クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[44: 匿名さん]

＞３３
不思議だよね。
アドレスなんて別に気にしない。
青葉台なんて、横浜市と思う人の方が多いよ。

[45: 匿名さん]

アドレスって重要と思うな。ここってグローリオ芦花公園に悲惨
さも似てきた感じがします。あちらも世田谷だと最安値の立地に
割高なマンション建てちゃったようだし。
もしも首都高沿いでも青葉台アドレスならもう少し人気だったと
思うけど青葉台も世間じゃマイナーなんですかね。

[47: 匿名さん]

クロスは、プレミア階が２０戸中あと６戸、９０平米～１００平米が２７戸中あと８戸です

[48: 匿名さん]

どちらにしろここは、青葉台ではないし。

[49: 匿名さん]

そうですね。分譲戸数４９１戸に対して３４８戸売れてますので販売率は今のとこ７１％です。まずまずだとおもいますね。

[50: 匿名さん]

キャンセル発生してますけど

[51: 匿名さん]

キャンセル分入れてですよ

[52: 匿名さん]

まだ150戸も残ってる？！
引き渡し後は地権者売りも出るし、まだ数年かかるなこりゃ。

[53: 匿名さん]

ここで億越えとかもう需要ないだろうね

[54: 匿名さん]

あと１４３戸です。１５０とか勝手に水増ししないようにね。地権者は賃貸に出しても分譲にはださないよ。自分たちで住むからね。地権者分は仕様が低いから気をつけてね。

[55: 匿名さん]

ライズみたいな田舎でも億ション売れたから、池尻でも買う人はいるよ。９０平米以上はもう１４しかないから、時間の問題です。

[56: 匿名さん]

これ以上仕様が悪いともはや分譲マンションとは
言えなくなりますよね。これだけ地権者がいると
中古で多数出回るから注意しないと掴んじゃいそう。

[57: 購入検討中さん]

今日モデルルームへ行って来ました。
けっこう賑やかでしたよ。
とにかく高級外車ばかりで７台、国産車は一台もありません。
すっけぇ!

[58: 匿名さん]

超都心の物件のモデルルームにいくと
逆に外車は少なかったりして驚くことがある。
金持ちは節約家なのかモデルルーム程度に見栄を張らないかは知らないが。

[59: 匿名さん]

東急さんの目標
６月の販売で１３０戸切る、８月には１００戸切る。
いよいよ完売の影が見えてきた。

[60: 匿名さん]

金持ちは節約家ではなく倹約家なのです。
でも車は高級と言われている車に乗りたいね。
ま、これも人によるかね。
場所的にも見栄っ張りな金持ちはいないだろうから、いいかもね。

[61: 匿名さん]

57は妄想しない方がいい
そもそもMRが閑散としてるから

[62: 匿名さん]

地権者は長年住んでいる人だから、簡単には売らないでしょうね。賃貸ではもう物件がでてますけど。
あと１４３戸ですか、１割下げれば完売ですから、簡単には値下げせず、ゆっくり売っていくのでしょうね。竣工したら、絶対に買いたくなる物件ですしね。
きょうも同じ東急のライズから最後の１戸と郵便が来ました。
１０５．５４平米で、１億２０６０万。坪単価３７７万円。隠居が近い人は田舎の二子玉川もいいかもですね。

[63: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/
都心に近い方が良い方は、やはりクロスエアタワーです。
プリズムの中古に比べても、割安！

[64: 匿名さん]

竣工したら絶対に買いたくなる物件が今これだけ
売れ残りますかね。一割値引きで完売とは少し安易
と思います。
ライズですら値引きしてようやく完売近しといった
とこですし。