クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[297: 匿名さん]

1Rとかの小部屋込みの戸数でしょ
賃貸仕様の部屋とか

[298: 匿名さん]

目黒大橋のランドマークは大橋CAT

タワマンだと住友青葉台タワーが目立つから、クロスはランドマークとして力不足

[299: 匿名さん]

>一般的にはプラウド、クラッシィ>>三茶タワー>クロスって評価だよ

たぶん、評価はそうなるだろうね
安かろうに徹しきれなかった点で三茶タワーとクロスの差が出た感じだね

[300: 匿名さん]

住友黒タワーのバス乗れば、無料で帰って来れるよー。
駅からクラッシーまでの夜道歩いたことある？？？
不気味ですよ。

[301: 匿名さん]

クロスエアタワー、も言いにくくて微妙だけど、クラッシィって名前がダサイ。

[302: 匿名さん]

プラウドもクラッシィもタワマンじゃないから比較はしないけど、
ランドマークに住みたいの？六本木ヒルズならランドマークって感じはするけど。

[303: 匿名さん]

>300
詳しく教えて下さいますか？

[304: 匿名さん]

住友黒タワーのバスの事が知りたいです。

[305: 匿名さん]

５戸がなかなか売れないみたいですね。

[306: 匿名さん]

レストランオギノがある道が不気味っておもしろい事をいう人がいるもんだ

[307: 匿名さん]

オギノがある通りからクラッシーに向かう夜道のことだろうね。
たしかに人通りないよね。
以前、四谷大塚の池尻大橋校だったあたりでしょ。
オギノの通りは246の抜け道として、車が結構なスピードで通るから気をつけたほうがいいよ（246が渋滞してる時間帯）。
年数回は、歩行者と車が接触事故してて、警察来てるのを見る。

[309: 匿名さん]

まだ予定５戸のまんまやね

[310: 匿名さん]

毎日２４６沿い歩くなんてあり得ない。

[311: 匿名さん]

家賃レベルがどんどん落ちてきているけど、
資産価値は将来どうなるの？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[312: 匿名さん]

隣のショボまんが、坪賃貸価格１５０００円超えてるから、全く問題ないね
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0

[313: 匿名さん]

台東区より下になっちゃったね。

都心3区との格差も大きい。

やっぱ坪単価高過ぎじゃない？

[314: 匿名さん]

＞住友黒タワーのバス乗れば、無料で帰って来れるよー。

教えて欲しいです。

[315: 匿名さん]

区全体で個別マンションを語るのは滑稽。区内で全部同じマンションなら別だけど。論点が非常に低レベル。

[316: 匿名さん]

論争に巻き込まれなければいいだけ。相手にする必要無し。

[317: 匿名さん]

区内では最低地価のエリアなので家賃低下のリスクが高いだろうね
より駅近くに似たようなタワーマンションがあるので、賃貸でもクロスは不利でしょう

論ずると不利な要素がわんさか出てくるからねー論じない方がいいかもね

[319: 匿名さん]

住友のバスは平日のみ運行。
ID必要ないから誰でも乗れるけど
ノンストップだからクロスの目の前には停まらない。

[320: 匿名さん]

ま、住めば都っていうしさ
言う程悪くないよ、この辺
妬みも程々に

もっと良いマンション住みたい人は、もっと高い金出して良いのを買えばいいじゃないよ

[321: 匿名さん]

確かに豪華仕様ではない
だが、悪くはない！要するに普通の、今時の平均的なマンションですよ！

仕様が悪いとか、言い方がヒドい


空気の問題も、じゃあ日中に首都高沿いの建物で働いてる人とかどうなのって思うし！

[322: 匿名さん]

首都高だけならまだ良かったのにね

[323: 匿名さん]

すぐ妬む

[324: 匿名さん]

妬む要素ないんですけどね

他のマンションのモデルルーム見ました？

[326: 匿名さん]

寝てる間に排気ガス吸うのはちょっと怖いです。

[328: 匿名さん]

だから別のマンション買えばいいのに
なんでここいるの？

ネガって変なポジよりクロス好きだよね〜

[329: 匿名さん]

クロスの隣青葉台３丁目にある平成14年築ノーツ目黒青葉台は
神泉駅より徒歩で9分
渋谷駅より徒歩で15分
代官山駅より徒歩で15分
池尻大橋駅より徒歩で11分
新築時坪３６５万円、今は３１１万円。

しかしアトラスタワーは新築時坪４４５万円、今４７４万円
上がっていますね。
クロスは新築時坪最高375万円

[330: 匿名さん]

青葉台アドレスのノーツと大橋のしかもあの立地では
格も違い過ぎて参考になりますかね。
しかも青葉台なのに結構下がってますね。
坪375万と強気の価格設定とはしらなかっです。
坪300万前後と思ってたので良い間取りなんでしょうね。

因みにアトラスの成約は全然違いますよ。中目も少し
落ち目なのかアトラスも下がってます。アトラスの良さって
私にはわかりません。クロスよりは良いかなぁって程度です。

[331: 匿名さん]

アトラスの良さはわからない、に同感。
同じ建物にUR賃貸が入っているのに。

[332: 匿名さん]

プリズムは販売時平均坪単価420で今は326です。

[333: 匿名さん]

同じ建物にURのアトラス
同じ建物に大量の賃貸物件のクロス

貸主がよくわからない人とURならURの方が安心かもね

[334: 匿名さん]

4期2次の販売予定から6月下旬ってのが消えてるね
販売延期だね
やはり聞いてたとおり要望書の集まりが悪いからだろうね

掲示板で要望書がいっぱいだなんて嘘ついても、販売スケジュールの延期でばれちゃうから、無理して人気がありふりをすると逆に恥ずかしいよ

東京都の1戸だけは6月下旬のままだけど、そのまま販売するのかHP更新ミスか
たぶん後者だろうね

[335: 匿名さん]

延期じゃなく、販売住戸の決定数が入って更新されるのでは？
延期だとしても、そんなに大きな問題？

[336: 匿名さん]

>333
もしかして、URは入居審査が厳しいと勘違いしている？
URは借りたことがあるけど、１年分の賃料さえ前払いすれば審査はほぼ無いよ。

[337: 匿名さん]

首都高とともに発展してきたTOKYO

その首都高によりそいエネルギーをいただくのがクロスエアタワー

妬む気持ちも分かります

[338: 匿名さん]

なんか神々しく思えてきたじゃないかｗ

[339: 購入検討中さん]

完成したら、隣に公園までできて、今まで知らなかった人たちが、あのタワーは何？！って
みんなそうなりますよ
へえーマンションなんだ？！
こんな空中公園まで付いてる良いマンションがあるんだー
ってね

プリズムもいいけれど、公園のイメージプラス効果はもの凄いでしょう

[340: 匿名さん]

なんかイラスト変わってるけど、
誰も行かないであろうヘリポートの横も
緑化されるの？
ヘリポートって火事用？

[341: 匿名さん]

宗教がかってきたな
信じられないと住めない感じだね

339みたいにのんきな人ばかりじゃないよ
ジャンクション上の緑化があるからマンション買うって普通ないけどね
本当の公園でもないし

[342: 匿名さん]

しかも緑があるのはいいけど、
そこで子供遊ばせたり、普通の公園の使い方はどう考えてもできないよね・・・
あんなところで子供１日遊ばせたら全身車のススだらけになるし、
肺にも排気ガスが入りまくって明らかに健康に悪い。

もちろん子供じゃなくて大人だって同じ。外でゆったり読書したり　など
夢見てるんだろうが、排気ガス臭くてたまらないし、全身真っ黒になる。

あれは見て楽しむための緑であって、公園と同じ風に考えてると引っ越してみて
痛い目にあうことになる。

そんなとこまで真剣に考えずに、単純に緑があるだけで浮かれてしまう単純な人
がいるのに驚きなんだが・・・・

[343: 匿名さん]

排気ガスで肺を鍛えさせるってのは

[344: 匿名]

342
ながなが断定的にネガるのはいいが
イメージじゃなく根拠示せる？

山手、旧山手ぞいやヒルズなどのオープンカフェとここの空中庭園は排ガス数値はどれくらい違う？

実はあまりかわらなかったような。。

[345: 匿名さん]

空中公園ができるのは大きい
新たなランドマークとして十分価値アリ

池尻って、地元の方が恒例の祭りやってたり、やっぱり地元愛のある街なんですよね

ネガ書き込む人たちはその辺わきまえて

[346: 匿名さん]

空中公園には当然ですが、大きな木は植えられません、根がはびこるような植物も無理なので
公園とは呼べない植栽になります。せめて照明計画で綺麗にしてほしいものです。