【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか？

[まる子]

今日から登録受付です。
購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。

[281: 匿名はん]

音はむしろ上層階の方が響きます。

[282: 匿名はん]

>>274,275
今後を考えれば、とても良い買い物になると思います。
（金利、税、地価上昇。。。　含めて）
確かに、人によって好き嫌いはありますので、
何とも言えませんが。。。

特に、仕事場が近い人はいいと思うけど。

[283: 匿名はん]

北浜に阪急百貨店できます。三越後です。ラッキー！２００８年着工のマンション内なのでまだ先の話ですけどね。皆さんよかったね。底値で買えてるよ。

[284: 匿名はん]

↑2008年竣工ですよね。

[285: 匿名はん]

いや、まだ現地は何も建ってないので２００８着工かと？たぶん解体と地盤の工事の感じに思います
ごめんなさい。確かなことはわかりません。

[286: 匿名はん]

2006年着工　約2年の工期で完成　2008年竣工では？

[287: 匿名はん]

http://www.shopbiz.jp/contents/AC20060720/1650_002.phtml

[288: 匿名はん]

287さん情報ありがとうございます。
阪急がオープンしたら買い物が便利になりそうですね。
楽しみです。

[289: 匿名はん]

３０日　役員に立候補する人っているんでしょうか？

[290: 匿名はん]

１人くらいは居そうな気がするが・・・いなかったら抽選で長引くんかなぁ〜

[291: 匿名はん]

抽選会お疲れさま

若い人意外にいたね〜（抽選の立会人とか）

[292: 匿名さん]

[293: 匿名はん]

>>289
立候補の問いかけは、当日には最終確認ありませんでしたね。
立候補の予定でしたが、止めました。
（うそ）

[294: 匿名さん]

[295: 匿名さん]

[296: 匿名はん]

ほんま、ホスト。（笑）我々のホスト的役割であることですし、いいかも。

若い人多いと私も思いました。欲目かもしれませんけど、感じのいい人多そうでちょっと安心。
初代の役員さんいろいろ大変そうですね。

[297: 匿名はん]

東急の司会をしていた人、慇懃無礼と言うか、言葉使いが悪かったですね。

[298: 匿名はん]

結構投資目的で買っている人が結構居るみたいですね。
何班か忘れたけど、役員の順番が2つずれた班もありましたけど、15〜16年に一回の役員当番かと思っていましたが、投資目的の人が多い班だと数年ごとに役員当番が回ってきそうです。

[299: 匿名はん]

阪神高速からの傍観者です。バルコニーの手摺透明なんでステテコとか干さないで下さい。
それから物置もね。西側の方はヨシズもやめてください。
大阪のイメージダウンになりかねないので宜しくお願い致します。

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

[302: 匿名はん]

299の続き
あとシミーズ干すのとと子供用のプールとか出来ればプランターで
香草育てるのも。布団は高速に落ちると危険なので手摺の内側で
干してください。鳩除けのネットなんてもっての外です。
そこんとこくれぐれもお願いいたします。

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名はん]

バルコニーが広いんだから利用しないともったいないんじゃないでしょうか。
折角団地っぽい外観なんだから生活感でても似合うと思うし、オレはステテコ干して、イナバ物置を置いて、ついでに日光浴もするぞ。

[306: 匿名はん]

もうすでに完売している物件なのに、急にいやがらせが多くなってきましたね。今までそんなになかったのに。ライバル意識をしている近くの物件の契約者でしょうかね。

さいきんバルコニーが透明ガラスが流行ってますね。私の実家の東京目黒の最近できた高級マンションもそうでしたし、最近よくみかけます。リビングからはすごい解放感でしょうね。

契約者でないけど僕は大江橋付近に勤務しているのですが、昼の一服時にいつも眺めてます。いいマンションだなーと。前が大きな川なので前に物件が建つ恐れは皆無に近いでしょうね。大江橋を渡るときに飛びえたっているのがわかります。上から見ると景色がぬけていて気持ちよさそう。

[307: 匿名はん]

>>299＝>>304の自作自演なんかはよっぽど悔しいんだろうね
（買えなかったこととか、妄想だと看過されたこととかその他諸々）
今どきタワマンで洗濯物、それも高速が目の前なのにわざわざ干す人なんているのか？
それとも浴室乾燥という文明の利器を知らない原始人か？


買いたければ買いたいって素直に言えばいいのにｗ

[308: 匿名はん]

>305
パンイチでベランダに出ないでくれよ。丸見えなんだから。

[309: 匿名はん]

私は、黄色と黒の鳩よけ風船をいっぱい付けるぞお〜

[310: 匿名はん]

うちは見えすぎるのでスリ調のシートを貼ろうと思っている。

[311: 匿名はん]

入居後に景観が気になったら直接管理組合に苦情言いに来てください。
住人達で話し合って検討して問題解決と。
とりあえず、自分の家ですからかっこよく楽んでベランダ使いますけど。
しかし結構注目されてるんや〜　　ちょっとだけ優越感かんじたりして。

[312: 匿名はん]

うちはバルコニーに＊＊犬を野放し。

[313: 匿名はん]

HPを見たら完売ですって！

[314: 匿名さん]

[315: 匿名はん]

売れたって事ですか、4階。スゴーーい。かんばーーい！！

[316: 匿名はん]

完売だバンザーーイヽ(゜∀゜)メ(゜∀゜)メ(゜∀゜)ノ

[317: 匿名はん]

＞314
心配しなくて結構です。妬みはやめましょう！
優越感をもつのは当然です。でないと買いません。買ってもいない物件にとやかくケチをつけずに、自分のことを考えなさったら？(笑)

完売よかったです。ここに住まれる皆さんで、より良い環境をつくっていきましょう！自分はいい物件だと、自負しています。

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

[323: 匿名はん]

住宅用床材値上がり。てことは、これから建つマンション高くなる。
他社（早期完売Ｂ）の展示場の人曰く、「今年契約した方は、家でなくとも大手のマンションだったら皆買特されてます。同じ価格で内廊下は無理ですよ。弊社手がける次のマンション外廊下になりましたから。土地も材料も上がるのでね。」とのことでした。
団地は外廊下でっせ。

[324: 匿名はん]

廊下が高級ホテルっぽくって好きですね。

[325: 匿名はん]

でもここはさすがに清水建設の子会社が事業主で、設計施工は自社だから、既に十分にコストダウン
されてると思うよ（だから、安かったんだろうが・・・）。

先ず、低層部のレンガ色のタイル。普通なら大型サイズの天然石を使用します（大概のタワーは）。

そして、４階以上は可能な限り吹きつけで済ませて、タイルを殆ど使用してません。
当然タイル貼りは材料コストと労務費が多くかかりますが、吹きつけは非常に安く出来ます。
昔の団地、古いマンション、安物のマンションを見ればそうなってます。

一方、15年前後の周期で外壁塗装が必要となるでしょう。特に、排ガスの影響も強いので
住宅地のマンションよりも周期は早めざるを得ないでしょう。
（尚、タイル貼りはほぼ40〜50年程度は持ちます）

加えて、戸数の割りにエレベーターが少ないですね。２４４戸で３基、それもファミリータイプが
多いから居住人口は他のタワーに比べ、混み具合が酷いかと思うね。
それに各階停止なんて・・・、通常は高層用、低層用と分けるけどね。
台数けちったから仕方無しか・・・・

まあ、色々都心タワーを見て廻って調べて結果の感想。
尚、既に他物件を２戸購入済なんで別にどうでもいいけど・・・
余りにマンション自体の良し悪しを分かって無い人が多そうだから投稿したまで。

[326: 匿名はん]

自分の購入したマンションの悪いところを探してもしょうがないよ。
美点凝視で自己満足、嫌いになってもどうしようもないもの。
長年つきあうことが決まってんだから。

[327: 匿名さん]

[328: 匿名はん]

そういや谷四の某三流タワーも吹付け仕上げだけど、エントランス周辺は
ここよりずっとましな素材使ってたな。
専有部の仕上げはどっちも似たようなものだったがね。

[329: 匿名はん]

皆さんお引っ越しの準備、暑い中大変ですが熱中症に気をつけてがんばってくださーい。
ローンの支払いとか心配もあるけど、あと少しとなると単純に嬉しいです。

[330: 匿名はん]

すっきりした。よかった。ありがとう。