リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用 その４

[マンション住民さん]

第四弾
住民モラルの低下が懸念されます。色々解決に向かうと良いですね。

[723: 住民]

鳩は雑菌だらけですよ。巣を作ったらフンの被害もあるだらうし…

[724: 住民]

結構揺れましたね。

[725: 匿名]

免震だと震度３で長く揺れが続きますね～。酔いそうです・・

[726: 匿名さん]

>>725

あれっ？ここは免震じゃなく耐震のはずだよ

[727: マンション住民さん]

管理費のうち、積立金て何でしょうか？

[728: マンション住民さん]

キッズルームってそのまま行って使って良いんですか？管理人に何か使用許可書みたいなものを渡すんですか？

[729: 匿名さん]

NHK視聴料支払い義務あるのに払ってない人が
いるんですか？
そんな人がいたら資産価値下がりますよ。
管理費に含めて支払わせたらいいのに。

[730: 匿名]

飲酒や事件ばっかり起こすNHKに金払う人おるんや。まぁ、テレビは見んけど。資産価値関係ないし。

[731: 住民]

ＮＨＫの視聴料未払いで資産価値下がる？ソースは？

支払い義務は契約したらでしょう？
それにＮＨＫと管理組合は関係ない。

[732: 主婦さん]

キッズルームは使う前に管理人に申し出が必要ですよ

[733: 住民]

管理人さん変わるんですね。

[734: マンション住民さん]

へ～！そうなんだ。みんながいじめるからですよ（笑）

[735: マンション住民さん]

貼り紙してありましたね

またまた今さらなんですが、隣の住人のタバコ被害ってひたすら管理人にしてもらうしかないんですかね？

理事会に嘆願書だしたら改善されますかね？

正直タバコ以外に夜中のベランダでの電話やテレビのおと、こちらが窓を閉めていても聞こえる話し声に参ってます。

外国人なので、話がわかる相手ではないのが一番つらいです

[736: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙は、本当に大迷惑ですよね。

ベランダから火が着いたままのタバコを放った、信じられない！超不届き者もいたそうですから！

理事会の皆さんや後任の管理人さんにも、是非々々、頑張って頂きたいですね。（迷惑行為の禁止運動！）

[737: 住民さん]

火がついたまま?!恐すぎる。火事になったらどうするんだろ？
うちもベランダに吸い殻落ちてたけど、犯人が分からなければどうしようもないと言われました。ただ、煙や声など発生源がわかるなら対応してくれると言ってましたよ。

これから窓を開ける時間が長くなるし、憂鬱ですね。

[738: 住民]

浜田管理人は、なぜ交替したのでしょうか？
ご存知の方は、教えて下さい。

[739: 匿名]

一部の住人さんにお菓子を配っているのを見かけましたが、聞いていませんか？

[740: マンション住民さん]

総会で、ヨドバシでの買物や掃除用具の代金を指摘されて嫌になったんじゃりませんか。

[741: 住人]

浜田管理人様

お疲れ様でした。
お世話に成りまして、有難うございます。

[742: 匿名]

ここの管理人手どのひともほかの横並びの
リバーのマンションの管理人と
話し方が全然ひがいますよね。
どこか偉そう
管理人のくせにちゃんとした人にかえて欲しいです。

[743: マンション住民さん]

前の人より積極的に向こうから挨拶してくれるなとは思ったんですが。

[744: 住民主婦さん]

今朝も駐車場でタバコ吸ってる方みかけました。
ゴルフバックもって。朝は特に子供たちが通る場所なので、やめて欲しい。
そもそも、敷地内は禁煙。その吸い殻はどこに捨てるのか。
ベランダ喫煙もまだお隣は続けてるし、喫煙者がますます嫌になる。
同じ階の方でも家の中で吸う人もいるのに。
ルール守って！

[745: 匿名]

警察来てますが、なにかあったのでしょうか？

煙草は腹立ちますね！ベランダ禁煙の貼り紙を一時的ではなくずっとエレベーター内に貼って欲しいです。

新しい管理人をまだ見かけた事がないですが、最近公園をつっきっていく、50代くらい白髪混じりの短髪の管理人(制服をきているので、リバーのマンションのうちのどこかの管理人)がいます。今月２回もみかけました。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しい管理人さん、とても明るく感じの良い方ですよ！
浜田管理人、真摯に仕事されていましたね。
お疲れ様でした。

[747: 匿名]

745ですが、公園をつっきっていく時、歩きタバコをしているって言うのを書き忘れました。

新しい管理人でしょうか。それとも他のリバーの管理人かは不明です。

[748: 住民さんＢ]

その人って背の高い細い人じゃないですか？他のリバーの管理人です。前はユニバーサルシティ駅から通勤していて、さくらの道を歩きタバコしているのを何回か見かけました。管理人自ら歩きタバコしててかなり不愉快です。家に帰るまで我慢するか喫煙所を探して吸うべき。

[749: 匿名]

748さん
その人ではないです。abcテレビに出ている妹尾和夫さんと言う人みたいな容姿です。

[750: 匿名]

リバーマンションの管理人さんなら、直接お声掛けしてみてはいかがでしょう。

隣りのマンションのおじいちゃんが、アリスの森の犬が煩いと直接ご意見に来てたので

他のマンションの管理人さんだとしても、お声掛けに問題はないでしょうから。

[751: 匿名]

ユニバのスーパーは最悪だね(笑)
なにあの接客態度…
高いし品ないし、もう絶対行かないです。

[752: 入居済みさん]

ここではなく、直接スーパーに言えば？

[753: 住民さんＡ]

西九条方面に向かう電車のガタンゴトンの音がずっと
気になっていましたがいつの間にか静かになっていますよね。
どなたか詳細をご存知の方おられますか？

[754: 匿名]

ど、どうでもいい事を質問するなよ・・・
先月の深夜工事の時に直したんだろうよ。

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに音が小さくなってる！

良かったねぇ～♪

[756: 匿名]

それよりも23時過ぎまでピーピーうるさい貨物の方が気になる

[757: 住人]

朝5時すぎの貨物のキィィイィーィイ！ガチャーーーン！も気になる。

[758: 匿名]

ユニバーサルシティ駅の歯医者行ってみたんだが、歯並び良いのに、初めて矯正勧められた…
興味がなさそうにしたら、さっとどこかに行ってしまった…


なんちゅう歯医者ゃぁ～


この辺で他に良い歯医者ないですかねぇ。

[759: 匿名]

今何が行っているのでしょうか？
体に危険なガスって！！

誰か硫化水素でも発生させたんでしょうか?

[760: 住民さんＡ]

各部屋に館内放送まで入れたんだから、最低限の
事情説明は有ってもいいと思うけどね。せめてもう大丈夫ですよ！
ってぐらいはね。

[761: 匿名]

やっと大丈夫になりましたね～
確かにちゃんとした説明が欲しがったです

[762: 住民主婦さん]

明日は大半の幼稚園の願書提出日ですが、このエリアは子供が多くなってきているので朝5時くらいには並びに行ったほうがいいですかね？

[763: 主婦さん]

最近、売りに出してるとこ増えましたね。かなり安くなってるなと思って。やっぱり中古になると安くなるんですね。お金があれば、同じマンション内で買い換えしたいななんて。間取りや階数みてると、いいなって思う。

[764: マンション住民さん]

みなさんクリーニングはどうしてますか？
この系列のマンションはここだけコンシェルジュがないですね？

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュなんて、必要ですか？

私は、全く不要ですが！！！

[766: マンション住民さん]

ベスト横の、ボヌールってパン屋潰れたんですか？

[767: 匿名さん]

コンシェルジュ解雇したら管理費1000円くらい
安くなるみたいですね。
私はそれでもいいけど。

[768: 住民さん]

もう、2～3ヶ月は閉まってますよね？
ボヌールのバゲット、大好きだったのにとても残念です。

[769: マンション住民さん]

かなり前からだったんてすね。パケットは美味しかったですが、それ以外は自宅で作れるレベルでお店の物としては今一つでした。

[770: 住民さんＤ]

最近排水溝から下水の臭いがしてくるんですが。うちの部屋だけでしょうか。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

行き方様々ありますが、みなさん車以外ならどうやって海遊館行きますか？

[772: 匿名]

船が便利ではありませんか

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

船ありですよね
ユニバからの船は金かかるし、桜島からのは無料だけどやや行くのめんどくさいし、悩みますね

[774: 住民さんＡ]

最近私の住んでる階で廊下の玄関前に自転車を放置しているのが３件
昨年に放置してた人の自転車にはすぐに張り紙がされてましたけど
今は何の対応もしないのですね。

昨年自転車に張り紙されてた人がお気の毒です。

何の対応もされないならせめて有料駐輪場を無料化して再抽選にするとか、
１軒に付き1台まで部屋まで持ちあがりを認めるとかしないと
お金を払うのがばかばかしくなって、部屋の前に自転車を放置する人が
増えてきてしまう気がします。現実に私の住んでる階でも1軒が置きだすとあっというまに
3軒になりました。あるお宅は大人用自転車に子供用自転車ベビーカーと賑やかなもん
です……いっその事、廊下放置自転車は1台月５００円とかにするとか！

[775: 匿名]

最近は放置状態だね。
廊下が納戸状態の部屋がたくさんあるね。

[776: 住民さん]

このマンションで、玄関前の廊下に違法駐輪してるお宅！って、ありますか？
私はこのマンションでは見た事ありませんが！？

※もとい、最も下の階辺りで何度か！？
ロードバイクっぽい自転車が玄関前に置かれてるのを見た事はありました！
でもそれは、一時的な仮置きだったのかな？

まあ、いずれにせよ！ルール違反があれば、管理人さんか？理事会？来月の総会！ででめ、注意を促せば良いんじゃないでしょうか！？

[777: 匿名]

たくさんありますよ。
自転車、台車、ベビーカー、傘、キャリーケースが置いてあることも。

[778: 住民さん]

それはやっぱり、駄目ですよね！！！

新しい管理人さん、優しい方っぽい？から注意されないのかな？
でもこういうのは、心を鬼にして！ルール遵守を促して頂かないと困りますよね！
管理人さん、頑張って下さい！

来月の組合総会でも理事長&役員さんから、ルール遵守！&モラルの維持！等々、改めて注意喚起をされると良いですね。

[779: 入居済みさん]

シティウォークの空き地、何か建設しているけれど
大きな施設が、やはり出来るのでしょうか？（ホテルとか・・・）
いろんな、お店が増えると良いなぁ

[780: 住民さんＥ]

ユニバーサルグランドタワー
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/77727220
商業施設もできるみたいでまた賑やかになりますね。

[781: マンション住民さん]

来年秋のハリポタオープンに合わせてきてますね。国内外からさらに集客が盛んになりますよね。

[782: 住民ママさん]

日曜日の総会は、残念ながら所用で出席できなかったので、どなたか教えて頂けませんか？

理事会役員さん達の報酬／毎月の件
理事長・・・￥10,000／月
その他役員×９人・・・￥5,000／月

個人的には、報酬制には賛成なんですけど、幾らなんでも高すぎませんかね？
理事長は色々と面倒な事にも巻き込まれそうだから仕方ない気もするけど、
その他の役員は、毎月一回あるか否かの理事会に出席するだけで、￥5,000 ですか！！！
この金額だけは、？？？でした。

合計すると、￥55,000／毎月、￥660,000／年間、￥6,600,000／10年、￥19,800,000／30年
こんな事言って、今更遅いかもしれませんが、そもそも管理費にそんな余裕あるんですかね？

[783: 住民さん]

言われてみると、
確かに結構な金額ですね。

[784: マンション住民さん]

総会に出席しましたが、結論から言うと、
理事長は報酬が欲しくてたまらんって感じに受け取れました。

反対意見や問題提議を隠したまま、シャンシャンって採決を急いでましたね。

[785: マンション住民さん]

私は反対しましたが、他に反対したひとは１５人しかいませんでした。皆、ちゃんと考えているのだろうかと、疑問ですし、それ以上に心配です。

[786: 匿名さん]

反対が１割に満たないのでは課題として住民に認識されていないのでは。
逆に反対のレスの内容に品性を疑うような文章も散見されますが。

[787: 住民さんＡ]

余裕どころか大規模修繕費用は大丈夫
なんでしょうかね？

巡回バスと駐車場の料金はいつか見直さないといけない
と思いますよ。

[788: 主婦さん]

こと理事達の報酬制度に関しては、理事長(議長)は、もっと客観的かつ真摯な対応が必要だったかもですね。
私は基本的には賛成でしたが、議長(理事長)の承認ありきに誘導していく傲慢な進行には、少々疑問も感じました。

[789: 匿名]

巡回バスの費用負担って高いのですね。タクシーの方がeco。

[790: 住民主婦さん]

バスの利用者は少ないので誰がどう見ても赤字だと分かります。みな利用しないのはなぜなんでしょうか

[791: マンション住民さん]

どうなの、22時30分に廊下を叫びながら走る子供の声。

[792: 匿名]

今更ですが、理事の報酬をカットすべきではないですか？
営利目的で理事をしている人がいるみたい！
なぜ報酬が必要なのですか？
他のマンション（４棟）は報酬がありますか？

[793: 匿名さん]

残念ながら、それは難しそうですね。

総会に参加しない、白紙委任状を出す住民が多数を占めるかぎり変わらないでしょう。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月一の理事会開催だけで、￥5,000～￥10,000の報酬なんて！！！
それに理事会が出来たかのか？どうかも解らない頃にまで遡って報酬を貰いますかね？普通！？

[795: 住民さんＡ]

報酬制は止むを得ないかもしれないけど、額が高過ぎるでしょ！
理事（役員）の数も、10人は多すぎるでしょ！
確かに住民皆さんの大事な積立金（管理費）なのだから、もっと節約して欲しいです。

[796: 匿名]

ここで言っても意味ないよ。総会で言わないと。納得いかない議案は総会に行って意見を述べるしかないですよ。

私は行けませんでしたが、皆さんは総会に行かれたんですか？反対意見とか出なかったのでしょうか？

[797: 匿名]

他のマンションの理事◎の書き込みはご遠慮ください。

[798: マンション住民さん]

キングマンション何かあったんですか？
消防車や救急車がわんさか

[799: 契約済みさん]

ご存知の方、教えて下さい。

駐車場は、予約待ちですか？

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前駐車場の抽選会してませんでしたか？ポストに抽選会の申込用紙が入っていたような。空いたら希望者で抽選会するのでは？

[801: ﾏﾏさん]

最近ベストショップに行くといつも煙草臭いのですが、従業員が奥で煙草を吸ってるんでしょうね。スーパーなのに煙草臭いとかおかしくありませんか？

[802: 入居者]

それすごく思っていました。
たばこ臭いし色々むかつくからもう長い間行ってないです。
この辺にスーパーで来てくれたらいいのになーといつも願ってます。。

[803: 主婦さん]

私も思ってました！ベストショップは小さいから品揃えも値段も微妙だし、子供を連れていくのにタバコの臭いするからすごく嫌です。新しいスーパー出来て欲しいですね！

[804: マンション住民さん]

この先ずっとスーパーできないよ。宅配してくれる阪急オアシス、イズミヤ、パルコープ、イオンをつかってみたら？阪急といずみやは便利。生鮮も頼めるし、当日か翌日届くよ。
パルは冷凍食品ばかりで1週間後の配達、イオンはトップバリューシリーズばかりで品揃えいまいちだけど。

[805: 匿名]

バスでスーパーが便利。せっかく無料だし活用しなきゃ損。

[806: 匿名]

ゲストルームだけど、何日も同じ人が出入りしてる
組合ニュースによると、２泊まででは？
報酬制の理事さん、きちんと働いて下さいな。

[807: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事さん達って、報酬分の仕事してますか？
理事会報告を読んでも？？？ですね！

[808: 匿名さん]

806さん、807さん

あなた達が対処してくださいな、勿論、無報酬でね。

期待していますよ。

[809: 住民さんＡ]

806さん＆807さんは、もっともなご意見かと思います。
808さんは、何もしてないのに報酬を貰ってる理事さんの一人ですかね？

[810: 働くママさん]

なんでこの先ずっとスーパー出来ないのですかぁ

ネットスーパーは便利ですね、
基本的にはまとめ買いで冷凍したりかなり節約になっています笑
でも本当は毎日新鮮な食材を買いたいなとも思ったり

[811: マンション住民さん]

この周辺の用途地域しらないの？スーパーの許可おりる場所ないじゃん。リバー、キング、ハリウッドのマンションのとこだけ商業地域。だからベストは出店可能。回りは工業専用地域。スーパー建てられる用途地域迄行くとラムーや四貫島の商店街やイオンと近くなるし。利益さほどみこめないっしょ。

[812: 匿名]

少し前に２年点検が終わりましたが

これで終わりでしたでしょうか？

まだ修繕点検があるのでしたらいつまでかおしえてください。

[813: マンション住民さん]

今回の2年点検で終わりの筈ですよ。

重大な瑕疵があるなら一度管理組合にでも
相談されたらどうですか。

[814: 匿名]

回答ありがとうございます。

大した問題ではないので
どこか業者に頼んで直してもらいます。

[815: 匿名]

はやくＥＶの保護フエルトはすして欲しいです。

[816: 匿名]

昨夜エレベーター前の部屋の人が、不法駐車してベット降ろしてたから、はずすとキズがつくよ。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排水管清掃の案内をみて腑に落ちないものを感じました。
平日のみにもかかわらず、告知二週間前。
時間指定できないにしても、何時から何時の間予定もしくは、下から先に行きますだとか、せめて、午前何時からスタートで午後は何時から何時までぐらいの記載が欲しい。
で、代替日が24の午前中のみって。なんだそれ。
排水管清掃は全戸実施しないと意味がないものってくらい大事な作業だからこそ、出来る限り実施できるようにくめばいいのに。
平日家にいない人が大半なんじゃないのかな。休まないといけないなら、せめて一ヶ月前には知りたい。
電話してきいてみるけど。
実際どうしても日にちが無理な人の家はどうするんだろう。

[818: マンション住民さん]

費用は我々の支払ってる管理費からなんだから
もう少し考慮してほしいですよね。

時間もはっきりしないから一日中待ってないといけないなんて……


恐らく実施率からするとただの無駄遣いな気がします。

[819: マンション住民さん]

具合が悪くて、廊下側の部屋で休んでいるのだが、
さすがに奇声をあげて廊下を走られるとたまらんので書き込ませてもらった。
片道通過ならまだ許せるが、往復で走り回るのは控えていただきたい。

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下の騒音ひどいですよね。あとエントランスのソファーが子どもの溜まり場になっててホントにうるさいし危ない。
奇声をあげる、往復ダッシュ、自転車やスケボー？で暴走…いつか怪我人出るよね。自転車に至っては親も黙認みたいだし。
これから小学生が増えたらもっと酷くなりそう。

[821: マンション住民さん]

毎朝７：００頃に出発するヤンキー＆アメリカン系のバイク、メッチャうるさい。
駐輪場で馬鹿みたいにふかして、非常識にもホドがある。

[822: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】