プラウド府中天神町ってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウド府中天神町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市天神町1丁目12-1（地番）（エアリーレジデンス）、12-6（地番）（ブライトレジデンス）、12-5（地番）（カ―ムレジデンス）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩14分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
京王線 「府中」駅 徒歩18分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.69平米～93.04平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：NREG東芝不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：？

《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/

[89: 匿名さん]

４ＬってＡのことかな？せっかくの南向きなのに窓がハメゴロシだったのは残念だったな

[90: 匿名]

オール電化、廃止になりそうですね。

[91: 匿名さん]

90さん、その情報は本当ですか？
オール電化懸念してたので詳しく知りたいです。

[92: 匿名さん]

90ではありませんが、おそらくオール電化住宅の割引サービスに対して経済産業省の電気料金審査専門委員会から「廃止要請」があったという意味でしょう。

http://www.j-cast.com/2012/07/03138028.html?p=all

時期や実際に廃止されるかどうかまでは現時点では未定のようですが。
ですのでこのマンションの設備の事ではありません。

[93: 匿名さん]

ここは低価格が売りだから
高い価格設定のカームは厳しいよね

[94: 匿名さん]

カームは管理費もエアリーとブライトと比べて若干だけど高いんだよね

[95: 匿名さん]

単純に入居者数が一番少ないからでしょう。
そんなコトより少し複雑そうな管理組合システムの方を心配すべきでしょう。
管理組合が如何にブライトと将来の大規模修繕を見据えたコミュニケーションを図れるかが
ポイントなんでしょうけど。

[96: 匿名さん]

＞＞94

そうなんですか、いくらぐらいの違い出るんだろ。さして距離に差はないけどカームが一番南で府中駅に近いですよね、交差点の手前で信号が一つ少ない利点もあるしいいなとは思うんです。

まあ予算と相談かな～。

95さんが言ってくれて新しく気付いたメリットですけどカームレジデンスは人数少ないから出入りもいつも静かめだろうなって想像してます、そういうほうが私は合ってるかな～と。

[97: 匿名さん]

予算と相談するとしてももう選択するほど部屋残ってないけど

[98: 匿名さん]

HP更新されませんね〜

[99: 匿名さん]

コメント少ないですね〜

[100: 匿名さん]

ここのマンションって２〜３人で住む設定なんですか？子供２人以上いたら狭いですよね？ＭＬも子供１人の作りだったし。

[101: 匿名さん]

>100
初心者の方かな？
何処のMR(MLじゃないよ)もオプションをフルに活用して、見栄えと広さをアピールするので、
何も２〜３人向けなんて設定はしないよ。
まぁ確かにカームのモデルルームは、やり過ぎで酷いと思うが。

今4LDKの部屋しか空いてないみたいだから、検討される方は早めにどうぞ。

[102: 匿名さん]

HPみると最終5邸で3LDKもあるようですが？

[103: 匿名さん]

そのうち２邸は商談中でした。
出遅れました。

[104: 匿名さん]

ローンキャンセル等が発生したんでしょうね、確かにHP上には最終5邸となってますね。
今日と明日で凡そカタが付くのではないでしょうか?

[105: 匿名さん]

残念でしたね～残り物に福あるかもね

[106: 匿名さん]

>>100

部屋数が多いのを選べば大丈夫そうじゃないですか。参考までにここと同じぐらいの面積の4LDK住まいの友人にアドバイスもらったんですけど、だだっ広いとは言わないけど狭くもないって言ってました。

子どもの物が相当多い家庭なんですけどうまく部屋を使っていましたね、その点は見習おうと思いました。広すぎる間取りがその家庭に合うかどうかもあるかなと個人的には思います、家族間のコミュニケーションが希薄になった苦い経験があるものですから、面積という数字には慎重になりますね。

[107: 匿名さん]

100です。
みなさまありがとうございます。いまさらですがもう一度検討して、明日ＭＲ(もう間違えませんよ)行ってみようという事になりました。
広ければいいってもんじゃないって勉強になりました。

[108: 匿名さん]

残ってるのはキャンセルではなく
ただの売れ残りでしょう。

今回のカームは何度もＤＭが来ましたから
３つの中で一番苦戦してるのではないでしょうか？
価格がグンと上がりましたからね。
でも人気の府中物件ですから間もなく完売でしょうけど。

[109: 匿名さん]

残ってる３ＬＤＫは間取りが良くないねぇ。
同じ３ＬＤＫならちょっと狭いけどＥタイプの方が良いな。
安いし。
４ＬＤＫの方は高いけど、角部屋だし広しすぐ完売するだろうね。

[110: 匿名さん]

公式ホームページの次回更新が7月23日だそうなので、
この週末に動きがあるとしたら次に更新された時は完売しているかもしれませんね。
それにしても、不動産サイトによって出ている間取りが異なるのですが
どれが正しい情報？公式ホームページにも2タイプしか出ていませんよね。

[111: 匿名]

うちに来た広告によるとAタイプが２邸(内１邸商談中)、Dタイプが３邸(内１邸商談中)だそうです

[112: 物件比較中さん]

夏場の徒歩を確かめておいたほうがいい物件の一つですねココは。猛暑だとやっぱりバスにしたほうがいいと思います。府中市の前便が統一されて涼しいかどうかわからないんですけど、先日乗った京王バスは涼しかったです。

いちょう通りなんかは高層マンションもチラホラあって徒歩道中も日影になるところありますけど、それでもバスがオススメ。

バスなら近いといえる立地だけに、今までの生活で乗っていたかどうかも決断の気持ちに影響するんじゃないでしょうか。バス停は近いから、コレはポイント高いです。

[113: 契約済みさん]

まだ比較検討中ですか？
早くしないとなくなっちゃうよ。

[114: 契約済みさん]

＞１１２さん
エアリー購入者です。

そうですね、バス停が近いというのはポイント高いですよね（府中駅行きはブライトの目の前、
ＪＲ方面はエアリーそば）特に雨の日に重宝しそうです。

あと自転車でも、いちょう通りをまっすぐ行くと高架橋の下に有料ですが市営駐輪場があります。
これが一番ポイントが高いと思います。
交通量が少なく車幅もある大きな通りを曲がらずにストレートに駅そば駐輪場まで行けるって
なかなか無いですよ。ウチはこれが最大の決め手となりました。

ご検討中の方、ご参考まで。

[115: 匿名さん]

甲州街道を信号を待たずに自転車で通れるルートもあれば最高ですが、そんなメリットがあるほうが珍しいですよね・・地下をくぐったり坂の歩道橋があったり、府中駅や東府中駅近辺には見当たりませんでした。

気にするほどのことでもないですが、あったらいいなと思ったものですから、もしかしたら今後どこかにできるかも、などと期待はしています。

＞＞114
イチョウ通りの秋の風景を一度見てみたいですね。

[116: 匿名さん]

>>115
出来る訳が無いですよ…

[117: 契約済みさん]

最近は、コメントすくないですね~
キャンセル出たらしいですね～

[118: 匿名さん]

あと２戸らしいけど、他にキャンセルが出たのかな？

[119: 契約済みさん]

家具を色々買うための参考にもう一度MR見に行きたいけど、この分だと早々に見られなくなっちゃいそうだなあ。

[120: 物件比較中さん]

119さん、家具探しは府中の島忠とニトリが近かったですよ。ニトリの場合は広さ別の購入後の並び事例なども展示されていてわかりやすかったです。あと2階でアウトレット検索もできました、けっこう安めで良さ気なものも出てきました。

島忠も2階が家具フロアで、こちらはスタッフの相談対応がとても親切でした。あとカントリー調やブラック調、ホワイトなど、いろいろ趣味に合わせた展示がされていました。

もしかしたら間取りの表示されたものを持っていったほうがもっと相談できるかもしれません。

[121: 匿名]

プラウドにニトリと島忠…安っぽいですね。

[122: 契約済みさん]

別にニトリや島忠でも良いのでは？各個人の予算や好みで選べば良いと思います。

因みに東府中方面に村内という大きな家具屋さんもありますので、ご参考まで。

[123: 契約済みさん]

さすがにニトリはちょっと…
今日はアクタスと大塚家具を見て回ります。

[124: 匿名さん]

>121
島忠も食器棚やベッドは大手メーカーのを扱ってるよ。
ソファはカリモクもあるし。
家具に無縁なのかな？

[125: 匿名さん]

ここ間取り広いですしね、
もし引越しと共に家具を一新なんてことになれば
けっこうな数と値段がかかるんじゃないですか。

そんな時は安くて良い製品を求めたいですよね、
上に挙げられている店舗も個人的には全然製品はチープに感じず、
良かったですよ。

統一感ある室内にしやすいセットもあったりして、
これがハマるんですよね。

[126: 匿名さん]

アクタスと大塚家具で高級と勘違いしている方もいらっしゃるのですね。。。。
残念ですね。

[127: 匿名さん]

この3連休で完売できますかねぇ

[128: 匿名さん]

>126
高級とは言ってないし。
君んちはどこの家具？
ニッセン？

[129: 購入検討中さん]

126さんに同意です。ニトリ以上以下なんて、
あくまで主観ですからね。
家具でプラウドらしさ、らしくないというのは
他人に押し付ける物では無いです。
言葉遣いからですね。

[130: 匿名さん]

高級だの安っぽいだの
くだらない
要は自分が気に入る家具であればそれで良いんじない？
そんなに見栄をはりたいなら高級車でも買ったら？
あ！そんな経済力ないから審議不明なネットで見栄をはってんのか
ご苦労様です

[131: 購入経験者さん]

まあ、そうではなくて、バランスのことを言いたいのではないかな？

それなりのマンションで、ニトリは無いでしょ、と。

木造二階建てアパートの更地の駐車場に高級外車が停めてあるのと同じ感覚かな。

一点豪華主義も個人の自由だけど、同じマンションに住む方として、あまり歓迎できないというか、価値観がかなり違うかな、と。

[132: 契約済みさん]

128のような住民いるのか・・・

[133: 匿名さん]

個人的には安かろう、悪かろうだと感じていますが、
どこのお宅がどこの家具を買おうと個人の自由だと思います。
もしかすると物の価値観の違い＝民度(嫌な言葉ですね)と
考える方がいらっしゃるかもしれませんが、
マンションの規約を守っているなら気にしません。

[135: 匿名さん]

中の家具はどうでも良いけど、
カーテンや照明はそれなりの物を使って欲しいです。
白い蛍光灯や色の違ったカーテンを使っているのを外から見ると品格が損なわれます。
私は少なくともオーダーカーテンとパナソニックのシーリングライトを使うつもりです。
皆さんも宜しくお願いします。

ちなみにニトリはしょぼいですね。
安かろう悪かろうだと思います。

[136: 契約済みの者]

私も家具のランクは個人の自由ですが、照明やベランダ等、マンションの景観の一部になりうる要素は、品位あるようにお願いしたいと思います。
場所柄ファミリー向けマンションではありますが、洗濯物でおもむろ下着が目につくようなことはご遠慮願いたいですね。品位のある住まいにいたしましょうよ。

[137: 物件比較中さん]

高額なマンションでもないのに、こんな話題に群がってスレ伸ばすってすごいな。
手付金を値切る話題が出て、他スレから呆れられてたスレとは思えない(笑)

[138: 契約済みさん]

自分の家なんだから好きにすればいいのに。レベルが低い

[139: 匿名]

品格が-。とか言うなら多摩のマンションでなく、都心の高級マンションとか戸建にすればいいのに。

[140: 匿名さん]

>138
レベルってなんですか？

>139
多摩では品格を求めちゃいけないのですか？

[141: 匿名]

規約違反してるならともかく、他人の家の中身を云々言うのこそ品格がないと思うが。

[142: 契約済みさん]

品位、品格って何だ？見栄と世間体？くだらない。141さんの言うように他人の事をとやかく言う必要はないと思うけど。

[143: 契約済みさん]

賛成です。140,128さんは同一人物かもしれませんが
他人の事は他人の事です。

[144: 匿名さん]

この3連休でMR行った方いますか？
来週末に行こうと思っていますが、まだ残ってるのでしょうか。

[145: 匿名さん]

そもそも
>アクタスと大塚家具で高級と勘違いしている方もいらっしゃるのですね。。。。
が良くないんでしょ

[146: 契約済みさん]

プラウド買うんだしプライド持ちましょうよ。
マンション買って安い家具使って満足？

[147: 匿名さん]

そうそう、この週末に動きがあったのかどうか知りたいな。
ご存じの方はいませんか？

[148: 契約済みさん]

>145
121と123からですね。建設的な話題転換望みます。

今週末、完売したのでしょうか？いよいよですね。

[149: 匿名さん]

１３０です

まだこの話題やってるんだ
高級家具を買えばプライドが保たれるのかな？
そもそも家具と言ってもリビングに置く食器棚や衣装ケースと納戸や化粧室に置く家具とでは違うでしょ
後者はニトリどころか通販でも充分と思います。（それも含め高いのが良いと思うのはもはや病気です）

食器棚や衣装ケースにしても今持っているのを使わない？
現在そんなしょぼい食器棚使ってんのかな？（もしくはそんなに狭い家に住んでるの？）

広くなった分買いたすなら小さめになるだろうし
カーテンにしても外から見たら高いのか安いのか見分けが付かないと思うけど
（同じ部屋で色違いだったら分かるけど、高級うんぬんより個人のセンスかと・・そんな人（部屋）観た事ないけど）

よって何が議論の対象で熱くなているのか意味が判りません・・・

[150: 物件比較中さん]

人の家の家具なんて、ニトリでも島忠でもいいじゃないか
ここで討論する事か？
検討板だぞ

[151: 匿名さん]

＞１５０

そのとおりだと思います。

[152: 周辺住民さん]

>130=149
熱くなってんのはあなたじゃ？
130の発言からして煽りが入ってる。
「人それぞれ」みたいな発言してるくせに、化粧室や何度にも高い家具置く人を病気扱いとか・・・。
あなたは買えないかも知れないけど、買える人も居るんだよ。
カーテンを広くなった分買い足すって同じ窓で？
センスないねー。

ここは超やっすい部屋もあるし購入層が結構違いそうだねー
テラスにキティちゃんのブランコとか置いてそう

[153: 契約済みさん]

>122です。
こんな家具の価値観の違いをひけらかして、誰が見てるか分からない場所で
議論するのは正直尋常ではないと思いますよ。
本当のご契約者の方であれば冷静な対応を求めます。

[154: 物件比較中さん]

152さん

テラスにキティちゃんのブランコがあるとどうなんですか？
従姉妹の家（一軒家）の庭にあるんですが…。

あと、149さんが買い足すのはカーテンじゃないと思いますよ。

[155: 契約済みさん]

＞１５３さん

その通りですね。スレ違いだし、個人の自由だと思うので、家具の話はもう終わりにしましょうよ。
周辺住民に誤解されかねませんので。

[156: 契約済みさん]

なんだか荒れていますね。
契約した方はぜひ住民板で話しませんか？
あちらは書き込みが少なくてさみしいので(笑)

[157: 匿名さん]

家具の話、なかなか面白いですよ
もっと聞かせてください。

[158: 物件比較中さん]

まあそれぞれの家庭の趣味の違いもありますから、家具のお話はこのあたりで。

今日は沖縄より東京のほうが暑かったという信じられない日でしたよ、昼間にバスに乗りましたがありがたみを感じました。混んでても冷房は利いていて涼しかったです。

電車よりバスのほうが窓からの外熱の反映が強いんですよね、なので冷房は必須。こちら京王バスを使うことになりますが、京王は車内快適です。夏も安心だなと感じた日でした。

[160: 物件比較中さん]

この人、契約版でもエコポイントの件で荒らししてるわ。

[162: 契約済みさん]

他人の家の事を言いたいのであれば、
居住後、総会で提案し規約変更の決議を取るべき。
共同生活では、お互いを尊重しなければ。
自身の主張を押し付けても何にもならん。

以上。
荒らしはスルーしましょう

[163: 物件比較中さん]

住民板見てきたけどエコポイント貰えないのか？

[165: 匿名さん]

買えない人？が荒らしてますね。
暇なんですね。

[166: 検討中の専業主婦]

こんな素敵なマンションを買える人が羨ましいです♪しかもプラウドだし！
私もいつかここみたいな大きくて広くて好立地なマンションに住みたいな^^

[167: 匿名]

バルコニー側が吹き付けですか？

[168: 匿名さん]

最終2邸だそうですが、間取りがカームレジデンスのCタイプしか
出ていませんね。
どちらも全く同じタイプという事でしょうか。
163さん
何故そのような噂が流れていたのか解かりませんが、住宅エコポイントはもらえるみたいですよ。

[169: 購入経験者さん]

エコポイント対象物件は最終申請期限内であっても、国が定めた予算が先に枯渇したらその時点で中止になるだけ。
今からその予算の残高を予想をしても何とも言えない。

[170: 購入経験者さん]

マンションは契約日と鍵受取日に時間差が有り過ぎるから、この間の状況の変化はリスクと捉えるしかない。

[171: 匿名さん]

HPに残り2邸とありますが、まだ残ってますかねぇ。

[172: 匿名さん]

もう既に全て申し込みが入っているみたいですよ。
もう完売まで、秒読み段階ですね。

[173: 匿名さん]

野村不動産得意の即日完売できなかったね

[174: 契約済みさん]

ミレニアム。。。まだまだらしいよー

[175: 匿名さん]

ミレニアムは高いですからね
いくら眺望が良くても手が出ません

[176: 物件比較中さん]

道路側はバルコニー正面がスッキリしてて良さそうでした、道幅が広いのでお空がよく見えそうですよ。

駅の周辺はなんだか盛り上がっていました、神社で商工祭りというのがあるみたい、今週末なんでしょうか、来るタイミングずらせば良かったかな。。

結局京王線を利用する生活になるということで検討対象になったんですけど、ここ中央線も使えるんですね。以前に京王が止まったことがあって、その時中央線にお世話になった記憶が。互いにそういう時は使い分けができるのはいいと思います。

[177: 購入検討中さん]

HPずっと残り2邸のままですね。

[178: 匿名さん]

ずっと売れ残ってますね～

[179: ご近所さん]

別にこの物件でなくても府中市内の物件であれば、バス
で中央線にはアクセス出来るので、誤解召されぬよう。
まず、遠いしとにかく面倒なので、やむなくという方
しかお使いにはならないと思いますが。

クルマで市内通勤なら快適な物件ですね。自転車も必須。

[180: 匿名さん]

圧倒的に早い完売でしたね。
買ってよかった。

[181: 物件比較中さん]

＞179

市内通勤者の立場では考えてなかったです。本当に職場が近くならここを選ぶ理由も納得、私は隣の市まで行くんですけど車です。自家用車での営業まわりですから電車より車が日常交通。バスでも降りるバス停が職場の目の前とかだと全く天候の心配もしなくていいですねえ。

[182: 匿名さん]

何だかんだかなりの短期間で売れちゃいましたね。
色々考えても一定の購入層にとっては魅力的な物件だったんでしょうね。

野村さんの新築マンションもここと同時期に販売しているのにまだ売れ残っている物件ありますし。
これからはなかなか新築マンションも供給が減り売れなくなってくる時代ですから、良いお買いものが出来た人たちは羨ましい限りです。

[183: 匿名]

ん？まだ２戸残ってるんでしょ？

[184: 匿名さん]

>183

公式HP見てみ

[185: 契約済みさん]

やっと完売しましたね～
即日完売できなかったね～
早く住んでみたいわ〜

[186: 買いたいけど買えない人]

「即日完売」とはデベの宣伝文句に過ぎないですね。
即日に全戸売れる物件なんて一等地にしかない。

150戸以上ともなれば、殆どの物件が販売期を分けて売ってる物件（ここもそう）で、１期に売れ残った分含めて２期に回してデベは１期即日完売とうたうだけです。

少なくともここは３期販売がなかったし、総戸数219戸がわずか3ヵ月で完売ですから早く売れた方でしょうね～。うちもタイミングがもう少し早ければ本気で検討してたな。資料請求したのが遅すぎました。お買いもの出来た皆さんは羨ましいです！

[188: 入居予定さん]

先日現地行ってきましたが、既出の匂いの問題、ほんと凄いですね。
夏場だけかと思ってました。
あれは窓は開けて生活したくないレベル。
気にならないという意見もありましたが、是非ご自身で確かめた方が良いと思います。
日によっては撒いてから暫く経ってたりするから何日か行く事をお勧めします。

エアリー南側なら差ほど気にならないのかもしれません。
他２棟は問題ありません