ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、料亭跡地。南東向きかつ隅田川ビューで分譲は中層階以上。さてどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区柳橋2－4－3他
交通：総武線浅草橋駅から徒歩5分、都営浅草線浅草橋駅から徒歩4分
総戸数：102戸（事業協力者住戸54戸含む）
間取り：2LDK(54.92m2)、3LDK(65.45～75.02m2)
入居：2013年12月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組

[102: 周辺住民さん]

いいじゃないの
千代田区中央区が良いならそっちで物件探せば良いじゃない
台東区も良いとこだよ

津波が来たら千代田区も中央区もみんな同じ
湯島辺りまで平坦なんだから
全部水かぶるさ

[103: 匿名さん]

大地震で
海からの津波逆流による隅田川氾濫リスクもあるし。

[104: ビギナーさん]

9/18朝刊
埼玉県と東京都を流れる荒川下流域で点検した左右両岸計四五・二キロのうち、７５％の三三・七キロで強度や
高さが不足し、対策が必要と判断されたことが分かった。関東で調査対象となった十五河川十八流域の中で最も
高い割合だった。　

　両岸三三・七キロのうち六・五キロは、増水が続くと堤防内の土に水が浸透して決壊する「浸透決壊」の
発生が懸念されている。浸透現象は目に見えにくい上、増水で堤防の高さを超える「越水決壊」より発生確率が
高いとされ、対策が急がれる。

[106: ビギナーさん]

ここは、浸水想定区域で2-5mの水深区域です。
浸水時に部屋から出られないとして、電気ガス水道はどうなるのか心配です。
これからMR行く方、聞いてみてください。

[107: 匿名さん]

丁度高速を走っていると見えるところですね。リバービューは魅力ですね。
夜の屋形船などはきれいですね。スーパーカエデが一番近いスーパーなので
期待していたのですが、かなり狭い店舗です。もう一か所位近くに魅力的なスーパーが
あればいいのですがね。

[108: 匿名さん]

今MRの事前案内会が行われていますね。
行った方いらっしゃいますか？？
掲示板で書かれている事を質問なさった方はいますか？

屋形船、こちらからだったら見えますね。
ぼんやり眺めていると癒されそう。

[109: 匿名さん]

単なる浸水だけだったら電気ガスが全部やられてしまうということは無いのではないかと思います。自分は別の地域で水害を体験しています。
この時は冠水発生から水が引くまで8時間ほどありました。一時的には建物一階部分全水没の場所などもあって水が引いた後も当然混乱しましたが、停電やガスが止まるといった事は無かったと記憶します。
一番のダメージは水没によって住居や家財を失うことでした。水が引いた後も不衛生だったり商業施設の営業が出来ないなどが一番の問題です。
そんな経験から、水害ではとにかく高いところに住んでいれば一応安心だと思っています。地震だとまたちょっと観点が違ってくるでしょうけど。

[110: 匿名さん]

>107
>リバービュー

違う川ですがそばに住んでいたことがあります、中々いいものですよ、川の幅があるほど目の前も広くて空も広い、そこにしかない景色だと思います。風が強いと直接マンションにぶつかってくるケースもありましたがそれだけ抜けることを実感できる環境です。あと心なしか水の癒し的な空気も感じました、これは場所によると思いますがこちらもそうだといいですね。

[111: 匿名さん]

和モダンな雰囲気が気に入っています。お庭っぽいところもすてきですね。
モデルルームに週末、行ってみようかと考えています。
隅田川ビューって落ち着きそうです。

[112: 匿名さん]

川沿いですね。
大雨が降ったときはどうなんでしょうか。
今の家の近くにも川はありますが、いつ高酷い雨が降ったときは危うく堤防が壊れそうになりました。
浴室にミストサウナって初めて聞いたんですが、今のマンションは多いのでしょうか。
節水型シャワーヘッドもマンションでははじめてみました。

[113: 匿名さん]

ミストサウナは一時期流行ったけど、もう古いのでは？
晴海タワーズでも付けてはいなかった。

[114: 耐震等級]

耐震等級が1って大丈夫なんだろうか？

[115: 匿名さん]

1のマンションが大部分ですよ。
マンションの耐震は、その程度ってこと。

[116: 購入検討中さん]

>>113
晴海はオール電化だからでは。ミストサウナは東京ガスの商品なので。
大手だとここ最近は付いているマンションの方が多いと思います。

[117: 購入検討中さん]

地権者が半数以上の議決権を持つということは、
総会の普通決議も地権者の同意がないと可決されないと言うことなのかな？

[118: 匿名さん]

そして、
地権者から理事や理事長が出ればカンペキ。

[119: Yeti]

要望書の受付始まってるみたいですね。
申し込み状況はどうなんでしょうか。
来週あたりに見に行こうと思ってるんですが。
駅近物件だし結構人気ありそうですね。

[120: 物件比較中さん]

申し込みは、来月開始です。
スカイツリー見える18階は6668万円

[121: 匿名さん]

116さん
今住んでいるマンションにミストサウナはついています。あるとあるで快適だけど
なくても別に困らない設備かな。ミストサウナは低温高湿度なので普通のサウナで感じる
息苦しさはまったく感じません。ランニングコストは30分の使用で54円位の様なので
そんなに気になる金額ではありませんね。

[122: 匿名さん]

>>121

安いですね、毎日家族全員が使っても問題なさそうで安心しました。ミストの有無に関わらずこちらの物件を購入したいと思っていますがよく使うことになりそうです。カラリ床も好感、換気や掃除を忘れがちな我が家には助かる仕様です。