クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[65: 匿名さん]

63さんお疲れさまです。常に張り付いて
何度も同じ書き込みは興ざめです。
自分の契約した物件に自信を持ちましょう。
他の契約者さんたちもきっと不愉快です。

[66: 匿名さん]

12月から購入希望の部屋まで直接案内するらしい。
現時点で残143戸ですが。
12月になれば、残り戸数も50-60戸ぐらいまで減っているでしょう。
いよいよ完売のカウントダウン開始です。

[67: 匿名さん]

てかプリズムの中古よりここ高い

10年経ったら竣工時期は同じ、駅距離から
プリズムより価格が上がる要素はないでしょ。
しかもプリズムの成約はもっと安いし、現状
割高感は拭えないのが今の人気が語ってます。

住友のガーデンタワーも少しは飲食などが入り
渋谷、青葉台、池尻と連続して魅力的なお店が
出来るとここやプリズムも悪くないと思います。

[68: 匿名]

プラウド駒場は最終4邸と出いる。
同じ大橋でも値付等売り方が上手なら売れているので、
消費者にここが割高と判断された事実は否定しがたい。
だらだら時間と経費をかけて売っていると購入者は
その経費も負担することになる。

[69: 匿名さん]

ここも売れ残りが多いから途中で賃貸業者に叩き売りして、賃貸マンションになりそう
仕様も低いし、資産性に乏しいから、買うのは割高な値段だね
値崩れするだろうから、含み損物件なんだし

[70: 匿名さん]

プラウド、は短期間で完売が特徴のブランドでしょう。
売れ残ってる駒場は、プラウドとしては『売れている』とは言えません。

[71: 匿名さん]

1割下げても300越えだよ
ここは300切ってないと完売は厳しい物件

既契約者は大損だけど、あの値段で手を出しちゃいけない物件だから勉強料だね
高い勉強料だけど

[72: 匿名さん]

70
クロスは売れ残るのが特徴のブランドなの？

[73: 匿名さん]

６８には、だらだら時間と経費をかけて売っていると購入者は
その経費も負担することになる。

とあるが、契約者の腹は痛まないでしょ。
７１．部屋によるとおもうね。低層階の狭い部屋はそうかもしれないが、９０平米以上の３００万は安いと思うね。

[74: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/
既契約者ではなく、値下げ運動屋のネガレス君たちが不愉快なんだよね。
クロスの割安感がばれてしまうからね。

[75: 匿名さん]

７２．クロスはブランドじゃねえし。

[76: 匿名さん]

プリズムのホームぺ―ジが出ると、異常にネガレス増えるよね。おもしろいね。折角１４３戸も残ってるのに割安感がばれて
売れたらこまるだろうからね。おもしろいね。

[77: 匿名さん]

折角143戸も残ってる

せっかく？
単に人気ないだけでしょ

[78: 匿名さん]

もはやオワマンの代名詞と化してる印象ですが。。。
購入者もこぞって頑張ってるのに売れない
とこ見ると必死な書き込みが惨めに感じるな。
プリズムも運命共同体だからここを売ろうと
契約者の振りしてる人もいそうですね。

[79: 匿名さん]

割安だと思ってるというより思いたい人は74だけ
じゃない。割安ならもっと売れてますよw
それなら何戸も購入してあげればよいのにね。

[80: 匿名]

７９さんに賛成。
割安ならとっくに完売して、営業は他のマンションを売ってる。
高く売りたいから販売を長期間かけて、結局竣工後の長期在庫を
値引き販売するので、早く買うのは損。
先に値引き分を稼いでるから最後に引けるんですよね、東急さん。

[81: 匿名さん]

相変わらず値引き話。そんなにほしいの？

[82: 匿名さん]

坪単価300万円を超えると買える人は非常に限られてしまいます。

[83: 匿名さん]

７７～８０は、ネガレスアルバイトくんたちかしら？
同一人物のような文体でもありますが？
一人なのに複数いるように見せかけてる的な？
何故ネガレス書くのかしらん？
日曜の昼間からネガレス書くなんて業者かもね？
正々堂々と自分の物件を一生懸命販売すれば？他人の物件のネガレス書いてないでさあ。

[84: 匿名さん]

>他人の物件　？
ここは検討板だから、書き込みしてる人は全て
『自分の物件』ではないはずだけど？

買った人や売りたい人、が検討者のフリをして書き込まない限り。