プラウド府中天神町ってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウド府中天神町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市天神町1丁目12-1（地番）（エアリーレジデンス）、12-6（地番）（ブライトレジデンス）、12-5（地番）（カ―ムレジデンス）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩14分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
京王線 「府中」駅 徒歩18分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.69平米～93.04平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：NREG東芝不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：？

《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/

[85: 匿名さん]

何部屋か分からないけど、4Lと一階が残ったらしい

[86: 匿名さん]

4Lは人気ありそうですけどねぇ
高かったんですかね

[87: 匿名さん]

4Lはうなぎの寝床みたいな間取りで私は好きでなかった。廊下が長すぎです。

[88: 匿名さん]

4Lの間取りが見たかったです･･･もうHPに載ってないですよね･･。
ということは売れたということですか。

もう短すぎる廊下にどうもチープさを覚えてしまって、自分は長い廊下はゴージャス感あって憧れます。たぶん長いと感じる瞬間もあるんでしょうけど、奥行きのある感覚は大事だよなって最近思いました。

でも3Lも適度に廊下ありますね。玄関入ってすぐに各方向に部屋が散る形だとこれが無いんですよ･･･だから3Lもけっこういいと感じますねー。

[89: 匿名さん]

４ＬってＡのことかな？せっかくの南向きなのに窓がハメゴロシだったのは残念だったな

[90: 匿名]

オール電化、廃止になりそうですね。

[91: 匿名さん]

90さん、その情報は本当ですか？
オール電化懸念してたので詳しく知りたいです。

[92: 匿名さん]

90ではありませんが、おそらくオール電化住宅の割引サービスに対して経済産業省の電気料金審査専門委員会から「廃止要請」があったという意味でしょう。

http://www.j-cast.com/2012/07/03138028.html?p=all

時期や実際に廃止されるかどうかまでは現時点では未定のようですが。
ですのでこのマンションの設備の事ではありません。

[93: 匿名さん]

ここは低価格が売りだから
高い価格設定のカームは厳しいよね

[94: 匿名さん]

カームは管理費もエアリーとブライトと比べて若干だけど高いんだよね

[95: 匿名さん]

単純に入居者数が一番少ないからでしょう。
そんなコトより少し複雑そうな管理組合システムの方を心配すべきでしょう。
管理組合が如何にブライトと将来の大規模修繕を見据えたコミュニケーションを図れるかが
ポイントなんでしょうけど。

[96: 匿名さん]

＞＞94

そうなんですか、いくらぐらいの違い出るんだろ。さして距離に差はないけどカームが一番南で府中駅に近いですよね、交差点の手前で信号が一つ少ない利点もあるしいいなとは思うんです。

まあ予算と相談かな～。

95さんが言ってくれて新しく気付いたメリットですけどカームレジデンスは人数少ないから出入りもいつも静かめだろうなって想像してます、そういうほうが私は合ってるかな～と。

[97: 匿名さん]

予算と相談するとしてももう選択するほど部屋残ってないけど

[98: 匿名さん]

HP更新されませんね〜

[99: 匿名さん]

コメント少ないですね〜

[100: 匿名さん]

ここのマンションって２〜３人で住む設定なんですか？子供２人以上いたら狭いですよね？ＭＬも子供１人の作りだったし。

[101: 匿名さん]

>100
初心者の方かな？
何処のMR(MLじゃないよ)もオプションをフルに活用して、見栄えと広さをアピールするので、
何も２〜３人向けなんて設定はしないよ。
まぁ確かにカームのモデルルームは、やり過ぎで酷いと思うが。

今4LDKの部屋しか空いてないみたいだから、検討される方は早めにどうぞ。

[102: 匿名さん]

HPみると最終5邸で3LDKもあるようですが？

[103: 匿名さん]

そのうち２邸は商談中でした。
出遅れました。

[104: 匿名さん]

ローンキャンセル等が発生したんでしょうね、確かにHP上には最終5邸となってますね。
今日と明日で凡そカタが付くのではないでしょうか?

[105: 匿名さん]

残念でしたね～残り物に福あるかもね

[106: 匿名さん]

>>100

部屋数が多いのを選べば大丈夫そうじゃないですか。参考までにここと同じぐらいの面積の4LDK住まいの友人にアドバイスもらったんですけど、だだっ広いとは言わないけど狭くもないって言ってました。

子どもの物が相当多い家庭なんですけどうまく部屋を使っていましたね、その点は見習おうと思いました。広すぎる間取りがその家庭に合うかどうかもあるかなと個人的には思います、家族間のコミュニケーションが希薄になった苦い経験があるものですから、面積という数字には慎重になりますね。

[107: 匿名さん]

100です。
みなさまありがとうございます。いまさらですがもう一度検討して、明日ＭＲ(もう間違えませんよ)行ってみようという事になりました。
広ければいいってもんじゃないって勉強になりました。

[108: 匿名さん]

残ってるのはキャンセルではなく
ただの売れ残りでしょう。

今回のカームは何度もＤＭが来ましたから
３つの中で一番苦戦してるのではないでしょうか？
価格がグンと上がりましたからね。
でも人気の府中物件ですから間もなく完売でしょうけど。

[109: 匿名さん]

残ってる３ＬＤＫは間取りが良くないねぇ。
同じ３ＬＤＫならちょっと狭いけどＥタイプの方が良いな。
安いし。
４ＬＤＫの方は高いけど、角部屋だし広しすぐ完売するだろうね。

[110: 匿名さん]

公式ホームページの次回更新が7月23日だそうなので、
この週末に動きがあるとしたら次に更新された時は完売しているかもしれませんね。
それにしても、不動産サイトによって出ている間取りが異なるのですが
どれが正しい情報？公式ホームページにも2タイプしか出ていませんよね。

[111: 匿名]

うちに来た広告によるとAタイプが２邸(内１邸商談中)、Dタイプが３邸(内１邸商談中)だそうです

[112: 物件比較中さん]

夏場の徒歩を確かめておいたほうがいい物件の一つですねココは。猛暑だとやっぱりバスにしたほうがいいと思います。府中市の前便が統一されて涼しいかどうかわからないんですけど、先日乗った京王バスは涼しかったです。

いちょう通りなんかは高層マンションもチラホラあって徒歩道中も日影になるところありますけど、それでもバスがオススメ。

バスなら近いといえる立地だけに、今までの生活で乗っていたかどうかも決断の気持ちに影響するんじゃないでしょうか。バス停は近いから、コレはポイント高いです。

[113: 契約済みさん]

まだ比較検討中ですか？
早くしないとなくなっちゃうよ。

[114: 契約済みさん]

＞１１２さん
エアリー購入者です。

そうですね、バス停が近いというのはポイント高いですよね（府中駅行きはブライトの目の前、
ＪＲ方面はエアリーそば）特に雨の日に重宝しそうです。

あと自転車でも、いちょう通りをまっすぐ行くと高架橋の下に有料ですが市営駐輪場があります。
これが一番ポイントが高いと思います。
交通量が少なく車幅もある大きな通りを曲がらずにストレートに駅そば駐輪場まで行けるって
なかなか無いですよ。ウチはこれが最大の決め手となりました。

ご検討中の方、ご参考まで。

[115: 匿名さん]

甲州街道を信号を待たずに自転車で通れるルートもあれば最高ですが、そんなメリットがあるほうが珍しいですよね・・地下をくぐったり坂の歩道橋があったり、府中駅や東府中駅近辺には見当たりませんでした。

気にするほどのことでもないですが、あったらいいなと思ったものですから、もしかしたら今後どこかにできるかも、などと期待はしています。

＞＞114
イチョウ通りの秋の風景を一度見てみたいですね。

[116: 匿名さん]

>>115
出来る訳が無いですよ…

[117: 契約済みさん]

最近は、コメントすくないですね~
キャンセル出たらしいですね～

[118: 匿名さん]

あと２戸らしいけど、他にキャンセルが出たのかな？

[119: 契約済みさん]

家具を色々買うための参考にもう一度MR見に行きたいけど、この分だと早々に見られなくなっちゃいそうだなあ。

[120: 物件比較中さん]

119さん、家具探しは府中の島忠とニトリが近かったですよ。ニトリの場合は広さ別の購入後の並び事例なども展示されていてわかりやすかったです。あと2階でアウトレット検索もできました、けっこう安めで良さ気なものも出てきました。

島忠も2階が家具フロアで、こちらはスタッフの相談対応がとても親切でした。あとカントリー調やブラック調、ホワイトなど、いろいろ趣味に合わせた展示がされていました。

もしかしたら間取りの表示されたものを持っていったほうがもっと相談できるかもしれません。

[121: 匿名]

プラウドにニトリと島忠…安っぽいですね。

[122: 契約済みさん]

別にニトリや島忠でも良いのでは？各個人の予算や好みで選べば良いと思います。

因みに東府中方面に村内という大きな家具屋さんもありますので、ご参考まで。

[123: 契約済みさん]

さすがにニトリはちょっと…
今日はアクタスと大塚家具を見て回ります。

[124: 匿名さん]

>121
島忠も食器棚やベッドは大手メーカーのを扱ってるよ。
ソファはカリモクもあるし。
家具に無縁なのかな？

[125: 匿名さん]

ここ間取り広いですしね、
もし引越しと共に家具を一新なんてことになれば
けっこうな数と値段がかかるんじゃないですか。

そんな時は安くて良い製品を求めたいですよね、
上に挙げられている店舗も個人的には全然製品はチープに感じず、
良かったですよ。

統一感ある室内にしやすいセットもあったりして、
これがハマるんですよね。

[126: 匿名さん]

アクタスと大塚家具で高級と勘違いしている方もいらっしゃるのですね。。。。
残念ですね。

[127: 匿名さん]

この3連休で完売できますかねぇ

[128: 匿名さん]

>126
高級とは言ってないし。
君んちはどこの家具？
ニッセン？

[129: 購入検討中さん]

126さんに同意です。ニトリ以上以下なんて、
あくまで主観ですからね。
家具でプラウドらしさ、らしくないというのは
他人に押し付ける物では無いです。
言葉遣いからですね。

[130: 匿名さん]

高級だの安っぽいだの
くだらない
要は自分が気に入る家具であればそれで良いんじない？
そんなに見栄をはりたいなら高級車でも買ったら？
あ！そんな経済力ないから審議不明なネットで見栄をはってんのか
ご苦労様です

[131: 購入経験者さん]

まあ、そうではなくて、バランスのことを言いたいのではないかな？

それなりのマンションで、ニトリは無いでしょ、と。

木造二階建てアパートの更地の駐車場に高級外車が停めてあるのと同じ感覚かな。

一点豪華主義も個人の自由だけど、同じマンションに住む方として、あまり歓迎できないというか、価値観がかなり違うかな、と。

[132: 契約済みさん]

128のような住民いるのか・・・

[133: 匿名さん]

個人的には安かろう、悪かろうだと感じていますが、
どこのお宅がどこの家具を買おうと個人の自由だと思います。
もしかすると物の価値観の違い＝民度(嫌な言葉ですね)と
考える方がいらっしゃるかもしれませんが、
マンションの規約を守っているなら気にしません。