プラウド府中天神町ってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウド府中天神町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市天神町1丁目12-1（地番）（エアリーレジデンス）、12-6（地番）（ブライトレジデンス）、12-5（地番）（カ―ムレジデンス）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩14分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
京王線 「府中」駅 徒歩18分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 （ブライトレジデンス、カ―ムレジデンス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 （エアリーレジデンス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.69平米～93.04平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：NREG東芝不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：？

《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/

[51: 物件比較中さん]

でも高圧線がほとんどないエアリーレジデンスはもっと安かったじゃないですか。
結局心理的嫌悪感かけなので、気になる人には売れないし、
気にならない人には売れるんでしょうね。

さて、当方、ブライトレジデンスの完売で焦っています。
正直もう少し、駅近がいいです。予算も伸ばせます。
ただ、理想のマンションを待つといつになるかと、、、
建築費は上がっているし、消費税は上がるし、
しばらく賃貸だと家賃ももったいないし。
申込みを検討しているお部屋は倍率もあるとのことで。
決めきれてないですが、、、

[52: 匿名さん]

>>51さん　逆にエアリーは公式サイトの配棟イメージとGoogleMapで
の送電線配置を重ねると、電線掛かる可能性が高いと思われます。
なのでブライト、カームよりも環境はしんどいでしょう。

もうひとつ、エアリーはさらに遠すぎますよね。価格相応というか
場所柄、寧ろ高いように思えました。

子供が小さい家庭には綺麗な芝生の幼稚園が隣なのでそこはポイント
高いと思いますが、せいぜい2年ほどのお話でもあります。

[56: 物件比較中さん]

たまに見ると完売しているのに批判的な意見ばかりですね。カームはどうですか？

[57: 匿名さん]

カームは人気ですか？申込に行った人教えてください。次の週末行こうと思っています

[58: 匿名さん]

プラウドMRの隣に建て始めた物件。
安いんじゃな

[59: 匿名さん]

MRの隣は賃貸でしょう。個人の方が建築主ですから。

[60: 匿名さん]

駐輪場、府中駅のほうは確認したけど東府中駅は駐輪場あるかな、駅の周り見てもそれらしき場所が無かったような･･･地下とか??

自転車ユーザーが多い市みたいで、所々に増設してるのも見かけました。増えていくみたいだから駐輪できないってことはなくなりそう。

一番便利そうなのは線路真下の立体っぽいですね。

[61: 匿名さん]

最近は、コメント少ないね。もうじき、抽選だからかな。プラウドはいつも人気ですよね

[62: 匿名さん]

＞５１さん
その他に住宅ローン控除終了の件、忘れてませんか？ココは控除需給資格、最終年度の物件です。
もう財政に余裕のある国家ではないですから、控除継続の可能性は限りなく低いと思います。

物件購入予算に余裕のある方は関係ないでしょうが、消費税増税＋住宅ローン控除終了は
相当痛いと思いますよ。１０年で２００万優遇と云えども一般家庭には相当な恩恵です。

[63: 匿名さん]

＞６２です
×需給⇒○受給でした、失礼致しました。

[64: 匿名さん]

帯に短したすきに長しという感じです。カームの間取りあまりよくないし、乾式だし・・・安いけど・・・。

[65: 購入検討中さん]

今から申込OK?

[66: 匿名]

＞＞６５
カ―ムレジデンスは第２期の最中だからまだ大丈夫なんじゃないですか。
天神町は物件が安めなんでこの辺りの賃貸でいいかなっていう計画だったけど、ここを知ってからは気が変わりました。
何で今までこんな大規模マンションの情報入ってこなかったんだろ・・。

あまり多くは残っていないみたいだから縁があればという気持ち。
今の天神町界隈では一際目立つ煌びやかさがありますね。
70か80の面積だと府中駅近くを選びたくもなるけど90があるから嬉しい、住むならこの面積にこだわりたいです。

[67: 購入検討中さん]

66さんありがとうございます。
何とか説明会とか要望書とか一切やってないけど登録申込行ってきます

[68: 匿名]

エアリー購入者です。数日前に準備室に立ち寄りましたら、カームはほとんど花がついており残り５戸といったところでしたよ。気に入ったお部屋だといいですね！

[69: 購入検討中さん]

今日は抽選会ですね。エアリーの時の抽選会の様子はどうでした？

[70: 匿名]

キャッシュ買いをした人には抽選つかない特典があるのは本当ですか？

[71: 購入検討中さん]

最高倍率8倍だったらしい

[72: 匿名さん]

今日完売したんですかね？
ご存知の方いまでんか？？

[73: 購入検討中さん]

完売したかどうか分からないけど、けっこう倍率高かったみたいよ

[74: 匿名]

エアリー、ブライトで抽選落ちした人達が相当数、カームに殺到したと営業マンが言っていました。

[75: 匿名さん]

８倍ってやっぱり最上階ですかね？

[76: 匿名さん]

一番安いところが倍率高かったみたいよ。

[77: 匿名さん]

完売でしょう。仮に完売してないにしても、キャンセル出たにしても、もう時間の問題かと。

[78: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。一部の部屋に人気が集まったみたいですね。私のところは人気がなかったのか倍率付かなかったです

[79: 匿名さん]

>78さん
営業さんが色々工面してくれたのかもしれませんね。何れにせよおめでとうございます。

[80: 匿名さん]

永山から土壇場でこちらにしました。

[81: 匿名さん]

HPに完売と表示されてないから、まだ申込出来ますかねぇ

[82: 契約済みさん]

>80さん
カームご購入されたのでしょうか？おめでとうございます。もし差し支えなけれは、その理由を
教えて下さい。永山のデメリットは何でしょうか?

＞81さん
恐らく完了したかと思いますが、これからキャンセル等が発生する可能性はあると思います。
一度MRに確認・相談されては如何でしょうか?

[83: 匿名さん]

完売しなかったみたいよ。残念↘

[84: 匿名さん]

何部屋くらい残ってるんですかね?

[85: 匿名さん]

何部屋か分からないけど、4Lと一階が残ったらしい

[86: 匿名さん]

4Lは人気ありそうですけどねぇ
高かったんですかね

[87: 匿名さん]

4Lはうなぎの寝床みたいな間取りで私は好きでなかった。廊下が長すぎです。

[88: 匿名さん]

4Lの間取りが見たかったです･･･もうHPに載ってないですよね･･。
ということは売れたということですか。

もう短すぎる廊下にどうもチープさを覚えてしまって、自分は長い廊下はゴージャス感あって憧れます。たぶん長いと感じる瞬間もあるんでしょうけど、奥行きのある感覚は大事だよなって最近思いました。

でも3Lも適度に廊下ありますね。玄関入ってすぐに各方向に部屋が散る形だとこれが無いんですよ･･･だから3Lもけっこういいと感じますねー。

[89: 匿名さん]

４ＬってＡのことかな？せっかくの南向きなのに窓がハメゴロシだったのは残念だったな

[90: 匿名]

オール電化、廃止になりそうですね。

[91: 匿名さん]

90さん、その情報は本当ですか？
オール電化懸念してたので詳しく知りたいです。

[92: 匿名さん]

90ではありませんが、おそらくオール電化住宅の割引サービスに対して経済産業省の電気料金審査専門委員会から「廃止要請」があったという意味でしょう。

http://www.j-cast.com/2012/07/03138028.html?p=all

時期や実際に廃止されるかどうかまでは現時点では未定のようですが。
ですのでこのマンションの設備の事ではありません。

[93: 匿名さん]

ここは低価格が売りだから
高い価格設定のカームは厳しいよね

[94: 匿名さん]

カームは管理費もエアリーとブライトと比べて若干だけど高いんだよね

[95: 匿名さん]

単純に入居者数が一番少ないからでしょう。
そんなコトより少し複雑そうな管理組合システムの方を心配すべきでしょう。
管理組合が如何にブライトと将来の大規模修繕を見据えたコミュニケーションを図れるかが
ポイントなんでしょうけど。

[96: 匿名さん]

＞＞94

そうなんですか、いくらぐらいの違い出るんだろ。さして距離に差はないけどカームが一番南で府中駅に近いですよね、交差点の手前で信号が一つ少ない利点もあるしいいなとは思うんです。

まあ予算と相談かな～。

95さんが言ってくれて新しく気付いたメリットですけどカームレジデンスは人数少ないから出入りもいつも静かめだろうなって想像してます、そういうほうが私は合ってるかな～と。

[97: 匿名さん]

予算と相談するとしてももう選択するほど部屋残ってないけど

[98: 匿名さん]

HP更新されませんね〜

[99: 匿名さん]

コメント少ないですね〜

[100: 匿名さん]

ここのマンションって２〜３人で住む設定なんですか？子供２人以上いたら狭いですよね？ＭＬも子供１人の作りだったし。