サーパス高須駅前

[賃貸住まいさん]

サーパス高須駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区庚午北2丁目359-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩1分 （約40m）
間取：3LDK～4LDK
面積：74.97平米～86.01平米
売主：穴吹工務店

物件URL：http://www.384.co.jp/takasu-ekimae
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[498: 匿名さん]

4000万オーバーの角買ってみな。
買えないくせに文句ばっか言うなよ。
その前に検討もしないヤツがここへ書き込みするなよ。

[499: 匿名さん]

角部屋が4000万って間違いなく安いよ。高須で最寄りが広電ってこと考慮しても安い。

[500: 匿名]

この間、モデルルームに行ってきました。

素敵な感じでした。

特に良かったのが、収納が多かった事です。

片付けが苦手なので　あれだったら片付けられそうだと思いました！

１１月２４日に整理収納アドバイザーが来て　色々お片付けについて

教えてくれるそうなので行きたいと思っています！楽しみです。

皆さんは、片付けの為にどんな所を気にして見られてますか・・・？

[501: 匿名]

有名会社のマンションでもかなり騒音問題が取り上げられてますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228965/

[502: 匿名さん]

集合住宅の騒音問題は今に始まったことではありません。上下左右、斜め上下も含めて静かな家庭だったらラッキーだと思いましょう。

[503: マンション住民]

まさにその通り！

[504: 匿名]

５０２、５０３
↑のような人たちに限って、騒音の原因になってる人たちでしょうかね（笑）
＞上下左右、斜め上下も含めて静かな家庭だったらラッキーだと思いましょう。
↑まさに自分だけよければいい的な考えの（笑）

いやはや、そんな人が集まったマンションは最悪ですね

[505: 匿名さん]

（スルーに一票）

[506: 匿名さん]

>>504
住んだらわかりますよ。

[507: 通りすがり]

色々大変ですね
マンションって
一戸建てでも音には気をつけてますけど、マンションだともっと過敏にならなきゃいけないんですね
でも音の問題をなければラッキーと考える人の人格を疑いますね
同じマンションで困っている人は仕方ない、困らない人はラッキーって、クジじゃあるまいし

[508: 匿名さん]

正直騒音に関しては、上の階が子供のいない世帯であればラッキー。これは間違いない。
もちろん子供がいる世帯でも静かかもしれないが、圧倒的にいない世帯の方が静か。
どこのマンションでもそうだが、購入時に隣・上下階の住民を選ぶ事はできないので「運」以外言いようがない。
ちなみに、隣の騒音は早々聞こえる事は無いけどね。もちろん窓を開けていたら別だが。

[509: 不動産業者さん]

騒音問題気にするならこの物件お薦めできませんね。
アンボアイドでスラブ厚20センチの二重床。おまけに梁が少なすぎます。
７メートルを越えるLDKには厳しすぎる設計・構造です。
上階からの騒音は大人が歩くていとでも多少響くでしょう。
下階からの音についても西側の角部屋は伝わりやすい構造です。
以上、ご参考までに。

[510: 購入検討中さん]

何を根拠に。
よっぽど直貼りの方がうるさいけど。

マンションなら音に大差ないのが実情。
これまでに両方住んだことあるけど、
一緒。

入居者のモラルでしょ、最後は。

[511: 不動産業者さん]

510さん
恐らく、日頃からあなたよりも数多くの物件を見て・そして扱ってます。
設計図を見れば物件の良いところ、悪いところは分かります。
特に「かけるべき箇所」でコストダウン
を図っている物件は直ぐに。
専門知識がなくても、ある程度知識がある方であれば、この物件が優良かどうかは分かると思いますが・・・

[512: 匿名]

実際住んでた人の意見のほうがありがたいな

[513: 匿名さん]

だって＞510は上階の足音が響くコストダウン住宅に住んでたんだから、参考にならないでしょ。
アンボイド2重床で２００ミリは薄いよ。昔の標準仕様だよね。
これなら250ミリの直床の方が音はしないよ。

[514: 匿名]

そもそもアンボンドって結構昔は見たけど
今採用してるのあんまり見ないな。

[515: 匿名さん]

アンボイドって…？
アンボンドやボイドスラブならわかるけど…

ボイドが入ってればマッスルのスラブに対して感覚的に音が伝わりそうなのはわかるけど…
実際どれだけ違うの？
違いが１００ｖｓ５０なら誰でも感じるだろうけど１００ｖｓ９９がわかる人はいないだろうし９９が８０でも聞き比べない限りは判断できないのでは？

違いを定量的に説明できる人よろしくです。同等の音圧低減効果のあるスラブ厚を工法毎にそれぞれ教えていただけませんか？

[516: 匿名さん]

音はスラブ厚が重要。200ｍｍだとどんな工法でも薄いから音はする。
二重床二重天井でスラブ厚が250ｍｍが今のマンションの標準。

[517: 匿名さん]

そんなに、直床は、うるさいてますか？すみませんが、色々みて、価格的にも、ヴェルディになりそうですが。こちらも、気になってて、比較中ではあります。
宜しくお願いします

[518: 匿名]

今の標準というのは何パーセントの人が満足できるのですか？
で過去の遺物なら何割の人が？

マッスル同士で２５０と２００なら感覚的は誰でもわかります。（それが何割の人に満足できるのかは誰にもわかりませんが）
マッスルとボイドでどれだけ違うのかをご教授願います。先生。

[520: 匿名さん]

三井、三菱も直床なんだがｗ

[521: 匿名さん]

関東は二重床が主流だけど関西は直床が主流なんだよな。
遮音性能は一概に言えないから好みだろうな。

面白いのは関西方面だとローコストマンションは二重床が多い。

[522: 匿名さん]

「アンボンドスラブ」について
ttps://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=125&t=1

[523: 匿名さん]

直床も二重床も遮音性変わらないのに…

[524: 匿名]

知人は、直床から二重床に引っ越しましたが、やはり二重床の方が遮音性は高いと思うと言ってましたが・・・

同じなんですか？　　同じなら・・・二重にしてコストを掛ける必要が内容に思いますが・・・

[525: 購入経験者さん]

二重床の方がうるさくないな。

[526: 匿名さん]

直床と二重床との違いは、ただ単に遮音性能だけではありません。

直床の場合、フローリングの裏にクッション材がついており、歩くとフワフワするわけですがこれが壁際や敷居の部分にはクッション材がありません。
壁際に家具を置くと例えば食器棚等は、前のめりに傾いてしまいます。
また、キャスター付きの椅子は、直床フローリングの大敵です。使うと必ずフローリングの表面が剥がれます。

遮音性能だけでいうとここはスラブが厚いとはお世辞にも言えないですから、275mm直床の方がどちらかと言えば優れているのではないでしょうか。
但し、私個人的にはフニャフニャフローリングは絶対パスですね。

[528: 物件比較中さん]

部屋の広さ、設備諸々みてもここ高くね？

[529: 匿名さん]

高いと思ったら、他もあたってみましょう。

[531: 匿名さん]

今は第三期のようですね。

[532: 契約済みさん]

まだ半分近く残ってるんでょ？
来年完成までの完売は難しいでしょうね。

[533: 入居予定さん]

嘘を言わないように。
全部で30戸で20戸が完売。10戸が3期として
11月に売りに出されたところでしょう。

まわりが何と言おうが、買う人は買ってるし、
あと10戸ならすぐ終わるでしょう。
まして入居まで1年あるし。

[534: 契約済みさん]

533
出だしでほぼ完売ペースだった新井口のライオンズ、三井パークホームズだって最後の数戸をさばくのに苦労してる。売れ残り感のある住戸はなかなか売れない。
ここのペースなら完売はまず無理。

[535: 匿名さん]

ザ・パークハウス
　　　　↓
ザ〇パー〇〇〇ス
　　　　↓
サーパ〇〇〇〇ス
　　　　↓
サーパス


要は同じようなもん。

[537: 入居予定さん]

サーパスの方が実は良い。

[538: 匿名さん]

当たり前ですね。

[540: 匿名さん]

サーパスの方が実はいい・・・　　爆笑しました。

[541: 困りますね]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228965/

実際の音問題　すごいですね

[542: 匿名さん]

舟入川口のパークハウス、気の毒ですね。
サーパスにしとけば良かったのに・・・。

[543: 匿名さん]

もっと酷い事になってたりして。

[544: 匿名さん]

なんで新井口のパークホームズからパークハウスにすり変わってるの？
デベが全然ちゃうやん～

[545: 契約済みさん]

買ったどぉ～！！！


これまでの評判のよくないサーパスじゃなくて欲しい。

[547: 契約済みさん]

随分と中身と快適度は間違いなくアップしてると思いますが。知らない人は、ちゃんとモデル見て、説明聞いて、わかった上で、話しましょうね。