クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[161: 匿名さん]

そう思うのなら、このスレにいる必要ないんじゃん？１５８．なんで張り付いてんの？
バイト？

[162: 匿名さん]

１６０．自分たちの住む家がなくなるから、田舎に引っ越す人以外あんまり売る人はいないと思うよ。

[163: 匿名さん]

残念ながら駅近のプリズムで坪13000円です。
徒歩五分で更に環境が悪いですし。
これ以上だと学生の借り手がつきません。

[164: 匿名さん]

一番でかい地権者は東急バスだけど２階だか３階のスーパーライフが入るスペースの所有主になったから、マンションの大口売りは少なくとも無いからね。そんなことも知らないの？１６０．１６０もネガレスバイトくさいなあ。

[165: 匿名さん]

地権者はすでに別のところに住んでるからね
どこの物権でもそれなりに地権者売りと地権者賃貸が出てくるのは常識

[166: 匿名さん]

新築だしプリズムより仕様性、利便性高いから１６０００円でも借りる人いるかもね。いずれにしても、この賃貸物件はウォッチに値するね。

[167: 匿名さん]

それなりであって大口売りは無いんじゃない。
地権者分の仕様は、通常分譲分より仕様が低いらしいから、ネガレス君たちには安く買えていいんじゃない？（笑）

[168: 匿名さん]

大量の賃貸物件で賃料値下がりでしょ
駅からほとんど店がなくて淋しい場所だし

[169: 匿名さん]

地権者だけでも分母は大きいからな
1-2割でも小規模マンション並の戸数
さばけなくてズルズル値を下げるよ
早く現金化したい地権者もいるだろうし

[170: 匿名さん]

なんだかんだ、９月末に１００戸も残らないじゃん。

[171: 匿名さん]

プリズムより駅距離あるのに利便性がある？
あんた正気か？

中古/賃貸だとプリズム>クロスだぞ
唯一新築の最初の1-2年しか勝負にならんよ

[172: 匿名さん]

需要のない立地/環境に東京都の計画とは言え大量に作りすぎたね
余ったら都営住宅に回せばいいのに

[173: 匿名さん]

171
そう思っているのは171だけだよ。
クロスはフリズムに負けるって、
あんた正気か？

[174: 匿名さん]

おいおい、いつの間にクロスがプリズムより利便性が良いってことになったんだ？

[175: 匿名さん]

クロスって所詮大橋のジャンクション横のタワーだからな
見た目も住友タワーと比べて低いしいけてない
仕様も結局賃貸並みに低いし

プリズムと50歩100歩
近い分だけプリズムのがマシ

中古の土俵に立ったらそうなるよ

[176: 匿名さん]

利便性って図書館があるってだけだろ
そんなしょっちゅう図書館に行かないから、近くなくていいんだけど
欲しい本は自分で買うし

[177: 匿名さん]

スーパーとか余計な公共施設があると不特定多数が敷地をうろつくから防犯上よくないしな

[178: 匿名さん]

住居専用タワーならこの立地でも売れたかもね？
下駄履きタワーにしては高いね。

[179: 匿名さん]

東京都も東急もこんな所にそこまでの住居が必要ないのは
初めから分かってた訳だから図書館、公共施設は必然。
住人は賛否両論あるけど近隣住民は喜んでます。

[180: 匿名さん]

オフィスビルならまだしも、マンション建てる場所じゃないよな。

[181: 匿名さん]

>>174-178
訳の分からんネガの粘りで、
これ以上笑わせるなよ。

[182: 匿名さん]

頑張ってるネガ達へ
早く転職したほうがいいよ、
こんなに頑張っても値段が下がらないし、戸数もだんだん減るし、
君たちにとってはいい事が１つもない。

[183: 匿名さん]

戸数全然減らないよね
まだ150戸近く残ってるなんてほんと人気ないんだろうね

前スレで出てたあのひどい間取りとか住む人の事を考えてない作りだし、売れなくて当然といえば当然だけど

[184: 匿名さん]

事実が書かれるだけでネガになるんだから驚きのマンションだよ
なんで東京都はこんな場所に人の住戸を作ったのか不思議に思う
官は時に変なものを作るから仕方ないか

[186: 匿名さん]

東京都ボッタクリですが。都民のためです我慢してかってね。

[187: 匿名さん]

官民一体ってろくなものないね
作りが中途半端だし

[188: 匿名]

ここのネガの張り付きカキコミあいかわらすレベルひくいね。
値下げ狙いの検討者なんだよね。
検討外ならこんなにしつこくいる必要ないしね。
私は検討中でまだ買ってませんが、結構選択肢も無くなってきたし、こんなネガ達にかわれないように逆に値下げしてほしくないとまで思えてきた。

[190: 匿名さん]

＞こんなネガ達にかわれないように逆に値下げしてほしくないとまで思えてきた。

売れ残りマンションのスレでよく見かけるせりふ。
同じ人が書いて煽ってるのかな？

[192: 匿名さん]

何だろうこのネガ達のはりつきっぷり。

契約者が反応するのは良し悪しは別にして理解できる。
ネガは、、ここまでして値引きほしいのかね。

自分は検討やめた物件のスレなんて興味ない。

[193: 匿名さん]

というあなたは買っちゃった？

[194: 匿名さん]

いやー、ネガレスは値下げとか関係ないっしょ、、
ただ書き込みに反応するのが楽しいだけでしょ、、

どのマンション掲示板見ても多かれ少なかれ、そこまで言わんでもっていうのはある

ここがネガレス異常に多いのは、
残り戸数が多い＋周辺環境がお世辞にも良いとは言いがたい
つまり、ツッコミやすいって所だろう

しかし、まあJCT真横じゃなあ、、

[195: 匿名さん]

JCT真横もさることながら、あの低仕様で分譲てのもなぁ

[196: 匿名さん]

仕様はまあまあですよ。
言われるほど低くない。
発言には注意してください！

[197: 匿名さん]

仕様が低いと感じる人も、高いと感じる人もいる。
そんなことで発言に注意しろってのはおかしいと思う。

[198: 匿名さん]

周辺新築物件より仕様が低いのは事実
ちょっとがっかりなレベルですよ

[199: 申込予定さん]

↑
残念でしたね、さようなら。

[200: 申込予定さん]

>>195
どうせ買わないから、
あ、違う、どうせ買えないから、
仕様なんか関係ないじゃないの？

[201: 匿名さん]

買えないのに掲示板みる訳ないじゃん
お金があってもここは買わない人は多いだろうね

[202: 匿名さん]

ネガをシツコク書く人は、
業者のイタズラと値下げを待つ人々しかいない。
それ以外はいないはず、唯一可能性あるのは頭オカシイ人かな。

[203: 匿名さん]

ネガをしつこくと言うが、ここを検討するとまず当たるのが周辺環境や仕様、値段、地権者などで、それが繰り返されてる面もあると思うが

[205: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/area?aid=12
目黒区タワマン状況です

[206: 匿名さん]

なんだかなあー
本当にネガな情報なら参考になるし、いいんだけどさー
大体購入しようとしている人なら分かってるメリット・デメリットを延々書かれてもね

単なる妬みにしかみえませーん

[207: 匿名さん]

JCT横なんて誰がみても明らかなんだから、
わざわざネガる必要なし。
なんでネガティブなのに検討してんの？何ヶ月も。

[208: 匿名さん]

検討はしてないでしょう、彼らは
ただ自分とは関係のないトコ荒らして楽しんでるだけ

ちなみに、ココって後に賃貸に出したりすること考えると、そこまで悪くないと思う
価格もかなり抑えられているし

[209: 匿名さん]

そう？利回り悪いよ
あと賃貸でかなりの戸数出るだろうから、供給過多の空室リスクあるよ

[210: 匿名さん]

今日最新不動産専門誌には、
もし東京直下型地震が起こった場合、震源地に一番近い所は震度７なら、
目黒の大橋、駒場、青葉台、東山地区は震度５弱で済みそうです。
地盤が硬いのは良く分かります、
これはかなりいい情報だと思います。