【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか？

[まる子]

今日から登録受付です。
購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。

[251: 匿名はん]

ここも　荒れてきましたね。

ヴィークを買わず、どうしても
イチャモンつけたいんだね。
いろいろなところをわざわざ回ってまで。。。

悪いところ　と　いいところ　があるから、
両面から冷静に見ないとね。
反応的にならない様に。。。

[252: 匿名はん]

>>246
布団は、ベランダの柵にではないですよね（笑）

透明の柵のところにはなかなか洗濯物干しにくいですよ。
ちょっと、疑われますな。
でも、上の方は外から見えないか。

下の方は、透明じゃないみたいですね。

[253: 匿名はん]

いよいよ今週末金消ですね。

[254: 匿名はん]

>253
あれは、提携ローンだけだったですよね。

[255: 匿名はん]

提携ローン以外の人は何日くらいまでにしないといけないってあるんでしょうか？
あと提携ローンだけど７月の実行金利見てから判断したいって人はあとから個別に手続き
なんてのも可能なんでしょうか？

[256: 匿名はん]

提携ローン以外の場合は現金扱いになるそうです。
と、言う事は、登記をするまでの間繋ぎ融資を受ける必要がでは？

[257: 匿名はん]

256続き
必要がでは？⇒必要があるのでは？

[258: 匿名はん]

どこでローン組むにしても、支払日に入金してくれる筈ですが。

[259: 匿名はん]

２５８さん
以前ヴィークから送られてきた書類に書いていたと思うのですが、提携ローン以外は現金扱いになると・・・・
契約書をよく読んでみたらどうでしょう？
引渡し入居のタイミングと、建物の登記のタイミング・・・・
つなぎ融資の必要性が分かると思います。

[260: 匿名はん]

>>256=>>259さん
提携ローンの場合はどうなんでしょうか？？

[261: 匿名はん]

>259
通常キャッシュの場合、入居前（場合によっては鍵引渡し前）に代金全額支払いが必要になるのですが
提携ローンじゃないローンではこの日に支払が必要と言う事ですよね。
だったらローン会社にその日をローン開始日にしてもらえば良いじゃないですか。
慣れない書類読んで勝手な解釈をするより、金融機関等にお尋ねになられたらスッキリしますよ。

[262: 匿名はん]

キャンセル住戸発生だそうです。
ローン審査が通らなかったのかな？

[263: 匿名はん]

何件かは出るでしょうね

[264: 匿名はん]

何階かな？＜キャンセル住戸

[265: 匿名はん]

キャンセル物件みたいのですが　もう現物見れるのでしょうか・・。
外観はかっこ悪いと思わないけど　名前がちょっとかっこ悪い。

[266: 匿名はん]

手紙の半分位はビークタワー大阪できそう。
ビワコタワーと間違う人も居そう。

[267: 匿名はん]

>264
値段からいくと下層階だと思います。
4階かも

[268: 匿名はん]

ヴィークと書いて
ビークと発音

電話で住所を伝えるときは
ウに点点、小さいイ、と伝えないと100％宛名はビークになりそう。

[269: 匿名はん]

>>264
興味があれば、電話してみたらどうですか？
なんといっても、現物すぐみれるし、
すぐ入居できますよ。（８．末だけど。。。）

0120 432 039

[270: 匿名はん]

35階のビューラウンジ見ました。
すごい狭いです。キッチン付いてますが、
あの狭さでは、あまり利用しないと思います。

[271: 匿名はん]

264です。
>>269さんありがとうございます。
やっぱり下層階なんでしょうねぇ。
高層の方なら見に行きたかったのですが。
下層階なら他の低層マンションを買いたいと思ってしまいます。

[272: 匿名さん]

[273: 匿名はん]

＞キャンセル住戸
他の掲示板見てる限りでは４階らしいね
>>270
再内覧会の際に見せてもらえたの？？

[274: 匿名はん]

北浜あたりは梅田より地価上昇が遅れていたので、２００４年設定のマンションは底値で買えるという割安感あります。設備は競争が働くので後発組がいいのがあるでしょうね

[275: 匿名はん]

キャンセル住戸坪単価約155.5万！
安い！！
今週の週刊ダイヤモンド、東洋経済 共にマンション特集ですが、
これを読むと今年後半には、市内の坪単価はとんでもない額になるそうです。

[276: 匿名はん]

>>275
ただ、4階で目の前が高速道路ですけど。
安くても住み心地はどうでしょうか？
騒音もうるさいでしょう。
夜になると高速を＊＊カーが走るでしょうし。

[277: 匿名はん]

リヤカー？

[278: 匿名はん]

パトカーでしょ。

[279: 匿名はん]

高層だったら気にならんだろうになぁ
４階って高速走ってる車と同じくらいの高さだっけ？

[280: 匿名はん]

騒音は4階も最上階もさほど変わらないよ

[281: 匿名はん]

音はむしろ上層階の方が響きます。

[282: 匿名はん]

>>274,275
今後を考えれば、とても良い買い物になると思います。
（金利、税、地価上昇。。。　含めて）
確かに、人によって好き嫌いはありますので、
何とも言えませんが。。。

特に、仕事場が近い人はいいと思うけど。

[283: 匿名はん]

北浜に阪急百貨店できます。三越後です。ラッキー！２００８年着工のマンション内なのでまだ先の話ですけどね。皆さんよかったね。底値で買えてるよ。

[284: 匿名はん]

↑2008年竣工ですよね。

[285: 匿名はん]

いや、まだ現地は何も建ってないので２００８着工かと？たぶん解体と地盤の工事の感じに思います
ごめんなさい。確かなことはわかりません。

[286: 匿名はん]

2006年着工　約2年の工期で完成　2008年竣工では？

[287: 匿名はん]

http://www.shopbiz.jp/contents/AC20060720/1650_002.phtml

[288: 匿名はん]

287さん情報ありがとうございます。
阪急がオープンしたら買い物が便利になりそうですね。
楽しみです。

[289: 匿名はん]

３０日　役員に立候補する人っているんでしょうか？

[290: 匿名はん]

１人くらいは居そうな気がするが・・・いなかったら抽選で長引くんかなぁ〜

[291: 匿名はん]

抽選会お疲れさま

若い人意外にいたね〜（抽選の立会人とか）

[292: 匿名さん]

[293: 匿名はん]

>>289
立候補の問いかけは、当日には最終確認ありませんでしたね。
立候補の予定でしたが、止めました。
（うそ）

[294: 匿名さん]

[295: 匿名さん]

[296: 匿名はん]

ほんま、ホスト。（笑）我々のホスト的役割であることですし、いいかも。

若い人多いと私も思いました。欲目かもしれませんけど、感じのいい人多そうでちょっと安心。
初代の役員さんいろいろ大変そうですね。

[297: 匿名はん]

東急の司会をしていた人、慇懃無礼と言うか、言葉使いが悪かったですね。

[298: 匿名はん]

結構投資目的で買っている人が結構居るみたいですね。
何班か忘れたけど、役員の順番が2つずれた班もありましたけど、15〜16年に一回の役員当番かと思っていましたが、投資目的の人が多い班だと数年ごとに役員当番が回ってきそうです。

[299: 匿名はん]

阪神高速からの傍観者です。バルコニーの手摺透明なんでステテコとか干さないで下さい。
それから物置もね。西側の方はヨシズもやめてください。
大阪のイメージダウンになりかねないので宜しくお願い致します。

[300: 匿名さん]