいぶ引き上げて公表したみたいだけど
東京都は津波が発生しないという前提は変えないのな

[199: ご近所さん]

有明そらスタジオで敷地温まったら、有明GCの工事はじまるかな。

[200: 匿名さん]

有明そらスタジオ、7/14からオープンできるのか他人事だけど心配になってきた(^^;
道路の整備が加速してますね。今までは何だったんだろう。

[201: 匿名さん]

日建リース工業って、仮設資材屋さんでしょ。だからあの足場がそのまま施設なわけで、順調に工事進んでるんじゃないの？

[204: 周辺住民さん]

今でもそのコンセプトは人気があるんだけどねぇ
時代だね

[206: 匿名さん]

オリゾンマーレが、人気物件である理由を、豪華さと、その住民層。

やすい部屋が出ると３日で買い手が付く事も多いよ。

[207: 匿名さん]

しかし、良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りがでたら瞬間蒸発。

[208: 匿名さん]

確かに・・
ずっと探してるけど、良い間取りはなかなか出てこないし、
少し検討したくなる間取りが出ると、瞬間蒸発してる。
立地もいいから、人気ですね。

[209: 匿名さん]

オリゾンマーレ狙ってる人、意外と多いんだよな。

[210: 周辺住民さん]

そこまでヨイショしないといけない状況？

[211: 匿名さん]

分譲された頃は本当に何も無い荒野だった
多少の開拓民特権はあるだろう

[212: 匿名さん]

最近ダイバーシティー効果でテレポート行きバスが混んでるんだよね。
夏休みはひどいだろうな

[213: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは当然の事かと。

[214: 匿名さん]

もう頭打ちだけどね
今の値段は開発折り込み

[215: 匿名さん]

東雲は開発末期だけどタワーは逆に値下げ傾向。
これは景気が大きな理由だけど、新築タワーの眺望が既存タワーに
遮られ魅力が落ちるとともに既存タワーも価格を落とすのも原因のひとつ。
開発が進めば、有明も一緒だと思うけど、
そもそも開発が目に見える時には、築20年とかになっちゃってるんじゃない。

そうなると、開発が進めば値上がりするなんて呑気な事では無く
修繕積立がちゃんとあるかが物件価値だな。

[216: 匿名さん]

値下がりしてるかなぁ？

景気が悪くなってるから値下がりしてるだけのように見えるけど。

この場合、景気が良くなると値上がりするので、買い時とも言えるかと。

[218: 匿名さん]

オリゾンマーレが欲しくて欲しく堪らないよ～～～。

[219: 匿名さん]

有明ならおりゾンだわぁ(#^.^#)

[220: ご近所さん]

パークタワー東雲の案内が来たけど、相場より安い感じをうけた。

湾岸レックス並。

[221: 匿名さん]

俺も見たけど、プラウドより高いから、どうも微妙に感じてる。
パークの立地は騒音が酷いよ。いくら安くても無理だな。

[222: 匿名さん]

道路の向かい側にレックスみたいなタワーが建ったら、パーク東雲はエンドだね。四方がタワーに囲まれそうな。

[223: 匿名さん]

東雲は大規模開発の予定ないから興味が、、

[224: 匿名さん]

今は予定がないけど、将来もないと思ってる？？？