サーパス高須駅前

[賃貸住まいさん]

サーパス高須駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区庚午北2丁目359-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩1分 （約40m）
間取：3LDK～4LDK
面積：74.97平米～86.01平米
売主：穴吹工務店

物件URL：http://www.384.co.jp/takasu-ekimae
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[552: 検討中の奥さま]

この物件でさえ買えない人間が、うだうだ言ってる。
ここのスレ見る暇あったら、さっさと他買えばいいのに。
それでもわざわざ書き込みするのは、よっぽどの暇人か、
買えないことのヒガミか。

[555: 検討中の奥さま]

だから、わかってないなー。

モデル行って勉強しなさいよ。

[556: 匿名さん]

分かってないのは、あなたです。

[558: 検討中の奥さま]

見る目と買うお金のない人は、他へどうぞ。
検討してなくても気になって、わざわざ書き込みするなんて。購入できるマンション、早く見つかるといいですね。

[559: 販売関係者さん]

他社ですが、ここはハッキリ「割高過ぎる！」 です。
これは関係者なら万人承知。
553の方が言われている通りです。
坪単価で８万位安価な設定であればまだ常識の範囲内ですが。
特にAタイプはL型リビングが目立ちますが作りは貧相です。
まだロイヤルシティの方が構造・設備共に優秀です。
お金は置いといて、「見る目」がないのは558の貴方です。
モデルルーム見ただけでその感想・・・知識位は付けてコメしましょう。営業は良いことしか言いません。
貴方のような方を業界では「養分」といいます。

[560: 検討中の奥さま]

大きなお世話よ。
何、暇な他社の営業マンがわざわざ書いてるの？

自分とこのマンションをはっきり宣言してから
話しましょうね。

このマンションに相当お客さん取られてるんでしょ。
ちなみにあなたのような営業マンを『もとうらん』
と言うんですよ。

[563: マンコミュファンさん]

マンションに対して問題提起することはもちろん悪いことではありません。
しかし553の方の文章は購入された方を侮辱しているような表現であることが問題です。
相手に不快を与えるような表現は控えるべきではないでしょうか？

ここは立地以外ではＴ2サッシの使用や全戸風呂に窓がある間取り、車寄せアプローチがあることなど
近隣他物件にはない特徴もあります。

それらを考慮された方もいらっしゃるでしょうから
一概に立地のみと他人が決めつけることは失礼でしょう。

[564: 匿名さん]

＞ここは立地以外ではＴ2サッシの使用や全戸風呂に窓がある間取り、車寄せアプローチ

＜Ｔ2サッシの使用＞
→防音性能が高い。裏を返せば「それが必要なほどまでにうるさくてしようがない立地」であるということ。

＜全戸風呂に窓がある間取り＞
→あなた営業関係者ですか？顧客は"全戸"風呂に窓があることがメリットとは考えません。“自分の検討する部屋”が風呂に窓があるかどうかが気になるだけです。しかもこれについては商品特性でしょうが、他社に秀でたでものでも何でもありません。なぜならその代わりに“全戸”「窓の全く無い居室（和室。エアコンつきません。）」ができちゃってますから。

＜車寄せアプローチ＞
→道路が狭い割に日中の交通量も少なくないところですので、周辺の交通事情を踏まえると必要なものです。これもＴ2サッシと同じく立地特性に起因し、必要に迫られた仕様と言えます。ただ、高級マンションの車寄せは乗車時に雨に濡れないように屋根を掛けるものですが、ここの車寄せはそういったものではなく、エントランス前に止まる車（実生活では宅配便などの車）が道路交通の妨げにならないよう、周辺の交通事情への配慮といったものですね。


他社に秀でた商品特性を教えてください。

[565: 匿名]

安い!!

[566: 匿名さん]

>565
自分が買えるようになってからそういう発言をしましょう！

[567: 匿名]

買ったから言ってんじゃん。
安いから買ったの。

[568: 匿名さん]

>>564
今時どこのマンションでも24時間換気が付いているので
お風呂に窓なんて必要ないですしね。
それよりも部屋に窓が来るような間取りにすべきですね。
今の時代エアコンがつけれらない部屋なんてありえません。
夏は暑くて使い物になりませんね。

[569: 物件比較中さん]

＞564

他社に秀でた商品特性を説明して欲しいようですが
顧客はトータルのバランスを考えて買うのではないでしょうか？

Ｔ2サッシや車寄せは必要だから付いているものであるのでしょうが
裏の裏をかえせば付いているべきものがきちんと付いているということ。
風呂の窓は自分が検討している部屋についていればいいわけですが
価格が安い中部屋でも付いてるのはメリットになる人もいるということです。

その他に立地、オール電化、駐車場平面100%、価格等を考慮した結果
この物件が他の物件と比較してベストであり、決めた人もいるということです。

ちなみに私はここの購入者ではありませんし、もちろん業者でもありません。
マンション購入を考えている一般人です。

批判的な意見は勉強になりますし、自分でも調べようというきっかけにもなりますから
どんどん言って頂くのは構いませんが
購入者を侮辱したり下げずんだような言い方をされる方が最近多く見受けられますので
もう少し言葉を選んで話された方が良いかと思います。

[570: 匿名さん]

要するにプラス要素「立地メリットのみ」で、あとは、「必要な物をキチンと装備」しているということですね。

必要最低限を漏らさず、過度な構造や仕上げを採用せず、そうすることでコストダウンを図り、購入者ターゲットを増やしたと考えられます。

ここが価格が高いと言われる方がおられますが高いのは土地代です。
高額な土地取得費用でも、ユーザーが購入可能とするために様々な知恵により、今の売値が実現したのだと思われます。

結果、高須電停1分に住まいを得られる方ができたことは良いことですね。

[572: 物件比較中さん]

早く希望のマンション見つかるといいね。
ここに書き込みする暇があったら他見れば。
どうあれサーパスが目について仕方ないか。
結局は、サーパスファンだなみんな。

[578: 通りすがり]

>>576
基本料金は2835円だと思われます。

[579: 匿名さん]

やたら削除されてますね・・・

[580: 匿名]

ご購入された方や物件に対する否定的な書き込みが多いからではないでしょうか。
個々の物件への意見は、ご購入を考えておられる方には多角的な視点の参考になるので必要だと思いますが、相手側に配慮した書き方を最低限守ることが大切です。最近の書き込みは不安を煽ったり不快感を抱くものが目立ちます。
もっと有意義な意見交換の場になるようにしましょう。

[581: 購入検討中さん]

リビングダイニングがゆったりしているので、いいなって思っています。
バスルームに窓があるのって、便利なのか気になるところですが、
共有の廊下の方にあるのではないので、気にならないですね。
なかなか良さそうに感じます。

[584: 匿名]

4Lの間取りは広いと思いましたが…。

[586: 匿名さん]

LDだけでは、13帖くらいでしょうか？

[588: 匿名]

↑キッチン以外に4部屋もあるから大丈夫なのではないですか??何人家族で住むのでしょうか??

[590: 物件比較中さん]

全然狭くないですよ。柱の出っ張りもないし。

[594: 匿名さん]

広電そばは便利ですね。紙屋町までダイレクトアクセスですよね。
広電は夜何時ごろまであるんでしょうか。
何時に紙屋町を出るのが最終便かご存知の方、教えてください。

[595: 購入検討中さん]

ここの売れ行きどんなんでしょう？
中々残戸数減らないですけど。

[596: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、若いチッチャイ営業が頼り無さすぎで笑えた。
モデルルームの雰囲気は良く思えた。

[598: 匿名]

モデルルームの経費を必要最小限に抑えて、マンションの価格も抑えるってことの現れじゃないの？
モデルルームが豪華すぎるのもどうかと思うよ。
その分マンション代に上乗せされるんだし。

[599: 匿名さん]

そうなんだよね！モデルルーム抑えたら、やすくなるよね！

[600: 匿名さん]

モデルルームは豪華に見せるための飾りばかりです。素顔のモデルルームを見せてくれ！と言いたくなります。チャチな標準版で十分。

[601: サラリーマンさん]

モデルルームは生活感を見せないのが条件で、間取りの参考で購入は良く検討をして他社も沢山見ることが最高の物件を購入する条件、役職者で無い社員とは交渉の無駄、

[602: 匿名さん]

オプションを付けるのが普通だから、豪華なモデルルームは参考になるんだよ。
ここのモデルルームは家具も設備も貧相だから、住むイメージがあまり湧いてきませんでした。
モデルルームはインテリアコーディネーターにお願いするのが普通ですが、ここはセンスのない社員が適当に作った感じが出過ぎです。

[603: 匿名さん]

家具は好みあるから、モデルルームの家具みても別にって感じ。

[604: 匿名さん]

家具見るんだったら家具屋行くよ。

[605: 匿名さん]

わしも、そう思う。

[606: 匿名さん]

うちはインテリアコーディネーターにきてもらって考えます。アクタスで揃えたいですね。

[607: 匿名さん]

コーディネーター頼むんだぁ。うちは、頼んだら楽しめないから、自分ら好みに。
アクタスのダイニングセットと、AVボードにする予定。

[608: 匿名さん]

みんさん買い替えるんですね。
家は婚礼家具を持っていきます。
昔ながらの職人さんに造ったものなので、今風でない
のですが頑丈な造りで。
細かな傷も愛着があって。

[609: 匿名さん]

>607 コーディネーターに頼まないのはケチっただけでは？
コーディネーターさんと一緒でもとても楽しめますよ。イメージ通りにしたいので。金額なんてどうでもいいですね。

[610: 匿名]

高須電停近くに居住ですが、市電は通勤時間や週末の夕方等はかなりギュウギュウで覚悟が必要ですね…。しかも、中心部までそこそこ掛かる。 まっ、時間帯をずらせばよいだけで住み良い街ってことに変わりはありませんけど！

[611: 匿名さん]

サーパスでさえなけりゃ今頃とっくに完売してた物件でしょうにね。

[612: 匿名]

↑なんでサーパスっ不評とゆーか叩かれるんですか？段原のサーパスもかなり荒れてますが…。

[613: 匿名さん]

サーパスに客を取られた他社の営業マンの仕業ですよ。
おそらく評判の良いサーパスが疎ましいんでしょうね。

[615: 匿名さん]

趣味は人それぞれだから、
サーパスがダサいという人がいても不思議ではありません。
誰が見てもクールなマンションだってありませんから。

人によってダサいと思う物件は異なる訳ですから、
サーパス以外にもダサい物件はあるのだと思います。

にも拘らず殊更サーパスを叩くのは何故なんでしょうか？
他のダサい物件が叩かれてないのは何故なんでしょうか？

[617: 匿名さん]

子供の頃、サーパスタウン大町に憧れてた俺は一体…

[618: 匿名]

>616

具体的に何が・・・
他社の営業マンだとしたら虚しいだけだね。

[619: 契約済みさん]

昔から見てましたが、明らかにこの物件から随分と外観や使用設備が変わってると思います。
自分が納得して買うのだから、良いのではないでしょうか。ダサイと思う方は、良いと思う物件をどうぞ真剣に検討され、そちらに一生懸命書き込んでください。
なんだかんだ言われてもサーパスはずっと全国各地で分譲され続けており、確か7〜8万戸の実績があることは、事実ですから。

[620: 匿名さん]

底辺庶民の味方！サーパスです。いつかは持家と願ってる家庭には頼もしく、購入が当然なレベルの家庭は検討対象にしない。これが結論です。

[621: 匿名さん]

廉価マンションだとしても、ヴェルディなんかよりはずっと頑張ってるように思いますよ。

[622: 匿名さん]

でも構造なんかはヴェルディと大差ないよ

[623: 検討中]

両方モデルルーム行きましたがヴェルディの方が作りや暮らす人への配慮が感じられて良かったです。同じくらいの値段ならヴェルディの方ましかな。サーパスは営業の方も良くなかっので残念でした。
スレチ失礼しました。

[624: 匿名さん]

比較するならヴェルディ大芝かな。
まぁ、マンション全体の造りや設備、戸辺りの広さ、資産価値を考えてもヴェルディ大芝の方が評価高いでしょ。

[625: 匿名さん]

ヴェルディは2重床じゃないから嫌。
それにセンス無さ過ぎ。

[626: 匿名さん]

サーパス高須駅前の物件は立地的にも良いと思います！市電の踏み切り音はさほど気にならないと思います！
夜中の貨物列車が多少気にはなると思いますが駅前で病院スーパー公園が徒歩3分圏内に全てあるのはかなり
立地条件がいいですね！

間取りはオーソドックスですが室内収納も考えてあるのですごく魅力的です！
今住んでるマンション収納少なくて困ってるから良く考えてあると思います!！

[627: 匿名さん]

私も立地は抜群だと思います。
価格だって安い。
なのにナカナカ完売しないのはどうしてなんでしょうか？

[628: 匿名]

あと「数個」ってなかなか売れないですよね〜ファイト〜

[629: 契約済みさん]

と言ってもあと5戸。

[630: 匿名さん]

>>622
＞でも構造なんかはヴェルディと大差ないよ
申し訳ないが全然違う。

RC造というくくりで見たら確かに同じかもしれんが、それなら世界中のRC造が大差なく・・・
おっと、そうじゃなくて床構造や断熱構造その他設備仕様においても全てサーパスの方が上位ランクを用いています。
「立地を選ばず価格で勝負！」
のヴェルディさんに安さでは確かに完敗ですが、仕様構造で大差ないと言われたんじゃぁ見過ごすわけには行かないな。

[631: 匿名さん]

で、あといくつ？

[632: 匿名さん]

サーパスだからなぁ・・・
夏は、うるさくて窓開けれないぞ！！

[633: 匿名さん]

ヴェルディが立地で選んでないわけではないと思います。630

[634: 匿名さん]

微妙なところもあるような気がします。

[635: 匿名さん]

微妙なとこもありますが、全部やないから

[636: 匿名さん]

全部やないからどないしてん。
半分以上にコダワリ無いやん。
東雲、こころ、安東、
価格それだけが取り柄やし、
いいトコいいモン造るのが、
使命やないかいデベロッパー。

小手先だけの間取りプラン、
使いまわしの標準プラン、
一昔前の設備仕様、
中古も売れヘンどうしよう、
直床、サッシは単板ガラス、
安さ全開で客だます。（yeah！）

[637: 匿名さん]

客だます？どう騙してるか教えてください

[638: 匿名さん]

630
ヴェルディが全て立地選んでないような感じでうたれてたので、全部じゃないと思い発言させてもらっただけです。
別にコダワリなどの話までは…,

[639: 匿名さん]

ヴェルディが気になるのでしょう。

[640: 匿名さん]

人それぞれ求める所が違うからはっきりいって家も車も自己満足だと思うけど！
立地を求める人もいれば、間取りや構造を求める人だっている！それぞれ一長一短ありますよね！

[643:]

サーパス高須は総合してすごく良いと思いました。
私は資金面で断念しましたが、ここ決めたかったぁ～

[644: 匿名さん]

資金面でサーパスを断念ということは新築物件そのものを諦めたということですか？

[645: 匿名さん]

広電駅前は良いと思います。西区ではなかなかこういう電車一本紙屋町の場所にはマンション無いですから希少だと思います。値段もお手頃だし将来運用も見込める物件だと思いますよ。

[646: 匿名さん]

広電に近いマンションって今売ってるものは他にありましたっけ？

[648: 匿名さん]

広電だから良いんでしょ。

[650: 匿名さん]

それが良い所なんでしょ。