クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[469: 匿名さん]

意味があるかないか、その時になったら明らかになるからさ。

[470: 匿名さん]

それこそ意味ないし無責任な予想だね

[471: 匿名さん]

責任感じる必要も無いでしょ。

[472: 匿名さん]

同感です。
予想はあくまで予想だから。

[473: 匿名さん]

無責任な東急の予測を無責任に垂れ流すのはねぇ、、、
しかもこれまでの予測も多くが外れていて精度が悪いとなると、そんな情報は誤情報にも等しい

[474: 匿名さん]

↑
ほぼ予定通りに進んでいるみたいですよ。

[475: 匿名さん]

5戸からまったく変化が無いけど大丈夫なの？

[476: 匿名さん]

ダメです
強がってはみたけど本当はダメです

[477: 匿名さん]

予定戸数はいつも５戸だから。決定する時に増えるよ。

[478: 匿名さん]

ところが当初6月下旬に4期2次のはずが、要望数が少なくて延期しなければならない状況に陥っている
予定通り？

[479: 匿名さん]

477さんのオシャル通りです。

478
今回は偶々ですよ、そのきっかけで不人気を煽っても意味ないと思います。

[480: 匿名さん]

池尻大橋は治安がいいらしい。ライズのスレに書いてあった。

[481: 匿名さん]

偶々延期ってしないでしょ、普通は

早く売りたいデベからすれば、要望書が多数あれば予定通り6月下旬に売らない理由なんてないし

[482: 匿名さん]

池尻あたりをこの坪単価で買おうと考えている人はもう買っちゃったんじゃない？
坪単価が高過ぎると底が浅い需要にならざるを得ませんから。
あまりに大型物件過ぎましたね。

[483: 匿名さん]

246へのアクセス悪そう。毎日車で迂回してストレス溜まりそう。

[484: 匿名さん]

>>481
毎回15戸前後売れているので、単なる目標を達成できなかった可能性がある。
銀行の審査が遅れているとか、購入者はもう少し検討時間が欲しいとか、
いろんな可能性があると思う。
あくまでも憶測に過ぎない。

[485: 匿名さん]

481
7月の締め切りで、要望書の数は6月の2倍になっているかもしれないよ。

[486: 匿名]

新しいマンションが続々出てきてそっちが良く見えるから、
経費を抑えて（=物件価格をより安く）さっさと完売しておけば
よかったのに・・・
あと何年かけるつもりかしらないけど、経費がたっぷり乗った金額で
買うのやだな。

[487: 匿名さん]

483さん
246へのアクセスって悪いかな、便利で簡単だと思うけどね。
もう一度道を調べてみたら。

[488: 匿名さん]

>486
お願いだから値下げして売って
ほしくてたまらないから
って素直に書けばいいのに

[489: 匿名さん]

お願いだから、池尻大橋の価値を下げないでね

[490: 匿名さん]

渋谷から大手町の所要時間は15分です。

[491: 匿名]

少子化、人口減少が進むと条件が厳しいところは淘汰されていくでしょうね。

[492: 匿名さん]

ジャンクション横とか？

[493: 匿名さん]

15分は遠すぎですかね？

[494: 匿名さん]

マンション入口まで5分
駅まで5分
駅で5分
電車に乗って15分

大手町改札口まで計30分はみないとな

[495: 匿名さん]

半蔵門線はラッシュ時のろのろ運転。
東武と直通なんてするから。

[496: 匿名さん]

タワマンの魅力のひとつは涼しいときは窓開けっ放しで寝れるところなのですが
ここはそれはできません。

[497: 匿名さん]

スカイツリーにも直通で行けるんですね。

[498: 匿名さん]

↑
なんでできないの？まさかガスタワーとか言わないだろうな。
買えない人は他人の物件に口を出すなよ。

[499: 匿名さん]

★目黒川から見た最新クロスエアタワー外観★

[500: 匿名さん]

★徒歩6分の菅刈公園から見た目黒クロス★

[501: 匿名さん]

菅刈公園はいいですね。全ての写真をクリックして拡大できます。

[502: 匿名さん]

★代官山近くの西郷山公園から見たクロスエアタワー★

[503: 匿名さん]

★西郷山公園のオープンテラスも悪くないですね★

[504: 匿名さん]

世界ピッツア選手権優勝したPIZZERIA DA ISA店から見た徒歩9分の目黒クロス

[505: 匿名さん]

★中目黒ドン・キホーテとコナミスポーツから見た徒歩6分の最新クロス外観★

[506: 匿名さん]

ラ・トゥール青葉台 は目黒クロスより全然低い
ラ・トゥール青葉台の高さはクロスの38階相当です。
証拠は以下です。

[507: 匿名さん]

いつか逆転するんだろうけどまだラトゥールのが
高く聳えたってるよ。あちらに高級感では負けそう。

[508: 匿名さん]

購入の決め手に高さも関係ありますか？

[509: 匿名さん]

渋谷好きな人は、渋谷を上から見おろしたいのでは？

[510: 匿名さん]

他のタワマンと高さの競い合いも楽しい？
生活するには関係ないような気もしますが。

[513: 匿名さん]

殺伐とした東京砂漠って感じだけど。

[514: 匿名さん]

渋谷からはラトゥールに隠れて確認できませんでした。
ヒカリエからも確認できませんでした。竣工はまだまだ
先なのか。あまり目立ってガスタワー何て悪評が付くより
程々に目立って方が控え目で良いよ。

[516: 匿名さん]

買えても割高と思う人は買わないでしょ
竣工前に完売物件だったらともかく、売れ行き悪いマンションならなおさら

割高＝値下がりして含み損

ですからね
ここは環境面含めて土地評価が低いのがネックですね

[518: 匿名さん]

もう高さは仕方ないにしても外観、特に色合いが
黒基調ならもう少し重厚感でたのにね。
将来的にも劣化が目立たないし。汚れて黒くなる
前に転売出来ればちょうど良いな。
ここは修繕金が一気に上がるからその前が売り時だ。
高く売れるはず！