豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう57

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237183/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[602: 匿名さん]

震災で一番安全なのは江東区湾岸なのに、きみ罪だね。

[607: 匿名さん]

>604
去年3月のゲンダイ記事だな。

[608: 匿名さん]

ネガの空虚心を救えるのは　　慈悲深い心だよ　

[617: 匿名さん]

ＩＨＩ、豊洲３丁目の３３００坪を三菱地所ＳＰＣに１４０億円で売却
2012.6.25 16:50
　ＩＨＩは２５日、東京都江東区豊洲に保有する土地を三菱地所が組成した特定目的会社（ＳＰＣ）「豊洲３丁目開発特定目的会社」に売却すると発表した。売却額は約１４０億円。

　７月に売却するのは豊洲３丁目の約３２９１坪の土地。帳簿価格は６億円で、今回の売却で１３４億円の譲渡益が発生するため、同額を２０１３年３月期の特別利益に計上する。ただ、譲渡益はあらかじめ決算予想の中に織り込まれており、業績修正は行わない。

これってどのあたり？

[618: 匿名さん]

↑発表が今頃なの？って感じ
かなりから完成予定ビルまで知ってるけどね　

[619: 匿名さん]

617だけど、豊洲３丁目にそんなに広い土地余ってた？
建物付きで売ったということ？

[620: 匿名さん]

ノーリスクなネガの心は海のように広い。
そこの海をネガの壮大な心だと思えばいい。

[622: 匿名さん]

湾岸同士でネガしてるとしか思えない…

[623: 匿名さん]

思うのは自由だが、実際は分からない。

[627: 匿名さん]

＞624
まあマンコミ全体がネガとポジの願望と妄想をぶつけ合う場所になって
るからね。レベルの低いやり取りが面白いから見てるけどMRなんかに行って
「マンコミで見たんだけど〜」なんて恥ずかしくて絶対言えないよなあ

[628: 匿名さん]

>>617

坪４２５万か。容積津５００％とすると１００％あたり
で９１万くらい。建物が坪７０万とするとマンション建てると
原価は坪１７０万程度？

[631: 匿名さん]

晴海の北側低層を買ったとか、潮風の噂に聞きましたが
こちらにも関心があるんですか。

[633: 我ら豊洲マダム]

豊洲のタワマンは5000万～6000万くらいが多いでしょうが（渇）！！
つまり豊洲とは現代の成功者しか買えないのでごじゃる。
具体的には早慶あたりで大企業に入社して、そこそこの出世街道を歩んでるリーマンが買うレベルでごじゃる。
今の夢も希望もない世代が一生懸命がんばって、ようやく達成できるレベルが豊洲のタワマンなのです。

何と寂しいことか・・・・。


23区でミニ戸以外のまともな家建てると1億以上するんで今のリーマンには無理でごじゃるよ。

[635: 匿名さん]

>633みたいなコンプレックスが
湾岸住民の典型なんだろうね

だから掲示板から離れられない

[637: 匿名さん]

＞633
もう少し頑張れ。そうしたら埋立地から離れて、山手線の内側に住めるよ。

[640: 匿名さん]

街開きから30年目で震災にあった、神戸市沖の人工島「ポートアイランド」
20年後の豊洲・晴海・東雲を見るようだ。

埋立エリアでも、台場と横浜みなとみらいは、商業が盛んだから生き残るだろう。

[641: 匿名さん]

街開きから15年目(訂正)

[642: 匿名さん]

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[643: 匿名さん]

更に完成度が上がってしまうのがばれてしまいましたね
またまた資産価値がアップしちゃいますな（にっ こり）

[644: 匿名さん]

＞642
だから、何回も書いてるその後の計画が何も続かないでしょ、って言ってるんだが。
ポートピアも、そうだったように。

[645: 匿名さん]

「20年後」の豊洲・晴海・東雲を見るようだ。

2016年で開発は打ち止め。
20年後には、魚市場のトラックが行き交うだけの中高年の町に。


神戸市沖の人工島「ポートアイランド」

島の人口は阪神大震災が起きた９５年の約１万７千人をピークに減少傾向に。
いまや５人に１人が６５歳以上。９１年に児童数１７８１人で日本一のマンモス校だった港島小は、
５７５人にまで減った。少子高齢化や長引く不況は、島に影を落としている。

４年前に進出したホームセンターは１年足らずで撤退し、大手スーパーは今年２月末に閉鎖。
二つあった銀行の支店は２００３年春までに撤退した。

[647: 匿名さん]

朽ちる前に水没する可能性大？

[648: 匿名さん]

大不況に突入したら、ただでさえ衰退してる地域はどうなるんだろう．．．

[649: 匿名さん]

不況と直下型地震の不安で空き家増える。

巨大地震の後の経費が無い。

拘束されている住民はどうするの？

[650: 匿名さん]

逃げたもん勝ちだよ。

[651: 匿名さん]

ローン厳しいみたいだね