クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[907: 匿名さん]

>905
最後に本音がでていますよw

[908: 匿名さん]

>881
特別販売月って何ですか？

>905
未販売住戸も入ってる数字なので残戸数じゃないですよ。
全部売れるといいですね。

[909: 匿名さん]

908
確かに未販売の戸数が多くて、
正しい言い方は残109戸(未販売戸数含み)。
実際に販売中で売れていないのは残５０戸ぐらいじゃない?

[910: 匿名さん]

ゴクレ等のスレでよく見掛けるね。
売れ残りではなく、まだ販売してない部屋があるだけです。
って言い方。

[911: 匿名さん]

未販売住戸が１０９戸。
販売済住戸は売れてない戸数は不明。先着８戸のみだといいね。

[912: 匿名さん]

911さんのおしゃる通りかもしれない。

[913: 匿名さん]

実際はかなり残ってます
売れてるふりをしなきゃならない程に実際の売れ行きはまずいのが現状です

こんなところで売れてるふりをするなんて残念です

[914: 匿名]

ポジが数字を出していってんだから
ネガも反論するなら、かなりとかじゃなくて数字で教えてください。
それともまたまた根拠無しイメージネガ作戦ですか？ＧＰ

[915: 匿名さん]

ネガレス君達の投稿数がだんだん減っている、
これも完売に近づいてる証拠だと思う。

[916: 匿名さん]

プラウド駒場が完売した頃から
ここの掲示板が落ち着いた気がします。

[917: 匿名さん]

駒場は確かに後数部屋が残っていると聞きましたが。
2Lが中心らしい。

[918: 匿名さん]

目黒の新タワー低層が坪200万台みたいだけど
かなり安いですよね。ＪＲ駅近高台タワーで
高層が坪400万台を予定というのもクロスと比較
すると立地を考えても安いですよね。
池尻と目黒ではあまり比較物件とはならないので
しょうか。

[919: 匿名さん]

高額マンションは周辺にマンションが増えると値崩れして、
適正価格が分からなくなりますね。

[920: 匿名さん]

>918さん
「目黒の新タワー低層が坪200万台」ていうのはどの物件のことですか？

[921: 匿名さん]

目黒区最大のタワーも目黒の東京建物が出来るまでかぁ。。
価格はその時の景気や今後の地震の影響などでまだまだ
前後するでしょう。

[922: 匿名さん]

東京建物の物件は品川区大崎ですよー

[923: 匿名さん]

住みたいか住みたくないかではなく売れてるか売れてないかで盛り上がるマンションってどうなんでしょう。
掲示板だから？

[924: 匿名さん]

６月契約数１５戸(特別販売月)は新規の販売ではないようだね。
よって、１０９戸+１５戸＝１２４戸が未販売住戸だね。

[925: 匿名さん]

>922
広尾にも大規模タワマンが出来るみたいよ。

[926: 匿名さん]

プレミアフロアは２０戸中１６戸売れて残り４戸です。先月から２戸売れましたね。順調順調！

[927: 匿名さん]

９０平米以上の部屋も、２７戸中２０戸売れてあと７戸。内１戸は今回販売するのであと６戸です。問題なしですね。

[928: 匿名さん]

広尾は香港ガーデン跡地のこと？
香港ガーデン20回は行ったけど、
だんだん味が落ちてきて潰れるのは時間の問題だったなぁ。
こちらの物件と関係ないレスしてすみません。

[929: 匿名さん]

先着順は今１８戸やってますね。今回の販売は１９戸。
残り少なくなって販売ペースが上がってきているということは、良い傾向ですね。建物全体が完成したこと、ヒカリエ開業などで渋谷周りの環境が見直されたことが大きいと思います。

[930: 匿名さん]

こんなに続けて業者の投稿があるとかえって心配になって来る(笑)

[931: 匿名さん]

総販売戸数が４９１戸。残りが先着順も入れて１２４戸。今回の販売で１９戸が完了予定ですから、あと１０５戸しかなくなってきましたよ。
７８．６％の販売率です。あと半年の竣工までにも完売が視野に入ってきました。値下げ待ちはあきらめた方がよさそうですね。

[932: 匿名さん]

まだ１０５戸もある　だと思うけど
投資にも回らないような割高な小さい部屋がかなり残ってるし

周辺の坪３５０万物件があらかた片がついてきて、この辺りがいいという人がクロスにやむなく流れてる印象だね

[933: 匿名さん]

やむなくですか。。
そこなんですよね。価格は今のままでも構いません。
個人的には気になる存在で検討したいのですが家族
の声が気になるのもまた事実です。プライド捨てら
れれば良いのですがここに住むのは勇気もいりますよね。

[934: マンコミュファンさん]

クロスエアタワー、それは夢を叶えるための途中の仮の住まい。

[935: 匿名さん]

夢って親の財産の相続ですか？

[936: 匿名さん]

クロスに住むのにどういうプライドを捨てる必要があるのでしょうか？
理解不可能ですが？？？

[937: 匿名さん]

９３２さん。坪３５０万以上の部屋はまだここにも１１戸ありますよ。いかがですか？（笑う）

[938: 匿名さん]

９３３．やむなくクロスに住む？無理して住んでいただく必要はありませんよ。喜んで住みたい人はたくさんいますからね。高くて買えないだけです。

[939: 匿名さん]

ほほー。先月まで１４０戸以上あったのに、あと１０５戸って凄いですね。普通は残り少なくなるとペースは落ちますけどね。

[940: 匿名さん]

プラウドを買えなくてクロスに妥協するという
パターンの人はいないでしょう。
それこそブランド好きはプライド高いから住商
にしとくのはあるかも知れないけど。

[941: 匿名さん]

自分は気に入っても周りに反対されてる
ってことだろ。
会社の同僚や友人にここを検討してると
言ってマジ！というリアクションが一般的。

[942: 匿名さん]

そうかなあ？狭い部屋のことじゃないかな？うちの会社は９０平米以上にはかなり人気があったけどね。

[943: 匿名さん]

４９１戸のうちキャンセル入れて、残り１０５戸であれば上等だね。中だるみ期間が終わって、外装完成、あと内装が出来る頃にゃ完売も見えてきそうですね。必死にネガレス書いて、値下げ運動していた輩もこれで徐々に減っていき、あとは値下げしても買えない僻みネガが残るだけだな。

[944: 匿名さん]

941は世間知らず。
友達少ないだけかな？
携帯のアドレス帳にプライベートのお友達200人以下しかいなそぅ。

[945: 匿名さん]

↑何言いたいのかわからん。ここの立地にドン引きする人は多いと思うが。

[946: 匿名さん]

堂々と友達を呼べばよい
陰で馬鹿にされるかも知れんが(汗)

結論としてマンション購入は自己満足だ

[947: 匿名さん]

親友にどん引きされたなぁ

[948: 匿名さん]

どん引きどん引きと必死にネガレス。何で？
結局クロスのことで頭いっぱい。

[949: 匿名さん]

ドン引き物件かなぁ。
でも200万前半なら買いなの？変なの。
941は下品ですね。

[950: 匿名さん]

******渋谷が世紀の大変貌******
渋谷が凄い事になりそうです。
東横線と副都心線が繋がりで、すぐ側には銀座線もあります、
246と明治通りの交差点の地下で大規模改造を実施中、4年後完成。
そして交差点付近で５棟超高層ビルを作る予定で、
10年後、ビジネス街の中心は東京駅と丸の内、
商業の中心は間違いなく渋谷エリアになります。

徒歩で渋谷エリアまで行けるクロスエアも完売近いです。後２割

[951: 匿名さん]

あと１０５戸ですよ

[952: 匿名さん]

このスレって豊洲のスレみたいになってきましたね。こういう人達が、代官山や中目黒界隈に来るようになったらやだなー。

[953: 匿名さん]

まだ契約も済んでないのに１０５戸だなんてどんだけ皮算用してるんだよw

[954: 匿名さん]

正確な数字を出した方が安心出来る。皮算用は不安になる。

[955: 匿名さん]

売り出しても完売できてないから売れ残りが積み上ってるのに１０５戸なんて虫のいい数字が躍り出てきて絶句
ほんとのことをいえばいいのに

[956: 匿名さん]

今現在は残り１２４戸ですが、今回１９戸販売しますので、残り１０５戸です。要望書が出ない限り販売しませんので、１９戸はほぼ売れるのは間違いありません。ネガレス君たちは、そんなことも知らないんですね。かわいそうに。