ネバーランド鴨川の住人となる皆様こんにちは。

[ごろごろ]

新築マンション板から引っ越してきました。
今後はこちらの掲示板でいろんな情報を交換していきたいと思います。
もちろん匿名なのですが、誰もが「匿名さん」では訳がわからなくなりますので、
自分らしい名前をつけてほしいな。
宜しくお願いします。

[2: とんちゃん]

こんばんわ。初めて書き込む、購入者です。今までの掲示板も読んでましたが辛い話題が多くて色々考えてしまいました。事情は分かっていますが、私達は夫婦共京都人でないので。でも2人共この近所に永く暮していた事もありこの地にとても愛着があります。来年引っ越すのがとて
も楽しみです。皆様、よろしくお願いします。ちなみに私達は一部屋をホームシアターにしたり、クロゼットや和室を移設したりして設計変更に１４０万円位かけました。近所のお買い物は出町のえびすやが多いです。何といっても安いので・・・。

[3: 匿名さん]

[4: 匿名さん]

ホームシアター。
上下両隣が気の毒です。
トラブルを避けたければコードレスヘッドホーンを使ってください。

[5: 匿名さん]

>>3

そんなこと言わなくてもいいんじゃないですか？
私はネバーランドではありませんが

[6: ごろごろ]

とんちゃんさん、こんばんは。
ホームシアター、いいですねぇ。
引っ越して、もしお近づきに慣れたら、是非一度拝見させてくださいね！
私は設計変更にまだ悩み中です。
やりたい事は沢山あるけれど、その分お金もかかっちゃいますもんね。
どこで妥協するか、まだまだ悩みそうです。
とりあえず、今はドアとフローリングの色を決めなくちゃいけません。
それからカーテン、家具…。
引っ越しは4回目なので今回はちょっと冒険したインテリアにしようかなとも
考えてます。

[7: とん]

ごろごろさん、是非遊びに来てくださいね。０４の方が近所の心配をして下さいましたが、私達がホームシアターにかけたお金は機材ではなく、ほとんど防音に関してです。常識の範囲内の時間帯であれば皆様にご迷惑を掛ける事はないと思います。念の為ですが、皆様ご安心下さいませ・・・。ところで、先日のインテリア相談会、皆様行かれましたか。ガラスに紫外線防止シートするのってどう思われますか。自分でニックで買ってやったほうが安いんでしょうが、上手に出来なさそうだし・・・。

[8: 匿名さん]

コードレスヘットホーンは、それなりの金を出せば、かなりの高音質のものがあります。
音量も自由だし、時間も気にする必要はないし、中途半端なホームシアターよりお薦めです。

[9: taka]

ごろごろさん＞
スレ立てありがとうございます！有意義な情報交換していきましょう。
私は低層階なので、ドアやフローリングの色は早くに締め切られました。
モデルルームと同じウッディな感じのタイプにしました。でも、迷いますよね〜

とんさん＞
ホームシアターいいですね！私も将来的には考えています。今はちょっと
金銭的に無理です(^^;;;紫外線シート、相談会の説明では納得いきませんでしたので保留ですが、
そんなに強光があたらないのでいいかなぁと。。。床のワックスはお願いしました。

皆さん、クーラーや照明機器はどうされますか？
大型量販店などで購入した方が安いのか、それともお願いしてしまう方が良いのか、
少し悩んでします。照明もカタログ見てたら悩みますね〜

[10: ごろごろ]

takaさん、いらっしゃい。待ってましたよ(^o^)

さて、皆さん、既にインテリア相談会に行かれたのですね。
クーラーや照明機器は多分、大型量販店で購入した方が安いでしょうね。
前のマンションでもそうでしたが、手間と時間をかけたくない人は
納入業者に頼んでおられましたが、皆さん高かったとおっしゃってました。
私は、カタログを集めて、ある程度機種を絞ってから、
ビックカメラとヨドバシカメラなど大型電気店で見積もってもらいました。
もちろん、取り付け費用や、現存の処分費なども一緒にね。
一箇所に集中してお願いすると、さらに割引いてもらえることも。

ただし、競争の激しい都市に住んでましたので、こちらでそれができるかどうか
わかりませんけどね。どれにするかなど、考えるのもきつい(^_^;)…もういい年なので。

それにしてもコンセント移設にもお金がかかるのですね。
前のマンションでは、一室は畳かフローリング変更可、
コンセント移設、電圧変更（100V→200V）、電話回線口増、などは無料でした。

ところで、takaさん、床のワックスはお幾らするのでしょうか？
㎡で計算するのですか？　　私もしたいと思ってますが…。

[11: taka]

ごろごろさん＞

そうですね、家電はヨドバシなども参考にしてみます。まだ時間もあるので。
床のワックスはインテリア相談会の時に、各部屋のタイプで値段が計算されていました。
また、どの部分をするかでも変わってきますが。私はリビング、洋室、廊下と
フローリングの所は全てすることにしました。知人のマンションでもされていて、
結構よかったと言っておられたので。問い合わせてみれば自分の部屋のタイプの
見積もりが出来ていると思いますよ。
あとベランダのデッキパネル？も見積もってもらいましたが悩んでいます。
欲しいけど汚れちゃうかな？でもイスとか置きたいし(^^;

[12: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[13: 購入者Z]

私も、今日、見てきました。基礎が完了まじかなので、骨格がこれからだと思います。
マンションの場合、基礎さえできてしまえば、配管、電装、内装ですので、計画通りと見ました。
私の関心は、3月に引越しができることかと考えています。
勤め先での転居届け、子供の学校　など、新しい4月を、新しい生活環境で迎えられればと考えています。
そのために、今は、部屋に配置する家具、照明、家電設備を家族で検討しています。
こういう時期は、本当に楽しいですね。
１）とんちゃん　さんは、ホームシアターですか、うらやましいですね。
２）ごろごろ　さん、わたしのところでは、いぬがいますので、すべらないフローリングをお願いしました。
（いぬは、つるつるのフローリングだとすべりますので）
もちろん、自分の家の中のことも、考えれば楽しいのですけれど、
新しい生活圏での、朝のパン、昼のティータイム、夜の少し、一杯などのお店の情報などが
交換できて、得られれば、楽しいと思います。

PS.　今年も大文字焼きが8月16日午後8時に行われたそうですが、来年は、マンションの屋上から、
　　 皆さんと楽しめるかと期待しています。

http://www.kyoto-np.co.jp/kp/koto/gozan/dai.html

[14: うめ]

板が分離し、こちらは住民の皆様の有意義な場となってますね。
みなさん、ホームシアターであるとか、フローリングのコーティングとかすてきな家になりそうで楽しみですね（＾＾）
そこで、皆さんに質問があります。インテリア内覧会で紹介があった表札ですが、ズバリみなさんは注文されますか？
先日近所のはんこ屋さんで表札が売っていたのですが、普通にステンレスに名前を入れてもらうので約五千円でした。
普通に考えればそれでいいのですが、ネックは住友不動産シスコンさんにお願いすると、ポストボックスの名前を注文した人全員同じ物がもらえるというところです。
皆さんのご意見をお聞かせください。よろしくお願いします。

[15: 購入者Z]

わたしは、表札はお願いしない方向です。
うめさんの同じも物がもらえるというのは、一般の業者に同じ物（＝同じサイズ）をつくってもらえば
よいのではと考えています。
少しでも、安いものですむものは、すませたいと考えています。
まだ、値段と同じサイズが可能かは、業者に聞いていませんが。。。

[16: ‚]

って、特定マンションなのでこっちでいいのか？
板違いじゃないか？

[17: とん]

購入者Zさん、初めまして。来年の大文字楽しみですねぇ。皆様とお会い出来るでしょうか・・。私的情報ですが今出川鴨川西のボンボンカフェはいいですよ。ランチは安くておいしいし、夜は良いワインが比較的安く飲めて
、フード類もポーション少なめで安くておいしいのでいろんな物が食べられます。ワインが進みますが・・・。遅くまでやってて、自家製のパンも買えます。また、少し離れますが荒神口西のパン屋さん、hohoemiはすっごくおいしいです。特にクリームパンは人生今まで食べた中で一番でした。

[18: 匿名さん]

　

[19: ごろごろ]

17: とんさん、
「hohoemiはすっごくおいしいです。特にクリームパンは人生今まで食べた中で一番でした。」
それ、食べたい！　クリームパン大好き！　さっそく買いに走ります。

[20: 1階です。]

私は、○アー○社員、兼入居予定者です。私も一入居予定者として参加させてもらっていいですか？

[21: ごろごろ]

１階さん、もちろんですよ！
大歓迎です。
ちょっと今、急ぎがありますので、
また後ほどレスさせてもらいます。

お知り合いが増えて嬉しいです。

[22: １階]

ありがとうございます。
少し前に「工事が遅れていないか」というご心配がありましたが、
予定通り順調に進んでおります。
ボイドスラブという床構造は実はコンクリートの乾燥が早いというのも
メリットなのです。だからといって強度が落ちるということももちろん
ありませんのでご安心下さい。
それと京都コンピューター学院も外壁等、改修されるようでこれも
好材料ですね。この改装の予定は私も知らなかったので正直嬉しいです。。

[23: とん]

一階さん、こんにちわ!購入の際には大変お世話になりありがとうごさいました。今後共よろしくお願い致します！私もよく現地に行っていましたが、今日久しぶりに見にいったら、急に建物らしくなってきていてびっくりしました！自分のお家が出来上がっていくさまを見るのはうれしいものですね。京都コンピューター学院、改修なのですね。何の工事をしているのか、不安でした。よかったあ！

[24: 匿名さん]

現在移行前のにサーバー接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[25: gaga]

24：意味分からん？　管理人でもないくせに。
あきらかに“あらし”やね。

[26: 1階]

コンピューター学院のシートがはずされ、今まで錆びだらけだった外部階段がきれいに
なりましたね。よかったよかった☆

[27: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[28: 匿名さん]

２７さんどんなことですか？詳しく教えてください

[29: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[30: まつ]

ニックが近い、うれしい。

[31: 匿名さん]

２９　購入者さんですか？

[32: 匿名さん]

違うでしょうね。

[33: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

[36: 1階]

子供の幼稚園を探しています。ある方から永観堂幼稚園を勧めていただいたのですが
来春から年長のうちの子はあと一年しか通園できないのに入学金、施設費、その他もろもろ
三年保育と同額が必要だったので泣く泣く諦めました。下の子は是非行かせたい幼稚園ですね。
永観堂幼稚園以外でどこかお勧めの幼稚園ありますでしょうか？

[37: まつ]

１階さん

吉田幼稚園が近くで、送迎ありだと思います。
徒歩圏内なら、めぐみ幼児園、聖ドミニコ、あかい実ですかね。

[38: 1階]

まつサンありがとうございます。
早速、来週吉田幼稚園に見学に行ってきます。

[39: 匿名さん]

京都での生活を楽しみにしています。
最近、購入した書籍で、気に入っているものが、・・・

サライの京都—何度行っても、新発見 サライムック
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4091035361/249-0384225-314594...

京都の美味処172軒—サライ厳選 サライ・ムック
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4091035418/249-0384225-314594...

今月は、住宅ローンの必要書類の提出ですが、京都へ向かうのが楽しみです。

[40: ごろごろ]

久々に覗きにやってきました。
もう、このスレも見放されちゃったのかなあ。
もうすぐ内覧会ですね。
楽しみでもあり、不安あり…。
外観はほとんどできあがってますね。
ただ、高さが思ったよりないですね。
近所の5階建てとほとんど同じ…。
天井、低かったっけ？

内装、丁寧にされていることを祈ってます。

[41: ゆきさん]

こんにちは。
この間の日曜日にマンションの周りを１周してきました。（ニックの中からも覗きました。）
ごろごろさんの言うとおり低く感じますね。今、住んでいるのも６階建てマンションですがそれよりも低く感じます。
部屋の天井はこのマンションの方が高いのですが。
あと、全体的に妙に圧迫感があり、せせこましく感じますね。北西のガレージ前や東のガレージが写真とは違う感じがします。
気のせいでしょうか。
内覧会は楽しみですが、現在住んでいるマンションの内覧会時もたくさん不具合があったので、今回も結構あるんだろなと思っています。
じっくり納得いくまで見るつもりです。現在住んでいるマンションは東◯建設が施工でしたが、内覧会に一緒に回った方の対応がイマイチで、素人目で見ても
分かる不具合も言い訳じみたことばかり言っていました。
今回は誠意ある対応をお願いしたいと思います。きれいに出来てて当たり前なのですから。人のものだと思って誠意のない対応は困りますね。
それと、このマンションの販売会社の担当していただいた営業の方の対応も、本当に営業マンという感じでした。
友人も御池通のこのマンションと同じ販売会社のマンションを購入しましたが担当の営業マンは最悪と言ってました。この会社の営業マン
皆さんがそうではないと思いますが、たまたまこのような営業マンに当たった者は最悪です。
なんだか暗くなってきたので、次はいいはなしができればいいですね。

[42: ごろごろ]

今日もついでだったのでマンション見てきました。
ちょうど、ガス管を通す工事をやっていたので、関係者の方がいっぱいいた上に、
ガードマンの人に早く通ってくださいと言われたのであわてましたが。
そうなんです。高さがないですよね。何故でしょう？天井の高さを確認し忘れた
私も悪いんですが、ちょっと残念ですね。
今日はエントランスホールの横に鉄骨が組み上げられてました。
あれって、駐車場？っておもって、思わず帰ってきてパンフレットを見ました。
そしてら、外観のパースのエントランス横に薄〜く、線が何本かひいてあるんですよ。
これ、駐車場っていう意味だったんですかね？気が付きませんでした。
結構、K棟を圧迫してましたね。K棟の方はちゃんと確認されて購入されていればいいのですが…。
敷地一杯一杯に建っているので、せせこましいです。
あれだけ一杯一杯に建てられるのは、やはり京都だからでしょうかね。

内覧会、じっくり見ましょうね。私もマンション購入は初めてではないので、
その分、きびしく見るつもりです。

ゆきさんの言う、本当に営業マン、とはどんな感じの方でしたか？
私を担当してくれた営業の方はとても良かったですよ。
お若いのにしっかりしてくれて、質問にも的確に応えてくれて、アドバイスも
してくれました。住宅ローンの契約等で何度かシアーズにも行きましたが、
女性の方もしっかりしてました。
もし、今の営業の方があまりに頼りなかったら、担当を変えてもらう事も
できるんじゃないでしょうか？　ゆきさんを担当された方は既に売ったという実績が
あるのですから、今から担当を変えてもらってもその方に悪いということは
ないと思います。私の担当の営業マンをご紹介しましょうか？
まあ、今更変えても、と思われるかもしれません…ね。

住宅ローンの申し込みが終わってほっとしました。
でも3月は2月に比べて随分金利があがって、残念でした。

内覧会でゆきさんはじめ、takaさん、とんさんに会えるのを楽しみに
しています。でも、誰が誰かわかりませんね。

この掲示板「eマンション」の事が今日の京都新聞に載ってましたね。
掲示板で知り合った方々が４０世帯ほど集まって、会合されたとか。
マンションがまだ建つ前からこのような集まりはめずらしいって。
そうやって顔見知りになっていれば、内覧会等で何かあっても
「うちだけかしら…」と諦めることもなさそうですね。

長くなりました。ごめんなさい。
また皆さんの情報をお待ちしてます。

[43: 匿名さん]

はじめまして。
御池のネバーランドの住人です。
もうすぐ内覧会という事で楽しみですね。
私の場合、内覧会ではかなりの指摘をしました。（50は軽く超えてます）
結局全て直ったのは引渡しの前日だったと思いますが、「か○わ工務店」さんの
対応は悪くなかったと思います。（指摘が出ないように作っていれば一番良かったのですが・・・）
こちらの主張を真剣に受け止めて対処して頂けたと思います。
ですから、妥協する事なく納得いくまでがんばって下さい。

ちなみにここまでくると、営業さんとは全く縁が無くなってしまいますね。
内覧会の指摘項目の対応は「か○わ」さんとの直接のやり取りですし、
引渡し時も「シ○ーズ」さんの管理部門の人とやり取りがあるだけです。
さらに引き渡し後は「シ○ーズ」さんは影も形も無くなり、
「エスコン」と「か○わ」さんとのやり取りだけになってしまいます。

[44: ゆきさん]

私の担当の営業マンだけっぽいですね、感じ悪いの。。。もう、名前も忘れてしまいましたが。
当然、顔も覚えてませんので、１８日の内覧会で会っても分からないでしょうね。ヾ(・・;)ォィォィ
それと、アート引っ越しセンターの営業マンも対応が悪く見積もりから契約まで２週間もかかってしまいました。
こちらから何回も連絡しているのに連絡をしてこないので、大阪本社に対応が悪いので担当を変えるようお願いしたら
３０分後にその担当者から連絡がありました。はぁ〜って感じです。
しかし、引っ越し代もよく分かりませんね。おまかせパックで見積もりをしたら最初は28万円と言われ、高いと言ったら23万円になりました。
結局は23万円も家計から捻出できないので、おまかせパックは止めて、運んでもらうだけにしました。12万円になりました。
これからこつこつ荷造りして行きます。（まだ、カーテンと火災保険の支払いが。。。）
１８日の内覧会は、http://www.6members.com/index.htmlの内覧会チェックシートを片手にしっかり見たいと思います。
また、内覧会の様子も書き込みしますね。

[45: ごろごろ]

私はアートに頼んでいません。最初にアートが統括するような連絡が来た時点で
アートはやめようと思いました。いくら、引っ越しが重ならないようにと言っても
何日に引っ越しをするかは、その時点で決まっていなかったからです。
まだ、見積りを取っていませんが、過去に4回使ったアークはとても良かったです。
営業マンも、引っ越しのスタッフも親切だし、無理なことでも一生懸命やってくれて、
近くで引っ越しを終わったスタッフが手伝いに来て、最後は10人近くになったことも…。
でも、京都にはアークはないようなので、わざわざ大阪から来て貰うのもなんだなと
思って、今はアリさんにしようかと思ってます。
内覧会には一級建築士に同行してもらいます。
ゆきさんが教えてくれたHPの会社ではありませんが…。

素人が指摘しても「こんなものです」と言われたら、「そうなのか」と
思ってしまうかもしれませんので、プロの目から見てもらおうと…。

御池のネバーランドの住民さん、情報ありがとうございます。
いろいろ教えてくださいね。

[46: ごろごろ]

あー、ゆきさん。私は内覧会19日です。残念ですぅ。

[47: ゆきさん]

御池のネバーランドの住人様、情報ありがとうございます。５０ヶ所以上も指摘すると体力よりも気持ちが疲れますね。
内覧会はなんとか頑張ってみます。御池のネバーランドは入り口が大きくて立派ですね。住み心地はいかがですか？

ごろごろさん、一級建築士の同行は心強いですね。私の家計はパンク寸前なので無理です。(^∇^)
何かプロならでは指摘事項があったら教えて下さいね。
それと、天井高は、もらったＡ３版のＰＬＡＮ冊子に載っていました。ちなみにリビングが２m４０㎝、キッチン２m２０㎝等です。

[48: 匿名さん]

今頃、２ｍ５０㎝くらいが主流。
中には、天井高３ｍをうたっている所もありますが・・・
結構低いのですね。

[49: 43です。]

エントランスホールは天井高くて広いですが、何も使い道がありませんよ。
ソファでも置いてれば、ちょっとした来客とかに使えるんですけどね。

住み心地はそれなりに満足しています。
上の部屋で子供が走り回るとさすがに音が聞こえて来たりしますが、それ以外は街中の割りに結構静かです。
（御池通りの暴走族はちょっと厄介ですけどね・・・）
設備ではディスポーザーや浴室乾燥機は重宝してますし、浄活水器もいいですね。氷がおいしくなりました。
あと、この冬は北向きの部屋の窓に結構結露が出ましたが、これは仕方ないですね。

内覧会の指摘項目は「汚れ、傷」が結構多かったです。
どこまで気にするかは人それぞれでしょうけど、私はこだわってがんばりました。
ちなみに、玄関の外の壁やバルコニーの壁の傷とかも共用部ですが直してもらいましたよ。
後は動く所（ドアとか収納の扉とか、台所のカラン等）を動かしまくって確認しました。

天井高については、あのあたりは住居系の地域で20メートルの高さ制限がありますから妥当な所でしょうね。
天井高い代わりに床が薄かったりしたら目も当てられないですからね。

[50: 匿名さん]

このスレ、住民板じゃないの？

[51: ごろごろ]

もちろん、住民となる皆さんが参加してくれるとうれしいですが、
こうして、同じ業者から購入された方の意見はとても貴重です。
住民だけに限らず…ね。