クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[171: 匿名さん]

プリズムより駅距離あるのに利便性がある？
あんた正気か？

中古/賃貸だとプリズム>クロスだぞ
唯一新築の最初の1-2年しか勝負にならんよ

[172: 匿名さん]

需要のない立地/環境に東京都の計画とは言え大量に作りすぎたね
余ったら都営住宅に回せばいいのに

[173: 匿名さん]

171
そう思っているのは171だけだよ。
クロスはフリズムに負けるって、
あんた正気か？

[174: 匿名さん]

おいおい、いつの間にクロスがプリズムより利便性が良いってことになったんだ？

[175: 匿名さん]

クロスって所詮大橋のジャンクション横のタワーだからな
見た目も住友タワーと比べて低いしいけてない
仕様も結局賃貸並みに低いし

プリズムと50歩100歩
近い分だけプリズムのがマシ

中古の土俵に立ったらそうなるよ

[176: 匿名さん]

利便性って図書館があるってだけだろ
そんなしょっちゅう図書館に行かないから、近くなくていいんだけど
欲しい本は自分で買うし

[177: 匿名さん]

スーパーとか余計な公共施設があると不特定多数が敷地をうろつくから防犯上よくないしな

[178: 匿名さん]

住居専用タワーならこの立地でも売れたかもね？
下駄履きタワーにしては高いね。

[179: 匿名さん]

東京都も東急もこんな所にそこまでの住居が必要ないのは
初めから分かってた訳だから図書館、公共施設は必然。
住人は賛否両論あるけど近隣住民は喜んでます。

[180: 匿名さん]

オフィスビルならまだしも、マンション建てる場所じゃないよな。

[181: 匿名さん]

>>174-178
訳の分からんネガの粘りで、
これ以上笑わせるなよ。

[182: 匿名さん]

頑張ってるネガ達へ
早く転職したほうがいいよ、
こんなに頑張っても値段が下がらないし、戸数もだんだん減るし、
君たちにとってはいい事が１つもない。

[183: 匿名さん]

戸数全然減らないよね
まだ150戸近く残ってるなんてほんと人気ないんだろうね

前スレで出てたあのひどい間取りとか住む人の事を考えてない作りだし、売れなくて当然といえば当然だけど

[184: 匿名さん]

事実が書かれるだけでネガになるんだから驚きのマンションだよ
なんで東京都はこんな場所に人の住戸を作ったのか不思議に思う
官は時に変なものを作るから仕方ないか

[186: 匿名さん]

東京都ボッタクリですが。都民のためです我慢してかってね。

[187: 匿名さん]

官民一体ってろくなものないね
作りが中途半端だし

[188: 匿名]

ここのネガの張り付きカキコミあいかわらすレベルひくいね。
値下げ狙いの検討者なんだよね。
検討外ならこんなにしつこくいる必要ないしね。
私は検討中でまだ買ってませんが、結構選択肢も無くなってきたし、こんなネガ達にかわれないように逆に値下げしてほしくないとまで思えてきた。

[190: 匿名さん]

＞こんなネガ達にかわれないように逆に値下げしてほしくないとまで思えてきた。

売れ残りマンションのスレでよく見かけるせりふ。
同じ人が書いて煽ってるのかな？

[192: 匿名さん]

何だろうこのネガ達のはりつきっぷり。

契約者が反応するのは良し悪しは別にして理解できる。
ネガは、、ここまでして値引きほしいのかね。

自分は検討やめた物件のスレなんて興味ない。

[193: 匿名さん]

というあなたは買っちゃった？

[194: 匿名さん]

いやー、ネガレスは値下げとか関係ないっしょ、、
ただ書き込みに反応するのが楽しいだけでしょ、、

どのマンション掲示板見ても多かれ少なかれ、そこまで言わんでもっていうのはある

ここがネガレス異常に多いのは、
残り戸数が多い＋周辺環境がお世辞にも良いとは言いがたい
つまり、ツッコミやすいって所だろう

しかし、まあJCT真横じゃなあ、、

[195: 匿名さん]

JCT真横もさることながら、あの低仕様で分譲てのもなぁ

[196: 匿名さん]

仕様はまあまあですよ。
言われるほど低くない。
発言には注意してください！

[197: 匿名さん]

仕様が低いと感じる人も、高いと感じる人もいる。
そんなことで発言に注意しろってのはおかしいと思う。

[198: 匿名さん]

周辺新築物件より仕様が低いのは事実
ちょっとがっかりなレベルですよ

[199: 申込予定さん]

↑
残念でしたね、さようなら。

[200: 申込予定さん]

>>195
どうせ買わないから、
あ、違う、どうせ買えないから、
仕様なんか関係ないじゃないの？

[201: 匿名さん]

買えないのに掲示板みる訳ないじゃん
お金があってもここは買わない人は多いだろうね

[202: 匿名さん]

ネガをシツコク書く人は、
業者のイタズラと値下げを待つ人々しかいない。
それ以外はいないはず、唯一可能性あるのは頭オカシイ人かな。

[203: 匿名さん]

ネガをしつこくと言うが、ここを検討するとまず当たるのが周辺環境や仕様、値段、地権者などで、それが繰り返されてる面もあると思うが

[205: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/area?aid=12
目黒区タワマン状況です

[206: 匿名さん]

なんだかなあー
本当にネガな情報なら参考になるし、いいんだけどさー
大体購入しようとしている人なら分かってるメリット・デメリットを延々書かれてもね

単なる妬みにしかみえませーん

[207: 匿名さん]

JCT横なんて誰がみても明らかなんだから、
わざわざネガる必要なし。
なんでネガティブなのに検討してんの？何ヶ月も。

[208: 匿名さん]

検討はしてないでしょう、彼らは
ただ自分とは関係のないトコ荒らして楽しんでるだけ

ちなみに、ココって後に賃貸に出したりすること考えると、そこまで悪くないと思う
価格もかなり抑えられているし

[209: 匿名さん]

そう？利回り悪いよ
あと賃貸でかなりの戸数出るだろうから、供給過多の空室リスクあるよ

[210: 匿名さん]

今日最新不動産専門誌には、
もし東京直下型地震が起こった場合、震源地に一番近い所は震度７なら、
目黒の大橋、駒場、青葉台、東山地区は震度５弱で済みそうです。
地盤が硬いのは良く分かります、
これはかなりいい情報だと思います。

[211: 匿名さん]

テレビでやってたけど、震度７は大田区に多いんだって。

[212: 匿名さん]

大橋でも高台の方はいいけど、低地はなぁ

[213: 匿名さん]

雑誌のタイトル教えてください

[214: 申込予定さん]

目黒区はブランド区です。
しかし、大橋は普通の街である事も確かです。
クロスエアは目黒区で最大級ですが、最高級ではない事も確かです。
クロスエアの人気は普通ですが、決して超人気ある物件ではない事も確かです。
売れ行きは普通ですが、絶好調までは行っていない事も確かです。
JCの真横で、イメージはそんなに良くないのも確かです。

目黒大橋ランドマークタワー 　総戸数６８９(地権者分含み)、現時点残１４３(６月契約分未計算)　来年３月入居

池尻大橋駅徒歩５分
中目黒駅徒歩１５分 中目黒エリアまで徒歩６分
代官山駅徒歩１８分　代官山エリアまで徒歩１０分
渋谷駅徒歩１９分　渋谷エリアまで徒歩９分
三軒茶屋駅徒歩２２分　三軒茶屋エリアまで徒歩１５分

ブランドエリアまで徒歩で行けるクロスエアタワーは
平均坪３２０万円は決して高くないです。
夢のブランド区へ一歩前進します。

[215: 匿名さん]

高いよ

[216: 匿名さん]

うん、高い

[217: 匿名さん]

いま契約した方々は高いと思ってないんだから
メタ的な視点で高いとか言ってもネガだと思われるのは、いたしかたない。
増税賛成派と反対派が議論してて、いつまで経っても結論出ないのと一緒。
反対派は選挙対策だと思われてるんだろうね。
とっとと増税しろよ。って感じ。

[218: 匿名さん]

すごいスレの伸びですね！
みんなが注目していますね！

[219: 匿名さん]

そのポジティブ思考嫌いじゃないけど、マンション購入では痛い目見そう

[220: 匿名さん]

>210
渋谷直下型だとその数字も変わる。
どこの直下になるかはだれも分かりません。