サーパス高須駅前

[賃貸住まいさん]

サーパス高須駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区庚午北2丁目359-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩1分 （約40m）
間取：3LDK～4LDK
面積：74.97平米～86.01平米
売主：穴吹工務店

物件URL：http://www.384.co.jp/takasu-ekimae
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[81: 購入検討中さん]

私も予定価格教えて頂きたいです
今長期の出張でなかなかいけないので
その為の意見交換場所なのだと思います
もし良心的な方でモデルルームに行かれて予定価格をご存知の方、教えて頂けないでしょうか
よろしくお願いいたします

[82: 匿名さん]

本気で検討されるなら、資料請求も兼ねて、ネットではなくデベに電話で、
住所や名前、階数、、部屋の広さなどの条件を話し、本気で尋ねれば、ある程度教えてくれるのではないでしょうか。
その方が結局正確だし、ついでにいろいろ聞けるのでは？
ネットの情報は不特定多数の人に公開するわけですから。

[83: 匿名]

本気の方は
直接行かなきゃ
希望の間取りの部屋は
なくなっちゃうんじゃない？

[84: 匿名さん]

そう思います。

[86: 匿名さん]

サーパスがどんな販売方法か知りませんが、ヴェルディのように早い者勝ちならある程度は埋まっているでしょう。
実際、ヴェルディ観音新町の５ＬＤＫが気になりモデルルームの公開翌日に行きましたが、肝心な５ＬＤＫはほぼ埋まってました。結果的に早期完売でしたし。
本気で欲しい人は、欲しいエリアに目を付けておいて、資料請求だけはかけとくべきですね！
資料請求は買う買わない関係なく優先的に必要な情報が得られますから。
欲しいエリアが決まっている場合、フラッと足を伸ばせばマンション建設予定地の札が大抵あるから情報得やすいですしね！

[91: 匿名]

全くこのマンションを検討されてない方の書き込みもあると思いますよ…
ただの荒らし？

変な人は高須に限らずどこにでもいますよ。

このマンションは安い部屋でも3000万前後と聞きました。

[96: 匿名さん]

康午北や古江は昔から東の牛田と同様、特に女性に人気のエリアですよね。

だから財閥系も昔からたくさん康午や古江に建ててるし。
宮島街道沿いではなく中にはいれば、雰囲気いいです。
康午や古江でさえ、～良くない～という方は、
郊外は止めて、最高級の幟町になる？

[98: 匿名さん]

96です。
97さんはどのエリアを検討されていますか。

[105: 匿名]

この場所で,3000万〜なら安い方じゃないんかな。
30戸なら,すぐに完売じゃね。

[106: 買い換え検討中]

問い合わせの人だけで30戸中10〜13戸程度はお客さんついてましたよ。

間取りや共用部もこれまでと違うし、売れるのでしょう。きっと。

金額的に私達家族には無理ですが・・・。

案内している舟入のモデルルームの土地もサーパスの土地らしいです。

100戸クラスから一気にコアで小規模なものに戦略変更したようですね。

あのサンカクマークもブルーも全くなく、かなり格好良かったです。

とにかくモデルルームは凄いし、他のモデルで見たことないデジタルパネルを

接客室に配置し、本当に欲しくなるような空間でした。

[108: 匿名さん]

96です。
97さん、ご迷惑をおかけして、申し訳ありませんでした。
私はこの物件も検討していますし、中心部も中古も範囲に入れています。
中古は、今年出た古江の築浅の財閥系は一週間で売れてしまい、買えませんでした。他の地区でもいい物はネットに出る前に売れてしまいます。一方ずっと売れずに残っている物件もあり、新築を検討する時も参考にしています。今年は絶対買うつもりです。
97さんも、良いマンションが見つかりますように。

[112: 購入予定者]

購入予定者です、本当の戦いは口コミ掲示板じゃなく入居してからですね
楽しみです(^O^)／

[113: 匿名さん]

やっとＨＰ見ましたが、外観、今までとホント違いますね。
建設予定地が段原再開発エリアにあり、サーパス？と思いましたが、きっとこの高須と同じような外観なのでしょうね。
ここの設備はどうなのでしょうか？

[114: 匿名]

3000万～4200万なんですか？2500万～からだと思ってましたが高すぎるので無理だな。残念です。
頑張ってお金貯めるところからスタートです。いいなって思ったところは大体高くて手が出ません（泣

[115: 匿名]

お金ためるより、ローン払いして、繰り上げにしてみては？

[116: 匿名]

500の開きは大きいのでは？ ローン＋に管理＋修繕＋固税で繰り上げしていくのは結構な労力。平面駐車は魅力だけどタダじゃ～なさそうだし(^_^;)

[117: 匿名]

114番です
そうなんです2500でも厳しいので無理そうだったので3000となると手が出ないような
駐車場はだいたい月いくらなんですか？わかる方居たら教えて下さい。
貯金があればと後悔です

[118: 匿名さん]

我が家は、給料が右肩上がりになりそうもなく、予算から買える坪単価を逆算して、東西南北どこまでの範囲になるか、分譲済みや販売中の価格を参考にピックアップしてみた。
今までいいなと思った物件の坪単価と予算から割り出した物件の差は、何かを妥協しなければ埋まらなかった。
数ヘイベイの違いで価格も変わるので、販売予定物件の面積も影響。
結局、東向き、機械式駐車場も検討に入れて、立地重視、という結論になった。今はひたすら節約生活です。

[120: 匿名]

我が家もです。
身の丈にあったマンションを…と。「立地と利便性」を優先して,後は,マンションのブランドなどにはこだわらず。
いくつかしぼれて来たので,決めようかと思います。

[121: 匿名さん]

118です。
119さん、感謝です。
うまく言えないが、坪単価を計算してみたら、物件が販売対象としている年収も、自分の現実も見え、何を割り切るか、踏ん切りがついて、自分の好きな立地の物件がやっと見つかったという意味。今までに、中古もいろいろ見て検討した。中古を見ることは、リセールバリューを考える上でも、修繕の現実を知るためにも、大変役に立った。

[122: 匿名]

中古より
やはり
新築がいいです。
築10年以内の中古マンションをいくつか見ましたが…
やはり,10年も経てば,前の方の生活感が漂っています…

後５００万プラスしてでも,新築が気持ちよいです。

[124: 匿名]

中古は中古で難しいとこありそう。 新参者あつかい受けそうだし…うまく溶け込めたらいいけど肩身が狭く感じたりはしないでしょうか？

[125: 匿名さん]

私は気にしない、ということにしました。人も入れ代わり、中古や分譲賃貸率が次第に増えていくのは、マンションでよくあることですから。
資金力のある最上階角部屋や、2階、西向きが、まず中古で出やすいと感じています。

[127: 匿名さん]

なぜか中古の話になっています？

[128: 匿名]

新築時から10年程度で4割も値が値が下がってる
中古物件は確かに買い易いけど、
事実上その物件の資産価値が低かったということ
を示唆してるとも言える。

永続的に住むならいいけど住み替えはキツそう。

[130: 匿名さん]

それが買えればいいんですけど～ー