リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用 その４

[マンション住民さん]

第四弾
住民モラルの低下が懸念されます。色々解決に向かうと良いですね。

[555: 匿名]

549さん・・・名誉棄損で通報しておきますね。

[556: 住民さんＡ]

ほんと。根拠もないのにね。訴えるべき。

[557: 匿名]

陰で愚痴愚痴していると、ますます醜くなりますよ。夫婦喧嘩増えますよ。

[558: 住民]

役員報酬に疑問を持つ方が多くて安堵しました。
やはり第３号議案は、否決されるべきですね。理事さん方、どうか腐らずに頑張って下さいませ。

[559: 匿名]

次の自治会の議題にしてみればいいんじゃないですか？マンション内のルールでもそうですが、かなりの数の批判があれば通らないのが基本です。
現状コメントを見てたら報酬等は通らない話でしょけど。

[560: 匿名]

ここに書き込みされている、素敵なご意見をお持ちの紳士淑女の皆さまへ。
公の場で、教養深い素敵な皆さまのご意見伺えることを楽しみにしています♪

ここでご意見されている方々で理事会を運営しちゃう、なんてことも面白いかもー。

[561: 匿名]

ここはあくまで匿名だから意見も言いやすいです。
分譲だから揉め事起こしたくないし総会の時も大人しくしときますよ。

[562: マンション住民さん]

何を基準に一万円と五千円なんでしょうかね。
10年で720万。
積み立てしてるほうが、マンションのためだと思うんですが。
管理費からだしちゃうなら、マンション修繕費や駐車場代などの積立が削られることになるんですよね。
修繕費の積立金として置いて欲しいです。
理事は輪番制で必ず各家庭なるんですよね。
それならますます報酬制にする意味がわかりません。

それに理事会の半数以上出席で支払われるなら
今後半数ギリギリ出席する役員もででくると思う。

労働として報酬もらってしまうと、かなり責任がかかって不安だなと思うけど、そうは思わないんですかね。
総会にでても何にも言えないんだろうな。

[564: 匿名]

不満なら、総会で発言して乗っ取っちゃえばいいんちゃう。

[565: 匿名]

乗っとる必要はないかと。
ま、総会でも報酬制は通らないと思います。
普通に考えたらマンションに使うお金を計画にはない理事報酬なんかに使って将来的に一時金が発生したら意味ないですよ。
少し考えればわかりそうなのに。

[566: 住民ママ]

昨年のクリスマスプレゼントや七夕会、何時やったか解らないヨガ講習、他諸々？？の費用が、全て管理費から出てたとは！！！

管理費の節約＆適正な監査と指導を切に願います。

[567: 匿名]

報酬・・・どこからの案ですかね～
近隣マンションの笑い者ですよ、森は・・・・・

[568: 匿名]

ネットでのストレス発散・・・お上品な行動ですかね～
近隣マンションからの笑い物ですよ、ネットでのストレス解消は・・・・・

[570: 匿名]

全住民への催しでなく、特定の住民への限定イベントって、私も賛同できませんでしたよ。無用と存じます

[571: 匿名]

そんなこと言ったら、バスもカーシェアリングも特定の人しか使わないじゃないー。そっちの方が高そう。

[572: 匿名]

540さんがポストにチラシを入れた方ですか？

私も反対票いれます。


バスは役に立ってるけど、ヨガは役に立ってる気がしない。単なる娯楽にしか思えない。

[573: 匿名]

本来クリスマス会や七夕は自治会の催しでしょう？
子供さんのいる家庭から会員を募り会費をとって自治会が子供会として
するのが当り前な気がしますが。
バスなどとはやや意味が違うと思います。

管理組合とはマンション共用部分の管理維持が目的でしょう。
自治会は、同じ地域に居住する住民相互の自治組織で、
地域生活の向上及び親睦を目的としているんだから
混同してはいけないと思います。

[574: 匿名]

ここは子育て支援マンションじゃなかったですか？そういうマンションは子育て支援の一環でイベントを定期的にしないといけないんですよ。買ってからイベントをいらないって言うなら最初から子育て支援マンションなんて買わなきゃいいんです。そんなことも知らずに買った自分の無知を責めるべきですね。

[575: 匿名]

クリスマス会や七夕会は自治会がすべきことだね。
ヨガは地域のカルチャースクールにでも行けばいいことで
マンションがすべきことじゃない。

報酬制を導入しているマンションは現実にありますよ。
輪番制で平等にあたっても１回も出席しないような理事がたくさんいますから
そういう人に罰金を科しても払わないのでやむなく出席者に報酬という方向に
なるようです。

過去の議事録を見ればわかりますが、多くのマンションは１回も出席してない理事が何人もいるうえ
出席する理事もたまにしか来ません。まともに毎回来るのは理事長のみ。
理事会の成立要件は過半数って皆さん知っていますか？

出席者が少ないと重要事項は何も決められませんからマンションの管理は
事実上成り立たなくなります。毎回出席する理事がいないと理事長も仕事を
頼めませんし、書記も来なければ議事録も理事長の仕事です。

文書作成やクレーム対応が管理会社の仕事などと言う無知な人もいますが
管理会社は素案をつくったりクレームを取り次ぐだけで、対応は理事会が
決めるのですよ。助ける理事がいなければ理事長の負担はますます重くなります。

議事録も管理会社まかせだと都合の悪いことは書きませんし、管理会社視点で書いてきますから
うるさい住人が見たらカチンと来るような文面になっていることも多々ありますから、理事長の
チェックと直しは必須です。

理事長は真剣に取り組めば大変な仕事なので、大規模修繕や大きなもめ事を解決する年なら
年72万でも決して高くはないと思います。ただ、平穏な年なら年５万くらいでいい気もします。

月１回理事会に来るか来ないかの理事ごときに月5000円は明らかに高いですね。
１回２時間の理事会出席費用として1500-2000円くらいは出してもいいと思いますが、
出席率７～８割は条件にしないとね。半分程度しか出席しないようじゃ困ります。

まあそれもこれも、無償で理事長や理事になってしっかり働く人が10人くらいいれば
払わないでいい費用なわけですから、皆さんが頑張れば積立金も貯まりますよ。
本来はそれが理想です。現在出来てないからこんな案が出てくるのでしょうけど。

少なくとも自分の輪番がまわってきたら理事会には出来るだけ出席しましょう。
出来れば理事長になって無駄な経費削減や委託費用の価格交渉をするとなおいいですよ。

[576: 匿名]

お顔も出さすに扇動・・・気持ち悪っ