プラウド府中天神町ってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウド府中天神町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市天神町1丁目12-1（地番）（エアリーレジデンス）、12-6（地番）（ブライトレジデンス）、12-5（地番）（カ―ムレジデンス）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩14分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
京王線 「府中」駅 徒歩18分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.69平米～93.04平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：NREG東芝不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：？

《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/

[65: 購入検討中さん]

今から申込OK?

[66: 匿名]

＞＞６５
カ―ムレジデンスは第２期の最中だからまだ大丈夫なんじゃないですか。
天神町は物件が安めなんでこの辺りの賃貸でいいかなっていう計画だったけど、ここを知ってからは気が変わりました。
何で今までこんな大規模マンションの情報入ってこなかったんだろ・・。

あまり多くは残っていないみたいだから縁があればという気持ち。
今の天神町界隈では一際目立つ煌びやかさがありますね。
70か80の面積だと府中駅近くを選びたくもなるけど90があるから嬉しい、住むならこの面積にこだわりたいです。

[67: 購入検討中さん]

66さんありがとうございます。
何とか説明会とか要望書とか一切やってないけど登録申込行ってきます

[68: 匿名]

エアリー購入者です。数日前に準備室に立ち寄りましたら、カームはほとんど花がついており残り５戸といったところでしたよ。気に入ったお部屋だといいですね！

[69: 購入検討中さん]

今日は抽選会ですね。エアリーの時の抽選会の様子はどうでした？

[70: 匿名]

キャッシュ買いをした人には抽選つかない特典があるのは本当ですか？

[71: 購入検討中さん]

最高倍率8倍だったらしい

[72: 匿名さん]

今日完売したんですかね？
ご存知の方いまでんか？？

[73: 購入検討中さん]

完売したかどうか分からないけど、けっこう倍率高かったみたいよ

[74: 匿名]

エアリー、ブライトで抽選落ちした人達が相当数、カームに殺到したと営業マンが言っていました。

[75: 匿名さん]

８倍ってやっぱり最上階ですかね？

[76: 匿名さん]

一番安いところが倍率高かったみたいよ。

[77: 匿名さん]

完売でしょう。仮に完売してないにしても、キャンセル出たにしても、もう時間の問題かと。

[78: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。一部の部屋に人気が集まったみたいですね。私のところは人気がなかったのか倍率付かなかったです

[79: 匿名さん]

>78さん
営業さんが色々工面してくれたのかもしれませんね。何れにせよおめでとうございます。

[80: 匿名さん]

永山から土壇場でこちらにしました。

[81: 匿名さん]

HPに完売と表示されてないから、まだ申込出来ますかねぇ

[82: 契約済みさん]

>80さん
カームご購入されたのでしょうか？おめでとうございます。もし差し支えなけれは、その理由を
教えて下さい。永山のデメリットは何でしょうか?

＞81さん
恐らく完了したかと思いますが、これからキャンセル等が発生する可能性はあると思います。
一度MRに確認・相談されては如何でしょうか?

[83: 匿名さん]

完売しなかったみたいよ。残念↘

[84: 匿名さん]

何部屋くらい残ってるんですかね?

[85: 匿名さん]

何部屋か分からないけど、4Lと一階が残ったらしい

[86: 匿名さん]

4Lは人気ありそうですけどねぇ
高かったんですかね

[87: 匿名さん]

4Lはうなぎの寝床みたいな間取りで私は好きでなかった。廊下が長すぎです。

[88: 匿名さん]

4Lの間取りが見たかったです･･･もうHPに載ってないですよね･･。
ということは売れたということですか。

もう短すぎる廊下にどうもチープさを覚えてしまって、自分は長い廊下はゴージャス感あって憧れます。たぶん長いと感じる瞬間もあるんでしょうけど、奥行きのある感覚は大事だよなって最近思いました。

でも3Lも適度に廊下ありますね。玄関入ってすぐに各方向に部屋が散る形だとこれが無いんですよ･･･だから3Lもけっこういいと感じますねー。

[89: 匿名さん]

４ＬってＡのことかな？せっかくの南向きなのに窓がハメゴロシだったのは残念だったな

[90: 匿名]

オール電化、廃止になりそうですね。

[91: 匿名さん]

90さん、その情報は本当ですか？
オール電化懸念してたので詳しく知りたいです。

[92: 匿名さん]

90ではありませんが、おそらくオール電化住宅の割引サービスに対して経済産業省の電気料金審査専門委員会から「廃止要請」があったという意味でしょう。

http://www.j-cast.com/2012/07/03138028.html?p=all

時期や実際に廃止されるかどうかまでは現時点では未定のようですが。
ですのでこのマンションの設備の事ではありません。

[93: 匿名さん]

ここは低価格が売りだから
高い価格設定のカームは厳しいよね

[94: 匿名さん]

カームは管理費もエアリーとブライトと比べて若干だけど高いんだよね

[95: 匿名さん]

単純に入居者数が一番少ないからでしょう。
そんなコトより少し複雑そうな管理組合システムの方を心配すべきでしょう。
管理組合が如何にブライトと将来の大規模修繕を見据えたコミュニケーションを図れるかが
ポイントなんでしょうけど。

[96: 匿名さん]

＞＞94

そうなんですか、いくらぐらいの違い出るんだろ。さして距離に差はないけどカームが一番南で府中駅に近いですよね、交差点の手前で信号が一つ少ない利点もあるしいいなとは思うんです。

まあ予算と相談かな～。

95さんが言ってくれて新しく気付いたメリットですけどカームレジデンスは人数少ないから出入りもいつも静かめだろうなって想像してます、そういうほうが私は合ってるかな～と。

[97: 匿名さん]

予算と相談するとしてももう選択するほど部屋残ってないけど

[98: 匿名さん]

HP更新されませんね〜

[99: 匿名さん]

コメント少ないですね〜

[100: 匿名さん]

ここのマンションって２〜３人で住む設定なんですか？子供２人以上いたら狭いですよね？ＭＬも子供１人の作りだったし。

[101: 匿名さん]

>100
初心者の方かな？
何処のMR(MLじゃないよ)もオプションをフルに活用して、見栄えと広さをアピールするので、
何も２〜３人向けなんて設定はしないよ。
まぁ確かにカームのモデルルームは、やり過ぎで酷いと思うが。

今4LDKの部屋しか空いてないみたいだから、検討される方は早めにどうぞ。

[102: 匿名さん]

HPみると最終5邸で3LDKもあるようですが？

[103: 匿名さん]

そのうち２邸は商談中でした。
出遅れました。

[104: 匿名さん]

ローンキャンセル等が発生したんでしょうね、確かにHP上には最終5邸となってますね。
今日と明日で凡そカタが付くのではないでしょうか?

[105: 匿名さん]

残念でしたね～残り物に福あるかもね

[106: 匿名さん]

>>100

部屋数が多いのを選べば大丈夫そうじゃないですか。参考までにここと同じぐらいの面積の4LDK住まいの友人にアドバイスもらったんですけど、だだっ広いとは言わないけど狭くもないって言ってました。

子どもの物が相当多い家庭なんですけどうまく部屋を使っていましたね、その点は見習おうと思いました。広すぎる間取りがその家庭に合うかどうかもあるかなと個人的には思います、家族間のコミュニケーションが希薄になった苦い経験があるものですから、面積という数字には慎重になりますね。

[107: 匿名さん]

100です。
みなさまありがとうございます。いまさらですがもう一度検討して、明日ＭＲ(もう間違えませんよ)行ってみようという事になりました。
広ければいいってもんじゃないって勉強になりました。

[108: 匿名さん]

残ってるのはキャンセルではなく
ただの売れ残りでしょう。

今回のカームは何度もＤＭが来ましたから
３つの中で一番苦戦してるのではないでしょうか？
価格がグンと上がりましたからね。
でも人気の府中物件ですから間もなく完売でしょうけど。

[109: 匿名さん]

残ってる３ＬＤＫは間取りが良くないねぇ。
同じ３ＬＤＫならちょっと狭いけどＥタイプの方が良いな。
安いし。
４ＬＤＫの方は高いけど、角部屋だし広しすぐ完売するだろうね。

[110: 匿名さん]

公式ホームページの次回更新が7月23日だそうなので、
この週末に動きがあるとしたら次に更新された時は完売しているかもしれませんね。
それにしても、不動産サイトによって出ている間取りが異なるのですが
どれが正しい情報？公式ホームページにも2タイプしか出ていませんよね。

[111: 匿名]

うちに来た広告によるとAタイプが２邸(内１邸商談中)、Dタイプが３邸(内１邸商談中)だそうです

[112: 物件比較中さん]

夏場の徒歩を確かめておいたほうがいい物件の一つですねココは。猛暑だとやっぱりバスにしたほうがいいと思います。府中市の前便が統一されて涼しいかどうかわからないんですけど、先日乗った京王バスは涼しかったです。

いちょう通りなんかは高層マンションもチラホラあって徒歩道中も日影になるところありますけど、それでもバスがオススメ。

バスなら近いといえる立地だけに、今までの生活で乗っていたかどうかも決断の気持ちに影響するんじゃないでしょうか。バス停は近いから、コレはポイント高いです。

[113: 契約済みさん]

まだ比較検討中ですか？
早くしないとなくなっちゃうよ。

[114: 契約済みさん]

＞１１２さん
エアリー購入者です。

そうですね、バス停が近いというのはポイント高いですよね（府中駅行きはブライトの目の前、
ＪＲ方面はエアリーそば）特に雨の日に重宝しそうです。

あと自転車でも、いちょう通りをまっすぐ行くと高架橋の下に有料ですが市営駐輪場があります。
これが一番ポイントが高いと思います。
交通量が少なく車幅もある大きな通りを曲がらずにストレートに駅そば駐輪場まで行けるって
なかなか無いですよ。ウチはこれが最大の決め手となりました。

ご検討中の方、ご参考まで。