ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、料亭跡地。南東向きかつ隅田川ビューで分譲は中層階以上。さてどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区柳橋2－4－3他
交通：総武線浅草橋駅から徒歩5分、都営浅草線浅草橋駅から徒歩4分
総戸数：102戸（事業協力者住戸54戸含む）
間取り：2LDK(54.92m2)、3LDK(65.45～75.02m2)
入居：2013年12月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組

[183: 契約済みさん]

うちは自宅売却もあり、仮住まいの契約があったので、引っ越し日程について何度も営業に確認しました。
鍵の受け渡しは12/20、102部屋あり、一度に停車できる車のスペースとエレベーター利用を考えて、
引っ越しの幹事会社が日程の希望を聞いて秋に抽選にする。
分譲の引っ越しは1月末までと考えている、とのことでした。

希望として、賃貸の入居は年明けにしてほしいと話しましたが、それを決めるのは19-20階の方々。
一般的なパークハウスでは、一日を前半後半に分けて一度に3から4部屋の引っ越しだそうですよ。
えー、車6台くらい停まるでしょ、と言いましたが、エレベーター2台を何往復もするので、
エレベーター2台のここでは、一度に4部屋になると想定し、仮住まいは長めに契約しました。

[184: 契約済みさん]

秋の抽選時点で賃貸への入居はそんなに決まってない気がします。
引越含めた入居可能日を明確にして募集する、もしくは抽選に左右されない
確実に入居できる日程で募集するという感じじゃないのですかね。
従って、賃貸は1月以降、というのが流れ的には可能性が高いのではと思います。
というかそうあって欲しいですね。
一年も待っているのですから。

[185: 契約済みさん]

下層階の賃貸入居の人は、内装が出来上がってから募集して、それから部屋を見て、それから決めると思います。
12月から1月にどうしても引越ししなければならない状況にある人は、そんなに居そうも無いですし。
殆どが見学する方々で、早くて２月以降入居と思いたいですね。個人的な希望観ですが・・・。

[186: 契約済みさん]

分譲の場合、11月に内見してカーテンの採寸などできます。
その間に各種届出をするそうで、鍵受け渡しは12/20が最速。

賃貸も11月から募集と内見始まらないように祈るしかない。。

[187: 契約済みさん]

少なくとも、現時点ではこのマンションは新築マンション賃貸として、公募されていません。
しかし、私たちは全戸契約済みです。

[188: 匿名さん]

賃貸、つまり地権者所有が過半数なマンションですし。
地権者は、分譲で契約する人よりも優先されるのが普通です。

[189: 契約済みさん]

三菱レジデンスクラブのホームページ中の施工状況報告で４月２７日現在で６階より下の階は内装・外装とも完成とのこと。

賃貸の募集は意外と早いかも。

[190: 匿名さん]

住民スレ作ったら？

[191: 契約済みさん]

了解です！たてました〜

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340826

契約者の皆様、どうぞこちらへよろしくお願いします！

[192: 契約済みさん]

景色は良いですよ。両国側からの写真です。１６階部分が建っています。此処を上に昇るとと国技館です。

[193: 契約済みさん]

工事進行レポートですが、この前敷地の管理の人と話ししたら、今バスルームを設備する途中だということなので、内装の工事もかなり進んでいる様子。躯体はやっと２０階の工事段階ですし。