サーパス高須駅前

[賃貸住まいさん]

サーパス高須駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区庚午北2丁目359-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩1分 （約40m）
間取：3LDK～4LDK
面積：74.97平米～86.01平米
売主：穴吹工務店

物件URL：http://www.384.co.jp/takasu-ekimae
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[518: 匿名]

今の標準というのは何パーセントの人が満足できるのですか？
で過去の遺物なら何割の人が？

マッスル同士で２５０と２００なら感覚的は誰でもわかります。（それが何割の人に満足できるのかは誰にもわかりませんが）
マッスルとボイドでどれだけ違うのかをご教授願います。先生。

[520: 匿名さん]

三井、三菱も直床なんだがｗ

[521: 匿名さん]

関東は二重床が主流だけど関西は直床が主流なんだよな。
遮音性能は一概に言えないから好みだろうな。

面白いのは関西方面だとローコストマンションは二重床が多い。

[522: 匿名さん]

「アンボンドスラブ」について
ttps://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=125&t=1

[523: 匿名さん]

直床も二重床も遮音性変わらないのに…

[524: 匿名]

知人は、直床から二重床に引っ越しましたが、やはり二重床の方が遮音性は高いと思うと言ってましたが・・・

同じなんですか？　　同じなら・・・二重にしてコストを掛ける必要が内容に思いますが・・・

[525: 購入経験者さん]

二重床の方がうるさくないな。

[526: 匿名さん]

直床と二重床との違いは、ただ単に遮音性能だけではありません。

直床の場合、フローリングの裏にクッション材がついており、歩くとフワフワするわけですがこれが壁際や敷居の部分にはクッション材がありません。
壁際に家具を置くと例えば食器棚等は、前のめりに傾いてしまいます。
また、キャスター付きの椅子は、直床フローリングの大敵です。使うと必ずフローリングの表面が剥がれます。

遮音性能だけでいうとここはスラブが厚いとはお世辞にも言えないですから、275mm直床の方がどちらかと言えば優れているのではないでしょうか。
但し、私個人的にはフニャフニャフローリングは絶対パスですね。

[528: 物件比較中さん]

部屋の広さ、設備諸々みてもここ高くね？

[529: 匿名さん]

高いと思ったら、他もあたってみましょう。

[531: 匿名さん]

今は第三期のようですね。

[532: 契約済みさん]

まだ半分近く残ってるんでょ？
来年完成までの完売は難しいでしょうね。

[533: 入居予定さん]

嘘を言わないように。
全部で30戸で20戸が完売。10戸が3期として
11月に売りに出されたところでしょう。

まわりが何と言おうが、買う人は買ってるし、
あと10戸ならすぐ終わるでしょう。
まして入居まで1年あるし。

[534: 契約済みさん]

533
出だしでほぼ完売ペースだった新井口のライオンズ、三井パークホームズだって最後の数戸をさばくのに苦労してる。売れ残り感のある住戸はなかなか売れない。
ここのペースなら完売はまず無理。

[535: 匿名さん]

ザ・パークハウス
　　　　↓
ザ〇パー〇〇〇ス
　　　　↓
サーパ〇〇〇〇ス
　　　　↓
サーパス


要は同じようなもん。

[537: 入居予定さん]

サーパスの方が実は良い。

[538: 匿名さん]

当たり前ですね。

[540: 匿名さん]

サーパスの方が実はいい・・・　　爆笑しました。

[541: 困りますね]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228965/

実際の音問題　すごいですね

[542: 匿名さん]

舟入川口のパークハウス、気の毒ですね。
サーパスにしとけば良かったのに・・・。

[543: 匿名さん]

もっと酷い事になってたりして。

[544: 匿名さん]

なんで新井口のパークホームズからパークハウスにすり変わってるの？
デベが全然ちゃうやん～

[545: 契約済みさん]

買ったどぉ～！！！


これまでの評判のよくないサーパスじゃなくて欲しい。

[547: 契約済みさん]

随分と中身と快適度は間違いなくアップしてると思いますが。知らない人は、ちゃんとモデル見て、説明聞いて、わかった上で、話しましょうね。

[549: 契約済みさん]

見る目ないなー。じゃ他どうぞ。
このスレは見る必要ないですね。

私は大満足。早く住みたい。

[550: 契約済みさん]

549
必死さが伝わってくる。
何か可哀想。

[552: 検討中の奥さま]

この物件でさえ買えない人間が、うだうだ言ってる。
ここのスレ見る暇あったら、さっさと他買えばいいのに。
それでもわざわざ書き込みするのは、よっぽどの暇人か、
買えないことのヒガミか。

[555: 検討中の奥さま]

だから、わかってないなー。

モデル行って勉強しなさいよ。

[556: 匿名さん]

分かってないのは、あなたです。

[558: 検討中の奥さま]

見る目と買うお金のない人は、他へどうぞ。
検討してなくても気になって、わざわざ書き込みするなんて。購入できるマンション、早く見つかるといいですね。

[559: 販売関係者さん]

他社ですが、ここはハッキリ「割高過ぎる！」 です。
これは関係者なら万人承知。
553の方が言われている通りです。
坪単価で８万位安価な設定であればまだ常識の範囲内ですが。
特にAタイプはL型リビングが目立ちますが作りは貧相です。
まだロイヤルシティの方が構造・設備共に優秀です。
お金は置いといて、「見る目」がないのは558の貴方です。
モデルルーム見ただけでその感想・・・知識位は付けてコメしましょう。営業は良いことしか言いません。
貴方のような方を業界では「養分」といいます。

[560: 検討中の奥さま]

大きなお世話よ。
何、暇な他社の営業マンがわざわざ書いてるの？

自分とこのマンションをはっきり宣言してから
話しましょうね。

このマンションに相当お客さん取られてるんでしょ。
ちなみにあなたのような営業マンを『もとうらん』
と言うんですよ。

[563: マンコミュファンさん]

マンションに対して問題提起することはもちろん悪いことではありません。
しかし553の方の文章は購入された方を侮辱しているような表現であることが問題です。
相手に不快を与えるような表現は控えるべきではないでしょうか？

ここは立地以外ではＴ2サッシの使用や全戸風呂に窓がある間取り、車寄せアプローチがあることなど
近隣他物件にはない特徴もあります。

それらを考慮された方もいらっしゃるでしょうから
一概に立地のみと他人が決めつけることは失礼でしょう。

[564: 匿名さん]

＞ここは立地以外ではＴ2サッシの使用や全戸風呂に窓がある間取り、車寄せアプローチ

＜Ｔ2サッシの使用＞
→防音性能が高い。裏を返せば「それが必要なほどまでにうるさくてしようがない立地」であるということ。

＜全戸風呂に窓がある間取り＞
→あなた営業関係者ですか？顧客は"全戸"風呂に窓があることがメリットとは考えません。“自分の検討する部屋”が風呂に窓があるかどうかが気になるだけです。しかもこれについては商品特性でしょうが、他社に秀でたでものでも何でもありません。なぜならその代わりに“全戸”「窓の全く無い居室（和室。エアコンつきません。）」ができちゃってますから。

＜車寄せアプローチ＞
→道路が狭い割に日中の交通量も少なくないところですので、周辺の交通事情を踏まえると必要なものです。これもＴ2サッシと同じく立地特性に起因し、必要に迫られた仕様と言えます。ただ、高級マンションの車寄せは乗車時に雨に濡れないように屋根を掛けるものですが、ここの車寄せはそういったものではなく、エントランス前に止まる車（実生活では宅配便などの車）が道路交通の妨げにならないよう、周辺の交通事情への配慮といったものですね。


他社に秀でた商品特性を教えてください。

[565: 匿名]

安い!!

[566: 匿名さん]

>565
自分が買えるようになってからそういう発言をしましょう！

[567: 匿名]

買ったから言ってんじゃん。
安いから買ったの。