プレサンスロジェ古川橋

[匿名さん]

プレサンスロジェ古川橋
http://pl-fkb40.com/
事業主（売主）　株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）　株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社　株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/

名称 プレサンス ロジェ 古川橋
所在地 大阪府門真市末広町2191番（地番）
交通 京阪本線「古川橋」駅 徒歩5分
地域・地区 第2種住居地区・準防火地域・高度利用地区
地目 宅地
敷地面積 896.46m²（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 503.14m²
建築延床面積 3,435.03m²
容積率 299.87%（指定300%）
建ぺい率 56.13%（指定60%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上9階建
総戸数 40戸
間取り 2LDK＋Ｆ・3LDK
住居専有面積 60.88m²～70.66m²
アルコーブ面積 2.21m²～4.21m²
バルコニー面積 10.02m²～12.15m²
サービスバルコニー面積 3.37m²・4.16m²
駐車場 24台（屋内機械式16台、屋外機械式8台、使用料：月額未定）
自転車置場 80台（屋内ラック式56台、屋外ラック式24台、使用料：月額未定）
バイク置場 4台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 6台（屋内平面式、使用料：月額未定）
竣工予定 平成25年5月下旬
入居予定 平成25年6月下旬
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 南海辰村建設株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理委託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ

[25: 匿名さん]

3階60.88m2も売り出し中

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93577460/
プレサンスロジェ古川橋 2590万円（2LDK+S（納戸））
中古マンション
新着情報提供日：2020/2/13次回更新日：情報提供より８日以内
2590万円
大阪府門真市
京阪本線「古川橋」歩6分
住友不動産販売(株)守口営業センター

物件名プレサンスロジェ古川橋
販売価格2590万円
所在地大阪府門真市末広町
沿線・駅京阪本線「古川橋」徒歩6分
専有面積60.88m2（18.41坪）（壁芯）
間取り2LDK+S（納戸）
バルコニー11.34m2
築年月2013年6月
所在階/構造・階建3階/RC9階建

[26: 匿名さん]

築7年の古川橋でこんな価格する時代なんやね。
感覚的にはこの広さなら新築でも2,000万くらいの印象の地域だったわ。

プレサンス ロジェ古川橋
3階 2,490万円 2SLDK 60.88㎡ 南

[27: 匿名さん]

110万円下げてた。
門真市の方のプレサンスの方が駅力も高くて駅から近くて立地ええし階数も上で面積も広いからあっちのがええな。
現実にはどっちも門真市では高い印象やけど。

（プレサンス ロジェ門真、2,390万円、3LDK、65.87㎡、2014年、京阪本線門真市駅徒歩5分）

【SUUMO】プレサンスロジェ古川橋 中古マンション物件情報
3階 2,380万円 2SLDK 60.88㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93577460/

[28: 匿名さん]

現時点で2部屋が売り出し中ですね。
2018年とか2019年に売りに出てた部屋の最終成約価格が幾らか知らないけど
今年よりは絶対高価格で売り逃げ出来たのでしょうね。

プレサンスロジェ古川橋 3階 ２ＳＬＤＫ[1041878735]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
中古マンション プレサンスロジェ古川橋 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 2,380万円
階建/階 9階建 / 3階
築年月 2013年6月(築7年1ヶ月) 専有面積 60.88m2 間取り ２ＳＬＤＫ
平米単価 39.10万円
管理費等 6,940円 修繕積立金 6,090円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専任媒介
物件番号 1041878735
情報公開日 2020年6月21日 次回更新予定日 2020年7月5日
https://www.athome.co.jp/mansion/1041878735/

プレサンスロジェ古川橋 8階 ３ＬＤＫ[1044199735]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
中古マンション プレサンスロジェ古川橋 8階 ３ＬＤＫ
価格 2,480万円
階建/階 9階建 / 8階
築年月 2013年6月(築7年1ヶ月) 専有面積 60.88m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 40.74万円
管理費等 6,940円 修繕積立金 6,090円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専任媒介
物件番号 1044199735
情報公開日 2020年6月29日 次回更新予定日 2020年7月13日
https://www.athome.co.jp/mansion/1044199735/

[29: 匿名さん]

プレサンスロジェ古川橋、3階、60.88m2、2,290万円に90万円下げてた。

プレサンスロジェ門真は200万円下げたからあっちと比較すると
古川橋駅徒歩6分と門真市駅徒歩5分、面積も5m2広い、階も1階上階、築年数も8ヶ月新しい、価格は100万円安い。
内容的には微妙な差でどんぐりの背比べだけどプレサンスロジェ門真の方がまだ全体的にコスパ良さそうかな。
理想としては1,500万円くらいまで下がれば買いだけど今後2，3年のうちは絶対下がらんだろうな。

（プレサンスロジェ門真、価格2190万円、間取り3LDK、専有面積65.87m2、バルコニー面積：12.42m2、所在階4階、完成時期（築年月）2014年2月、「門真市」歩5分）

【掲示板】プレサンス ロジェ 門真ってどうですか？｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284825/

[30: 匿名さん]

8階60.88m2は広告消えてるけど2,480万円で成約したとしたらすごいね。

6階61.84m2が売りに出てた。
>>21でアベノミクス絶頂期の2018年11月に9階61.84m2が2,480万円だったから8階の超強きのお値段にビックリ。

プレサンスロジェ古川橋 3階 ２ＳＬＤＫ[1041878735]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 2,290万円
階建/階 9階建 / 3階
築年月 2013年6月(築7年3ヶ月) 専有面積 60.88m2 間取り ２ＳＬＤＫ
平米単価 37.62万円
管理費等 6,940円 修繕積立金 6,090円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専任媒介
物件番号 1041878735
情報公開日 2020年8月22日 次回更新予定日 2020年9月5日
掲載不動産会社
住友不動産販売(株)　守口営業センター
https://www.athome.co.jp/mansion/1041878735/

プレサンスロジェ古川橋 6階 ３ＬＤＫ[1088070047]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 2,900万円
階建/階 地上9階地下1階建 / 6階
築年月 2013年6月(築7年3ヶ月) 専有面積 61.84m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 46.90万円
管理費等 7,050円 修繕積立金 6,180円
現況 空家
引渡し 相談 取引態様 媒介
物件番号 1088070047
情報公開日 2020年8月27日 次回更新予定日 2020年9月11日
掲載不動産会社
センチュリー21株式会社マックス不動産販売門真店
https://www.athome.co.jp/mansion/1088070047/