豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう57

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237183/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[176: 匿名さん]

そうゆうのが下がったからと言って豊洲が値下がりしてるなんてどんだけ〜

[178: 匿名さん]

どの中古データ見ても、そんな事実ないけどな・・・

[179: 匿名さん]

じゃあ>>196は捏造かー。
ネガってひどいね。

[180: 匿名]

＞じゃあ>>196は捏造かー。
１９６？
ポジさん
もうそんなに削除したんだ？

[181: 匿名さん]

なんかさ、タワマンって鳩小屋みたいじゃない？

[183: 匿名さん]

値上がりしてますよ！



積立金！


日本一でしょ。爆笑

[184: 匿名さん]

タワマン、は内陸にもたくさん売れ残ってるよ。
わざわざ湾岸でタワマンのネガをしなくても。

[188: 匿名]

築12年の中古物件が安いから、200万以上で買うなとは
マンション売買ってものを分かってて言ってるのだろうか？

[189: 匿名さん]

江東区民ですが
はっきり言って
湾岸地域の為に
イメージダウンで
迷惑しています

[190: 匿名さん]

江東区内陸もゼロメートル地帯だから似たようなもの。
内陸も土壌汚染やハエで社会問題になった過去があるし。

[191: 有明住人]

なんかスレが延びていますね。
今週末もおもちゃショーなどで忙しかったです。みなさんどうですか。

ところで、地震の被害に遭われた方には申し訳ないのですが、
この地域では、当日に最悪徒歩など（私はバスですが）で帰られて家族と過ごした方がほとんどだと思います。
さらにその後、断水や停電など一切ありませんでした。放射能やそれに関わる食料の心配の方があったと記憶しています。
また、この地域に一番不利な想定でも、被害は殆ど無いというシミュレーションまで出ているようですので、
普通に考えれば、この地域は地震などの災害に強いと考えて間違いないのではないでしょうか。

また、石油コンビナートはかなり離れたところにあり、たとえ流出があっても、その拡散スピードは、
津波を超えることはないのではと考えられます。さらに拡散を考えるとこの湾岸地域で引火するのに十分な量であるためには
かなり流出しなければ可能性としてはありえないのではないかと思われます。

[194: 匿名さん]

最近は大資本が投入の連投だね。
この言葉自体も意味不明だけど
気に入っちゃったんでしょう。
反対に、まあ、豊洲は・・・・人気・・・
の連投が無くなった。
同じ人なんでしょう。

[198: 匿名さん]

ギリシャ問題で世界大不況になりそう。
今、ギリギリローンなんか抱えると近い将来破産する危険があるよ。
ボーナスはゼロでも困らないようにローン支払いには組み込んではいけないね。

[199: 匿名さん]

>>198さん、ローンを組む以前に豊洲や東雲のような貧弱軟弱地盤の人工の埋立島そのものを買ってはいけない。
まあ198さんならその程度のことぐらい重々わかってると思うけど、念のため。

[200: 匿名さん]

ババの絵札が透けて見えるのに引くアホはいないよ。

それ以前に東部湾岸全く人気なしだよね。


小田急や中央線の賃貸が埋まりまくって手頃物件がない。

[201: 匿名さん]

>>192

生まれてこのかた一円も納税してないくせにw

一円も稼いでない、が正しいか？

[204: 匿名さん]

ららぽ周辺のティッシュ配りは
大震災前から、だから仕方ないよ。

[205: 匿名さん]

ららぽに電車で来るような層にこの周辺のマンションが買えるのかね。
確かに無意味に思える。

[206: 匿名さん]

バスで来た層かも知れないわけだが。

[208: 匿名さん]

6ヶ月連続で値上がりしてるのもバレちゃったからね。

焦りすぎでしょうね。

[209: 匿名さん]

6ヵ月連続下落なのに、何で嘘をつくの？

[210: 匿名さん]

あらあら、値上がりしてるのをご存知無いの？

国土交通省の発表だよ。

すぐにバレる嘘をつくからネガは信頼され無くなる。

[211: 匿名さん]

ネガが焦り始めたな。


6ヶ月連続で値上がりしてるのがバレたから？

[212: 匿名さん]

そのLOOKレポートの豊洲の注釈になんて書いてあるか。
現実は厳しい。

[213: 匿名さん]

そんな資料無いよ。？

[214: 匿名さん]

豊洲は民間、税金問わず大資本投入

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[215: 匿名さん]

じゃ、新宿、池袋に住めよ。
その数千倍とっくに投資されてるぞ。

[216: 匿名さん]

LOOKレポートの豊洲の注釈をしっかり読んだほうがいいね。

[217: 匿名さん]

また会社環境と、住居の区別がごちゃ混ぜになってる。
例えば、家の横にビルなんて建って、住みたいか？

だから、新宿、池袋のマンションは安いんだよ。

[218: 匿名さん]

豊洲には文化がない。

金融、経済、文化の中心は、全て内陸にある。

[219: 匿名さん]

＞214
２街区の三菱オフィスができたら、ツインやシンボルからの台場方向の眺望が阻害。更に売れなくなる。

[221: 匿名さん]

一円も投入されてないのがバレたでしょ(笑)

[222: 匿名さん]

湯水のごとく


あー、液状化して吹き出したよね。

[223: 購入検討中さん]

湯水のごとくといえば、東雲の温泉付マンション（アップルタワーだっけ？）って温泉まだ出てるのかなー
震災後の地殻変動で温泉出なくなりました！とか言われたら辛いな。

[224: 匿名さん]

あらあら、豊洲の今後の開発計画をご存知でないのかな？

すぐにバレる嘘をつくからネガは信頼され無くなる。

[225: 匿名さん]

224が言うとおり、ポジもネガも嘘だらけで
低レベルな地域らしいやり取りが続いてますね。

[227: 匿名さん]

何だかんだ言われながら豊洲市場もシビックセンターも今年度予算がついちゃってますからねえ

[228: 匿名さん]

よく「オフィスがあるとこ住みたいか？」的な発言する輩がいるが、豊洲を歩いた事ないだろ。三丁目を歩けばわかるがオフィスと住居の地域はしっかり別れていて、新宿や大手町の無機質感は全くない。かつ、うまいレストランやらカフェやら利用で来てメリットばかり享受出来る

[230: 匿名さん]

格が違うこと言うから
ネガされちゃうんだな

[232: 匿名さん]

まず君たちは
一生背負わなきゃいけない
埋立地と言うハンディことを忘れていませんか？

[233: 匿名さん]

埋立地出身と言うハンディから
世間では論外とされてしまう
悲しい運命

[236: 匿名さん]

それは築12年物件の中古坪単価だが。

[242: 匿名さん]

世田谷のベルト地帯から出てくるのは　苦労します

[243: 匿名さん]

世田谷からポルシェで出てくるのもいいけど

タイヤが汚染土壌で汚れてしまうからな

潮風も心配だな

それよりクモスケみたいな民が一番心配

[246: 匿名さん]

海なんだから潮風がないなんてことはない。
中卒のマンション営業では科学的な知識がないから仕方ないが。

[248: 匿名さん]

結局金持ちしか住めない街が豊洲という結論みたいですね。

[249: 匿名さん]

豊洲のキチガイもこのイデオロギーを仕事に向けたら、今頃は成城に戸建買えたんじゃないか？

ハマったな。

[251: 匿名さん]

それなら目黒区最大のタワーでしょ
内陸にタワーがあるのに、わざわざ湾岸タワーはないな

[252: 匿名さん]

結局、必死に内陸へ、通うわけよ。

[253: 匿名さん]

豊洲が上がってる？

モニターの天地逆さまなんじゃ？w

[254: 匿名さん]

残念ながら、6カ月連続値上がりしてるんだよな。
インターネットがあるから、嘘も直ぐにバレるようになった。相場なら、ヤフー不動産で誰でも閲覧できるしな。

[255: 匿名さん]

波が無いのに潮風ですか？あるわけない。

豊洲に行って、口開けて風の味感じてご覧よ。
嘘が直ぐにバレるから。

[256: 匿名さん]

直ぐにバレる嘘って逆効果だと分からないんだろうな(笑)

[262: 匿名さん]

どぶ臭さと潮風を一緒にしてほしく無いわ。

[263: 匿名さん]

＞波が無いのに潮風ですか？あるわけない。

あのー、海なんですから潮の満ち引きで波はありますよ。波の程度はあれ、湖でなければ波のない海はありません。
海というものをご存じない山奥の方ですか？

以下wikipediaからです。「潮風」とは。

潮風（しおかぜ）とは、海岸付近において、潮の満ち引きによる海水の流れがある時に吹く風のうち、海から陸の方向へ吹くものを指す。

潮風の影響により、海水が吹き上げられて波飛沫となり、内陸部奥深くまで運ばれ、海岸線からやや離れた地域にまで塩害が発生することがある。これを裂けるために植栽されるのが防潮林である。

→つまり潮風のない海なんて地球上にないですよ。

[264: 匿名さん]

豊洲には塩害対策しているマンションもある。
わざわざ金かけて塩害対策するって事は潮風は吹くって事だろう。

[265: 匿名さん]

台風の現地レポートで必ず出てくるのは「海辺」。暴風の様子は誰でも見たことあるよ。
今日は台風。埋立地エリアの住民が早く帰宅する日。

[266: 通りすがり]

そのわりには、この辺より海に近い晴海のスレで
塩害なんて話は全く見ないな。

[267: 匿名さん]

悪材料だらけですね。

[268: 匿名さん]

ま　それでも世田谷より全然マシだから良いんじゃね

[269: 匿名さん]

塩害も加わるのか。。。海がじゃまだな。

[270: 契約済みさん]

海が邪魔ってw
海なかったら湾岸に買う意味ないw

[271: 匿名さん]

流石に都内で塩害は聞いたことないな。（笑）

[272: 有明住人]

東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行　様のページより

江東区　「（仮称）昭和大学新豊洲病院」＆「江東区立（仮称）豊洲西小学校」　2012年2月末の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/06/20122-3425.htm...

なぜタイトルが2月末なのかはさておき、着々と工事が進んでいるようです。

>土の重量で圧密を促進させて、地盤の水を排除し地盤を安定させている

だそうです。有明北にも同じような盛土が見られますね。

[273: 匿名さん]

>東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
>江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625



結局こういうことなんだよね。

[275: 匿名さん]

湯水のような地盤でしょ

キチガイパワーアップして気の毒