クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[161: 匿名さん]

そう思うのなら、このスレにいる必要ないんじゃん？１５８．なんで張り付いてんの？
バイト？

[162: 匿名さん]

１６０．自分たちの住む家がなくなるから、田舎に引っ越す人以外あんまり売る人はいないと思うよ。

[163: 匿名さん]

残念ながら駅近のプリズムで坪13000円です。
徒歩五分で更に環境が悪いですし。
これ以上だと学生の借り手がつきません。

[164: 匿名さん]

一番でかい地権者は東急バスだけど２階だか３階のスーパーライフが入るスペースの所有主になったから、マンションの大口売りは少なくとも無いからね。そんなことも知らないの？１６０．１６０もネガレスバイトくさいなあ。

[165: 匿名さん]

地権者はすでに別のところに住んでるからね
どこの物権でもそれなりに地権者売りと地権者賃貸が出てくるのは常識

[166: 匿名さん]

新築だしプリズムより仕様性、利便性高いから１６０００円でも借りる人いるかもね。いずれにしても、この賃貸物件はウォッチに値するね。

[167: 匿名さん]

それなりであって大口売りは無いんじゃない。
地権者分の仕様は、通常分譲分より仕様が低いらしいから、ネガレス君たちには安く買えていいんじゃない？（笑）

[168: 匿名さん]

大量の賃貸物件で賃料値下がりでしょ
駅からほとんど店がなくて淋しい場所だし

[169: 匿名さん]

地権者だけでも分母は大きいからな
1-2割でも小規模マンション並の戸数
さばけなくてズルズル値を下げるよ
早く現金化したい地権者もいるだろうし

[170: 匿名さん]

なんだかんだ、９月末に１００戸も残らないじゃん。

[171: 匿名さん]

プリズムより駅距離あるのに利便性がある？
あんた正気か？

中古/賃貸だとプリズム>クロスだぞ
唯一新築の最初の1-2年しか勝負にならんよ

[172: 匿名さん]

需要のない立地/環境に東京都の計画とは言え大量に作りすぎたね
余ったら都営住宅に回せばいいのに

[173: 匿名さん]

171
そう思っているのは171だけだよ。
クロスはフリズムに負けるって、
あんた正気か？

[174: 匿名さん]

おいおい、いつの間にクロスがプリズムより利便性が良いってことになったんだ？

[175: 匿名さん]

クロスって所詮大橋のジャンクション横のタワーだからな
見た目も住友タワーと比べて低いしいけてない
仕様も結局賃貸並みに低いし

プリズムと50歩100歩
近い分だけプリズムのがマシ

中古の土俵に立ったらそうなるよ

[176: 匿名さん]

利便性って図書館があるってだけだろ
そんなしょっちゅう図書館に行かないから、近くなくていいんだけど
欲しい本は自分で買うし

[177: 匿名さん]

スーパーとか余計な公共施設があると不特定多数が敷地をうろつくから防犯上よくないしな

[178: 匿名さん]

住居専用タワーならこの立地でも売れたかもね？
下駄履きタワーにしては高いね。

[179: 匿名さん]

東京都も東急もこんな所にそこまでの住居が必要ないのは
初めから分かってた訳だから図書館、公共施設は必然。
住人は賛否両論あるけど近隣住民は喜んでます。

[180: 匿名さん]

オフィスビルならまだしも、マンション建てる場所じゃないよな。