アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[803: 匿名さん]

８０１さんの意見は本当っぽいね。
ここが完売する位なら、他はとっくに終わってるよ。

[804: 匿名さん]

値引きを待ってる人は一体いくらになったら買うのかな？
というか、値引きされても買わないでしょ。

[807: 匿名さん]

追浜は他にもマンションあるし、
先に他がもう少し下がるんじゃないかなぁ～。

[810: 匿名さん]

806ですが、残念ながら営業ではないです。
HPを見て行っただけです。プライスダウンは200万前後だなぁーと思って。
賃貸もやってるとこみたいだから賃貸で出しちゃうんじゃない？

[811: 匿名さん]

ルネのほうがまだ200戸は残ってるだろうし、
3月で竣工から1年だから下がりそうじゃない？
パークも残り400戸はあるよね？そんなに追浜に人集まるかなぁ〜。

[812: 匿名さん]

暇だから計算してみた。

パーク709戸（第一工区278戸完売、次工区431戸）
ルネ　420戸（第一工区173戸販売中、次工区247戸）

ルネの売れ残りを無視しても、パーク＆ルネで残り678戸なわけだ。
そしてアクアが85戸（残不明）、ルナタウンが49戸（残10戸ぐらいか？）

[813: 匿名さん]

ルネはそもそも２００戸も売ってないよ。出来上がりが１７３戸で残りが価格表だと３０～４０戸位だったよ。先月、現地見学したけど結構入居してたし。モデルルームも結構混み合っていましたよ。

[814: 匿名さん]

>そんなに追浜に人集まるかなぁ〜。

京急沿線では南にいかないと大きな土地が確保できないのでしょうね。
まだ南下するのでしょう。

[815: 匿名さん]

813さん

言い方悪かった！
今の現状は173戸中30～40戸だとしても、
次工区が247戸だから、200戸以上残ってるって意味ね。

[816: 匿名さん]

まールネもぼちぼちと売れてはいるでしょ。
追浜だからそんなもんだって。

[817: 匿名さん]

つーか、ここ、アクアテラスの検討スレね…

値引き待ちでも検討してるならいいが、
まったく検討してない人は、検討してるマンションスレへお帰り～( ´ ▽ ` )ﾉ

[819: 匿名さん]

ってか、何でMRに直接聞かずにこっちに聞くかな？
電話一本で済むのに。

[820: 匿名さん]

1900万円の物件が300万円値引きで1600万円…ありえないね～( ´▽｀)
ルネやパークと戸数の桁が違うので値引きするほど残らないのでご安心を…

[821: 匿名さん]

営業じゃないかぎり正しいことは分かりません。
本当に購入を考えてるなら、モデルルームへいって話を聞いたほうが良いのでは？

[822: 匿名さん]

最近MRに行った人いますか？
ここキッズルームあるんですか？

夏に行った時はそんな話なかったんですが、
話聞いてなかっただけですかね？

正直、キッズルームはいらない派です。
外で遊ばせはいいと思いますし。

[823: 匿名さん]

キッズルームはないと思いますよ。

822さんは、検討者さんですか？

[824: 匿名さん]

>残り少ないのにモデルルーム使用予定とは何？？？購入者が数ヶ月マックスさんに賃貸で貸すみたいな感じかな？？？

すんごい前の721さんの話、聞きました。
モデルルーム使用住戸（Lタイプ）契約で、
100万円相当サービス（モデルルームで使用している家具などサービス）ということみたいですよ。

[825: 匿名さん]

モデルルームと同じ間取りを契約した場合という意味のようです。

[826: 匿名さん]

822です。

検討者ではなく契約者です。
ポストに入ってた広告にキッズルームがあるって書いていたのでそういう話あったかな？と思いまして。

[827: 匿名さん]

801とかまた消されてるね～( ´ ▽ ` )ﾉ
空いてる部屋がいつも違うとか根拠もないこと書いてたしね～。
100万円値引きネタも即消されるし、
いっつも同じ人が書いてるのかもね～w

[835: 匿名さん]

共用施設が気に入って契約した人もいれば、そうでない人もいる。
どういう理由で契約しようと自由ではないですか？

検討者と契約者だけ書き込みましょう。
契約者の意見は、検討者にとって参考になることもあるとおもうので(^_^)ﾉ

[836: 物件比較中さん]

物件のＨＰの更新が、他の物件に比べてあまり行なわれていないようですが、
売れ行きはどうなんでしょう？
それなりに売れている物件なら検討したいのですが・・・。

[837: 物件比較中さん]

駐車場無料って魅力ですが、
金沢文庫エリアの某大規模マンションも駐車場無料で、
その後、結局、管理費が大幅ＵＰしたという噂を耳にしました・・・。
機械式駐車場だと出し入れするのにかかる時間が、かなり違います。
駐車場が有料で料金に差があれば、納得できるかも知れませんが、
もし無料で、将来管理費等が一律に上がった場合、不公平感がでるのが不安ですね。

[838: 匿名さん]

契約者ですが、正直売れ行きは営業さんに聞かないとわかりません。
一度MRに行ってみてはいかがでしょうか？

MRにある部屋ごとの契約の花が嘘でなければ残り30戸前後というかんじのようですが。
まぁ自分は半分ぐらいかなぁーと思ってます。

[839: 匿名さん]

機械式駐車場なので、駐車場無料だからといって駐車場代が浮くと考えて契約しないほうがいいかもしれませんね。

金沢文庫エリアの某大規模マンションは機械式駐車場のせいで管理費が大幅ＵＰしたのでしょうか？
あそこは、他に送迎バスがあったり、プールがあったり、ゲストルームがあったりしますよね。

[840: 匿名]

私は周辺住民の方の書き込みも参考になるので書いて欲しいです。
地元の人にしかわからないことも知りたいです。

[841: 匿名さん]

今一階部分なので、ちょうど間取りが分かる感じですね。
これから二階以上になってしまうと下からは見えなくなってしまいますね

[842: 物件比較中さん]

№８３８さん。
情報ありがとうございます。

まだ販売を開始して間もないのに、
もし本当に、すでに残り３０戸なら、かなりの売れ行きですね！

広さのわりに、価格が安いのが魅力ですよね！

広告だと、目の前が野球場に見えるのですが、
休日は朝からウルサクないのか気になります・・・。

それと駐車場無料ですが、場所は先着順なのですか？
どなたか情報がありましたらお願いします。

[843: 匿名さん]

840さん

たしかにそうですね。周辺住民しか知らない情報もあるので参考になりますよね。
けど、私もそうです、契約者＝周辺住民というのも多そうな気がします。どうでしょう？

それと、契約者としてここの板を見ていて思ったのですが記事の削除早すぎませんか？
先ほどどなたかが、ここのマンションの営業さんが他のマンション板を荒らしているようなことを書き込みをされてましたが即消されましたよね。
少しでも悪い書き込みは即消されてしまうので、良いことしか書かれていないかんじになってしまうのでそれもどうかと思います。
そんなことだから、「中傷の記事がなく納得の行くことしか書いていない」「だからおかしい」と思われ、
営業さんが書き込んでいるんだと疑われてしまうのではないでしょうか？
私はよくここを見ていますが頻繁に中傷されていますよね。でも消されてしまうから外部の方には良いことしか書いてないように見えるので疑われてしまいますよね。
もちろん人を中傷するような書き込みはいけませんが、人それぞれ意見も違うと思うのでそういう記事は消さなくてもいいんじゃないかと思うのですがどうでしょう？

842さん
目の前の浦郷公園は２つに分かれていて、海側は休日の早朝から少年野球をやっています。
今日も4時過ぎぐらいまではやっていましたし、少年たちの声が響き渡っていました。
半分より海側のほうはけっこう影響を受けるかもしれないのでうるさいのが気になる方は考慮したほうがいいですね。

駐車場は先着順でした。ただ、ある程度選べる範囲が決まっていました。
1階部分は価格の高い物権を購入された方に優先的に割り振られるようです。
私はけっこう早い時期に契約したのでその後変更があったかもしれませんし、細かいことはMRで営業さんにお尋ね下さい。

[844: 匿名さん]

情報ありがとうございます（＾＾）すでに６０戸は契約済みとは凄い売れ行きｗｗｗ
〇ネさんも顔色青いのは仕方ないかな（涙
値引きが凄いみたいだから、少しは売れて欲しいですね～～。
ご近所なんで皆で仲良くしましょう（＾＠；＠＾）

[845: 匿名さん]

844さん

838ですが、MRの花の数をざっと数えただけの数ヶ月前の情報なので確実ではないです。
また、この花の数＝契約数でないというのは不動産業界では当たり前の話のようです。
まだ契約が済んでいなくても花をつけたりすることがあるらしいのでもう少し残ってると考えてもいいかもしれません。
（ネットで「モデルルーム 契約の花」で検索してみて下さい）
なので本当の売れ行きは営業さんのみ知るところってかんじでしょうか。
〇ネさんも残り30～40だと書いてた方がいましたよね。なので同じぐらいですかね。

[848: 匿名さん]

今一階を作ってる途中ですかぁ～(*^▽^*)
一ヶ月前は基礎工だったんですよね。
二階、三階と建設が進むにつれて、どんどん夢が膨らみます( ´艸｀)

[849: 匿名さん]

オプション変更されるかたいますか？

[850: 匿名さん]

〇ネの営業さんは普通に悪口一切無く、ここの物件も紹介してくれました。大規模物件なので、パー〇か〇ネでの比較でしょうし、ここはリゾート風なので対象が違うのでしょうね。あまり気にしていないようでした。近々、ここの現地見学しようと思います。

[851: 匿名さん]

横須賀エリアに住めば、それなりに潮風の影響はありますが、
さすがに海が目の前だと、洗濯物がベタベタしたりしませんか？
車や、エアコンの室外機、機械式駐車場等、塩の影響は大丈夫でしょうか？
毎日の生活を考えると、やはり気になることなので・・・。
ところで、投稿№が、かなり飛んでいるのですが、削除されているのですか？？？
広さと価格は、魅力的なのですが。

[852: 匿名さん]

かなりの勢いで削除されています。
それくらいヒドイ書き込みが頻繁にあるってことなんですが。

周辺住民ですが、ひとつだけ思ったことがあるので書きます。
早朝の何時だか忘れましたがスパークの駐車場に荷物運搬のトラックが出入りするようです。
たまたま朝方起きた時があり、トラックが出入りするエンジン音がうるさかったです。
眠りが深い人は気づかないかもしれませんが、少しの物音で起きる神経質な方は気になるかもしれません。