アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[85: 匿名さん]

日綜の買い叩き土地でも安すぎると思うがな。
ただ追浜に人集まるか？横浜に大規模の土地が無くなったからって・・・

[86: 匿名さん]

安くて良いマンションって事？

[87: 匿名さん]

現地行ってみました。

オーシャンビューだと思っていましたが周りは工場の海みたいでちょっとがっかりしました。

でも値段と駐車場が無料はすごく魅力的です。

あとは駅からの遠さと塩害の心配で悩みます。

[88: 匿名さん]

残念、営業じゃないよ。
なんかあるとルネは営業とか言われてかわいそうだな。
イチオ追浜検討しとるが、パークは無理。金額じゃなくて。
ルネかアクアで決めチャオ

[89: 匿名さん]

やはり値段ですか？

現地みたら、墓と虫が・・・

[90: 匿名さん]

機械化の無料ほど怖いものはない。
というか塩害で耐久性ヤバイね。

[91: 匿名さん]

確かに怖いね、
所詮デベなんて売ってしまえばサヨナラ。
後は知りませんだからね。

[92: 匿名さん]

半分も売れてないマンションの営業さんに言われる筋合いはないでしょ！既に人気マンションとなってるんだから

[93: 匿名]

初めて投稿いたします。

余談ですが、学生のときにコンクリートの塩害は海より400mが非常に顕著なため考慮するようにと習いました。（参考までに

現地みてきました。海はドッグ（船の工場）が前面にあり、小さなキリンが２本くらい？ありました。思ったより湾は小さいです。
眺望は工業地帯みたいな感じでした。
パンフレットのCG上手だなーっておもいました。

公園と敷地が隣接しているので、２階以下の住まいだと海が見えないです。
山側にお寺があり、お墓もあるのですが、下から見る分にはお墓は気にならないです。
女性だと、駅から徒歩２０分じゃ絶対無理だとおもいます。
近所のスーパーは１０時までだそうです。

ここの営業さんの、売ったらサヨナラは露骨に感じました。
いくつか質問しましたが、あとは入居者さんのほうでどうにかしてください。と言われました。
ある意味気持ちよかったですね(^^;
嘘じゃないし。目が覚めました！ありがとう（笑

追浜マンション三つ巴で検討していますが（安いので
アクアはチャオにするくらいならパークがいいよ。でもあの坂は冬は凍結するぜ？女性にトンネル無理だろうと言っていました。

パークはアクアにするなら、まだチャオのほうがいいよ。
アクア検討外だろう。といい

チャオはうちはパークに並ぶくらいの設備も入れ直したし、価格は更にまけますよ！
なにより、駅よりフラットだから価値があるんじゃ！♪

と言われました。

こんな話を聞いてるうちに、気持ちが落ち着いてきており、一生賃貸でいいんじゃないか…と悩み始めました。

あ、あとアクアはまだ売り出してないと聞きました。
地元民に優先的にツバつけさせてるだけで契約はまだできない時期って言っていたと思います。
それと、1900万円のところは抽選だそうです。

そういえば、長谷工が設計したのか？なんかわからないけど、営業からこの名前が出てきていました。
チャオと一緒なのかしら？
私はどこにでもいるただの主婦なので、詳しくなくてすみません。
知ってる方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[94: ご近所さん]

私は歩くのが早いので20分です。
一般的には25〜30分ですね。
今も歩いてますが
不便な場所です。
買うのは地元民がメインだろうなと思います。
スーパーと薬局が近いのは便利です。
田舎なので子供を遊ばせるのにはいいです。

間取りは変わったタイプがあっていいなと思いました。
それとバルコニーに水道がついてるのはいいなと思いました。
バルコニーの掃除が楽だなぁと。

価格は思ったより強気価格に感じました。
海と言っても工場地帯だし、駅から遠くて不便なので
もう少し安くてもいいかも。
バス停が近いことと、バスに乗れば追浜も京急田浦もＪＲ田浦にもでれますが。

私は地元民だから気にとめましたが
他の人はあえて買う価値はなさそうに思います。

[95: 購入検討中さん]

値引きを視野に入れた価格設定かな？

[96: 匿名]

確かに、価格は強気ですよね･･･
丘のマンションとはコンセプトが違うんです！とのこと。
モデルルームをみてもらえば、わかると思いますが。

生活観のまったくないつくりなので、ビビリました（笑）
ああいった家に住んでみたいですね。

1900～といってるけど。
ただの客寄せですよね。そこだけ安いんです。

営業さんは、値引きというか…
欲しい人にだけ売れたらいいと思っているように感じました。
売れ残ったらまたきてください。っていってましたしね（笑

土地代はかかってないと言っていましたので、やっぱり少し高い感じがしました。
売りたいのかどうかわかんなかったです。

無料の機械式駐車場ですが、1.5万円で貸せますよ！と言われました。
本当ですか？？地元の方で駐車場必要としているかたいらっしゃいます？？
車必須の場所だとは思うのですが。

今後のメンテナンスどうなるんだろう。
ホント「売ったら後はしりません！」って感じが新鮮で印象にのこりました。

[97: ご近所さん]

1900万～ってのは客寄せ…
私も同じことを思ってました！
他はそこまで安いってほどでもないです。
値引きを視野に入れた価格設定という気もします…

丘のマンションとはコンセプトが違うというのはわかる気がします。
でもあのモデルルームは惹かれるものがなかったです。
あまりにも一般的じゃなさすぎて…

丘のマンションを検討してる人は、
こっちは視野に入れないだろうなと思います。

たぶん、駐車場を1.5万円で貸すの難しいですね。
1.5万円でいつまでも空いてるところけっこうあります。
マンションもいつまでも空室です…
人はお年寄りと外国人が増えてます。
私はわけあってこの町を出れないけど、
わけがなかったらさっさと出たいぐらいです。

子育てするにはいいけど通勤はつらいです。
バス待って追浜駅に出るまでの時間に、
追浜駅付近だったら電車でとっくに横浜駅についてるよーってかんじです。

もう少し安くならないものですかね。

[98: 物件比較中さん]

こちらは・・・やっぱりちょっと駅から遠いかな～。
写真を見るだけだとステキそうだけど生活・通勤するとすると・・。

[99: 匿名さん]

駅からは20分だし遠さは慣れてしまえば平気だけど。
パークも下から10分以上かかるみたいだし距離的にはあまり変わらないような。
バスが通ってるからまだいいかと。

ただステキではない。
海と言っても水平線が見えるわけでもなく工場地帯の狭い海で。
あのCG画像と現地はぜんぜん違うので。

[100: 購入検討中さん]

駅からの距離はなれる前に嫌になりそう。
検討者は一度駅から現地まで歩かれた方が
絶対いいです。
今の暑さや真冬の寒さもきっつい

[101: 匿名さん]

それに徒歩２０分と１１分の差は大きいと思うが。

[102: 匿名さん]

地元の者から言わせてもらうとかなり不便
ルネやパークのあたりまで早歩きで１０分はかかる
バスは昼間は１時間に２、３本
終バスは９時代、かなり不便

[103: 匿名さん]

大人の足なら１５分位で駅まで行きますよーー。

[104: 匿名さん]

近所ですが１５分じゃいけません…

[105: 匿名さん]

地元の人ならまず選ばない立地。

[108: 匿名さん]

一期の販売戸数９戸って少な過ぎな気がしますね。

[109: 匿名さん]

半分は地元、半分はボートパークにボートを持ってる人とかがセカンドとして購入するのを意識してるようです。
地元といえども特別な事情（介護が必要な親がこの地域にいる、この地域に親が住んでいて子供を預けたい、この地域で大型犬が飼えるマンションを探している、など）がない限り、地元でもわざわざ購入しないでしょう。
まず９戸販売して様子を見るつもりじゃないですか？
ぶっちゃけ、このスレを見ている人で購入を検討しているという人いるんですかね？
あんな場所、あえて購入しようとする人が少ないだろうし、もう少し価格を見直すべきだと思います。

[111: 匿名さん]

追浜リゾートマンションは珍しい。
別宅で買う人が多いだろね。

[112: 購入検討中さん]

いくつか見学した中では一番いい物件だと思います。
日当たりが良さそうだし、目の前が公園なので何か建つ心配もありません。
価格も安いし、駐車場無料等も気に入っています。

[113: 申込予定さん]

先週モデルルーム行ったらすごいお客さんの数でした。
気に入った間取りがあったので、話を進めようと考えています。
駅からの距離が気になっていましたが、ルネやパークハウスもエレベーターで上がることを考えるとあまり変わらないし、
南向き希望だったのでこちらにしようと思います。
他に検討されている方がいれば意見聞かせてください。

[114: いつか買いたいさん]

車で通勤するならいいと思います。
ただ、無料の機械式駐車場が後々問題になると思いますので。
その点はどうお考えでしょうか?

[115: 匿名さん]

今日も現地視察がすごいなぁ

年配が多いのが気になるが、、、
ファミリーいるんですかね？

[116: 匿名さん]

けっこう購入を検討されている方、多いですか？
間取りは一般的なものと違い、かなり良さそうですか？

[117: 匿名さん]

駐車場は抽選ですかね？
機械式だと1階と2階以上では後のメンテ代は変わってくるものですか？

[118: 匿名さん]

地縁のない普通のリーマン家庭が買う物件ではないですよねえ

[119: 匿名さん]

○ネをキャンセルしてる人が多いみたいだよ。
内装は確かに○ネよりも上。
営業さんもかなりの手ごたえがあるって話。
一度モデルルームみれば分かると思うよ！

[120: 匿名さん]

駅からの距離が距離だけどそれでも人気なのかー

一度モデルルーム見に行ってみるか

[123: 匿名さん]

リゾートマンションみたいなモデルルーム。下駄箱もない自由が丘のお隣とは大違いだよ。
高級感は一番あると思う。

[124: 匿名さん]

そんなにすごいの

[129: 匿名さん]

アクアテラスには独自の良さもある！公園が目の前だし海も見える。
山の上の倒産した会社の中古との比較はないでしょ(笑)
コンビニが一件しかない山の上。

[130: 匿名さん]

近隣の妨害が凄い。これだけ人気となると仕方ないのかな。

[131: 匿名]

そんな山の上にあるマンションのデベが更正法前にやってた駐車場無料をやってるなら、そのデベさんとも比較するに足らないって感じ。海は近いから錆易いし、修繕積立金の早期での高騰が今から見えてくるよ…。　（例えメッキ処理してても剥がれれば錆びるので…）

[132: 匿名さん]

山の上とは立地が違う。

[133: 匿名さん]

近隣の住民は批判的なコメントが多いような気がするが。
とすると購入者は地元民ではないの？
いったいどういう人たちが購入を考えているのでしょう。
というかまだ販売始まってないんだよね？

[134: 匿名さん]

他と比較したりする意味がわからない
欲しい人が買うんだからいいんじゃない
どこに住んだって人の自由