豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう57

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237183/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[401: 匿名さん]

395はいまだに
タワマンが湾岸だけに建てられている、と思っているのか。

[402: 匿名さん]

同時期に大量に建てられていることが、問題だといってるんじゃないかな？

[403: 匿名さん]

震災後のマンションがいいよ。

[404: 匿名さん]

内陸のタワマンだって、建てた時期に大差はないよ。

[405: 匿名さん]

５０年後、メトロやＪＲの地下街がどんどん広がり「駅直結」が珍しくなくなる。しかも便利な内陸で。
埋立地は、人口減少や開発が急だった埋立地は町全体が一挙に高齢化するなどで、廃れる。
海辺で生き残るのは観光地の、台場、築地～汐留、月島だけ。
有明はイベント時だけしか人が来ないから、外食の新規出店も無い。

[406: 匿名さん]

まぁ、湾岸は、必死に内陸へ通うしかないよ。

[407: 匿名さん]

「首都直下“危険スポット”は東京湾岸部――文科省が明らかに」

豊洲や下町の深川を含む江東区、中小の工場が連なる蒲田を含む大田区などの「東京湾沿岸部」。特に地盤が弱い地域という。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1203/07/news042.html

[409: 匿名さん]

＞４０８
湾岸で３５年ローン、がんばれ

[410: 匿名さん]

なんでネガってZAKZAKの記事ばかり貼り続けるの？

[411: 匿名さん]

また　予算がついて　税金が投入されるのか

[413: 匿名さん]

三井が豊洲５丁目に新タワマンを売り出したら・・・・
豊洲３丁目のスミフは永久に売れ残り決定

[414: 匿名さん]

５丁目に予定はないよ。４丁目でしょ。

[415: 匿名さん]

＞414
情弱

[416: 匿名さん]

東京湾大華火祭の個人協賛席（有料・優先・自由席）　不好評発売中(^^;

◆中央区のオフィシャルページ
　http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/

今年は、晴海・日の出・豊洲の席があるようです。
豊洲は打ち上げ箇所から遠い上、風向きが不利なのでお勧めしません。安いけど(^^;
晴海は打ち上げ箇所に一番近いけど、去年までの場所と違うのでなんとも。
日の出は一番確実に見えるので無難かも。

だけど、日の出と晴海はおひとり様7000円なので、お財布に余裕のある方はどうぞ～！　

[417: 匿名さん]

大雨とかだったら中止になるのかな？

[418: 匿名]

>413
あそこは東電不動産が14階建てを建てる計画だった場所だから、
たいしたタワマンは建てられない。
しかも目の前が、救急車サイレンの心配がある救急指定病院。

[419: 匿名さん]

電気イスに座って時計のカチカチ聴いてるような状況かな。

[420: 匿名さん]

もうすぐ花火大会だねー

[421: 匿名さん]

もうすぐ東京直下かもねー 　　裏安みたいに何を言われても自己責任だけどー

[423: 匿名さん]

その金で、豊洲の大量売れ残りを買いあげてほしい・・・

[424: 匿名さん]

【売買】豊洲の東京電力社宅跡地5000m2を取得、三井不動産レジデンシャルと三井物産

2012/06/20

三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）と三井物産は2012年3月、江東区豊洲5丁目にある東京電力の社宅跡地4958m2を取得した。持分比率は三井不動産レジデンシャルが85％、三井物産が15％。両社は共同で分譲マンションを建設する。

[427: 匿名さん]

商業とオフィスとホテルだったのに
またマンションですか・・・

[428: 匿名さん]

その三井が取得した土地
目の前が高層の病院、でなければ良かったんだけどね。
建築中の新病院。

[430: 匿名]

新豊洲病院、運河側に建ち高さ53.5m
救急部門24時間365日対応

[433: 匿名さん]

デベも馬鹿じゃない。
集客できる勝算が成り立つならオフィスや商業施設作るよ。
オフィスの賃料とマンションでは比べ物にならない。

マンションしか立たないのは、その程度の需要と見切られてるから。

[434: 匿名さん]

どんどん安くなっていくね、このへん。

[439: 匿名さん]

ま、東京イチの住まいですからね。

[446: 匿名さん]

だから世間評価で湾岸は「素晴らしい」って言われてるのに
メリット＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞デメリット

[447: 匿名さん]

メリットが大ならタワマン完売なはずだけどな〜

[448: 匿名さん]

ヒント
物件価格
年収
属性

[450: 匿名さん]

>449
御意

[451: 匿名さん]

ここの書き込みは頭の悪い妄想ネガが大量に棲みついているようだね。　　笑

棲みついた部屋から騒ぎ立ててもいいように、雑談スレへ降格でいいんじゃない？

[452: 匿名さん]

早く買いあおらないと、、下落するよ。早く。

[454: 匿名さん]

運転手付きハイヤーで通勤するような人はまともな戸建てに住むでしょ？駅から近い必要ないし。
埋立地の高層団地になんか住まないよ。

[456: 匿名さん]

あ、銀座ホステスの愛人宅ですか？

[461: 匿名さん]

下落中なので・・・

[463: 匿名さん]

少しでも高値でカモに売りつけたいポジは買い煽るしかない。

[465: 匿名さん]

ここでポジし続けないと資産価値が下がると真剣に考えてる奴がいるって事よ。

[466: 匿名さん]

ここでネガし続ければ資産価値が下がると真剣に考えてる奴がいるって事よ。ｗ

[467: 匿名さん]

豊洲の資産価値なんて興味なかとです。

[468: 匿名さん]

さすがに、大規模マンションに住んで、お金持ちとはならないでしょう。
こんなに大勢一つ屋根の下。ちと怖い。

[471: 匿名さん]

ヒルズも大規模マンションだよな

[473: 匿名さん]

坪２００が限界だって、えばられてもね・・・

[475: 匿名さん]

大宮周辺の駅の駅近だって坪２５０以上あるからね・・・

大宮がもっとすごくなっちゃうね。

[476: 匿名さん]

地震で無くなっちゃう土地なんて、上に何建てても、どんな予定建てても
意味ないよ。論議も意味ない。

[478: 匿名さん]

おかしなのはそっちでしょ。

ここは、検討板、ポジが立てて、買い煽り場としているが、
それの反感の表れだと、何故気づかないのか。

自分達が始めたこと。

ここは本来、あなた達の関係のない領域なのです。

誹謗中傷も必要ありません。住民板へどうぞ。

[482: 匿名さん]

パークシティの住民スレを読んでみたら
都心+駅近　と書かれていたが
いつから都心になり、いつから駅近になったんだ？

[484: 匿名さん]

いまから湾岸エリアを好んで買うお方の気が知れませんわ。

[485: 匿名さん]

確かにその通り、住民にとっても迷惑なことだ。

東京の江東区にあるマンションの一つ、
なんで税金が出てくるのか？大資本ってなんのこと？

ネガのかっこうの餌食になってて非常に格が下がった気分になる。
これ以上、ネガを生産しないでもらいたい。

[487: 匿名さん]

買ってしまった人もいまさら嘆いてないで、早く売り抜けるといいですね。

[488: 匿名さん]

たかが匿名掲示板だろ　そんなにこの掲示板を世論が注目してると思ってるの？

一体どんな狭い世界で生きてるんだよｗ　

[489: 契約済みさん]

>488
>一体どんな狭い世界で生きてるんだよｗ

そっくりそのまま返すよ。現実社会で語ろうな。
ん？属性悪すぎてＭＲ門前払いか？現実的に購入検討できるレベルになってから検討板に書き込みな
デベはお前をいつでも生温かく迎えてくれるだろう。
レーニンも真っ青な社会主義国家日本に生まれて、よかったなｗ

[490: 匿名さん]

豊洲を象徴するような書き込みですね。

[491: 匿名]

ほんと、豊洲住人を象徴するような書き込み。
普通のサラリーマンで買えるたかが江東区豊洲が日本の中心と勘違いしちゃってるというなんとも可哀想な･･･

[492: 匿名さん]

豊洲の人は結構満足してるのでは？

資産価値アップで高く売れるだろうし。

[494: 匿名さん]

実質的に豊洲エリアというくくりになるからな。

[495: 匿名さん]

アオキってスーパーだよね？

うちも、アオキがあるから購入を、きめたところがある。

東雲だけどね。

[497: 匿名さん]

金持ちは都心山手線内でしょ、普通の感覚なら。

[498: 購入検討中さん]

まぁ金持ちのレベルによる。

5億以上払えるなら山の手線内だけど、2億までだったら豊洲のほうが環境が良いよ。
都心側って、まともな場所ってなかなか無いですから。

[499: 購入検討中さん]

都心でも千葉でも、金持ちは東京都内に家を買えるだろうし。
都心に住んでても、金が無ければ千葉に行かなければならなくなると、、、、

そういう事です。

[501: 匿名さん]

498
これが真実やな

[504: 匿名さん]

都心高台>>壁>>品川海岸>北千住>豊洲って感じでしょうか?

[505: ご近所さん]

まあ住んでみると分かるよ。都心は都心で住んでても、なんかなーという生活感的に厳しいところがある。住んだことない人が、こだわるんだろうね。

[507: 匿名さん]

都心は意外と不便なのは、スーパーが少ない、狭い道路で渋滞が多い、坂がおおい、マンションや住宅が密集している、とこですかね。
確かに豊洲では解消されますね。

[508: ご近所さん]

そうそう。あと、子供とかいなくて年寄りばかり、なんか活気がなくて週末とか閑散感がいやなんだよねー。番町とか、広尾とか、もちろん街並みとかは良いんだけどね。住むと豊洲のほうが丁度良い感じ確かにあるよ。

[509: 匿名さん]

豊洲はサラリーマンでも買えるところです。
だが残念な事にサラリーマンでも買える人と買えない人がいる。2人力で買う人がいるかもしれないが、いつまで2人力を保つ事ができるかという不安はある。資産家の親御さんに援助してもらえるかもしれないが、金は出すが口も出す、というのが普通で湾岸住まいを反対される事もあろう。
結局のところ高収入の管理職クラスが選択しやすいエリアと見るのが妥当。だが役員クラスになるともう少し高級なところに住む事になるのであろう。
そこでだ、高収入の管理職クラスの人間は、偉くもないのに威張っていて傲慢なところがあるのが一般的。そういう人々がここでポジかましていると考えれば納得できるものよのう。

[510: 匿名さん]

想定以上のレベルの災害をどう捉えるかでしょうね。
買った時はみな満足して買っているわけで、想定していなかった災害が起こってしまったので、みな悩んでいるわけです。
住めば都ですので、現時点では悪い場所ではないですが、移れるなら移りたいという方は多いと思います。

[511: ご近所さん]

まあ想定外を言い出せば、どこでも想定外はありえるわな。

[513: 匿名さん]

無駄にポジかますのはどうかと、、、
住民も見てて恥ずかしいし不愉快です。

[514: 匿名さん]

年収1000万チョイ超えの課長級から、どこか勘違いし始める人がチラホラ・・。わかります。何かと一言多くて、煙たがられる。人望がないその手の人は、大手なら役員までは難しいでしょうね。
そういう人々がここでポジかますのでしょうか？納得。

[515: 匿名さん]

じゃ、何のタメに
513はここを見てるんだ？
無駄にネガを書き込むタメ？

[516: 匿名さん]

湾岸の市況下落はどこまで進むのでしょうか。気になります。

[517: 匿名さん]

タダでも要らない。

売りたい価格だけ大暴騰。笑

[519: 匿名さん]

>507、508

想像で語るのは自由だけど、価値観が違うから話がまったくかみ合いませんね。
近くにジャスコやホームセンターがあるほうがむしろマイナスポイント。
そういう街にはお金貰っても住みたくないだけ。

[520: 匿名さん]

夜の湾岸マンションはテトリスの初級者コースみたいだ。

[521: 匿名さん]

一応反応はあったみたいだ。ではディンクスはどうかと言うと、2馬力の奥様方は責任持ってしっかり働いているという意味では強い方が多いと考える。性格的な面だけでなく、実質旦那より強い家庭も一般的。ちゃっかりここでポジするのも頷ける。住む場所も旦那の意見聞かずに自分が決め主張を通す。とりあえず今キャナリ〜ゼというところか。

[522: 匿名さん]

震度７の激震エリアに住まう

[524: 匿名さん]

結局はできれば引越ししたい人がほとんどということですね。

[525: 匿名さん]

>521
ちょっと違いますね。
逆に女性のほうがブランド志向が強く城東湾岸エリアは敬遠されますよ。

[526: 匿名さん]

予算が低いから湾岸しか検討できない。城南は通勤時間長いし電車混むし都心部は高いし・・・。
でも湾岸はネガが多いし、いざという時を考えると・・・。

[527: 匿名さん]

湾岸エリアは、震度7は、無かったはず。
すぐにバレる嘘をつくから、ネガはバカにされる

[528: 匿名さん]

安さにはその理由があるわけです。信じるか信じないかはあなた次第。

[530: 匿名さん]

よ～く思い出して。
いくらお化粧してもここは「埋立地」。
「埋立地」ですよ！
なんでわざわざ「埋立地」に住まなきゃいけないんですか！？
罰ゲームですか！？

[531: 周辺住民さん]

地震の発生メカニズムも知らんのか。ほんとうに震源を予測できると考えているなら、ほんとにびっくりするわ。

[533: 匿名さん]

埋立地を避けていれば地震が来ても安心って事よ。埋立地＝危険というのは昔からの常識だ。

[534: 匿名さん]

丸の内も、銀座も埋め立て地です。
快適な場所を求めて巨額投資で
開発される場所が埋め立て地なのです。

[535: 匿名さん]

>534

ゴミ捨て場も埋立地ですもんね。

[537: 匿名さん]

スレタイを｢豊洲、ザ・ツイン、ザ・シンボルのことを話しましょう｣【憧れエリア】と変更した方がいいのでは？
スレも統合できてすっきりするからね。

[538: 匿名さん]

「ザ・ツイン、ザ・シンボルのことを話しましょう」にするなら
【憧れエリア】は冠から外さないといけませんね。

[539: 匿名さん]

では【みんなの憧れ】はどう？

[540: 匿名さん]

埋立地のキャナリーゼに憧れいだく人なんていないでしょに。

[544: 匿名さん]

ダイレクトウインドー、の物件はもう造らないようなこと
を他スレで読んだことがあるけど。

[549: 匿名さん]

また登場したな、「本当の東京人」(笑)
番町の武家屋敷を代々継がれてるような、さぞかし由緒正しい家の方だろう。俺は田舎者でいいから、豊洲で快適な生活を送りたいわい

[551: 匿名さん]

俺=豊洲住民=田舎者です。
で、「本当の東京人」のあなたはどちらにお住まいで「豊洲ごとき」的な発言するのでしょうか

[552: 匿名さん]

私は市ヶ谷育ちですが、豊洲に買いましたよ

ご近所さんには日本橋の生まれの方もいらっしゃいます。

千葉から来られた方はお金持ちの方が多いようですよ。

[555: 匿名さん]

ラッシュに通勤するサラリーマンね。

[565: 匿名さん]

資本投下されてもされても止まらぬ値下がり。
資産価値暴落の中心で、勝ち組をさけぶ（笑）

[566: 匿名さん]

憧れエリアじゃなくなったのね。

[567: 購入検討中さん]

嘘の値下がり連呼しても誰も信じなくなりましたね。

ヤフー不動産は誰でも閲覧できるからね。

すぐバレる嘘は逆効果だよ。ネガの信頼はこれで無くなった。

[568: 購入検討中さん]

安い時期に買うのが投資の基本。

[578: 匿名さん]

中立ってのは関心がないとほぼイコールだからこんなとこにこない。

[582: 匿名さん]

豊洲の中古下落に歯止めが掛かりませんね。
東日本大震災の影響はでかい。

[583: 匿名さん]

ＩＨＩ、豊洲３丁目の３３００坪を三菱地所ＳＰＣに１４０億円で売却
産経新聞 6月25日(月)16時50分配信

　ＩＨＩは２５日、東京都江東区豊洲に保有する土地を三菱地所が組成した特定目的会社（ＳＰＣ）「豊洲３丁目開発特定目的会社」に売却すると発表した。売却額は約１４０億円。

　７月に売却するのは豊洲３丁目の約３２９１坪の土地。帳簿価格は６億円で、今回の売却で１３４億円の譲渡益が発生するため、同額を２０１３年３月期の特別利益に計上する。ただ、譲渡益はあらかじめ決算予想の中に織り込まれており、業績修正は行わない。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120625-00000562-san-bus_all

またマンションができるのか・・・。

[584: 匿名さん]

マンションばっかりできるから希少価値なんかまったくありませんよ。

[585: 匿名さん]

意味不明。

年収なんて、みんな違うよ。
買える人も買えない人もいる事を理解してあげなきゃ。

買える人だけ書き込める掲示板が出来れは画期的だけど、ネガは、書き込めなくてストレス溜まるのでは？

[588: 購入検討中さん]

え？？？

オフィスビルだって聞いたけど。。。

[589: 購入検討中さん]

ひょっとして、三菱地所がマンション専業デベだと思ってるとか？？

まさかね。（笑）

[595: 匿名さん]

時代は東雲有明

[598: 匿名さん]

不動産業者がボロ儲けするのが許せないだけです。