プレサンスロジェ古川橋
http://pl-fkb40.com/
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
名称 プレサンス ロジェ 古川橋
所在地 大阪府門真市末広町2191番（地番）
交通 京阪本線「古川橋」駅 徒歩5分
地域・地区 第2種住居地区・準防火地域・高度利用地区
地目 宅地
敷地面積 896.46m²（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 503.14m²
建築延床面積 3,435.03m²
容積率 299.87%（指定300%）
建ぺい率 56.13%（指定60%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上9階建
総戸数 40戸
間取り 2LDK＋Ｆ・3LDK
住居専有面積 60.88m²～70.66m²
アルコーブ面積 2.21m²～4.21m²
バルコニー面積 10.02m²～12.15m²
サービスバルコニー面積 3.37m²・4.16m²
駐車場 24台（屋内機械式16台、屋外機械式8台、使用料：月額未定）
自転車置場 80台（屋内ラック式56台、屋外ラック式24台、使用料：月額未定）
バイク置場 4台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 6台（屋内平面式、使用料：月額未定）
竣工予定 平成25年5月下旬
入居予定 平成25年6月下旬
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 南海辰村建設株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理委託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2012-06-15 20:49:07
プレサンスロジェ古川橋
|
10:
匿名さん
[2013-04-10 14:25:39]
施工会社が南海辰村だけど、ここって滋賀県大津京の大覚って中小デベとマンションの施工問題で係争中だな。どっちが悪いか知らんが、大丈夫なんかね？
|
|
11:
匿名さん
[2013-04-10 16:03:25]
最低限の建築基準法さえクリアしてれば問題ないでしょ
三井や野村みたいなブランドマンションじゃないんだから 金がないんだから割り切らないと |
|
13:
匿名さん
[2013-08-05 15:31:10]
|
|
14:
匿名さん
[2013-08-05 15:34:02]
40戸しかないのに完売しないってのは
やっぱり門真市だから？ |
|
15:
匿名さん
[2013-08-06 13:40:26]
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/04/20n4m100.htm
東京都庁 これだね 新築で引っ掛かるなんて、オレオレ詐欺がなくならないわけだよ 一番悪いのはこいつらだけど、騙される方もアホだよね |
|
16:
ママさん
[2013-12-18 20:22:06]
最近モデルルームへ行ってきました。お部屋見れたけどやけに狭かった・・・。
営業マンがすぐに貸す話をしてきた。 売れ残ってるのに家賃相場より高く貸せますとのこと・・・。 なんか胡散臭い話ばっかでした。 モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？ |
|
17:
匿名さん
[2018-06-03 20:46:19]
さすがにこの価格じゃ成約可能性低いやろな
個人的な成約予想だと1,800万円くらいかな？ でもそれじゃローン残債残るし所有者もそこまで値引きしないやろし難しいな かといって購入者はプレサンスロジェ門真があの価格でも売れてないしここを高く買う理由もないな https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_89831206/ プレサンスロジェ古川橋 【マンション】 価格 2750万円 管理費 7050円／月（委託(通勤)） 修繕積立金 6180円／月 修繕積立基金 - 諸費用 自転車置き場：200円／月、バイク置き場：500円／月 間取り 3LDK 専有面積 61.84m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.43m2 入居時期 相談 完成時期(築年月) 2013年6月 所在階 9階 向き 南 |
|
18:
匿名さん
[2018-06-30 15:06:01]
プレサンスロジェ古川橋 2650万円（3LDK） 9階 61.84m2
100万円下げてるけどあんま効果ないかも |
|
19:
匿名さん
[2018-07-10 15:57:31]
8階も売りに出てる
素人の個人的な予想だと2,100万円くらいかな 大阪市は5年前の中古マンションが30％高く成約してるけどここは門真だからな 8階も9階もどれくらいの価格になるのか興味ある https://www.athome.co.jp/mansion/6965832418/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ古川橋 8階 ３ＬＤＫ 価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 9階建 / 8階 交通 京阪本線 / 古川橋駅 徒歩4分 （電車ルート案内） 大阪モノレール本線 / 門真市駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 地下鉄谷町線 / 大日駅 徒歩29分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府門真市末広町 （地図を見る） 築年月 2013年6月(築5年2ヶ月) 専有面積 70.66m² 間取り ３ＬＤＫ 価格 3,380万円 ローンシミュレーター 平米単価 47.84万円 管理費等 8,060円 修繕積立金 7,070円 |
|
20:
匿名さん
[2018-10-20 17:22:33]
200万円下げてるけど意味無いやろな
ここと似たり寄ったりのプレサンスロジェ門真見てると ここも2,000万円以下でしか成約しない気がする プレサンスロジェ古川橋 8階 3,180万円 間取り : 3LDK 専有 : 70.66m² 築年月 : 2013年6月(築5年5ヶ月) 京阪本線 古川橋 徒歩4分 |
|
|
|
21:
匿名さん
[2018-11-16 19:18:40]
9階は6月に比べて170万円下げてたんだな
いつから売りに出してるか知らんがなかなか売れる気配ないな https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_223/pj_89831206/?kbn=2 プレサンスロジェ古川橋 価格 2480万円 間取り 3LDK 専有面積 61.84m²（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.43m² 所在階/構造・階建 9階/RC9階建 所在地 大阪府門真市末広町 地図を見る 交通 京阪本線「古川橋」歩5分 京阪本線「門真市」歩11分 大阪モノレール本線「門真市」歩11分 完成時期(築年月) 2013年6月 |
|
22:
匿名さん
[2018-12-22 04:55:30]
10月と比べて200万円下げてたんだね
市場の反応見ながら2か月毎に200万円下げていけば2019年の年末までには売れると思うな https://www.athome.co.jp/mansion/6965832418/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ古川橋 8階 ３ＬＤＫ 価格 2,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 9階建 / 8階 交通 京阪本線 / 古川橋駅 徒歩4分 （電車ルート案内） 大阪モノレール本線 / 門真市駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 地下鉄谷町線 / 大日駅 徒歩29分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府門真市末広町 （地図を見る） 築年月 2013年6月(築5年7ヶ月) 専有面積 70.66m2 間取り ３ＬＤＫ |
|
23:
匿名さん
[2019-04-18 02:10:08]
7階も売り出し中
この手のキャンペーンって所有者の負担じゃなくて不動産屋の負担なのかな？ https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_91830892/?suit=STkr201806... プレサンスロジェ古川橋 2780万円（3LDK） 中古マンション 価格2780万円 間取り3LDK 販売戸数1戸 総戸数40戸 専有面積60.88m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：11.34m2 所在階/構造・階建7階/RC9階建 ☆家電10万円分プレゼントキャンペーン中☆ ☆なんとプラス引越代を無料☆ |
|
24:
匿名さん
[2019-09-03 11:24:27]
古川橋でこういう狭い部屋ってどんだけ需要あるんやろ？
狭い面積なのに3部屋独立にはなってるから3人家族対応ではあるけど収納少ないから 実際は2人くらいかな？ LDKも13.1帖あるけど離れたキッチン入れてだから解りにくいな 価格は過去の売り出し価格見たら違和感あるな 去年11月の>>21の9階61.84m2の平米単価40万に合わせても2,300万になるし ここは3階やから階数差で150万引いたら2,150万くらいかなって感じがする 今年4月の>>23の7階は平米単価45万円で 去年12月の8階は平米単価42万 結局は買い手と売り手が納得した価格になるからバラバラでもあるな 不動産業界は去年より景気悪くなってるらしいからどうなるかやな https://www.homes.co.jp/mansion/b-1248500000748/ 【HOME'S】プレサンスロジェ古川橋 304｜門真市、京阪本線 古川橋駅 徒歩7分の中古マンション 中古マンションプレサンスロジェ古川橋 3階/304 価格2,780万円 管理費等6,940円 修繕積立金6,090円 交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩7分 京阪本線 門真市駅 徒歩12分 所在地 大阪府門真市末広町32-14 築年月（築年数）2013年6月 ( 築7年 ) 主要採光面南 専有面積57.54m2 (壁心) バルコニー面積11.34m2 間取り3LDK ( 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 5.6帖 ) 所在階 / 階数 3階 / 9階建 ポイント 京阪本線「古川橋」駅徒歩5分。徒歩圏内に買物施設充実しています。南バルコニーで採光・通風良好。 |
|
25:
匿名さん
[2020-02-14 15:40:07]
3階60.88m2も売り出し中
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93577460/ プレサンスロジェ古川橋 2590万円（2LDK+S（納戸）） 中古マンション 新着情報提供日：2020/2/13次回更新日：情報提供より８日以内 2590万円 大阪府門真市 京阪本線「古川橋」歩6分 住友不動産販売(株)守口営業センター 物件名プレサンスロジェ古川橋 販売価格2590万円 所在地大阪府門真市末広町 沿線・駅京阪本線「古川橋」徒歩6分 専有面積60.88m2（18.41坪）（壁芯） 間取り2LDK+S（納戸） バルコニー11.34m2 築年月2013年6月 所在階/構造・階建3階/RC9階建 |
|
26:
匿名さん
[2020-03-04 16:50:28]
築7年の古川橋でこんな価格する時代なんやね。
感覚的にはこの広さなら新築でも2,000万くらいの印象の地域だったわ。 プレサンス ロジェ古川橋 3階 2,490万円 2SLDK 60.88㎡ 南 |
|
27:
匿名さん
[2020-06-22 19:40:57]
110万円下げてた。
門真市の方のプレサンスの方が駅力も高くて駅から近くて立地ええし階数も上で面積も広いからあっちのがええな。 現実にはどっちも門真市では高い印象やけど。 （プレサンス ロジェ門真、2,390万円、3LDK、65.87㎡、2014年、京阪本線門真市駅徒歩5分） 【SUUMO】プレサンスロジェ古川橋 中古マンション物件情報 3階 2,380万円 2SLDK 60.88㎡ 南 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93577460/ |
|
28:
匿名さん
[2020-06-30 15:49:14]
現時点で2部屋が売り出し中ですね。
2018年とか2019年に売りに出てた部屋の最終成約価格が幾らか知らないけど 今年よりは絶対高価格で売り逃げ出来たのでしょうね。 プレサンスロジェ古川橋 3階 ２ＳＬＤＫ[1041878735]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 中古マンション プレサンスロジェ古川橋 3階 ２ＳＬＤＫ 価格 2,380万円 階建/階 9階建 / 3階 築年月 2013年6月(築7年1ヶ月) 専有面積 60.88m2 間取り ２ＳＬＤＫ 平米単価 39.10万円 管理費等 6,940円 修繕積立金 6,090円 現況 所有者居住中 引渡し 相談 取引態様 専任媒介 物件番号 1041878735 情報公開日 2020年6月21日 次回更新予定日 2020年7月5日 https://www.athome.co.jp/mansion/1041878735/ プレサンスロジェ古川橋 8階 ３ＬＤＫ[1044199735]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 中古マンション プレサンスロジェ古川橋 8階 ３ＬＤＫ 価格 2,480万円 階建/階 9階建 / 8階 築年月 2013年6月(築7年1ヶ月) 専有面積 60.88m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 40.74万円 管理費等 6,940円 修繕積立金 6,090円 現況 所有者居住中 引渡し 相談 取引態様 専任媒介 物件番号 1044199735 情報公開日 2020年6月29日 次回更新予定日 2020年7月13日 https://www.athome.co.jp/mansion/1044199735/ 
|
|
29:
匿名さん
[2020-08-09 02:18:34]
プレサンスロジェ古川橋、3階、60.88m2、2,290万円に90万円下げてた。
プレサンスロジェ門真は200万円下げたからあっちと比較すると 古川橋駅徒歩6分と門真市駅徒歩5分、面積も5m2広い、階も1階上階、築年数も8ヶ月新しい、価格は100万円安い。 内容的には微妙な差でどんぐりの背比べだけどプレサンスロジェ門真の方がまだ全体的にコスパ良さそうかな。 理想としては1,500万円くらいまで下がれば買いだけど今後2，3年のうちは絶対下がらんだろうな。 （プレサンスロジェ門真、価格2190万円、間取り3LDK、専有面積65.87m2、バルコニー面積：12.42m2、所在階4階、完成時期（築年月）2014年2月、「門真市」歩5分） 【掲示板】プレサンス ロジェ 門真ってどうですか？｜マンションコミュニティ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284825/ |
|
30:
匿名さん
[2020-08-28 17:47:32]
8階60.88m2は広告消えてるけど2,480万円で成約したとしたらすごいね。
6階61.84m2が売りに出てた。 >>21でアベノミクス絶頂期の2018年11月に9階61.84m2が2,480万円だったから8階の超強きのお値段にビックリ。 プレサンスロジェ古川橋 3階 ２ＳＬＤＫ[1041878735]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 価格 2,290万円 階建/階 9階建 / 3階 築年月 2013年6月(築7年3ヶ月) 専有面積 60.88m2 間取り ２ＳＬＤＫ 平米単価 37.62万円 管理費等 6,940円 修繕積立金 6,090円 現況 所有者居住中 引渡し 相談 取引態様 専任媒介 物件番号 1041878735 情報公開日 2020年8月22日 次回更新予定日 2020年9月5日 掲載不動産会社 住友不動産販売(株) 守口営業センター https://www.athome.co.jp/mansion/1041878735/ プレサンスロジェ古川橋 6階 ３ＬＤＫ[1088070047]門真市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 価格 2,900万円 階建/階 地上9階地下1階建 / 6階 築年月 2013年6月(築7年3ヶ月) 専有面積 61.84m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 46.90万円 管理費等 7,050円 修繕積立金 6,180円 現況 空家 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件番号 1088070047 情報公開日 2020年8月27日 次回更新予定日 2020年9月11日 掲載不動産会社 センチュリー21株式会社マックス不動産販売門真店 https://www.athome.co.jp/mansion/1088070047/ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
