サーパス高須駅前

[賃貸住まいさん]

サーパス高須駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区庚午北2丁目359-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩1分 （約40m）
間取：3LDK～4LDK
面積：74.97平米～86.01平米
売主：穴吹工務店

物件URL：http://www.384.co.jp/takasu-ekimae
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[181: 匿名さん]

ダイレクトメールがはいった。
予約してないのに。。。

[182: 匿名]

無理のない範囲で今が買い時！

[183: 物件比較中さん]

ローン控除10年
固定資産税5年

消費税上がる前にお得な減税利用できる今が買い

[184: 匿名]

減税利用ができるとずいぶん違いますよね。消費税が上がるとかなり痛い。

管理費というよりも長期修繕費用が上がることが、あると知り合いに聞きました。
管理費はコストダウンを管理組合で検討して、下げていくこともできるのですが、
修繕費はかなり高額なこともあるそうです。

[185: 匿名さん]

皆さんがよく言われる、国土交通省作成 マンションの修繕積立金に関するガイドライン で、計算してみては。このガイドラインは段階値上げをしない前提で試算したものです。殆どのデベが採用している段階値上げ方式では5年ごとに上げる計画案ですが、10年ぐらい値上げの話がまとまらないとどうなるか一応考えて、立地を選びました。ここは中古で売る時も売りやすいと思います。

[186: 匿名さん]

エレベーターが古くなれば点検回数も増えるし、人件費も上がる・・。管理費値上げを抑えるために管理会社を換える話はよく聞きますね。大幅値上げにならないよう、管理人の巡回の時間を短くしたり、掃除の範囲や頻度を減らしたり。もしかすると防犯カメラの数見直しもですかね？平面駐車場で駐車場点検が殆ど不要なのは一番大きいいい点ですね。

[187: 匿名さん]

管理人費用や点検費用なんて安いものです。
一般的にはエレベーターや機械式駐車場の更新（入替え）が金食い虫なのです。
平面駐車場なので、ここは修繕費も管理費も大幅値上げはありません。たぶん。

でも、サーパスにしては異常に高い物件です。大した立地でもないのにね。
ここは、高須が好きな人には最高ですが、そうでない人には魅力なし。
サーパスの評価も人それぞれ。人それぞれの好み次第かなぁ。

そうそう、駐車場使用料金って長期修繕費にまわすと思っていたら、実は管理費として使われます。
そういう意味では、設備更新費用が掛からない平面駐車場は素晴らしいですね。

また、ここにするなら高層階がいい。階数によって、ほとんど価格差がありません。

[188: 契約済みさん]

そもそも売り手は購入意欲を高める為にあえて管理費・修繕費の金額を安く設定している
だから契約する時にローン・修繕費・管理費・駐車場代の合計が自分たちの支払えるギリギリのラインであれば将来必ず金銭的に苦しむことになるよ。
何年ここに住むかはひとそれぞれだが修繕費なんて20年後には3倍ぐらいの値段にはなるはず

[189: 匿名さん]

高須駅前と言っても庚午北なんですね。
なんか騙された気分です。

[190: 匿名さん]

高須台は高級住宅地ですが、マンションは康午北の平地のほうがリセールしやすいです。康午・高須の中古マンション市況を見ても言えるでしょう。古江も坂の上より平地で駅近のほうが中古も売れています。

[193: 検討中の奥さま]

見てから言った方がいいですよ。
これまでと全く違うから。
高額なんで見ても買えないか。

[195: 匿名]

いいですね 高級ぽくかわるの！

[200: 申込予定さん]

高級って見る人間が判断することで、
どこにも打ち出してないでしょう？
全く低レベルな書き込み多いし、無意味。

実際にモデル見て、何が変わったのか、
説明聞いて、価格見せてもらって、
検討する人ではないから、そう言えるん
でしょうが、それでも気になるから
このスレッド見て書き込むんでしょうね。
まあ、手が届かない人が多いんでしょう。
サーパスでも・・・。他あたってください。

私は、立地、間取り、仕様全てこの高須の
マンションを気に入って購入します。
明日からですよ、申込開始は。
既に約15/30戸の購入予定だそうです。
文句言っている間になくなるでしょう。

[201: 匿名]

高級な感じにかわったと、こちらで情報あった。いいなと思ったになりますよー見てないけど、情報みたいから見にきます。マンション購入するのに、色々情報欲しいから見にくるし、書き込みもします。モデルルームなどだけに行っても、自分たちでは、考えつかなかった事聞いて、情報書いてくれたりしてますし。私が住んでる辺りは、ｻｰﾊﾟｽ建つ予定ない。でも違うマンションは建つ予定。情報はあって損はない考えなので。

[202: 匿名さん]

ここの何が高級なのでしょうか？
一般的な地方分譲マンションにしか感じられませんが。
場所も普通です。

サーパスですから当たり前ですが。

[203: 匿名さん]

せめて、名前だけでも変えれば良かったのにね。
どんなに場所がよくても、高級に変わったと唱っても、
サーパス
っていう名前が、どうしても廉価マンションをイメージさせる。

例えば、車でいうと、“今までのカローラとは違う！”“最高級仕様のカローラ”
って言っても、やっぱり結局カローラはカローラ。クラウンではない。

消費者はブランドイメージも購入意欲の重要なファクターだと思うが、
“サーパス”という名前がそれを邪魔しているように思う。

[204: 匿名さん]

レクサスはトヨタ。
関係ないか！

[205: 検討中の奥さま]

結局サーパスという人間で、関係なければ
このスレ見なければ・・・。

なんといおうが立地がいいと思う人は思う。
間取りがいいと思う人もいる。
自分の意見をおしつけないように。

[206: 匿名]

建設予定地前の皮膚科によく行くけど、
近くのコンビニや高須駅前には
柄の悪い中学生が自転車に乗ってウロウロしてるよね。
平日だけど学校は？って感じ。
高須駅前のタクシーも雰囲気あまり良いとは言えない気がする。

[207: 匿名さん]

見下したりバカにしようとも結局気になるやつばっかり(笑)
サーパスって文字をみてクリックしてるわけですからね。

[209: 匿名さん]

大丈夫。
財閥いがいは、みんな馬鹿にするだけで（営業の誹謗中傷合戦）
住んでる当人の大半が言っているわけではない。
財閥居住の一部の心の狭い人が言うだけで、財閥住居人の大半
は、そんな感覚すらない。と信じたい。

よその事かまってても仕方ないので。

[210: 匿名さん]

財閥系住んでる人が、自慢したいんだよ
だから、サーパスを馬鹿にする書き込みをしているんじゃないかね？

[211: 匿名]

気になってサーパス載ってるの見ました！カッコイイじゃないですか！名前なんて関係ないですよー！見たらカッコイイです。

[212: 匿名]

確かに今までとはちょっと違うよね
であればこそ名前変えても良かったんじゃないかな？

例えばトータテみたいにベルズとガーデンを使い分けるというのもありじゃない？

[214: 匿名]

まぁね！名前かえたくないのかな？ポリシー？

[215: 匿名さん]

第1期
価格 3130万円～4190万円
間取り 3LDK・4LDK  【間取り・価格】 販売戸数 10戸 
専有面積 74.97m2～86.01m2 

第一期10戸ってなんか少ない気がするけどこんなもんかな。
最安部屋が3.130万(坪138万)からということでどうなんでしょうかね。

[216: 高須クンニリック]

価格なりのクオリテイじゃまいか？

[217: 匿名さん]

↑
名前面白いけどギリギリアウトでしょ？

[220: 匿名さん]

やっぱり、高いんだ。

[221: 匿名さん]

サーパスは安価でないといけない！
他のブランドならともかく・・・
この価格で、三井・三菱なら即完売でしょうが・・・

[222: 契約済みさん]

ブランド志向はこのスレ見ないはず。
結局気になって見て、書いてる…。（笑）

誰が何と言おうが、半分位売れてましたよ。
立地8割ブランド2割。
サーパス嫌ならよそ買いなさい。

[223: 匿名]

222さんと同じく思います。絶対見ないですよね！

[225: 匿名さん]

あなたはなくても売れるんですよ。

[230: 購入検討中さん]

後悔？って、この立地がいい、この間取りがいいと
思う人が買うんでしよう。
いいと思わない人、買えない人が文句言って買わないだけ。

文句ばかり言わず、あなたがいいと思う物件に
集中して検討すれば。
私達家族は、この立地が魅力で検討するけど。
モデルもこれまでのサーパスと全く違い良かった‼