【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか？

[まる子]

今日から登録受付です。
購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。

[122: 匿名はん]

>>121
管理組合で提案してみるという手がありますね

[123: 匿名はん]

久しぶりに現地に来れた。
団地みたいといわれていたけど、結構いい感じじゃないですか！

[124: 匿名はん]

そうですよね。結構いい感じですよね。完成が楽しみです。

[125: 匿名はん]

ですよね！ある意味、部屋がぎこちない形で、レイアウトしにくいデザイナーズマンションなどより、シンプルで良いですよね。なんと言っても場所が最高！

[126: 匿名はん]

隣が立派過ぎて、ちょっと見劣りしますが。うちは、西側なので外の景色が奇麗だとうれしいです。

[127: 匿名はん]

隣が立派・・・


弁護士会館？

[128: 匿名はん]

確かに弁護士会館　ガラス張りだけど、
ブラインドでもつけるのかな？
西側からはお互い丸見えですね。
どういった仕事場？になるのだろうか？？？

[129: 匿名はん]

弁護士会は、相当お金かけてますから、レンガもガラスもかなりの高級品のようですね。
でも、形状がマッチ箱なのでヴィークタワーの附属建物みたいですが・・・

[130: 匿名はん]

やはり弁護士会館で働いている人と目が合ったりするでしょうね。こっちも双眼鏡で覗いてやる！！
そこに勤めている人は、毎日奥さんが見張る事ができますね。

[131: 通りすがり]

西天満には橋元弁護士の事務所もあるから、双眼鏡で見えるかも？

[132: 匿名はん]

ほんまでっか！！でも弁護士業してるんかいなヤツは。

[133: 通りすがり]

ご近所のジーザスタワーの最上階には、シンスケの大阪宅があるよ！

[134: 匿名はん]

ザーザスではなくて、ジーニスですね笑
シンスケは二戸を壁をぶち抜いて一戸にしたらしいですね。
彼はザ・梅田タワーも購入しているみたいですよ。

[135: 匿名はん]

ジーザス？
ジーニスじゃなくって？？
なんか、橋下弁護士やシンスケや…別にどうでもいいことちゃいますのん。。

[136: 匿名はん]

橋下ってだれ？
聞いたこと無い
橋の下に住んでる人？
確かに、ブルーのテントに住んでる人が近くにいるが・・・
どっか行ってくれ！！

[137: 匿名はん]

本当に。どっか行ってくれ！！大阪城公園に行ってくれ！！

[138: 匿名はん]

何か来ましたね。自転車置き場は、２階にしとこうかな・・

[139: 匿名はん]

何か？

[140: 匿名はん]

駐車場当たるかな？

[141: 匿名はん]

さぁ？

[142: 匿名はん]

駐車場希望者意外と少ないっす

[143: 匿名はん]

残り２戸になってました。

[144: 匿名はん]

あっ！！駐車場ではなくて、お部屋が。

[145: 匿名はん]

とうとう２戸！ですか。売れ残るんじゃと心配しておりましたが。
いや〜、もうすぐ入居っすねえ。

[146: 匿名はん]

あとの問題はローンの金利か・・・


皆さんどうします？

[147: 匿名はん]

うちは自営業なので取引銀行(某地方銀行)の
3年固定で繰り上げ返済狙います。

[148: 匿名はん]

また金利が引き上げられるみたいですね。長期固定か３年固定＋変動の繰り上げ返済かで迷ってます 。

[149: 匿名はん]

フラット３５はやっぱり物件の８割までなんでしょうか？

[150: 匿名はん]

私は公庫です。

[151: 匿名はん]

当然、固定でしょう。
あとは、どこを選ぶか？

[152: 匿名はん]

３年はあっという間に過ぎてしまいますので、固定なら最低５年、できれば１０年で設定したいところですが、ずいぶんと金利が上がってしまいますよね。
でも、バブルのときは公庫でも６％とかですから、それよりは３％程度なら我慢すべきかも・・・

[153: 匿名はん]

内覧会いよいよですね。プロを連れて行けという人がいるんですが自分でできますよね。

[154: 匿名はん]

>152
提携ローン以外でも、
結構いいものがありますね。
ただ、販売側の管理問題だけで嫌がる様です。

[155: 匿名はん]

>153
細かいところまで徹底的にみるべきでしょうね。
構造自体はもうみれませんから、外観、建付けなどが
中心でしょうが。。。
都市伝説かもしれないけど、床の水平度はどうでしょう？

[156: 匿名はん]

オプション会で買わなかったので、内覧会では窓の寸法とか測らなくちゃいけないので
一人では無理。時間内に終わるかな。

[157: 匿名はん]

要メジャーとパチンコ玉、老眼鏡というところでしょうか。私は、完成の喜びと共にいろんな不安がふえてきます。とにかく資産価値の高いマンションになるよう祈ります。

[158: 匿名はん]

資産価値はしんどいね。地盤がねぇ。

[159: 匿名はん]

しんどいですかあ〜。残念。では、気に入った物件買えただけ幸せと思って、欲は出さずに。

[160: 匿名はん]

水平度なんて二重床ならちゃんと調整してます。
内覧会は壁紙の剥がれや床の傷を見る程度のものです。

[161: 匿名はん]

床の水平度は、あまり神経質になる必要はありません。

[162: 匿名はん]

二重床はどっちかと言うと床鳴りに注意。
入居してから補修難しいからね。

[163: 匿名はん]

清水建設は、自分の所のマンションなんだからちゃんとしたものを
造ってくれるでしょう。

[164: 匿名はん]

>>163
どこでもそうじゃないん？

[165: 匿名はん]

以前自宅建てた時システムキッチンの扉が逆に取り付けられて治して貰いました。
某ハウスメーカーでしたが、うっかりミスも注意です。
壁紙も一年ぐらい時間が経つと少しの剥がれがでる事もあるようです。

[166: 匿名はん]

>154
提携ローン以外にされた方おられますか？

[167: 匿名はん]

新生銀行とか？

[168: 匿名はん]

日経の朝刊にあと１邸と広告が。いよいよ完売ですかね。

[169: 匿名はん]

おおお・・入居日を待たずして完売になりそうですね！！

[170: 匿名はん]

新生銀行に融資断られた＿|‾|○

[171: 匿名はん]

新生は条件がいいので、他に比べ審査は少し厳しめでリスクを取っているそうです。
一般的には、ほとんど通るはずですが。。。