あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234041/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2012-06-15 15:16:10
クロスエアタワーってどうですか？【もう13スレ目】
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509:
匿名さん
[2012-07-01 09:50:26]
渋谷好きな人は、渋谷を上から見おろしたいのでは？
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510:
匿名さん
[2012-07-01 10:04:55]
他のタワマンと高さの競い合いも楽しい？
生活するには関係ないような気もしますが。 |
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513:
匿名さん
[2012-07-01 10:34:56]
殺伐とした東京砂漠って感じだけど。
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514:
匿名さん
[2012-07-01 11:00:25]
渋谷からはラトゥールに隠れて確認できませんでした。
ヒカリエからも確認できませんでした。竣工はまだまだ 先なのか。あまり目立ってガスタワー何て悪評が付くより 程々に目立って方が控え目で良いよ。 |
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516:
匿名さん
[2012-07-01 14:14:16]
買えても割高と思う人は買わないでしょ
竣工前に完売物件だったらともかく、売れ行き悪いマンションならなおさら 割高＝値下がりして含み損 ですからね ここは環境面含めて土地評価が低いのがネックですね |
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518:
匿名さん
[2012-07-01 16:12:06]
もう高さは仕方ないにしても外観、特に色合いが
黒基調ならもう少し重厚感でたのにね。 将来的にも劣化が目立たないし。汚れて黒くなる 前に転売出来ればちょうど良いな。 ここは修繕金が一気に上がるからその前が売り時だ。 高く売れるはず！ |
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519:
匿名さん
[2012-07-01 16:15:03]
高く売れるはず！ >
根拠もなく無責任な発言をｗ |
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520:
匿名さん
[2012-07-01 18:24:17]
修繕費が上がると一気に人気がなくなり値崩れするってことね
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521:
匿名さん
[2012-07-01 19:53:42]
こんないいマンション本来はもう特に完売のはずですが、
一部人の心理障害(JC真横、空気の心配、騒音)をどうしても克服できない為、 いまだにまだ2割強が残っている。 |
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522:
匿名さん
[2012-07-01 20:05:05]
心理的というより現実的憂いですよ。。。
ここまで幹線道路がクロスしJCも付いてる となると残二割強（ネガの突っ込みやめて） なら池尻なら健闘してるのではと思う。 三茶や中目であれば完売も近かっただろうが。 |
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523:
匿名さん
[2012-07-01 20:12:30]
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524:
匿名さん
[2012-07-01 20:37:20]
523さん
本音は買いたいと思う。 ただ値段高いから納得していなくて、 文句を言っているだけじゃないかな。 世の中、そんなに暇な人はいないはずだからね。 |
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525:
匿名さん
[2012-07-01 20:41:55]
522
クロスは三茶や中目であれば価格2割増しだと思う。 |
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526:
匿名さん
[2012-07-01 20:42:58]
きょう首都高速で前を通りましたが、プリズムタワーのしょぼさ、クロスエアタワーの壮大さが際立っていました。プリズムが坪単価３００万以上で取引されているから、クロスはそれ以上なのは当たり前ですね。
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527:
匿名さん
[2012-07-01 20:46:21]
二割増しでも仕様が良ければ中目黒、三茶なら
ほしいけど。 ここは土地評価が価格におりこまれておらず 通常の池尻徒歩五分の価格だから人気がないのよ。 |
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528:
匿名さん
[2012-07-01 20:58:05]
ここは論外としても三茶、中目だからって高値で
簡単に売れる時代じゃない。 特にタワーなんだしね。 |
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530:
匿名さん
[2012-07-01 21:26:55]
526
みんなもそう思っていると思う。 527 個人的には中目が好きで、三茶より大橋のほうがいいと考えている、 何故か中目と渋谷とも徒歩で両方の生活区域に行ける事が挙げられる。 クロス契約者の大半はこの理由で購入しているでしょうね。 |
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531:
匿名さん
[2012-07-01 21:40:32]
529さん
言い方を変えたほうがいいかも。 ***完売できないにはそれなりの理由があるんですね*** と こういうふうに書くのよ。 |
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532:
匿名さん
[2012-07-01 21:41:49]
クロスは地権者と三茶タワーの外れ組が主だよ。
首都高からだとプリズム、三茶タワーはしょぼい。 ラトゥールがなければクロスももっと目立つのに 残念だ。 |
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533:
匿名さん
[2012-07-01 22:02:25]
ラトゥールがあるから、クロスが比較されて残念な感じ
時間がたってクロスが薄汚れていくと、プリズムより大きいだけに悪い点が目立ちそう |
