あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2012-06-15 15:16:10
クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】
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705:
匿名さん
[2012-07-06 18:32:48]
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706:
匿名さん
[2012-07-06 18:38:40]
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707:
匿名さん
[2012-07-06 18:39:06]
変貌一新の大橋を取材、もちろんクロスも対象内になるでしょう。
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708:
匿名さん
[2012-07-06 18:55:56]
夢見過ぎでしょ。
クロスの中の３店舗と言わず、ショッピングセンターにすれば来たかもしれない？ |
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709:
匿名さん
[2012-07-06 19:31:13]
たかが一区画の再開発
一番物珍しいジャンクションは道路として完成してるし目新しさはない 一般的には大橋？どこそれ？ってなるのがヲチ |
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710:
匿名さん
[2012-07-06 20:17:59]
武蔵小杉なら二子玉みたく
取材くるでしょうが 大橋ではねぇ。 |
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711:
匿名さん
[2012-07-06 20:27:46]
大きな事故でもあればマスコミに取り上げられるんじゃない？
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712:
匿名さん
[2012-07-06 22:42:06]
良くも悪くもみなさんの関心は高いですね。投稿数が半端ないですもんね。
まっ東京の中心はこれからは渋谷で決まりですね！ 池尻大橋のクロスも少なからず好影響を受けるのは間違いないでしょう |
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713:
匿名さん
[2012-07-06 22:49:23]
しかし販売戸数がずっと5戸のままだけど大丈夫？
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714:
匿名さん
[2012-07-06 23:30:41]
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715:
匿名さん
[2012-07-07 01:00:34]
裏取引？
値引き？ |
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716:
匿名さん
[2012-07-07 01:02:06]
ライズと同様に賃貸業者にバルク売り？
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717:
匿名さん
[2012-07-07 02:58:47]
住まない人ばからなんだから、
系列の賃貸業者に大幅値引きで売ればいいさ。 個人への値引きは竣工直前から～かね。 |
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718:
匿名さん
[2012-07-07 09:00:47]
ライズよりは賃貸業者に売りやすい立地だね。
二子玉川～大手町２８分 池尻大橋～大手町２０分 |
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719:
匿名さん
[2012-07-07 09:52:34]
池尻大橋の2009年竣工のプリズムタワーは39.6パーセ ント下落とのこと。
池尻大橋は資産価値たもてませんね |
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720:
匿名さん
[2012-07-07 09:57:48]
値引きするわけがない。
来年4-5月に完売できる。 |
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721:
匿名さん
[2012-07-07 10:06:12]
一般人になんて値引きする訳がない。
まずは関連賃貸マンション管理会社に割り引いて売ってからだってこと？ |
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722:
匿名さん
[2012-07-07 10:06:50]
三茶、中目のまともなマンションは高い、二子は遠いって人には
各駅停車、悪環境を妥協できる人には渋谷一駅で良いんじゃない。 プリズムも初期価格からはかなり下落してますが値引きされて坪300前半 で買われた方が主ですから実質一割前後しか下がってません。 まあ駅近のプリズムと単純比較はできませんが多くのマンションは契約後 含み損一割は常識ですからそこまで今の人気は気にすることはないのでは。 ただ三茶タワー、住商、駒場ですら完売してないので完全にこの辺の需要は 尽きているのは懸念材料です。 |
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723:
匿名さん
[2012-07-07 10:15:07]
>721
見た目値下がりを隠すには賃貸業者へのバルク売りしか方法は無いよ。 家賃が下がって結局資産価値も下がるけど、 一気では無くて徐々にだから許容範囲内？ http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=5d/ |
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724:
匿名さん
[2012-07-07 10:36:51]
世田谷区の下げは徐々に、
目黒区もこんな感じで下がると予想。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.... |
スカイツリーとは違う。