豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう57

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237183/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[201: 匿名さん]

>>192

生まれてこのかた一円も納税してないくせにw

一円も稼いでない、が正しいか？

[204: 匿名さん]

ららぽ周辺のティッシュ配りは
大震災前から、だから仕方ないよ。

[205: 匿名さん]

ららぽに電車で来るような層にこの周辺のマンションが買えるのかね。
確かに無意味に思える。

[206: 匿名さん]

バスで来た層かも知れないわけだが。

[208: 匿名さん]

6ヶ月連続で値上がりしてるのもバレちゃったからね。

焦りすぎでしょうね。

[209: 匿名さん]

6ヵ月連続下落なのに、何で嘘をつくの？

[210: 匿名さん]

あらあら、値上がりしてるのをご存知無いの？

国土交通省の発表だよ。

すぐにバレる嘘をつくからネガは信頼され無くなる。

[211: 匿名さん]

ネガが焦り始めたな。


6ヶ月連続で値上がりしてるのがバレたから？

[212: 匿名さん]

そのLOOKレポートの豊洲の注釈になんて書いてあるか。
現実は厳しい。

[213: 匿名さん]

そんな資料無いよ。？

[214: 匿名さん]

豊洲は民間、税金問わず大資本投入

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[215: 匿名さん]

じゃ、新宿、池袋に住めよ。
その数千倍とっくに投資されてるぞ。

[216: 匿名さん]

LOOKレポートの豊洲の注釈をしっかり読んだほうがいいね。

[217: 匿名さん]

また会社環境と、住居の区別がごちゃ混ぜになってる。
例えば、家の横にビルなんて建って、住みたいか？

だから、新宿、池袋のマンションは安いんだよ。

[218: 匿名さん]

豊洲には文化がない。

金融、経済、文化の中心は、全て内陸にある。

[219: 匿名さん]

＞214
２街区の三菱オフィスができたら、ツインやシンボルからの台場方向の眺望が阻害。更に売れなくなる。

[221: 匿名さん]

一円も投入されてないのがバレたでしょ(笑)

[222: 匿名さん]

湯水のごとく


あー、液状化して吹き出したよね。

[223: 購入検討中さん]

湯水のごとくといえば、東雲の温泉付マンション（アップルタワーだっけ？）って温泉まだ出てるのかなー
震災後の地殻変動で温泉出なくなりました！とか言われたら辛いな。

[224: 匿名さん]

あらあら、豊洲の今後の開発計画をご存知でないのかな？

すぐにバレる嘘をつくからネガは信頼され無くなる。

[225: 匿名さん]

224が言うとおり、ポジもネガも嘘だらけで
低レベルな地域らしいやり取りが続いてますね。

[227: 匿名さん]

何だかんだ言われながら豊洲市場もシビックセンターも今年度予算がついちゃってますからねえ

[228: 匿名さん]

よく「オフィスがあるとこ住みたいか？」的な発言する輩がいるが、豊洲を歩いた事ないだろ。三丁目を歩けばわかるがオフィスと住居の地域はしっかり別れていて、新宿や大手町の無機質感は全くない。かつ、うまいレストランやらカフェやら利用で来てメリットばかり享受出来る

[230: 匿名さん]

格が違うこと言うから
ネガされちゃうんだな

[232: 匿名さん]

まず君たちは
一生背負わなきゃいけない
埋立地と言うハンディことを忘れていませんか？

[233: 匿名さん]

埋立地出身と言うハンディから
世間では論外とされてしまう
悲しい運命

[236: 匿名さん]

それは築12年物件の中古坪単価だが。

[242: 匿名さん]

世田谷のベルト地帯から出てくるのは　苦労します

[243: 匿名さん]

世田谷からポルシェで出てくるのもいいけど

タイヤが汚染土壌で汚れてしまうからな

潮風も心配だな

それよりクモスケみたいな民が一番心配

[246: 匿名さん]

海なんだから潮風がないなんてことはない。
中卒のマンション営業では科学的な知識がないから仕方ないが。

[248: 匿名さん]

結局金持ちしか住めない街が豊洲という結論みたいですね。

[249: 匿名さん]

豊洲のキチガイもこのイデオロギーを仕事に向けたら、今頃は成城に戸建買えたんじゃないか？

ハマったな。

[251: 匿名さん]

それなら目黒区最大のタワーでしょ
内陸にタワーがあるのに、わざわざ湾岸タワーはないな

[252: 匿名さん]

結局、必死に内陸へ、通うわけよ。

[253: 匿名さん]

豊洲が上がってる？

モニターの天地逆さまなんじゃ？w

[254: 匿名さん]

残念ながら、6カ月連続値上がりしてるんだよな。
インターネットがあるから、嘘も直ぐにバレるようになった。相場なら、ヤフー不動産で誰でも閲覧できるしな。

[255: 匿名さん]

波が無いのに潮風ですか？あるわけない。

豊洲に行って、口開けて風の味感じてご覧よ。
嘘が直ぐにバレるから。

[256: 匿名さん]

直ぐにバレる嘘って逆効果だと分からないんだろうな(笑)

[262: 匿名さん]

どぶ臭さと潮風を一緒にしてほしく無いわ。

[263: 匿名さん]

＞波が無いのに潮風ですか？あるわけない。

あのー、海なんですから潮の満ち引きで波はありますよ。波の程度はあれ、湖でなければ波のない海はありません。
海というものをご存じない山奥の方ですか？

以下wikipediaからです。「潮風」とは。

潮風（しおかぜ）とは、海岸付近において、潮の満ち引きによる海水の流れがある時に吹く風のうち、海から陸の方向へ吹くものを指す。

潮風の影響により、海水が吹き上げられて波飛沫となり、内陸部奥深くまで運ばれ、海岸線からやや離れた地域にまで塩害が発生することがある。これを裂けるために植栽されるのが防潮林である。

→つまり潮風のない海なんて地球上にないですよ。

[264: 匿名さん]

豊洲には塩害対策しているマンションもある。
わざわざ金かけて塩害対策するって事は潮風は吹くって事だろう。

[265: 匿名さん]

台風の現地レポートで必ず出てくるのは「海辺」。暴風の様子は誰でも見たことあるよ。
今日は台風。埋立地エリアの住民が早く帰宅する日。

[266: 通りすがり]

そのわりには、この辺より海に近い晴海のスレで
塩害なんて話は全く見ないな。

[267: 匿名さん]

悪材料だらけですね。

[268: 匿名さん]

ま　それでも世田谷より全然マシだから良いんじゃね

[269: 匿名さん]

塩害も加わるのか。。。海がじゃまだな。

[270: 契約済みさん]

海が邪魔ってw
海なかったら湾岸に買う意味ないw

[271: 匿名さん]

流石に都内で塩害は聞いたことないな。（笑）

[272: 有明住人]

東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行　様のページより

江東区　「（仮称）昭和大学新豊洲病院」＆「江東区立（仮称）豊洲西小学校」　2012年2月末の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/06/20122-3425.htm...

なぜタイトルが2月末なのかはさておき、着々と工事が進んでいるようです。

>土の重量で圧密を促進させて、地盤の水を排除し地盤を安定させている

だそうです。有明北にも同じような盛土が見られますね。

[273: 匿名さん]

>東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
>江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625



結局こういうことなんだよね。

[275: 匿名さん]

湯水のような地盤でしょ

キチガイパワーアップして気の毒

[276: 匿名さん]

もうだめだわここ
再起不能

[277: 匿名さん]

ＮＨＫニュースで江東区埋立地が出てましたね。
橋が強風で通れなくなってました。危険だそうです。
台風程度で帰れなくなるような場所に家を買うなんてバカですね。

[278: 匿名さん]

え？帰れますけど

[279: 匿名さん]

直ぐにバレる嘘をつくから、ネガは信頼されなくなる。

帰れるじゃないか。

[280: 匿名さん]

ん？あの取材はなんだったのかな？
俺は江東区民じゃないからあの橋がどれかわからないんだよ。

[281: 匿名さん]

豊洲や東雲のタワマン地帯ってビル風と台風の風で猛烈な風なんだろうね。

[282: 匿名さん]

まずは、土下座して自分の無知さと厚顔を恥じるところからだな。
直ぐにバレる嘘をつくから、ネガは信頼されなくなる。

[283: 匿名さん]

まだ豊洲だけど風は余り無いね。
雨は結構強い感じ。

湾岸は遮るものすくないから、比較的風は穏やかだよ。新橋辺りが凄かった。

[284: 匿名さん]

ネガ完敗（笑）

[285: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸について盛り上がってきたようですね。

[287: 匿名さん]

ポジ完勝（笑）

[288: 匿名さん]

＞湾岸は遮るものすくないから
遮るものが少ないから風が強いんだろうが。頭悪すぎ。

[289: 匿名さん]

遮るものがあるからビル風のように風が強くなるんだよ。

ネガは直ぐにバレる嘘をつくから、信頼されない。

[294: 匿名さん]

ポジの断末魔の叫びも小さくなってきたな。
可哀想になってきた。

[297: 匿名さん]

ウメタテチは現在、暴風警報と波浪警報。
怖っ

[298: 匿名さん]

城北は現在風速４ｍ、湾岸は２４ｍ。
６倍！！

[299: 匿名さん]

ゆりかもめ、新橋－豊洲　運転見合わせ

[302: 匿名さん]

だからいつまでたっても白金に勝てないのさ。

[303: 匿名さん]

人気エリアは妬みがすごいねー。

[304: 匿名さん]

ららぽーとで、黒木メイサさんを見かけた事があります。この辺りにお住まいなのかもしれませんね。

[305: 匿名さん]

やっぱりこれからの街は再開発を待ち構えている枝川、塩浜エリアでしょう。便利さとエレガンスさを同時に持つこの地域がこれからのTokyoライフスタイルをリードしますよ。

[306: 匿名さん]

13年2月本体着工/日建で設計進む/江東区のシビックセンター

東京都江東区は、2015年のオープンを目指す（仮称）シビックセンターの
実施設計概要を公表した。規模はS一部RC造地下1階地上12階建て
延べ約1万5500㎡で制振構造を採用する。13年2月をめどに本体着工する予定だ。

[308: 匿名さん]

白金も昔は安かったね

[309: 有明住人]

昨日の東京都の風速の画像を貼っておきます。

[310: 匿名さん]

＞309
都心の緑色一帯はどういうことなの？
天皇陛下がお住まいだから？

[312: 匿名さん]

＞都心の緑色一帯はどういうことなの？
計測方法にもよるけど、風の弱い地域の理由あるんでしょうかね？
皇居を囲む都心部のほか、このスレの地域や散在してて面白いです。

※このスレの地域は、台風じゃなくても海風吹くので、体重軽い人には住むのはお勧めできません。

>>蒲田くん
台風の風のうわさによると、晴海のスレで元気に暴れていると聞きました。
でも書いてる内容からすると．．．．．まだ妄想の域から抜けていないようですね。
台風５号も近づいているので、頑張って屋根抑えてください。

[313: 匿名さん]

湾岸住民の転出理由で、一番多いのが、「強風」

半端ないから一度賃貸をお勧めする。

[314: 匿名さん]

昔、フジのお台場冒険王や、お台場花火みに行ったとき、駅周辺に、

地面いっぱい、大量の傘がズタズタになって捨ててあったな。

[315: 312]

風強いですが、台風くるとワクワクするタイプの人ならお勧め(笑

[317: 匿名さん]

風で引越し？

流石に聞いたことないな。（笑）



直ぐにバレる嘘をつくから、ネガは信頼されなくなる。

[319: 匿名さん]

千葉県民は断固豊洲を支持致します！
まさに憧れシティー！

[322: 匿名さん]

湾岸は田舎チームか？
まあそりゃ否定出来ねえな
東京人はここは良く知ってるからな

[323: 匿名さん]

日本橋住まいですが豊洲に憧れます

[324: 匿名さん]

広尾住まいの友人も「豊洲に憧れる」って言ってた

[325: 匿名さん]

有明に巨大アスレチック現る、年齢問わず楽しい夏限定テーマパーク。

この夏、東京・有明に25,000平米という広大なスペースを誇る、巨大なアスレチックテーマパーク「有明そらスタジオ」がオープンする。その広さは東京ドームのグラウンドの約2倍。「日本初となる重力体感型の新感覚遊園地」（運営する日建リース工業より）だ。
ゆりかもめの有明テニスの森駅から徒歩5分、りんかい線の国際展示場駅から徒歩10分という好立地にオープンする「有明そらスタジオ」は、“東京有明の青い空、大切な人たちとの共有体験を通じて、特別な夏の思い出を創造する”をコンセプトにした夏季限定のテーマパーク。子どもから大人まで安全に楽しめる、個性的なアトラクションが満載の施設だ。
例えば親子やカップルでも一緒に滑空できる日本初の2人乗りの「ジップライン」や、4階建てのマンションの高さに相当する、地上11メートルから飛び降りる絶叫アトラクション「ブレイブジャンプ」、国内最大クラスの敷地面積600平米、高さ4階建ての巨大な立体迷路「超難解3D迷路」、ビニール製の巨大なボールに入って坂道を転がり落ちる「スペースバウンダー」、そそり立つ高さ10メートルの絶壁を手足でよじ登る「ウォールクライマー」などなど。いずれも体を思い切り動かしながら遊べる14のアトラクションが待ち受ける。もちろん、飲食・ショッピングブースのほか、バーベキュー広場も開設。年齢を問わず、一日中さまざまな楽しみ方を体験できるテーマパークだ。
開催期間は7月14日（土）から9月2日（日）まで（無休）、料金は1DAYフリーパス（入場券＋アトラクション乗り放題チケット）が大人4,800円／子ども3,800円、入場券（アトラクションに乗るには別途チケット購入）が大人1,500円／子ども1,000円。目標来場者数は7万人を見込んでいる。

[326: 匿名さん]

何処在住でもいいけど
本当の東京人はここはどんな場所かを知っている
それを知らない擬い者は東京人とは言わない

[328: 匿名さん]

ただ僻んで荒らしてるようにしか見えないな。

[329: 匿名さん]

「本当の東京人」って(爆笑)

[330: 匿名さん]

「本当の東京人」とは旗本の武家出身のみを指す(笑)

[332: 匿名さん]

旗本って東京人じゃないと思うが

リアルな東京出身者って縄文人とかでしょ

[333: 匿名さん]

326
「本当の東京人」とやらの定義を教えてよ(笑)
あんた「本当の東京人」なんだろ？？それほど価値があるとは思えんが、とりあえず聞いといたるわ(笑)

[334: 匿名さん]

東京人って言い方使うのは関西人だけ

[335: 匿名さん]

「本当の東京人」とは新たな価値を認められず、日々嫉妬に苛まれながら生活している人を指す(笑)

[336: 匿名さん]

東京で住むなら何だかんだいっても豊洲よりいい場所ないね。

[337: 匿名さん]

センスによる。

汚い下町が好きな人も存在するのを忘れるな

[338: 匿名さん]

その議論はここでは結論でてるから外でやってよ。

[339: 匿名さん]

薄汚い港湾地区には住めないなあ。

[343: 匿名さん]

地方出身の田舎者が図星さされてヒステリックになってるな。確かに東京出身なら小学校四年生くらいの時にこの辺がどういう場所か習ってイメージが染み付いているはず。

[345: 匿名さん]

まあ、個人のセンスの問題ですから。

埼玉が好きな人も、湾岸が好きな人もいるさ。
雑居ビルの立ち並ぶ都心が良いって人も結構いるよ。

[346: 匿名さん]

財力も人それぞれ。

[348: 匿名さん]

四谷生まれの市ヶ谷育ちですが、豊洲は都内でも随一の環境だとおもいますがね。

私は豊洲のタワーを検討しています。

[351: 購入検討中さん]

豊洲か東雲で検討中です。誰か東雲の良さ教えてください
豊洲のコメントは多いが東雲についてはあまりないので…

[352: 匿名さん]

豊洲に近い。
安い。
タワマン住民は高収入が多い。
資産価値の劣化が少い。

[353: 匿名さん]

５０年後は超インフレ。

オニギリ一個で５０００円の時代になってる。埼玉の奥地でも、１０億以上するんだろうね。

[354: 匿名さん]

豊洲に近い→豊洲ではない
安い→そうかもね
タワマン住民は高収入が多い→「安い」から庶民でも住める
資産価値の劣化が少い→将来のことなど誰にも分からない

[355: 匿名さん]

台風通過時の風速
20日午前3時

[356: 匿名さん]

ここで一発、クレーンの写真頼むよ。
豊洲がどんなところか、見せてあげて。

[358: 有明住人]

有明の写真ですみません。

出典元　写真素材足成
http://www.ashinari.com/2011/08/10-348874.php
より

[359: 匿名さん]

何とも言えないが、、(笑)
言うのやめとこう。

[360: 匿名さん]

＞351
東雲は、唯一、渋谷、新宿へ出れる。内陸よりな湾岸だよ。

その他の湾岸は、湾岸だけの枠から一生出れないだろうね。
ここの掲示板に張り付く感じ。

[361: 有明住人]

>360
>東雲は、唯一、渋谷、新宿へ出れる。内陸よりな湾岸だよ。
乗り換えなしでという意味でしょうか？
有明からも乗り換えなしで行くことができます。
でも豊洲から行くほうが乗り換えはするものの少しですが短い時間で行けるみたいですね。

>ここの掲示板に張り付く感じ。
360さんも湾岸の方？

[362: 購入検討中さん]

351です
ありがとうございます
東雲は豊洲に近いのとりんかい線が便利っていうメリットはありそうですね

悩みますね…
今は様子見て、新豊洲の開発を待つっていうのもありですかねぇ…
なんか綺麗な街になりそうですし

[363: 匿名さん]

晴海っていう手もあるよ。

[364: 匿名さん]

東雲でも、野村なんかは
りんかい線駅が近くはないですよ。

[365: 匿名さん]

りんかい線も、有楽町線も神の国「埼玉」に結ばれてる
だけで、ありがたいだろ。

[366: 匿名さん]

年収400万程度で家を買おうなんて思ってはいけない。
そういう貧困層のために都営住宅ってものがあるだろ？
今時、住宅ローンは年収の5倍までってのは常識だろ。それ以上だと破産だよ。

[367: 匿名さん]

有楽町線は乗り換えがちょっと面倒なんだよね。大手町も通ってないし。銀座1丁目駅と銀座駅を乗り換え駅にすればいいのに。

[368: 匿名さん]

写真を楽しみにしてらっしゃる方もいらっしゃるのですね。
嫌がっている方も居られたので遠慮していたのですが、楽しみにしてらっしゃる方も多いようですので今日から再開しようかな。

帰宅したら新ネタ含めてアップしますね。

[369: 匿名さん]

どっち？　液状化の写真？

[370: 匿名さん]

液状化したのはタワマンエリアでは無いのは、インターネットで検索したらバレるからな。

すぐバレるから、ネガは信頼され無くなる

[371: 匿名さん]

ネガも暇じゃないんだよ。ウソついてる暇なし。
ひたすらポジの訂正してるだけ。

[372: 匿名さん]

そんなふうに、すぐバレる嘘をつくから、ネガは信頼され無くなる。

[373: 匿名さん]

ネガ完敗（笑）

[374: 匿名さん]

あ、君一人で連投してるね。


ポジ完敗。

[375: 匿名さん]

今や東京のお荷物
空前の灯火地域ってここですか？

[377: 匿名さん]

ボーナス減っちゃったよ。一生懸命に働いたのに残念です。景気よくならないかな…

[378: 匿名さん]

ネガ完敗（笑）

[379: 匿名さん]

いくらポジっても
売れなきゃ何言っても
説得力ないよな

[382: 匿名さん]

ネガ完敗（笑）

[383: 匿名さん]

ポジ完勝（大爆笑）

豊洲最高！！

[385: 匿名さん]

これをきっかけに豊洲の利便性上昇＝資産価値上昇、、、有るな。有るよ。

http://mainichi.jp/select/news/20120622k0000m040040000c.html

九段下駅:「壁」撤去へ…東京メトロと都営、乗り換え楽に
毎日新聞　2012年06月21日　19時58分（最終更新　06月21日）

　東京メトロと都営地下鉄が別々に運営されている不便さの象徴とされる九段下駅（千代田区）のホームの仕切り壁を撤去する作業が本格的に始まり、報道陣に２１日公開された。これまで同駅のメトロ半蔵門線と都営新宿線は同じホームの真ん中に仕切り壁があり、乗り換えには階段を上り下りして改札を２カ所通らなければならなかったが、来年３月からはホームの反対側に行くだけで済む。

　両地下鉄の経営統合を唱える猪瀬直樹東京都副知事が「九段下駅の壁」の問題を指摘。経営統合は１兆円近い長期債務を抱える都営地下鉄の財務状況などから棚上げされているが、メトロ筆頭株主の国と都との昨年の協議で、乗り継ぎや運賃面でのサービス向上を図ることで一致した。同駅の工事は具体化の第１弾。

　壁は幅１０メートルのホームの中央にあり高さ約３メートル、厚さ約４０センチ。２１０メートルの長さの９０メートル分を取り壊し、改札を通らなくても精算できるようシステム変更する。

　この日は猪瀬副知事も現場を視察し「壁がなければ５秒で乗り換えができるのに今はラッシュ時には５分もかかる」と指摘。料金体系の統一も含めて利便性の向上には経営統合が不可欠と訴えた。

[386: 匿名さん]

騰がる要素しかない街

[387: 匿名さん]

>385
ニュースで都営ホームからメトロホームに歩いて移動する映像を見たが、
都営神保町駅から九段下駅へ来た乗客が
九段下駅からメトロ神保町駅方面に乗換えが便利になって
何のメリットがあるんだ？

[388: 購入検討中さん]

ネガ復活！
ブログ解説しますた。。
http://goo.gl/VDHbN

[389: 匿名さん]

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落　東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。




こういう現実をなんとか打開したいものですね。

[391: 匿名さん]

というか、売れない

[392: 匿名さん]

手が届き易くなってるなら惹かれるなぁ。

[393: 匿名さん]

これだけ値下がりが顕著だと、確かに手が出しにくいね。

[395: 匿名さん]

タワマンは容積率を限界まで使ってるから将来立替をするときに建て増しをして新規分譲をし、既住民の負担を軽減することができない。
多額の立替費用が発生するため住民の意見は纏まらず頓挫し、朽ち果ていくだけ。
50年後の湾岸は老朽化したタワマンがスラム化し、低所得者の街になるだろう。
治安も悪化して、勝ち鬨橋には検問ができるかもな。

[400: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ