リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用 その４

[マンション住民さん]

第四弾
住民モラルの低下が懸念されます。色々解決に向かうと良いですね。

[801: ﾏﾏさん]

最近ベストショップに行くといつも煙草臭いのですが、従業員が奥で煙草を吸ってるんでしょうね。スーパーなのに煙草臭いとかおかしくありませんか？

[802: 入居者]

それすごく思っていました。
たばこ臭いし色々むかつくからもう長い間行ってないです。
この辺にスーパーで来てくれたらいいのになーといつも願ってます。。

[803: 主婦さん]

私も思ってました！ベストショップは小さいから品揃えも値段も微妙だし、子供を連れていくのにタバコの臭いするからすごく嫌です。新しいスーパー出来て欲しいですね！

[804: マンション住民さん]

この先ずっとスーパーできないよ。宅配してくれる阪急オアシス、イズミヤ、パルコープ、イオンをつかってみたら？阪急といずみやは便利。生鮮も頼めるし、当日か翌日届くよ。
パルは冷凍食品ばかりで1週間後の配達、イオンはトップバリューシリーズばかりで品揃えいまいちだけど。

[805: 匿名]

バスでスーパーが便利。せっかく無料だし活用しなきゃ損。

[806: 匿名]

ゲストルームだけど、何日も同じ人が出入りしてる
組合ニュースによると、２泊まででは？
報酬制の理事さん、きちんと働いて下さいな。

[807: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事さん達って、報酬分の仕事してますか？
理事会報告を読んでも？？？ですね！

[808: 匿名さん]

806さん、807さん

あなた達が対処してくださいな、勿論、無報酬でね。

期待していますよ。

[809: 住民さんＡ]

806さん＆807さんは、もっともなご意見かと思います。
808さんは、何もしてないのに報酬を貰ってる理事さんの一人ですかね？

[810: 働くママさん]

なんでこの先ずっとスーパー出来ないのですかぁ

ネットスーパーは便利ですね、
基本的にはまとめ買いで冷凍したりかなり節約になっています笑
でも本当は毎日新鮮な食材を買いたいなとも思ったり

[811: マンション住民さん]

この周辺の用途地域しらないの？スーパーの許可おりる場所ないじゃん。リバー、キング、ハリウッドのマンションのとこだけ商業地域。だからベストは出店可能。回りは工業専用地域。スーパー建てられる用途地域迄行くとラムーや四貫島の商店街やイオンと近くなるし。利益さほどみこめないっしょ。

[812: 匿名]

少し前に２年点検が終わりましたが

これで終わりでしたでしょうか？

まだ修繕点検があるのでしたらいつまでかおしえてください。

[813: マンション住民さん]

今回の2年点検で終わりの筈ですよ。

重大な瑕疵があるなら一度管理組合にでも
相談されたらどうですか。

[814: 匿名]

回答ありがとうございます。

大した問題ではないので
どこか業者に頼んで直してもらいます。

[815: 匿名]

はやくＥＶの保護フエルトはすして欲しいです。

[816: 匿名]

昨夜エレベーター前の部屋の人が、不法駐車してベット降ろしてたから、はずすとキズがつくよ。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排水管清掃の案内をみて腑に落ちないものを感じました。
平日のみにもかかわらず、告知二週間前。
時間指定できないにしても、何時から何時の間予定もしくは、下から先に行きますだとか、せめて、午前何時からスタートで午後は何時から何時までぐらいの記載が欲しい。
で、代替日が24の午前中のみって。なんだそれ。
排水管清掃は全戸実施しないと意味がないものってくらい大事な作業だからこそ、出来る限り実施できるようにくめばいいのに。
平日家にいない人が大半なんじゃないのかな。休まないといけないなら、せめて一ヶ月前には知りたい。
電話してきいてみるけど。
実際どうしても日にちが無理な人の家はどうするんだろう。

[818: マンション住民さん]

費用は我々の支払ってる管理費からなんだから
もう少し考慮してほしいですよね。

時間もはっきりしないから一日中待ってないといけないなんて……


恐らく実施率からするとただの無駄遣いな気がします。

[819: マンション住民さん]

具合が悪くて、廊下側の部屋で休んでいるのだが、
さすがに奇声をあげて廊下を走られるとたまらんので書き込ませてもらった。
片道通過ならまだ許せるが、往復で走り回るのは控えていただきたい。

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下の騒音ひどいですよね。あとエントランスのソファーが子どもの溜まり場になっててホントにうるさいし危ない。
奇声をあげる、往復ダッシュ、自転車やスケボー？で暴走…いつか怪我人出るよね。自転車に至っては親も黙認みたいだし。
これから小学生が増えたらもっと酷くなりそう。

[821: マンション住民さん]

毎朝７：００頃に出発するヤンキー＆アメリカン系のバイク、メッチャうるさい。
駐輪場で馬鹿みたいにふかして、非常識にもホドがある。

[822: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎晩かなり大きい音で口笛吹きながらウロウロしている人がいますが、あれは住人なんでしょうか？

[825: 匿名]

子供にはちゃんと注意したほうがいいんじゃないですかね廊下に白「しろエントランスにしろ

[826: 匿名]

そうですね、見かけたらそのつど注意できるようにしたいです。

昔、近所に必ずいた怖いおっちゃんになれるようにしたいです。

[827: 匿名]

朝から子供の奇声

前の公園で何のイベント

許可とってんのかね

[828: 主婦さん]

今日21時頃、マンション前の公園あたりの歩道でゴキブリ4、5匹見ました…。（踏み潰されてるのを含めたらそれ以上）あの辺りはたまに散歩しますがこんなに見たのは初めてでびっくりしました。何でこんなにいるんですかね…

[829: マンション住民さん]

ほんまあのちんこいスーパーは腹立つなー。接客がなっていない。
行きたくなーいでも仕方なーい(笑)

[830: 最近来た者です。]

ps4でゲームをしているのですが、NATタイプ3のストリクトで困っています。
いろいろと試しましたが結果は変わらず...
もしかしてこのマンションはNATタイプを変えられないのでしょうか？

[831: 住民さんＡ]

今何時だと思ってる、窓を開けて騒いでいる
ようで、こちらが窓を閉めていても子供の奇声が
聞こえてくる。毎日なのでうんざりしている。

[832: 入居済みさん]

ベストショップなくなったんですか？

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

閉店みたいです(^^;;

[834: 入居済みさん]

ありがとうございます。そうでしたか。近場にスーパーがないのは不便になりますね。

[835: マンション住民さん]

ベストショップは月に２～３回程度しか利用してませんでしたが、無くなると残念です。
パン屋さんもそうですが、もう少し利用すれば良かったと思います。

[836: 主婦さん]

ベストショップ、9月1日からリニューアルオープンとなっていたのに突然何かあったみたいですね。ほぼ毎日通っていたので新たな買い物場所を探さないと…。近くに大型スーパーができてくれれば一番いいのですが。

[837: なに]

マンションを販売するために設置されたスーパーで役目を終えて閉店するのさ。

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西九条店も閉店したようですが、肉屋さんなど
個別に入っているお店は営業していましたよ。

[839: 入居済みさん]

ベストは取引してた、肉野菜魚惣菜以外を一括して卸していた会社が倒産してしまい代わりの取引先を見つけてる最中。
取引先が見つかればまた通常通りの売場再開になるんだと。でもシーポート店は再開するのかは不明。
シーポート店の茶髪ロングの店員態度悪いから再開しても行きたくないな～

[840: 働くママさん]

滞納→破産→夜逃げってパートしてた人が言ってたらしいけどな～本当かな～

[841: 住民さんＡ]

ベストの件は運営会社の(株)いずみマートが9000万円の負債を抱えて事業停止したみたいですね。

[842: 入居済みさん]

西九条の方は今でもポイントカード使えるらしいし今日は日用品も販売したみたい。
日曜日に、西九条行った時ポイントカード出す勇気はなかったけどね。
少しずつ販売商品増えてきてはいるよ。
生鮮以外に牛乳とポッキー惣菜うってた

[843: 働くﾏﾏさん]

でもシーポート店はクレームに対しても一言も謝罪が出ずにそっちが悪いとゆうことを代表の方に延々と言われた覚えが。。まずは不快にさせたことを謝罪すべきでは、と感じたことがあったので再開しても利用はしないでしょう。。

[844: 入居済みさん]

同じくシーポート店でのクレームを西九条店に電話したら 社長に繋がれたけど、改善されなかった！名指しで誰が何をしたか具体的に伝えたけどね。

[845: 住民さんＥ]

シーポート店
10月から再開するようですね(~_~;)

[846: 入居済みさん]

西九条店は一日前の9月30日からとなってました。此花BBSにどんな感じにリニューアルして品揃えがどうだったかを誰かしら書く人いそう。チェックしてみようっと。

また近日中にポストにチラシ入ってるかな？

[847: 住民主婦さん]

ベストショップ再開されるのですね。
良かった。
近くのスーパーで重宝していました。
店員さんも感じ好かったです。

[848: 匿名]

ベストショップの再開は、有難い。


この店が気に入らん人(クレーマー？)は、
行かなければ良いだけの話！

[849: 匿名]

⬆︎まぁその通りなんだけれども、最後の一文意味ある？笑

[850: マンション住民さん]

３年前、大柄な女性が怒鳴ってて怖かったけど、お店の人も怒鳴り返してて、恐ろしいお店だと思い足を踏み入れなくなった。経営者変わったら、雰囲気教えて欲しいです。

[851: 入居済みさん]

848,849は同一人物による書き込みだよね。何か痛すぎる。書き込み←一人突っ込みって。

次はお菓子問屋が運営するみたいだけど。店員も新規採用なんだろうか？

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットかうと、強制的にペットクラブにはいらされ
お金を払わされるのですが
そらは、いいたして
会議の出欠委任状の手紙、欠席理由まで書かなければいけない
このあいのメールなんて、欠席されたのは、全てつけてありますだって
役員はよかわれよ、そんなの聞いたらペットも買いたくなくなるマンション
おまけに払ったお金で勝手に作られた
キーホルダーも玄関シールもダサすぎ
センスなさすぎいらんわ
お金もったいないよ

[853: 住民さんＡ]

>>852

ペットクラブに入ってる人だけの会議があるって事？そのペット会議を欠席するにはわざわざ理由届けを出さなければいけないし、出欠は毎回記録されているって事ですか？
ペット飼いたいから気になる。

[854: 住民さんＡ]

連投ごめん。
会議を欠席した事を記録した。と言ってきたって事は何かしら罰則があるの？
役員と言うのはペットクラブの役員？それともマンション組合の役員？

[855: 住民ママさん]

前の公園のマイク使用がうるさい。近隣マンションへの配慮はない保育園？

[856: ﾏﾏさん]

毎年10月10日前後は運動会をするみたいだからそんな感じじゃない？
意地悪心で、まいにち朝10時からの運動時間に先取りしてキャッチボールしてやろうかと考えてしまったり(笑)やらないけどさ(笑)

[857: マンション住民さん]

理事の役員報酬について

毎月￥5,000、年間￥60,000／年総額￥660,000（※理事長は倍額）の高額報酬を
みんなの管理費から頂戴されている理事さん達は、どんな活動をされてるんでしょうか？

総会までには、費用対効果をしっかりと検証して欲しいです。
※まさか、月一理事会への出席だけって事は、ないですよね！？

[858: 住民さんＡ]

理事長はそれなりに時間を取られて面倒だと思うけど、その他の９人は、何もしてないのと同じちゃうか？

そもそも、10人も必要か？
どう考えても、管理費の無駄使い。
その内、管理費＆修繕費の値上げの原因になりそう？

[859: マンション住民さん]

毎月食費￥30,000,光熱費￥15,000,年間￥540,000、年間の生活費より高額な理事報酬総額。

化粧もせず洋服も買わず一生懸命節約をしている身としては費用対策効果を実証して欲しいです。

[860: 匿名さん]

か…カツカツですね(*_*)

[861: 匿名さん]

化粧はした方が……

[862: 匿名さん]

理事になって月5000円を生活費の足しにしてはいかが？費用対効果抜群では。

[863: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事長なら、月１００００円！！！
理事でも、月一の理事会だけで、月５０００円！！
ですって！貴女、やれば～

[864: 住民さんＡ]

やっぱ今の報酬額は高過ぎや
そもそもこの金額は、どっから出たんや
ガメツい理事長はん、理事はん、せめて半分返納しなはれ

[865: マンション住民さん]

滞納常習者からすると、莫大な金額なんだろーねー

[866: マンション住民さん]

途中で投稿しちゃったー

半分返金して、滞納補填とかしたらー

[867: 匿名さん]

あんたやれ！

[868: 主婦さん]

↑867は、役員さんかな？

そりゃあ、何も貢献されてなくても
一度は手に入った大金？は手放さないよね～(笑)

せめて任期中の滞納管理費は、全額回収して下さいよ
出来なきゃ、役員報酬は没収！ってのは如何かしら？

[869: 住民ママさん]

理事や滞納者にお願いしたいのですが

車を買いたいけど、大型区画の空きがなく困ってます

滞納者が駐車場を使用してるなら、没収！して欲しいですー

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月にたった一回の会議に出るだけで、５０００円も貰えるんなら、理事やろっかな

出てるだけでいいんですよね？

[871: マンション住民さん]

毎度の議事録を見る限りでは、報酬を受け取れるほどの理事活動は無さそうですね。
確かに管理費からの捻出金額としては高額だと思います。そこで提案

①理事会の開催を２ヶ月に１回にして、報酬を半額にする
②理事の数を半分にして、総報酬額を半分にする

これで年間報酬総額６６万円が２０万円以下になりますが、どうですかね？

[872: 住民ママさん]

コスト面なら・・・

車を所有している我が家からすると乗ったことのないバスが無駄と感じます。

車を持たない方の為に、バスと運転手さんを雇ってるのかなぁって。

バスに年間いくら支払っているのでしょうか。

[873: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

バスの廃止、理事報酬の削減or廃止

私も賛同します

管理費や修繕費アップが必要になったら、まず上記の検討をお願いします

※バスの運営費は、昨年の総会資料を見ると、大まかに解ると思います

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何故、今の理事長は役員報酬を受け取るんですかね？
残念です。
それさえ提案＆受領しなければ、今後のとても良いお見本だったと思うんですが・・・あーあ、残念です。

[875: マンション住民さん]

ケチばっかだな。
どうせ自分はしないくせに。

[876: マンション住民さん]

報酬額に文句があるんなら無償で自分たちがやればいいだけでは。

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

口は出すけど金は出さん。

[878: ﾏﾏさん]

今パトカー2台来てる
駐車場前でタクシーうんちゃんvs.客らしき感じ。
客めっちゃ喚いてる

[879: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の契約を外でしています。
空きがなかったからなのですが、荷物をおろすために
敷地に入り、荷物を持って先にすぐ降りました。
車が停止したのは1分もありませんが、切り返して出ようとしたら、ナンバー控えて警察に通報すると言われました。
（前の管理人）

こないだの会報？で、駐車場契約がない車両の侵入は
警察に通報すると組合で決まったとの記載を見ましたが、
荷物もおろせないマンションなら、買いませんでした。

バスを止めるスペースがあるなら、住民のための荷卸し場を設けても良いと思います。


瞬時に、警察に通報する。と浪速管理に言われたのは、
かなり心外でした。
マンションってここまでしなくてはならないのでしょうか？

[880: 匿名さん]

会報見たんなら決まりを守れよ！

[881: マンション住民さん]

安全より、自分の荷おろしを優先させろってことかい？

[882: 匿名さん]

自己中だな。

[883: マンション住民さん]

最近決まったのなら後だしでは？
同じマンションの住民なのに警察に通報するってやりすぎですよ
好きで外の駐車場を契約してるわけじゃないでしょうに…

[884: マンション住民さん]

駐車場が１００％じゃないのは、最初から。

荷物をおろす場所がないのも、最初から。

狭い駐車場内での切り返しは、非常に危険では。

マンション前の道路でおろせばいいのでは。

安全や、使用者への配慮がないから決まりが出来たのでは。

[885: 匿名さん]

決まりを守らない奴は、どんどん通報してほしい。
嫌なら出て行けばいいだけ。

[886: 住民ママさん]

後だし・・・そんなん言ったらマナー悪い人のしたい放題になりますよーーー

廊下で自転車乗らないように注意もしてもらえなくなりますーーー

[887: 匿名]

なんにせよ、ここで文句を言っても何も変わりませんよ
総会で意見しないと・・・

[888: 匿名さん]

決まりを守らない奴が悪い！

[889: マンション住民さん]

バスの運行は最初からわかっていたこと。
負担がいやなら、なぜここを契約なさったのですか、
駐車場修繕費用のすべては契約者のみで負担するということですか、
キッズルームもゲストルームもですか、きりがありません。

[890: 働くママさん]

駐車場がないとマンションの価値は下がるけど、バスがなくても価値は下がらないかも。

[891: マンション住民さん]

キッズルームもゲストルームも出費はないでしょ。

駐車場は利用者から使用料を取っているのだから、逆に収入もあるはず。

バスは出費だけだから問題なんでしょ。年間６００万とかかかってるんでしょ。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでこのマンション買ったんだよ。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ﾊﾞｽは全員が負担して当たり前なんだよ！

[894: 入居済みさん]

キッズルームもゲストルームも固定資産税の対象です。

[895: 住民さんＡ]

バスの廃止、ルールの改定・見直し、役員報酬の減額・廃止

総会で議論されると良いですね。

[896: 入居済みさん]

世帯数が多いので、皆で負担すると少ない支出ですむのに、この考え方は残念。
自分は必要いので要らないなど、それを頼りにしている方の気持ちを察することの
できない住民がいることも残念。

マンション販売の売りでもあったバスを廃止に出来るってことは、
同じく販売の売りでもあった、駐車場も同じ事が言えるでしょう。
これから必要になるであろう、莫大な建て替え費用は、利用者のみの全額負担案もありって事です。
駐車場料金などの値上げなどで対処してしていただければ平等でよいですね。
全部無くしてしまえばスッキリしてよいと思いますが、集会室やキッズルームはある方が良いと思います。

自身はバスも駐車場も必要ないです、だからと言って、初めから承知している施設の
負担に対して嫌などと思ったことはありません。
それを目当てに購入している方も居ると思うからです。

自分が使わないから要らないという考え方は本当に残念です。
なぜこのマンションを選んだのでしょう、疑問です。

[897: マンション住民さん]

そういや、歯ブラシやシャンプーリンスは不要だ廃止しろって言ってたな

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階の人がエレベーター使わないから廃止しろ！って言うのと同じようなものだな。初めからあるのをわかって購入したのに、みんな自分勝手すぎるな。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスの是非は、当マンション住民だけに絞った利用頻度(必要性)によっては、総会で議論の対象として決議出来るでしょう。

今ある物やルールも、ECOアリスの森 全住民から俯瞰的にみて、要不要の見直しをするのも有りですね。
最終的には議決判定されるでしょうから。

※ただ、昨年の役員報酬の決議は、少々怪しかったけど？

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>880

会報に載る前、知らされる前に言われたのです。
事前に知ってたら、入らないですよ。

事前通知なきまま、進むから言ってるんです。
わからない人ですね。残念。