リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用 その４

[マンション住民さん]

第四弾
住民モラルの低下が懸念されます。色々解決に向かうと良いですね。

[763: 主婦さん]

最近、売りに出してるとこ増えましたね。かなり安くなってるなと思って。やっぱり中古になると安くなるんですね。お金があれば、同じマンション内で買い換えしたいななんて。間取りや階数みてると、いいなって思う。

[764: マンション住民さん]

みなさんクリーニングはどうしてますか？
この系列のマンションはここだけコンシェルジュがないですね？

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュなんて、必要ですか？

私は、全く不要ですが！！！

[766: マンション住民さん]

ベスト横の、ボヌールってパン屋潰れたんですか？

[767: 匿名さん]

コンシェルジュ解雇したら管理費1000円くらい
安くなるみたいですね。
私はそれでもいいけど。

[768: 住民さん]

もう、2～3ヶ月は閉まってますよね？
ボヌールのバゲット、大好きだったのにとても残念です。

[769: マンション住民さん]

かなり前からだったんてすね。パケットは美味しかったですが、それ以外は自宅で作れるレベルでお店の物としては今一つでした。

[770: 住民さんＤ]

最近排水溝から下水の臭いがしてくるんですが。うちの部屋だけでしょうか。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

行き方様々ありますが、みなさん車以外ならどうやって海遊館行きますか？

[772: 匿名]

船が便利ではありませんか

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

船ありですよね
ユニバからの船は金かかるし、桜島からのは無料だけどやや行くのめんどくさいし、悩みますね

[774: 住民さんＡ]

最近私の住んでる階で廊下の玄関前に自転車を放置しているのが３件
昨年に放置してた人の自転車にはすぐに張り紙がされてましたけど
今は何の対応もしないのですね。

昨年自転車に張り紙されてた人がお気の毒です。

何の対応もされないならせめて有料駐輪場を無料化して再抽選にするとか、
１軒に付き1台まで部屋まで持ちあがりを認めるとかしないと
お金を払うのがばかばかしくなって、部屋の前に自転車を放置する人が
増えてきてしまう気がします。現実に私の住んでる階でも1軒が置きだすとあっというまに
3軒になりました。あるお宅は大人用自転車に子供用自転車ベビーカーと賑やかなもん
です……いっその事、廊下放置自転車は1台月５００円とかにするとか！

[775: 匿名]

最近は放置状態だね。
廊下が納戸状態の部屋がたくさんあるね。

[776: 住民さん]

このマンションで、玄関前の廊下に違法駐輪してるお宅！って、ありますか？
私はこのマンションでは見た事ありませんが！？

※もとい、最も下の階辺りで何度か！？
ロードバイクっぽい自転車が玄関前に置かれてるのを見た事はありました！
でもそれは、一時的な仮置きだったのかな？

まあ、いずれにせよ！ルール違反があれば、管理人さんか？理事会？来月の総会！ででめ、注意を促せば良いんじゃないでしょうか！？

[777: 匿名]

たくさんありますよ。
自転車、台車、ベビーカー、傘、キャリーケースが置いてあることも。

[778: 住民さん]

それはやっぱり、駄目ですよね！！！

新しい管理人さん、優しい方っぽい？から注意されないのかな？
でもこういうのは、心を鬼にして！ルール遵守を促して頂かないと困りますよね！
管理人さん、頑張って下さい！

来月の組合総会でも理事長&役員さんから、ルール遵守！&モラルの維持！等々、改めて注意喚起をされると良いですね。

[779: 入居済みさん]

シティウォークの空き地、何か建設しているけれど
大きな施設が、やはり出来るのでしょうか？（ホテルとか・・・）
いろんな、お店が増えると良いなぁ

[780: 住民さんＥ]

ユニバーサルグランドタワー
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/77727220
商業施設もできるみたいでまた賑やかになりますね。

[781: マンション住民さん]

来年秋のハリポタオープンに合わせてきてますね。国内外からさらに集客が盛んになりますよね。

[782: 住民ママさん]

日曜日の総会は、残念ながら所用で出席できなかったので、どなたか教えて頂けませんか？

理事会役員さん達の報酬／毎月の件
理事長・・・￥10,000／月
その他役員×９人・・・￥5,000／月

個人的には、報酬制には賛成なんですけど、幾らなんでも高すぎませんかね？
理事長は色々と面倒な事にも巻き込まれそうだから仕方ない気もするけど、
その他の役員は、毎月一回あるか否かの理事会に出席するだけで、￥5,000 ですか！！！
この金額だけは、？？？でした。

合計すると、￥55,000／毎月、￥660,000／年間、￥6,600,000／10年、￥19,800,000／30年
こんな事言って、今更遅いかもしれませんが、そもそも管理費にそんな余裕あるんですかね？

[783: 住民さん]

言われてみると、
確かに結構な金額ですね。

[784: マンション住民さん]

総会に出席しましたが、結論から言うと、
理事長は報酬が欲しくてたまらんって感じに受け取れました。

反対意見や問題提議を隠したまま、シャンシャンって採決を急いでましたね。

[785: マンション住民さん]

私は反対しましたが、他に反対したひとは１５人しかいませんでした。皆、ちゃんと考えているのだろうかと、疑問ですし、それ以上に心配です。

[786: 匿名さん]

反対が１割に満たないのでは課題として住民に認識されていないのでは。
逆に反対のレスの内容に品性を疑うような文章も散見されますが。

[787: 住民さんＡ]

余裕どころか大規模修繕費用は大丈夫
なんでしょうかね？

巡回バスと駐車場の料金はいつか見直さないといけない
と思いますよ。

[788: 主婦さん]

こと理事達の報酬制度に関しては、理事長(議長)は、もっと客観的かつ真摯な対応が必要だったかもですね。
私は基本的には賛成でしたが、議長(理事長)の承認ありきに誘導していく傲慢な進行には、少々疑問も感じました。

[789: 匿名]

巡回バスの費用負担って高いのですね。タクシーの方がeco。

[790: 住民主婦さん]

バスの利用者は少ないので誰がどう見ても赤字だと分かります。みな利用しないのはなぜなんでしょうか

[791: マンション住民さん]

どうなの、22時30分に廊下を叫びながら走る子供の声。

[792: 匿名]

今更ですが、理事の報酬をカットすべきではないですか？
営利目的で理事をしている人がいるみたい！
なぜ報酬が必要なのですか？
他のマンション（４棟）は報酬がありますか？

[793: 匿名さん]

残念ながら、それは難しそうですね。

総会に参加しない、白紙委任状を出す住民が多数を占めるかぎり変わらないでしょう。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月一の理事会開催だけで、￥5,000～￥10,000の報酬なんて！！！
それに理事会が出来たかのか？どうかも解らない頃にまで遡って報酬を貰いますかね？普通！？

[795: 住民さんＡ]

報酬制は止むを得ないかもしれないけど、額が高過ぎるでしょ！
理事（役員）の数も、10人は多すぎるでしょ！
確かに住民皆さんの大事な積立金（管理費）なのだから、もっと節約して欲しいです。

[796: 匿名]

ここで言っても意味ないよ。総会で言わないと。納得いかない議案は総会に行って意見を述べるしかないですよ。

私は行けませんでしたが、皆さんは総会に行かれたんですか？反対意見とか出なかったのでしょうか？

[797: 匿名]

他のマンションの理事◎の書き込みはご遠慮ください。

[798: マンション住民さん]

キングマンション何かあったんですか？
消防車や救急車がわんさか

[799: 契約済みさん]

ご存知の方、教えて下さい。

駐車場は、予約待ちですか？

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前駐車場の抽選会してませんでしたか？ポストに抽選会の申込用紙が入っていたような。空いたら希望者で抽選会するのでは？

[801: ﾏﾏさん]

最近ベストショップに行くといつも煙草臭いのですが、従業員が奥で煙草を吸ってるんでしょうね。スーパーなのに煙草臭いとかおかしくありませんか？

[802: 入居者]

それすごく思っていました。
たばこ臭いし色々むかつくからもう長い間行ってないです。
この辺にスーパーで来てくれたらいいのになーといつも願ってます。。

[803: 主婦さん]

私も思ってました！ベストショップは小さいから品揃えも値段も微妙だし、子供を連れていくのにタバコの臭いするからすごく嫌です。新しいスーパー出来て欲しいですね！

[804: マンション住民さん]

この先ずっとスーパーできないよ。宅配してくれる阪急オアシス、イズミヤ、パルコープ、イオンをつかってみたら？阪急といずみやは便利。生鮮も頼めるし、当日か翌日届くよ。
パルは冷凍食品ばかりで1週間後の配達、イオンはトップバリューシリーズばかりで品揃えいまいちだけど。

[805: 匿名]

バスでスーパーが便利。せっかく無料だし活用しなきゃ損。

[806: 匿名]

ゲストルームだけど、何日も同じ人が出入りしてる
組合ニュースによると、２泊まででは？
報酬制の理事さん、きちんと働いて下さいな。

[807: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事さん達って、報酬分の仕事してますか？
理事会報告を読んでも？？？ですね！

[808: 匿名さん]

806さん、807さん

あなた達が対処してくださいな、勿論、無報酬でね。

期待していますよ。

[809: 住民さんＡ]

806さん＆807さんは、もっともなご意見かと思います。
808さんは、何もしてないのに報酬を貰ってる理事さんの一人ですかね？

[810: 働くママさん]

なんでこの先ずっとスーパー出来ないのですかぁ

ネットスーパーは便利ですね、
基本的にはまとめ買いで冷凍したりかなり節約になっています笑
でも本当は毎日新鮮な食材を買いたいなとも思ったり

[811: マンション住民さん]

この周辺の用途地域しらないの？スーパーの許可おりる場所ないじゃん。リバー、キング、ハリウッドのマンションのとこだけ商業地域。だからベストは出店可能。回りは工業専用地域。スーパー建てられる用途地域迄行くとラムーや四貫島の商店街やイオンと近くなるし。利益さほどみこめないっしょ。

[812: 匿名]

少し前に２年点検が終わりましたが

これで終わりでしたでしょうか？

まだ修繕点検があるのでしたらいつまでかおしえてください。

[813: マンション住民さん]

今回の2年点検で終わりの筈ですよ。

重大な瑕疵があるなら一度管理組合にでも
相談されたらどうですか。

[814: 匿名]

回答ありがとうございます。

大した問題ではないので
どこか業者に頼んで直してもらいます。

[815: 匿名]

はやくＥＶの保護フエルトはすして欲しいです。

[816: 匿名]

昨夜エレベーター前の部屋の人が、不法駐車してベット降ろしてたから、はずすとキズがつくよ。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排水管清掃の案内をみて腑に落ちないものを感じました。
平日のみにもかかわらず、告知二週間前。
時間指定できないにしても、何時から何時の間予定もしくは、下から先に行きますだとか、せめて、午前何時からスタートで午後は何時から何時までぐらいの記載が欲しい。
で、代替日が24の午前中のみって。なんだそれ。
排水管清掃は全戸実施しないと意味がないものってくらい大事な作業だからこそ、出来る限り実施できるようにくめばいいのに。
平日家にいない人が大半なんじゃないのかな。休まないといけないなら、せめて一ヶ月前には知りたい。
電話してきいてみるけど。
実際どうしても日にちが無理な人の家はどうするんだろう。

[818: マンション住民さん]

費用は我々の支払ってる管理費からなんだから
もう少し考慮してほしいですよね。

時間もはっきりしないから一日中待ってないといけないなんて……


恐らく実施率からするとただの無駄遣いな気がします。

[819: マンション住民さん]

具合が悪くて、廊下側の部屋で休んでいるのだが、
さすがに奇声をあげて廊下を走られるとたまらんので書き込ませてもらった。
片道通過ならまだ許せるが、往復で走り回るのは控えていただきたい。

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下の騒音ひどいですよね。あとエントランスのソファーが子どもの溜まり場になっててホントにうるさいし危ない。
奇声をあげる、往復ダッシュ、自転車やスケボー？で暴走…いつか怪我人出るよね。自転車に至っては親も黙認みたいだし。
これから小学生が増えたらもっと酷くなりそう。

[821: マンション住民さん]

毎朝７：００頃に出発するヤンキー＆アメリカン系のバイク、メッチャうるさい。
駐輪場で馬鹿みたいにふかして、非常識にもホドがある。

[822: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎晩かなり大きい音で口笛吹きながらウロウロしている人がいますが、あれは住人なんでしょうか？

[825: 匿名]

子供にはちゃんと注意したほうがいいんじゃないですかね廊下に白「しろエントランスにしろ

[826: 匿名]

そうですね、見かけたらそのつど注意できるようにしたいです。

昔、近所に必ずいた怖いおっちゃんになれるようにしたいです。

[827: 匿名]

朝から子供の奇声

前の公園で何のイベント

許可とってんのかね

[828: 主婦さん]

今日21時頃、マンション前の公園あたりの歩道でゴキブリ4、5匹見ました…。（踏み潰されてるのを含めたらそれ以上）あの辺りはたまに散歩しますがこんなに見たのは初めてでびっくりしました。何でこんなにいるんですかね…

[829: マンション住民さん]

ほんまあのちんこいスーパーは腹立つなー。接客がなっていない。
行きたくなーいでも仕方なーい(笑)

[830: 最近来た者です。]

ps4でゲームをしているのですが、NATタイプ3のストリクトで困っています。
いろいろと試しましたが結果は変わらず...
もしかしてこのマンションはNATタイプを変えられないのでしょうか？

[831: 住民さんＡ]

今何時だと思ってる、窓を開けて騒いでいる
ようで、こちらが窓を閉めていても子供の奇声が
聞こえてくる。毎日なのでうんざりしている。

[832: 入居済みさん]

ベストショップなくなったんですか？

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

閉店みたいです(^^;;

[834: 入居済みさん]

ありがとうございます。そうでしたか。近場にスーパーがないのは不便になりますね。

[835: マンション住民さん]

ベストショップは月に２～３回程度しか利用してませんでしたが、無くなると残念です。
パン屋さんもそうですが、もう少し利用すれば良かったと思います。

[836: 主婦さん]

ベストショップ、9月1日からリニューアルオープンとなっていたのに突然何かあったみたいですね。ほぼ毎日通っていたので新たな買い物場所を探さないと…。近くに大型スーパーができてくれれば一番いいのですが。

[837: なに]

マンションを販売するために設置されたスーパーで役目を終えて閉店するのさ。

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西九条店も閉店したようですが、肉屋さんなど
個別に入っているお店は営業していましたよ。

[839: 入居済みさん]

ベストは取引してた、肉野菜魚惣菜以外を一括して卸していた会社が倒産してしまい代わりの取引先を見つけてる最中。
取引先が見つかればまた通常通りの売場再開になるんだと。でもシーポート店は再開するのかは不明。
シーポート店の茶髪ロングの店員態度悪いから再開しても行きたくないな～

[840: 働くママさん]

滞納→破産→夜逃げってパートしてた人が言ってたらしいけどな～本当かな～

[841: 住民さんＡ]

ベストの件は運営会社の(株)いずみマートが9000万円の負債を抱えて事業停止したみたいですね。

[842: 入居済みさん]

西九条の方は今でもポイントカード使えるらしいし今日は日用品も販売したみたい。
日曜日に、西九条行った時ポイントカード出す勇気はなかったけどね。
少しずつ販売商品増えてきてはいるよ。
生鮮以外に牛乳とポッキー惣菜うってた

[843: 働くﾏﾏさん]

でもシーポート店はクレームに対しても一言も謝罪が出ずにそっちが悪いとゆうことを代表の方に延々と言われた覚えが。。まずは不快にさせたことを謝罪すべきでは、と感じたことがあったので再開しても利用はしないでしょう。。

[844: 入居済みさん]

同じくシーポート店でのクレームを西九条店に電話したら 社長に繋がれたけど、改善されなかった！名指しで誰が何をしたか具体的に伝えたけどね。

[845: 住民さんＥ]

シーポート店
10月から再開するようですね(~_~;)

[846: 入居済みさん]

西九条店は一日前の9月30日からとなってました。此花BBSにどんな感じにリニューアルして品揃えがどうだったかを誰かしら書く人いそう。チェックしてみようっと。

また近日中にポストにチラシ入ってるかな？

[847: 住民主婦さん]

ベストショップ再開されるのですね。
良かった。
近くのスーパーで重宝していました。
店員さんも感じ好かったです。

[848: 匿名]

ベストショップの再開は、有難い。


この店が気に入らん人(クレーマー？)は、
行かなければ良いだけの話！

[849: 匿名]

⬆︎まぁその通りなんだけれども、最後の一文意味ある？笑

[850: マンション住民さん]

３年前、大柄な女性が怒鳴ってて怖かったけど、お店の人も怒鳴り返してて、恐ろしいお店だと思い足を踏み入れなくなった。経営者変わったら、雰囲気教えて欲しいです。

[851: 入居済みさん]

848,849は同一人物による書き込みだよね。何か痛すぎる。書き込み←一人突っ込みって。

次はお菓子問屋が運営するみたいだけど。店員も新規採用なんだろうか？

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットかうと、強制的にペットクラブにはいらされ
お金を払わされるのですが
そらは、いいたして
会議の出欠委任状の手紙、欠席理由まで書かなければいけない
このあいのメールなんて、欠席されたのは、全てつけてありますだって
役員はよかわれよ、そんなの聞いたらペットも買いたくなくなるマンション
おまけに払ったお金で勝手に作られた
キーホルダーも玄関シールもダサすぎ
センスなさすぎいらんわ
お金もったいないよ

[853: 住民さんＡ]

>>852

ペットクラブに入ってる人だけの会議があるって事？そのペット会議を欠席するにはわざわざ理由届けを出さなければいけないし、出欠は毎回記録されているって事ですか？
ペット飼いたいから気になる。

[854: 住民さんＡ]

連投ごめん。
会議を欠席した事を記録した。と言ってきたって事は何かしら罰則があるの？
役員と言うのはペットクラブの役員？それともマンション組合の役員？

[855: 住民ママさん]

前の公園のマイク使用がうるさい。近隣マンションへの配慮はない保育園？

[856: ﾏﾏさん]

毎年10月10日前後は運動会をするみたいだからそんな感じじゃない？
意地悪心で、まいにち朝10時からの運動時間に先取りしてキャッチボールしてやろうかと考えてしまったり(笑)やらないけどさ(笑)

[857: マンション住民さん]

理事の役員報酬について

毎月￥5,000、年間￥60,000／年総額￥660,000（※理事長は倍額）の高額報酬を
みんなの管理費から頂戴されている理事さん達は、どんな活動をされてるんでしょうか？

総会までには、費用対効果をしっかりと検証して欲しいです。
※まさか、月一理事会への出席だけって事は、ないですよね！？

[858: 住民さんＡ]

理事長はそれなりに時間を取られて面倒だと思うけど、その他の９人は、何もしてないのと同じちゃうか？

そもそも、10人も必要か？
どう考えても、管理費の無駄使い。
その内、管理費＆修繕費の値上げの原因になりそう？

[859: マンション住民さん]

毎月食費￥30,000,光熱費￥15,000,年間￥540,000、年間の生活費より高額な理事報酬総額。

化粧もせず洋服も買わず一生懸命節約をしている身としては費用対策効果を実証して欲しいです。

[860: 匿名さん]

か…カツカツですね(*_*)

[861: 匿名さん]

化粧はした方が……

[862: 匿名さん]

理事になって月5000円を生活費の足しにしてはいかが？費用対効果抜群では。