駅徒歩4分、料亭跡地。南東向きかつ隅田川ビューで分譲は中層階以上。さてどうでしょう。
＜全体概要＞
所在地：東京都台東区柳橋2－4－3他
交通：総武線浅草橋駅から徒歩5分、都営浅草線浅草橋駅から徒歩4分
総戸数：102戸（事業協力者住戸54戸含む）
間取り：2LDK(54.92m2)、3LDK(65.45～75.02m2)
入居：2013年12月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組
[スレ作成日時]2012-06-15 20:36:59
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス
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123:
匿名さん
[2012-10-15 21:17:38]
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124:
匿名さん
[2012-10-16 14:27:56]
＞１２３
けっこう聞こえました？ 微妙に距離があるから大丈夫だと思ってるんですけど、逆に他の音がなくて聞こえてしまうのかな。 ちょうど川を渡るところだから徐行ですよね？ それも一応考慮に入れての大丈夫判断です。 |
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125:
いつか買いたいさん
[2012-10-17 19:07:24]
>>124
最初から読めばわかるよ |
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126:
ご近所さん
[2012-10-18 15:51:56]
最新のマンションだし
防音には配慮してあるんじゃないの？ ＪＲ両国橋梁は古いから音がでかいんだよね 上り下りが同時に鉄橋上にくるとたまらん 浅草橋と両国の間が短いから、スピードは出てないんだけど その分通過時間が長い まあ騒音が嫌なら 根本的に都心暮らしはやめたほうが良いと思う |
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127:
匿名さん
[2012-10-18 17:32:16]
総武線は別格でうるさかったです
橋ってすごいですね。 |
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128:
匿名さん
[2012-10-28 00:29:20]
鉄橋の音、現地でとても気になりました。せっかくの眺望を帳消しにするぐらい・・・
どうにかならなかったのでしょうかね。 |
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129:
匿名
[2012-10-28 19:02:47]
確かにガードの真下まで行くと総武線の音がすごかったけど、タワーレジデンスの場所まで行けば、そんなに気にならなかったかな？ それにマンション、ちゃんとした防音処置もするだろーしね。
気になる点はスーパーが徒歩距離になさそーな点かな？ 眺望はすごそー。 |
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130:
匿名さん
[2012-10-29 19:22:24]
１２９さん
一番近いスーパーだと５分強位でスーパーカエデという所がありますよ。 みずほ銀行の角を曲がってすこし行ったところにあります。ただ小さいので品揃えは 悪いし、夜も２０時でしまってしまったり、日曜日休みだったり。 あとは自転車で行くか、生協を頼むか、ネットスーパーを利用するかでしょうね。 |
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131:
匿名
[2012-10-30 09:55:51]
>>130さん
スーパー情報ありがとうございます。 ええ、私もあれから浅草橋界隈に住んでいる知り合いに色々聞いてみたところ、カエデはすごく小さくて、一番近い大きなスーパーはマンションから自転車で５〜６分のところにあるライフか、２４時間営業しているヤマザキだとか・・。まぁ、そのくらいの距離で大きなスーパーがあれば、そんなに超不便でもないかな〜。 |
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132:
匿名さん
[2012-10-30 11:01:39]
総武線で錦糸町に行ったほうが、色々買えますよ。
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133:
匿名さん
[2012-10-31 15:48:13]
マンションから買い物だとちょっと遠いって思いますが、
帰り道で考えるといろいろありそうですよね。 買いたいものや用途のよって選びそうです。 鉄橋の音は気になるので、現地でチェックしてみようって考えてます。 実際聞かないとわからないので。 |
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134:
匿名さん
[2012-11-12 16:24:13]
鉄橋の音は外で聞くのと室内で聞くのもまた違ってきそうですよね。
その辺りは実際はどうなるのでしょうね？？ 買い物は自転車があれば そこそこは大丈夫かな～なんて考えています。 |
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135:
匿名
[2012-11-13 14:19:04]
確かに・・室内（しかも、一応防音ですよね？）で聞く音と外で聞くのとでは、かなり違うかもしれませんね。
ちなみに、販売、もう先週から始まってるんですよね？ どんな感じなのかなぁ・・売れているのかな？ 私には手が届きそうにもないけれど・・川沿いでスカイツリーも見えそうな物件だから、結構競争率高そうですね。 |
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136:
匿名さん
[2012-11-24 19:48:31]
3LDKの部屋は1期でかなり売れた見たいですね。
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137:
購入検討中さん
[2012-11-28 12:41:38]
このマンションの3LDKの価格は、
全て、6500万円代なのですか？ |
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138:
匿名
[2012-11-28 16:05:51]
3LDK（72㎡くらい）で5500万円台のもあったけど、1期でもうすでに完売していたような気がします。この経済不況の中、一番高い3LDKから売れてって、1期でもうすでに完売っぽいっていうのも、すごいな〜。
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139:
ご近所さん
[2012-12-10 09:32:26]
南隣の久月倉庫（皆さんが廃墟と言っている建物）に解体告知が貼ってありましたよ
なんになるんでしょうね。 横幅が無いのでマンションが建つとしても低層でしょうか。 |
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140:
匿名さん
[2012-12-10 10:06:09]
久月倉庫は１３階建ての賃貸マンションだそうです。あの周辺はキレイになっていきますね。 |
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141:
ご近所さん
[2013-01-01 03:31:38]
音の確認は隅田川に歩道があるのでそこで
川のテラスまで行って現地で確認することが必須ですね・・・道路側で音を聴いても全く参考になりません 防音についてはHPに売りとして書かれていないのが気になりますね 鉄橋から非常に近いので複層ガラスは当然使っているとは思いますが、防音はどの窓や壁を含めてしっかりしてないと厳しいでしょうね ウィルローズは仕様が細かくHPに掲載されていて良かったのに、ここはHPみても建物の性能はわかりませんね ディスポーザーは付いてないんですかね・・・やっぱり地権者住戸（賃貸）が半分以上あるからなのかな・・・ マンションは管理が大事といいますので色々未来が読みにくい物件ですね |
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142:
匿名さん
[2013-01-02 12:35:30]
複層ガラス、ディスポーザー標準
スラブ厚235mm以上 躯体天井高295mm以上 乾式遮音間仕切り壁136mm以上 TDL-55 鉄橋が近いので複層ガラスでもある程度の音は仕方がないですね 基本性能は語らずとも当然基準以上というスタンスのHPかと |
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