クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[781: 匿名さん]

丸の内に通勤してますが、青山一丁目より先は
電車ガラガラになりますし、
ここから徒歩20分範囲（代官山、西郷山付近、中目黒、池尻からの緑道、世田谷公園付近）が大好きなので、検討してます。
先週モデルルームに伺いましたが、第一希望の間取りは完売していて、
第二希望間取りで妥協しようか悩み所。
全部屋に窓が欲しいんですよね～。

[782: 匿名さん]

賃貸が結構多いので気になるな！

ガラの悪い層が多そうだから

渋谷周辺エリアは。

エレベーターの監視はしっかりとしてほしいところですね。

[783: 匿名さん]

将来的にも多いといっても半分まででしょう。
半分こえると何かと問題が増えるがアトラスとは違うよ。

[784: 匿名さん]

>>780
一般人の契約がおおいよ

[785: 匿名さん]

賃貸業者がバルクで買うのは最後の最後でしょ。

[786: 匿名さん]

>778
販売関係者が熱心に書き込むスレは珍しいね

[788: 匿名さん]

ぷりずむの５２平米の部屋が、なげ売りして４６００万で約定
してますので、クロスの５２平米の４７００万は御買い得です。

[789: 匿名さん]

単純に１００万高いぞ！
300から500万は安くないと即含み損ですね。

[790: 匿名さん]

下落トレンドに入った地域で今を語っても意味が無いと思うよ。

[791: 匿名さん]

10年後の資産価値を考えると駅までの距離も考慮すべき

[792: 匿名さん]

駅近でも、プリズムの方が断然に仕様がしょぼい。新築で１００万円差ならクロスの方がいいに決まってるでしょ。目の前行けばわかるけど、プリズムの小ささはかなりめだつね。

[793: 匿名さん]

駅までの差の３分を割り引いても、クロスの方が仕様、買い物の便利さ、設備を考えれば資産価値は、クロスの方が遥かに高いのは一目瞭然。
なにプリズムを持ち上げてんのか全く理解不能です。３年おちの中古だよ。

[794: 匿名さん]

入居７ケ月前にして、約８割も売れている物件はなかなかいいじゃない。
うちも買いたいけどお金がなくて諦めた。
中目黒っていいね。

[795: 匿名さん]

今は同じでも10年経ったらそりゃプリズムだわな。
駅近強しはいつの時代も変わらない。
しかもクロスは環境悪すぎて既に需要が尽きてる。
余程特殊な事情がなければ買う人は少ないでしょう。

でもプリズムも駄目たね。クロスの仕様は現在目黒区
新築では最低レベルだよ。それより劣るとは完全賃貸。
リセールに仕様はほぼ無関係とはいえ本当に変なタワー
を二つもつくっちゃったね。相乗効果で資産価値が下がる。

[796: 匿名さん]

790
下落トレンドに入った地域って何ですか???
逆でしょうよ、渋谷の好景気のきっかけで、
この辺の価格は緩やかに上昇に決まっているじゃん。

[797: 匿名さん]

>796さんは過去レス見て勉強し直した方が良いのでは？

[798: 匿名さん]

もう十分勉強しているよ。
住むなら永遠に目黒区、渋谷区、港区。
これからもずっと変わらない。

[799: 匿名さん]

目黒区でも大橋アドレスでは。
世田谷区池尻のがまだ売れたな。

[800: 匿名さん]

ん？
東京出身者は世田谷区と目黒区比べたら
断然目黒区ですよね？
世田谷区って西の方は畑だらけですよね。